量贩式ktv娱乐休闲建设项目可行性研究报告代项目建议书(编辑修改稿)

量贩式ktv娱乐休闲建设项目可行性研究报告代项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

的小型 KTV推出“ 50元整晚消费”，“ 30元唱一下午”，“包房五折”，这样的广告漫天可见。 表面看，这是同行之间的竞争，而实质上是量贩式KTV开得太多，娱乐形式单一，而档次又相仿的最直接结果。 在这样的行业背景下，（企业名） KTV 及时调整自己的发展战略，以优质的服务、一流的设备抵抗着强大的竞争压力的同时，于2020 年在逐渐繁华的西安路商业圈成功的开设了第二间店。 而相比之下，一部分竞争对手则濒临倒闭的边缘。 该行业与其它服务行业相 比属于新兴行业。 在这几年的发展过程中，该行业的逐步规范化是有目共睹的。 该行业的发展趋势主要可以概括为以下几个方面： 市场经济体制运做下，娱乐行业的前景是处于上升的趋势，不断被开拓出来的消费市场和不断增长的人民精神需求已经让KTV行业成为了炙手可热的掘金行业。 知名企业的品牌优势，已经形成了一中无形资本，是企业价值的另一种主要的体现方式，品牌化的娱乐业现在 基本上是寥寥可数，所以利用品牌扩大市场的优势就在于竞争的相对平稳量贩式 KTV 娱乐 休闲 项目可行性研究报告 18 性。 市场境况的优劣在于适应市场的企 业抗风险能力的大小，企业形态的大小和抵抗风险的能力是成正比的，规模化经营能保证一个企业在入世后参与国际竞争中有更强的防御性。 KTV 行业的正规化是娱乐业企业经营走上正轨的具体表现，社会接纳性，客人层次的多元化，企业文化的丰富，企业经营范围的正规化，营业场所文化气息的加强都是吸引客源的重要条件。 正规化娱乐产业的发展趋势已经成了一种客观存在的要求，是服务业必要的发展阶段，娱乐范围内的 KTV 已经从行业概念转型为产业，是更为有可挖掘性，更能有创造平台的一种服务提供方式。 正规化势在必行，也是可持 续发展的铺路石。 健康的营业氛围和良好的企业经营理念，都是推动企业向前发展的重要因素，健康的娱乐行业经营形式，已经成为社会的需要，并且被消费者所接受， KTV行业的健康经营现在已经正式起步并且还将持续很长一段的可发展时期，作为朝阳产业的量贩式KTV行业，其前途的发展是不可丈量的。 量贩式 KTV 娱乐 休闲 项目可行性研究报告 19 （ 1） 好乐迪 场地装修：店堂华丽的装修，入门几百平米余平方米豪华气派的大厅， 14楼滚梯右壁变成水幕营造气派，在大厅右翼布下大面积的豪华休闲区，供等候包房的消费者免费休息的 地方。 服务内容： KTV、餐饮、录制歌带 音响效果：好乐迪的 4档伴音里有一档叫做“魔音”的效果，可以修饰声音。 歌曲数量：每隔一周，（企业名）都将最新的打榜歌填进来，不过有些经典老歌可能找不到。 饮食条件：（城市名）特色小吃，还有日本料理、韩国料理、法国面包、日本寿司等各地食物。 价 位：高档 KTV 的消费价格。 停 车：门口有车位。 （ 2） 东方金柜 服务内容： KTV、餐饮 价 位：走平民化路线，消费群体针对学生。 音响效果：音响效果一般，隔音效果不错。 歌曲数量：有二万八千多首，每周六都 有新歌推出。 饮食条件：不提供什么特色饮食，但旁边有新玛特超市。 停 车：可以借用新玛特门前停车。 