小区前期物业管理服务协议(编辑修改稿)内容摘要：
、保安服务 (1)、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序。 (2)、建立专业化安全护卫队伍，实行准军事化管理和训练。 (3)、实行 24 小时全封闭安全护卫管理服务。 交通秩序与车辆停放 (1)、车辆进出登记，防止社会过路车辆进入。 (2)、辖区内交通秩序维护及停车服务。 (3)、提供有偿停车服务，明码实价、合理收费。 七、房屋装饰装修管理 详见《房屋装修管理规定》。 第四条 物业管理服务费用 乙方交纳费用时间： 每月 日 前交当月管理服务费。 收费标准：小高层住宅按建筑面积每月每平方米 _ _元，多层住宅按建筑面积每月每平方米 _ _元，商铺按建筑面积每月每平方米 _ _元。 开 发商或物业管理公司通知业主办理入伙手续，无论业主在规定时段内是否办理收房手续，其应缴纳的物业管理服务费计收日期从入伙通知时段截止日第二天开始计算。 因乙方原因造成房屋 空置，管理费按建筑面积 100%收取。 第 4 页 共 7 页 乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳或 从其 约定，但最终由乙方负责。 乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费及其他费用。 因管理经费不足而导致管理单位无法正常运作，物业管理服务费用标准按政府相应的规定标准进行调整。 第五条 其他有偿服务费用 车位使用管理服务费 ，。 受供水、供电部门委托，由甲方向乙方代收代付水、电费用的，由甲方按实际发生额向乙方收取，水、电耗亏空部分按户向乙方分摊收取； 公共楼道照明 、有电梯的楼宇，按政府规定，由乙方按本栋每户的建筑面积平均分摊。 有线电视、电话、煤气、网络属于代收代缴服务项目，其费用标准执行政府规定。 业主如委托甲方对其自用部位、自用设施和毗连部位的有关设施、设备进行维修养护，应支付相应费用。 业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。 第六条 物业维修责任和费用 甲方负责。阅读剩余 0%
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