法规20xx年二建串讲讲义(编辑修改稿)

法规20xx年二建串讲讲义(编辑修改稿)内容摘要：

可证的条件 ： 取得土地使用权 ，已经取得规划许可证； （ 1）以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目用地规划许可证 ： 向城乡规划部门申请规划许可证，取得建设用地规划许可证后方可向县级以上地方人民政府土地部门申请用地。 （ 2）以出让方式提供国有土地使用权的建设项目用地规划许可证 ： 签订出让合同后 再去规划部门申领。 ，其拆迁进度符合施工要求； ； ； 《建筑工程施工许可管理办法》：施工图设计文件已 经按规定进行了审查 ； 《建筑工程施工许可管理办法》：按照规定应该委托监理的工程已委托监理 ； 1）建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 30％； 2）建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 （ 8）法律、行政法规规定的其他条件。 比如按规定需要进行消防设计的建筑工程 ，建设单位应当将其消防图纸报送公安消防机构审核。 二、 未取得建筑工 程许可证擅自开工的后果 （ 1）责令改正；（ 2）不符合开工条件的，停工，可以予以处罚；（ 3）符合开工条件的，不需要停工和处罚。 三、不需要申请施工许可证的工程类型 （ P29） 【 202065】 根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是（ ）。 A．北京故宫修缮工程 B．长江汛期抢险工程 C．工地上的工人宿舍 D．某私人投资工程 E．部队导弹发射塔 四、施工许可证的管理 施工许可证 3个月内开工 可 延期两次 ，每次不超过 3个月 中止 一个月要报告；中止 满一年， 要核验 开工报告 6个月内开工 不予延期 超过六个月不能开工的，重新办理 2Z202062 掌握企业资质等级许可制度 (P30) 一、建设工程企业的必备条件 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的 注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩 等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 二、建设工程企业的资质管理 1．建筑业企业资质管理 ： 建筑业企业 资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三 个序列。 2．建设工程勘察设计资质管理 （ 1）工程勘察资质的分类及可以承揽的业务范围 ： 分为工程勘察综合资质（只设甲级）、工程勘察专业 7 资质（设甲乙级，部分专业设丙级）、工程勘察劳务资质（不分级）。 （ 2）工程设计资质的分类及可以承揽的业务范围 ： 分为工程设计综合资质（只设甲级）、工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质（余下三个，可设甲乙丙丁）。 3．工程监理企业资质管理 ： 工程监理企业资质分为 综合资质（不分级）、专业资质（甲乙丙）和事务所资质（不分级，可承揽三级建设工程）。 【例题】 以下关于建筑业企 业资质等级许可制度，说法错误的是（ ） 、专业技术人员、技术装备和已完工程业绩核定资质等级 、专业资质和专项资质 ，承接设计业务范围不受限制 2Z20l063 掌握专业人员执业资格制度 (P33) 【 202080】 我国建筑业专业技术人员执业资格的共同点有（ ）。 A．只有注册以后才能执业 B．一次注册终生有效 C．均需接受继续教育 D．不得同时注册于两家不同的单位 E．均有各自的执业范围 2Z20l064掌握工程发包制度 （ P33） 一、建设工程发包方式 招标发包和直接发包（据需发包给具有相应资质的承包单位） 二、 提倡 实行工程总承包 （ P33） 【 202061】 某体育馆工程实行工程总承包，发包单位可以将该工程的（ ）一并发包给一个工程总承包单位。 A、代建 B、施工 C、监理 D、设计 E、设备采购 三、禁止将建设工程肢解发包和违法采购 (一 )禁止发包单位将建设工程肢解发包 (二 )禁止违法 采购 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位 不得指定 承包单位购人用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 工程建设项目招标人对项目实行总承包招标时，未包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标准时，应当由工程建设项目招标人依法组织招标。 工程建设项目招标人对项目实行总承包招标时，以暂估价形式包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标准的，应当由总承包中标人和工程建设项目招标人共同依法组织招标。 【 202008】 关于建筑工程发承包制度的说法，正确的是（ ） A、总承包合同可以采用书面形式或口头形式 B、发包人可以将一个单位工程的主体分解成若干部分发包 C、建筑工程只能招标发包，不能直接发包 D、国家提倡对建筑工程实行总承包 【例题】 某酒店项目经公开招标，由某施工单位承建，包工包料。 施工过程中，建设单位提出为确保外墙涂层质量，将施工单位已订购的某小厂生产的涂料更换为另一物美价廉的著名进口涂料。 根据《建筑法》及其他有关规定，（ ） A. 建设单位通知设计单位修改设计文件后，可以更换 B. 建 设单位通过监理工程师签字认可后，可以更换 C. 施工单位有权拒绝更换 ，更换后的外墙涂料由建设单位负责检验 2Z202065掌握工程承包制度 （ P34） 一、资质管理 （主要为 资质纠纷处理 ） （ 1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （ 2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的 （ 3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。 建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支 持。 建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： 修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 ，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 【 202010】 根据工程承包相关法律规定，建筑业企业（ ）承揽工程。 A．可以超越本企业资质等级许可的业务范围 B．可以另一个建筑施工企业的名义 C．只能在本企业资质等级许 可的业务范围内 D．