上饶市花卉产业化经营基地建设项目可行性论证报告(编辑修改稿)

上饶市花卉产业化经营基地建设项目可行性论证报告(编辑修改稿)内容摘要：

台 2 10 房屋装修 5 其他设备 药 品 5 流动资金 50 不可预测费（按 4%） 20 合 计 500 附件二： 项目稳定年成本效益分析 单位：万元 序号 项 目 单位 单价 数量 金额 备 注 一 生产成本 年 400 1 劳务 人 1 60 60 2 机械作业费 亩 300 6 3 排灌作业费 亩 300 3 4 水电 吨 1000 12 5 外购种苗 50 6 折旧维修 按固定资产 20% 86 7 利息 3 8 管理费 9 销售费 按产值 4% 28 10 税金 50 11 11 其他费用 二 销售收入 年 700 1 鲜切花 支 元 /支 1000 万 500 2 绿化苗木（盆花） 盆 10 元 /盆 20 万 200 三 盈利 300 12 第一章 项目背景 国家产业政策和行业发展规划 我区是以城带乡的城乡结合区，地处城郊，农业生产仍然是一项主要工程。 宝庆古城由于交通闭塞，经济落后，农业生产摆脱不了，传统农业的束缚，农业和农村发展相应缓慢，缺乏后劲，农村劳动力转移缺乏出路。 近几年来，中央和省、市提出农业结构调整，走公司加农户，专业化、产业化和高产、高效、优质的路子，特别是市委市政府规划某某市要建成百万人口的大城市，城市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，随着潭邵高速公路和洛湛铁路的相继建成通车，大大改观了我市的交通条件，火车南站开发区 2 平方公里新城区的兴建，加上人民生活水平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。 因此，绿化苗木生产将 成为我区城郊型农业的一大亮点。 项目由来和简述成规模。 现我们将绿化苗木基地确定在 XX乡的寒婆和盘龙村，这里属远郊乡村，土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，是建立绿化苗木基地的理想场所。 项目提出的必要性和依据 我区是一个农业大区，特别是远郊的 XX 乡，农村土地面积宽，农业人口多，农业生产投入大，效益低，严重影响农民的生产积极性，阻碍了农业生产的进一步发展。 因此，必须调整产业结构，走专业化生产、规模化经营、市场化运作，打破传统的稻谷加稻 13 草的生产模式，走开拓创新、服务城 市、致富农民的路子，建立规模化、基地化、专业化、产销一体化的新型生产模式，使我区的农业大区变为经济强区。 这个绿化苗木基地的建设，正是我区全面、深入开展农业结构调整，宝庆古城扩大城区规模，城市绿化美化要上新台阶的关键时刻，我区在 XX 乡建立绿化苗木基地，是实施我区农业结构调整和强区富民的最佳选择。 第二章 项目建设的有利条件和阻碍因素 利条件 ①有得天独厚的区位优势 XX 绿化苗木基地地处远郊，邵毛公路穿基地而过，下至某某市城区仅 15 公里，上直通某某县、邵东县境内，两端延伸四通八达，交通十分便利。 基地离村民 居住比较远，人畜干扰少。 基地内大部分土地原属 XX 乡经济场，无土地权属纠纷。 这些土地原大都经过开垦，并已熟化，且土地租金便宜。 XX 水库与该基地相邻，右干渠流经该基地，水利资源丰富。 ②自然条件良好 该基地海拔高度 350 米左右，属岗地地形。 土壤由第四纪红色粘土发育而来，土层深厚，土壤肥沃。 土壤酸碱度在 — 之间，微酸性，适宜种植多种作物。 本区域内属亚热带季风湿润气候，每平均气温 ℃，无霜期 281 天，年平均降雨量 14 毫米，年日照时数 ，年日照率 35％，完全可以满足绿化苗木生长发 育的要求。 ③前期建设有一定的规模 基地原属 XX 乡经济场，场内现已修通机耕道 公里；简易办公楼 300 平方米已经初步装修；安装 380 伏三相电 20xx 米，开垦蓄水池 4 口，水面 300 平方米；开垦山塘 1 口，水面 2亩打水井 1 眼，解决了全场职工吃水问题，并安装了自来水；已平整土地并栽培苗木近 200亩，共计已投入资金近 80 万元。 ④有区委、区政府的高度重视 区委、区政府和乡党委政府领导非常重视和支持 XX 绿化苗木基地的建设和发展。