量贩式 KTV 娱乐 休闲 项目可行性研究报告 20 （ 3） K 歌之王 场地装修：更新装修 服务内容： KTV、平价超市 价 位：平民化路线，主要针对学生 音响效果：音响效果一流，有专业的调音师。 餐 饮： 21时后供应的自助餐可以免费 由于 KTV 产业属于娱乐事业，与流行息息相关，而且消费者的需求日益复杂，除在意装潢格调、音响质量、伴唱带质量、餐饮口味服务外，业者必须经常调整营业内容及设施，提供各种 不同的娱乐服务给消费者，如可上网、看电视、玩网络游戏等，以满足消费者欢乐及新鲜的心理需求。 由于市场上 KTV家数众多且消费者意识抬头，因此在选择时，具有良好形象及合法执照的 KTV较能获得青睐。 另外，前几年公共意外频传，消费者在选择店家欢唱之际，安全性的考虑就占了很大的比重，因此业者必须加强安全消防措施的设置，提供一个让消费者可以安心消费的休闲场所。 连锁经营可造成规模经济，使得营运成本大幅降低，且让品量贩式 KTV 娱乐 休闲 项目可行性研究报告 21 牌曝光率增加，增加消费者的心理认知。 而且透过管理职能专业化，如分店负责各地的营业行为，总公司统筹资金调度、伴唱带购卖、广告等事宜，使服务流程可一致化及标准化，使得获利能力可有效提升。 随着科技日新月异，应发展新技术以改进服务质量，如在包厢中点歌的计算机，也可以提供交互式服务，消费者可以直接点选服务项目，取代服务铃及减少服务人员进出干扰。 另外，引进更先进的视听设备，包括 120 吋 三枪投射大屏幕、无线麦克风、3D 立体环绕音响喇叭、行动电话来电屏幕显示等，使消费者可以享受到更好的服务。 、市场定位及项目优势分析 项目的选址地位于（城市名）市北部商业中心华南国际商城、中华西路、山东路与六合路汇合处，营业面积 5000平方米。 该项目以（企业名）量贩式 KTV 星海湾店的模式为标准，也为地下一层，通过大型多阶楼梯通往主营业大厅。 该项目地处的中华西路向西延接山东路，向东延接华东路，是（城市名）市甘井子区最早最繁华的商业区。 该项目地址到华量贩式 KTV 娱乐 休闲 项目可行性研究报告 22 南广场仅十分钟路程。 中华西路是一条非常繁华的交通要道，主要集中一些餐饮店、中档商铺和一些大型的商务写字楼，主要有中南大厦（ AB座）、义乌小商品城 、华南国际商城、花城高丽牛排火锅城、麦当劳餐厅等，附近还有不少已经开发和正在开发的地产小区，如泉水新城、华南小区、名贵山庄等，人气相当旺。 2020 年 7 月，由（城市名）友谊集团与美国沃尔玛公司合资建立的沃尔玛华南购物广场更是为这一商业区注入了强劲的力量，该店总面积 万平方米，创下亚洲大型综合超市单店面积最大的纪录。 华南国际商城的建立，成为启动和形成北部商业中心区的基本条件。 这样的氛围吸引了更多行业的商家的投资，加上政府的大力支持，使这一区域的周边环境发生了很大的变化，从而吸引了更多的人在这里买房居住。 所 以中华西路的商店非常火爆，客流量很大，晚上 910 点钟商场里人头攒动，超市购物排队交款，尤其是沃尔玛。 概括的分析，我们认为该项目的周边环境优越，具有“一心三轴”即： (1)商业核心 以中华国际商城的发展为核心，形成具有现代气息的综合核心商业中心，设施包括综合商场、超级市场、商务写字楼、娱乐中心及金融设施、市政设施。 (2)三条商业主轴 中华西路：主要以商业写字楼和购物广场为主，也有一部分量贩式 KTV 娱乐 休闲 项目可行性研究报告 23 餐饮店。 山东路：主要以餐饮为主，包括有日本料理、火锅城、海鲜自助、茶楼等多个不同品种。 