龙翔嘉安置房项目现场管理细则(编辑修改稿)

龙翔嘉安置房项目现场管理细则(编辑修改稿)内容摘要：

，开启灵活，小五金齐全，合格证，窗户还应有“三性”试验报告，否则不予施工。 ② 门窗和墙体之间的密封要严密，密封胶要美观，不得有渗水漏水显现，否则除要求限时改正外，处违约金 200500 元 /处。 ③ 安装要牢固，符合规范要求， 否则除要求限时改正外，处违约金 200500 元 /处。 20 j、 内 外墙涂料工程 ① 外墙涂料种类、颜色和质量符合设计要求。 ② 基底平整度符合要求，否则不得进行下道工序施工。 ③ 涂料涂刷均匀，颜色一致，分色界限线条平直，美观，涂刷到位，粘接牢固。 如达不到上述要求者，做返工处理，同时处违约金10005000 元 /批次。 ④ 内墙面 888 涂刷颜色均匀，厚度和施工遍数符合要求，如达不到要求者，做返工处理，同时处违约金 10002020 元 /批次。 ⑤ 注意成品保护，不得污染墙面、门窗和地面。 k、 楼梯、栏杆 ① 材质、厚度、颜色符合要求，安装牢固。 ② 须作除锈的，应先除锈经监理验收合格后再进行面漆施工，否则处违约金 500 元 /批次。 ③ 面漆颜色符合要求，均匀一致，厚度符合设计要求，否则做返工处理，同事处违约金 10002020 元 /批次。 ④ 栏杆高度，间距符合设计要求。 l、 安装部分 总要求 ① 安装人员应持证上岗，否则不允许作业，发现不符合要求的人员在本工程作业的，处违约金 500 元 /人 /次。 ② 电梯预埋件、预留洞口、电梯门留设符合设计要求，否则做返工处理，并处违约金 100500 元 /处。 ③ 水电暖气的预留预埋符合设计要求，预留方正，否则做返工处21 理，并处违约金 100500 元 /处。 ④ 各种材料成品、半成品进场前必须按程序报验，监理审定后将样品封存，待材料批量进场拿样品进行比对，发现不合格产品或与样品不符时，无条件立即退场并 按第二章第二条处理。 延期一天不退场处违约金 500 元 /天。 ⑤ 各道工序严格报验程序，上一道工序在没有验收合格前不得进行下一道工序施工，否者除要求全部返工外，并处以 200 元 /次的违约金；预留预埋要到位，严禁在墙上后凿，发现一次处违约金 100500元。 ⑥ 对甲方和监理提出的限时整改问题，未在时限内整改完毕或整改不彻底将 处 500 元 /次的 违约金。 m 电气工程： ① 金属导管严禁对口熔焊连接，金属导管内外壁均应做防腐处理并确保管口切割处无毛刺，否则处违约金 100 元 /次 ； ② 严 格按规程施工，不得将接零、接地串联连接，不得将不同电压等级和交、直流电线穿于同一导管内，管内线路严禁有接头，否则处违约金 100 元 /处 ； ③ 同一相线绝缘颜色必须一致，严禁混色使用，否则处违约金100 元 /处。 线盒、开关、插座安装高度必须符合设计和规范要求，并确保安装方正、规矩，如安装不规矩、不方正，在甲方和监理提出仍整改不力时将处违约金 50 元 /个； ④ 接地焊接，安装必须符合设计要求，且接地电阻值测试必须达22 到设计要求，达不到的除必须返工整改外，并处违约 金 1000 元 /次。 ⑤ 施工现场严禁乱拉乱扯临时电线，严禁使用护套线，否则处违约金100 元 /次，并及时拆除； ⑥ 按设计规范要求进行 电器调试 ，否则处违约金 1000 元 /次，并要求改正。 n、水 暖 工程 : ① 所有预埋套管内壁必须进行防腐处理，经检查达不到要求并已使用的处违约金 1000 元 /次，并做返工处理。 ② 给水管道系统 在交付使用前必须做通水实验并做好记录，管道水压必须符合设计、规范要求，否则必须返工整改，直至达到标准要求，并处违约金 10002020 元 /次。 ③ 阀门安装前必须做强度和严密性试验，批量中抽查 10%，达不到要求的禁止使用，擅自使用 处违约金 500 元 /批次， 并 做 返工 处理。 ④ 排水主立管及水平干管必须做通球试验，球径不小于管径的 2/3，通球率必须达到 100%。 否则，不予通过验收，没按要求做通球试验的处违约金 1000 元 /批次。 ⑤ 隐蔽的地埋给排水管在隐蔽前必须做压力或通水试验，合格后经监理批准方可隐蔽，否则处违约金 500 元并返工。 ⑥ 暖气必须做压力试验，不合格的返修后重做压力试验，第二次不合格的要求继续维修直至合格外出违约金 1000 元 /次。 O、 工程资料： ① 工程资料必须有专人负责，专职资料员必须做到资料与工程同23 步。 竣工图必须反映设计变更、通知单、核定单、工程联系单等内容，并加盖竣工图章。 竣 工资 料确实需要手写的，要求用签字笔、碳素墨水书写，字体要工整，字迹清 晰，不得使用圆珠笔，复写纸。 ② 检验批、分部分项的名称、划分，表格方式等均必须标准化，符合规范要求；记录符号、分值标准均应采用统一标准；装订存档资料按郑州市相关部门的标准执行。 ③ 施工单位随意修改设计，不按图纸或甲方通知单施工，不及时提供保证资料，擅自更换资料，资料不合格或伪造，资料不同步，情节严重的除要求必须返工达到要求外并处 1000元 5000元的违约金。 ④ 安全资料与工程技术资料同等重要，必须与工程同步，缺少或与工程不同步者处违约金 200— 500 元 /次， 并要求限时改正。 资料不齐全不予支付工程款。 ⑤ 所有资料要求打印（必须手写的除外）。 ⑥ 本工程要求的资料份数为 份，电子文档为 份。 p、 成品保护 ： ① 要有成品保护方案或措施，并规定专人执行；没有的处违约金 1000 元并限期改正。 ② 特别是对门窗工程，电梯、水暖电工程的施工处做好 本身的成品保护外，还要防止对其他工程的破坏。 ③ 涂料施工时，不得乱滴，污染墙面 、门窗 和地面。 ④ 成品保护不力或措施不到位，造成的损失由乙方负责或责任方负责，除要求限期对破坏的成品修复外，视情节轻重处违约金24 10005000 元 /次。 第四章 成本控制 本工程甲方和监理提出的设计变更、技术核定单及施工图纸中未明确的分部分项工程，施工单位要及时提出变更签证，并经监理、甲方项目主管工程师核准，签证手续完善后 48 小时内报送甲方存档，作为本工程 合同价款增减结算依据。 但，甲方有权拒认 不按实确认 所有增加工程量， 以及 在结算时后补的签证。 工程变更签证能以工程量进行计算的必须以工程量进行计算，而不能以项、宗、台班、工日为计量单位；若项目无法以工程量计算的可以以台班、工日、项为计量单位，但要明确施工机械的起止时间及人工的工日、数量等细节。 非工程实体项目的技术措施，施工单位应提前制定出技术方案并报监理及甲方审核认可，工程结算时以现场实际情况和经批准认可的技术方案为标准进行结算。 工程签证程序 当发生现场签证时，由 施工单位提出，报请监理核准后上报甲方，经甲方现场主管工程师、工程监理、施工单位三方现场共同确认后签字盖章生效。 现场签证必须在 48 小时之内办理完毕，要做到“随做随签，一项一签，一事一单”。 否则，甲方、监理有权不予认可。 第五章 工程进度管 理 施工单位必须严格按照合同和监理批准的总体进度计划，分阶段、分节点、分项制定严密、切实可行的组织落实措施，从人力物25 力保障等各方面予以保证。 要求合同签订一周报施工作业总进度计划（横道图和网路图），否则处违约金 10005000 元 /项。 如果乙方工 程进度滞后，业主和监理有权要求乙方加过施工进度，并不予支付费用。 施工单位必须根据监理批准的月进度计划，编制本周完成情况及下周计划，并与当周监理例会前一天上报监理、 业主 ，否则 处违约金 100 元 /次。 