长沙德思勤城市广场可研报告长沙分行发(编辑修改稿)

长沙德思勤城市广场可研报告长沙分行发(编辑修改稿)内容摘要：

亿元。 比亚迪落户长沙环保科技园，必将带动长沙汽车产业及新能源相关产业链的发展，为长沙带来相应的产业人口，从而产生更多的消费需求。 同样对本项目的商业及居住类物业同样带来好处。 ◆“ 长株潭综合行政中心”落户环保科技园 湖南省“两型办”及其下属轻轨公司、规划建设投资总公司、长株潭规划研究院等 6 家公司共同选址在湖南环保科技产业园，征地 350 亩，拟建一个集办公、研发等多功能于一 体的行政中心。 另规划建设湖南两型社会建设产业基地，主要产业功能有两型规划与产品展览馆、会议中心、五星级酒店、两型办公楼、公寓、主题公园、两型农业示范园等。 城南新区城市地位的确立以及其能否达到政府规划的高度，在未来的 3－ 5年内能够逐渐明朗化。 三市融城战略的实施是未来推动区域发展的关键因素。 未来区域发展将以房地产开发为先导，从而带动其他相关产业的发展。 从未来发展方向和趋势来看，天心区将形成行政、商务中心；雨花区将形成区域经济产业中心；暮云镇会成为三市融城的真正中心。 德思勤城市广场项目可行性研究 9 三、 红星 商圈核心 项目 长沙德思勤城市 广场 项目整体定位 长沙 德思勤城市广场 项目总投资约 64 亿元人民币，项目将高起点地站在城市发展的角度，建设 成为中西部消费中心，定位为长株潭千万级城市群商业中心、文化娱乐中心及金融中心。 依靠都 市综合体的强大生命力和昭示力，利用国际化团队一流的建筑，打造长株潭国际化生活中心、国家级低碳示范区、长株潭城市形象名片、长株潭经济发展商业与金融引擎。 本项目形象定位为： 长株潭 千万级 城市群 商业航母 德思勤城市广场项目可行性研究 10 在长株潭融城一体化之下 长株潭 首席国际化商 业 综合体将诞生。 项目运营后每年可为政府贡献税收约 亿元，创造 至 万个直接就业机会， 至 万个间接就业机会，必将成为长株潭综合配套改革实验区标志性示范项目。 项目功能定位 项目初步规划六大物业类型，分别为商业、 国际五星级酒店、主题步行街、商务公寓、酒店公寓 及 配套 住宅，商业部分将打造湖南一流的综合购物休闲体验中心，写字楼为国际甲级标准写字楼，商务公寓为可组合的百变商务 空间，酒店公寓为高级酒店式服务公寓，酒店为个性精品商务公寓酒店，居住类物业为高端的峰尚住宅。 未来区域内还将引进国际学校，与国外名校合作共建国际化的教育配套设施。 德思勤城市广场项目可行性研究 11 长沙 德思勤城市广场 项目建成后前景展望 德思勤城市广场 的升级改造，在继承城市既有价值的基础上，全面修正了财富圈内的财富软硬指数，全面升级了原有的周边区域的财富圈。 项目建设成果包括： ■提供高素质的住宅、办公、酒店、零售、娱乐、旅游场所 ■ 国际化、高端、便利的配套设施 —— 国际学校、便利的 市政设施（包括新的道路和公交系统 、城 际快速 ） 、 国际化高新产业集群、地方政务机构云集 ■创造安全、充满活力的 社 区 环境 ■延续都市文化和 国际化 商业气息 ■ 将会以 吸引长沙区域及外省高端商务人士、高端消费群体为项目客户核心，实现 社 会效益与项目经济效益 项目 将以一个高品质、多功能开放性的国际街区形象出现，提升长沙作为国际都市的整体形象 ! 项目的建设将 带动周边城区的升级，提升城市价值。 以国际化的眼光，市场化的力量树立中央 商 务及 文化娱乐区地位。 商业 长株潭千万 级城市群商业航母 商务公寓 酒店公寓 酒店 国国际际 五五星星级级 酒酒店店 高高品品质质 峰峰尚尚 住住宅宅 甲甲级级 百百变变 商商务务空空间间 住宅 综综合合 体体验验。