华东路：主要以汽车贸易为主，如 （城市名）华南汽车广场、（城市名）金晨汽车贸易有限公司、红光汽贸等。 定位：定位于中高档工薪消费阶层，继续坚持行业领先者的定位，建设为一个规模、环境、服务一流的量贩 KTV。 目标消费群：年龄以 20 岁 — 35 岁为主，追求时尚，喜欢休闲娱乐生活的顾客群。 其中以年轻的白领、大学生居多。 另外，（企业名） KTV为同事朋友同学相聚，白领们边娱乐边公事的约会，情侣相约，以及一家老少齐参与的家庭聚会提供良好的场所。 品牌是代表某一种产品或服务的广为人知的名称，是 KTV 最重要 的无形资产，也是 KTV建立竞争优势和未来盈利的基础，拥有一个强势品牌是 KTV竞争力的源泉，它可以为 KTV创造长期优良的经营业绩。 （企业名） KTV 品牌特色鲜明，获得了广大（城市名）市民的认可，在（城市名）市内有广泛的影响力，品牌优势无疑是项目优势的一大体现。 量贩式 KTV 娱乐 休闲 项目可行性研究报告 24 随着 KTV 市场竞争的加剧，顾客消费意识的提高和对高附加值的追求， KTV的竞争越来越表现为服务质量的竞争了。 同时，KTV服务质量的提高，是维持 KTV品牌的保证，注重 KTV服务质量，是 KTV 品牌建设的重要内容。 （企业名）的服务很专业，正式 营业前员工要经过严格的培训，让顾客满意，享受到贴心的服务是（企业名）的服务宗旨。 2020年以来，（城市名）市的城市建设步伐明显加快。 但是，大型的量贩式 KTV在（城市名）市甘井子区基本上属于空白。 随着沃尔玛 NTT店的开业，其周边的商业气氛逐渐形成，此时正是（企业名）第三间店进入华南商圈的契机。 借助外部环境的优势，结合（企业名）的品牌优势，此项目必将带来该公司的发展中的又一高峰。 该项目的营销策略不仅沿袭（企业名）已建成分点的营销特色，并且建议采用一些新型的营销策略， 从而达到迅速抢占市场，聚拢顾客的效果。 具体营销策略如下： 针对所有类别的包房，实行唱满 6小时或者午夜场的优惠制。 对不同类别的包房，设定不同价位的包段价格。 包时段优惠价大大低于平时按小时计费的价格，因此得到了广大顾客的认可，并量贩式 KTV 娱乐 休闲 项目可行性研究报告 25 在（企业名）已建分店中获得了很好的营销效果。 继续推行会员优惠制，在已建分店中办理过会员的顾客，将免费成为新店的会员。 会员可以享受各种优惠服务，比如消费时的打折或者是生日时提供会员礼物等。 会员制的运用将保持并进一步扩大（企业名）的顾客群。 超市消费额抵包房费制在以前分店中尚未得到运用，是一项新型的营销策略。 建议可将超市消费的一定比例抵减包房费，如按 5%计提。 另外，也可实习消费 300 免房费等政策。 这样，可推动超市的消费，进一步增加营业收入。 量贩式 KTV 娱乐 休闲 项目可行性研究报告 26 四、建设条件分析和工程进度安排 建设大型 KTV 项目，能否取得可观的经济效益，地理位置是关键之关键。 该项目的选址地位于（城市名）市北部商业中心华南国际商城，中华西路、山东路与六合路汇合处。 以中华国际商城的发展为核心，周围形成了具有现代气息的综合 核心商业中心，设施包括综合商场、超级市场、商务写字楼、娱乐中心及金融设施、大型停车场、市政设施。 由此可见，该项目地理位置优越，商业氛围浓厚，交通便利，是建设大型 KTV 的理想场地。 该项目周围基础设施达到六通，即通道路、上水、下水、电、煤气和通讯。