若周计划未完成，应在例会上分析原因，拿出赶工措施。 否则，既未完成计划又无赶工措施将 向甲方交纳违约金 （当周100 元，第二周仍未完成 200 元，连续三周未完成 1000 元），不可抗拒因素除外。 每月 24 日前施工单位必须向 业主 、监理上报本月完成情况及下月进度计划和质量评定统计表（ 业主 、监理各一份）。 报 表格式及内容，由施工单位设置样表报监理确认后施行。 不按时上报 处违约金10002020 元 /次。 业主 和监理为保证项目工期计划的落实，将根据施工单位编制的人、材、机等进行抽查，发现与所报不符（缺少）时，由监理下达限时整改（调增补充）通知，在时限期仍未整改（调增）到位者给予 1000 元／次的经济处罚。 当月计划完不成的，下月要补上，同时除违约金 500010000元；如果下月还没完成，加倍处违约金；若连续 3 个月完不成施工作业计划或关键线路工期推迟 2 个月的，甲方视为乙方无履约能力，甲方有权解除施工合同， 并在接到甲方通知 3 天内无条件退场，对乙方已完成的合格工程按 80%结算， 2 个月结算完毕 ，乙方同意对业主方26 造成的损失从工程款中扣除。 每月 25 号监理组织进度验收， 26 日报中间结算书，并在工程资料同步合格，在单位工程进度验收单各参建单位签字后， 26 日报中间结算书。 位工程月度资料验收表 单位工程名称： 月份： 序号 检查内容 应有数量 实际数量 验收人 1 开工报告 2 施工组织设计（方案） 3 专 项技术方案 4 图纸会审记录 5 技术交底 6 测量仪器复试报告 7 定位放线及复测记录 8 地基验槽记录 9 基础隐蔽工程验收 10 砼配合比报告 11 梁板柱隐蔽验收 12 砼浇筑开盘鉴定 13 砼试验报告 14 砂浆配合比 15 砂浆试验报告 27 16 砌块强度试压报告 17 回填土压实度试验 18 原材料检验报告 19 钢筋焊接试验报告 20 沉降观测记录 21 结构检测试验 22 设备安装交接记录 23 结构验收 24 其它资料 备注：各项试验资料及原材进场必须建立台帐。 验收单位： 监理单位：（负责人） 甲 方：（部门负责人） 28 单位工程质量进度验收单 工程名称： 中控及化验 验收时间： 年 月 日 序号 单位工程名称 单位 验收工程量 形象工程进度 质量评定 验收意见 基础加深 完成 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 项目负责人（签章）： 29 第六章 安全文明施工管理 本工程按郑州市安全文明达标工地的要求管理，施工单位必须建立健全安全保障体系，安全检查制度，专人负责并报监理、甲方存档。 施工现场的安全文明施工硬件除满足郑州市安全文明达标工地的要求外，不得低于业主方 《龙翔嘉苑安全 文明施工 现场 布置 标准》。 发现了及时改正，如达不到要求者每处处违约金 500010000 元，对拒不执行者 违约金 加倍。 施工单位每周由项目经理组织，项目现场总负责人、专职安全员、各作业班组长参加的安全文明检查，对存在的问题和隐患立即整改，巩固成果，长期保持。 并将检查和处理的结果及时上报业主和监理方，对不及时上报者每次处违约金 500 元。 由监理组织每月最后一周的周四上午 9:00 点举行一次（或根据现场情况多次）安全、文明施工、进度、质量联合大检查，对优良楼号进行表扬并给予 1000元的现金奖励 ，对差的楼号给予 1000 元的处罚，存在严重安全隐患的处罚 1000元 2020 元，检查评比由甲方、监理、施工单位项目经理、项目现场总负责人、项目专职安全员参加。 对需由市安检部门检查认可的各类机械、设备，必须办理检测合格和使用许可证，否则不得投入使用，。