可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书 【例题】 下列应认定为无效施工合同的是（ ） ，但竣工前已晋升为特级总承包资质 ，承揽了某大型水利项目 ，随后转包给另一一级总承包资质企业 ，将工地现场的废渣、废料出售给废品收购站 E某一级装修企业与建设单位约定垫资承包某办公楼外墙装修 8 二、 联合承包 【 202008】 按照建筑 法规定，以下正确的说法是（ ）。 A．建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程 B．建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程 C．联合体共同承包的，按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程 D．施工企业不允许将承包的全部建筑工程转包给他人 三、转包 《建筑法》第 28条规定： “ 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 ” 承包人转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合 同的 行为无效。 人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得（扣除成本后的获利部分）。 【 202009】 关于建筑工程的发包、承包发式，以下说法错误的是（ ）。 A．建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包 B．未经发包方同意且无合同约定，承包方不得对专业工程进行分包 C．联合体各成员对承包合同的履行承担连带责任 D．发包方有权将单位工程的地基与基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位 2Z202066掌握工程分包制度 （ P37） 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分 包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位 认可。 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 一、分包的含义 分包是指总承包单位将其所承包的工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他承包单位完成的行为。 分包分为专业工程分包和劳务作业分包 （劳务作业分包 不用 认可）。 二、对分包单位的认可 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 认可分包单位与指定分包单位是不同的。 指定分包 在国内是违法的 三、违法分包 (1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； (2)建设工程 总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； (3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； (4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。 四、总承包单位与分包单位的连带责任 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 【 202009】 下列建设工程分包的说法中，属于承包人合法分包的是（ ） A、未经建设单位许可将承包工程中的劳务进行分 包 B、将专业工程分包给不具备资质的承包人 C、将劳务作业分包给不具备资质的承包人 D、未经建设单位许可将承包工程中的专业工程分包给他人 【 202025】 建设工程施工总承包企业依法将专业工程分包，关于工程质量责任承担的说法正确的是（ ） 2Z202067掌握工程监理制度 （ P38） 一、 实行强制监理的建设工程范围 (一 )国 家重点建设项目 (二 )大中型公用事业工程（指项目总投资额在 3000万元以上的公用事业项目） (三 )成片开发建设的住宅小区工程 建筑面积在 5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理； 5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。 (四 )利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 (五 )国家规定必须实行监理的其他工程 项目总投资额在 3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目 学校、影剧院、体育场馆项目。 二 、工程监理的依据 、内容和权限 （ P39） (一 )工程监理的依据 (1)法律、法规。 (2)有关的技术标准。 未达到合同约定的推荐性标准，属于违约行为。 (3)设计文件。 (4)建设工程承包合同。 (二 )工程监理的内容 监理 内容 一般 包括：三控三管一协调。 (三 )工程监理的权限 (1)监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 9 (2)监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 四、 履行监理合同 监理单位应当在其 资质等级 许可的监理 范围内，承担工程监理业务。 工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。 工程监理单位与被监理工程的 承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位 不得有隶属关系或者其他利害关系。 工程监理单位不得 转让 （包括转包和分包） 工 程监理业务。 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。 【 202064】 项目监理机构在实施工程监理时，其主要的监理依据有（ ） A、 ISO质量管理体系 B、工程建设国家强制性标准 C、工程设计文件 D、施工企业管理制度 E、建设工程施工合同 【 2020一建 79】 某工程为国家大型公共事业项目，下列关于该工程的工程监理的说法，正确的有 ( )。 ，可由其他监理单位代为监理 进驻现场 【 习题 1】 下列各项，符合《建筑法》建设工程监理规定的是（ ）。 A．工程监理单位代理建设单位利益执行监理任务 B．工程监理人员发现工程施工不符合工程建设强制性标准的，有权要求施工单位整改 C．工程监理人员发现工程设计不符合工程建设强制性标准的，有权要求设计单位整改 D．经建设单位同意，工程监理单位可以转让工程监理 业务 【 习题 2】 建设工程实施监理前， （ ） 应当将委托的工程监理单位、 监理内容及 监理权限等事项，书面通知被监理的建筑施工企业。 A。