酒店办公楼工程施工组织设计1(编辑修改稿)

酒店办公楼工程施工组织设计1(编辑修改稿)内容摘要：

备间设于一层管道井内，内设有数据、语音的总配线设备，光纤、 语音、数据的接续设备及相应的网络设备。 楼层配线间的配线设备及网络设备置于 19号标准机柜内，机柜落地安装。 管理子系统：本工程采用计算机进行管理，每条铜缆、光缆、每个配线设备，每个端接点，安装通道，安装空间均给定唯一的标志。 进户线均为埋地敷设，埋深距室外地坪 本设计只做管线敷设，最终由专业部门负责设计、施工、调试 建筑物 防雷接地 本工程防雷等级为三类，建筑物的防雷装置应满足防雷直击、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 接闪器在屋顶采用 Φ 10热镀锌圆钢作避雷带，避雷带连接网格 不大于 20m*20m或 24m*16m。 引下线利用建筑物柱内不少于两根对角主筋（直径不小于ф 16）通长焊接加柱内单独敷设一根 25*4镀锌扁钢作为引下线。 引下线间距不大于 25m。 四角外墙引下线在室外地面下 1m处引出一根 40*4镀锌扁钢以备将来补打人工接地极。 接地极为建筑物基础底梁的上、下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成基础接地网及人工接地网。 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。 建筑物对角的外墙引下线在室外地坪上。 凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等 均与避雷带可靠焊接。 防雷接地作法详见 05D10有关章节。 接地 及 安全 措施 本工程防雷接地、电气设备保护接地等采用共用同一接地极，要求接地电阻不大于 1欧姆，实测不满足要求时 ，增设人工接地极，直至满足要求。 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 所有金属桥架及线槽应保持连接，并在两端进行可靠接地。 电源进户时做总等电位联结，有洗浴的卫生间做局部等电位联结。 本工程接地形式采用 TNCS系统，电源在进户处做重复接地，电缆进户后在箱内将 N线端子与 PE线 端子补接 ，由总等电位接地体引出 40*4热镀锌扁钢，再引至进户箱内的 PE端子排。 所有 电气外壳、金属管道、铁管外皮等，均连接一体与 PE线作可靠 连接。 火灾自动报警 及 联动控制系统 在一层消防控制室（值班室）内设一区域火灾报警控制器，设置局部的火灾报警联动装置（系统保护对象为二级），在宿舍公共走道内设置专用的感烟探测器，当排烟口附近的火灾探测器报警后，消防控制室能开启排烟风机，同时打开常闭排烟口，并将信号反馈至消防控制器（消防中心）。 消防泵、排烟风机等的联动控制采用专用输入输出模块。 另外消防控制室可手动直接控 制消防水泵、排烟风机，并接收其反馈信号。 本系统设备布置：在各探测区域设置火灾探测器，探测器周围 ，探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于 ；一层大厅、各层公共走道、前厅、电梯前室设火灾应急广播；各层主要出入口设置一块汉子火灾显示盘；各层主要出入口和明显及便于操作的部位设置火灾报警按钮；消防控制室设有 119专线电话，所有手动报警按钮均带电话插孔。 消防联动控制：室内消火栓灭火系统除各消火栓启动按钮能启动消火栓泵外，在消防控制室能启、停消火栓泵，显示消火栓泵及其稳压泵的工作 、故障状态，显示启动按钮的位置；火灾确认后火灾应急广播应先接通着火层及其相邻的上下层；火灾确认后通过控制模块切断着火层及其上下层的普通照明电力，接通报警装置、火灾应急照明和疏散指示灯（应急照明断电后自动点亮）；火灾确认后控制全部电梯停于首层，并接收其反馈信号，同时切断电梯的电源。 线路敷设： 本系统报警线路、联动控制线路、消防电话线路均采用电压等级不低于 250V的铜芯绝缘导线；供电电源线路、应急广播线路、手动直接启停重要设施的按钮线、消火栓按钮启泵线、压力开关启泵线采用电压等级不低于 500V的铜芯绝缘导线 ；弱电间垂直线路为穿金属线槽（ 100*100）敷设， 水平段各线路均分别穿管敷设；乌兰察布酒店 办公楼 、餐厅 工程施工组织设计 第 10 页 暗敷时穿金属管保护，且保护层厚度不小于 30mm，明敷时应在金属管外采取防火保护措施。 电源及接地：电源采用双电源末端自动切换供电；火灾报警控制装置设专用的接地端子板（箱），用专用的接地干线 BV1*25PC25直接引自总等电位联结板；接地电阻不大于 1欧姆。 节能 要求箱变内设电容补偿，使功率因数达到 ；采用绿色照明，选择发光效率高的节能灯具；选择合理的照明方式及照明种类；在公共走道及楼梯间采用节能控制方式。 其 它 所有配电箱 、 电话组线箱 、 电视共用天线箱均为暗装铁制成品箱 ， 均须经国家审查鉴定合格厂家的产品。 所有荧光灯均采用电子镇流器灯具 ， 要求烤白漆。 五、 工程 水文地质情况 根据 呼和浩特市城规勘察有限责任公司 2020年 4月 提供的《 内蒙集宁酒店 岩土工程勘察报告 》 （详勘） ，相关土层及水文地质情况如下： 场地 地形起伏 不大 ，拟建场地在地貌上 比较平整。 （一）工程地质条件 第①层 为素填土：分布不均，承载及变形特性不满足建筑需求，不能作为持力层； 第②层为粉土：分布广泛，虽承载满足部分建筑要求，但变形特性不满足建筑要 求，不能作为天然持力层； 第③层为细砂岩 ：分布广泛，承载及变形特性可良好地满足建筑需求，可作为建筑的直接持力层； 第 ④ 层为细砂岩：分布广泛，虽承载及变形特性可良好地满足建筑需求，但因埋深较大，不宜作为建筑的直接持力层，但可以作为下卧层； 第 ⑤ 层为细砂岩：分布广泛，虽承载及变形特性可良好地满足建筑需求，但因埋深较大，不宜作为建筑的直接持力层，但可以作为下卧层。 （二）地下水文地质条件 拟建场地内地下水埋深较大， 可不考虑。 （三）土的腐蚀性 试验结果表明：地基土对混凝土结构及混凝土中的钢筋均无腐蚀性。 （四）地基 地基持力层 为 粉砂岩， 地基承载力 标准值分别为 350Kpa。 六 、工程特点分析 工程专业项目繁多复杂。 本工程施工项目有基础、 框架结构 、 石材幕墙 、蘑菇石 等施工难点，专业项目齐全，包括水暖、通风、电气、动力配电、消防、电视电话 网络综合布线 系统等工程。 主楼与 附楼 相连， 场地 偏狭， 有局限性。 工期要求苛刻，我方需组织充足的劳动力，材料周转不充分。 第 三 章 施工部署 一、工程目标 质量目标 合格 工程。 工期目标 2020年 5月 1日开工， 2020年 10月 31日竣工， 有效 工期共 184天。 乌兰察布酒店 办公楼 、餐厅 工程施工组织设计 第 11 页 文明安全施工目标 确保 乌兰察布 市 文明安全工地。 现场环境管理目标 方针：营造以绿地、清水、蓝天、白云为背景的施工环境。 本工程现场营造一个花园式的施工环境。 二、组织机构 建立施工组织管理机构 为了确保上述各项目标的实现，我公司将把本工程列为重点工程，成立“ 乌兰察布酒店办公楼、餐厅 工程 指挥部”，配备强有力的管理班子，在管理上制定严格的岗位责任制，做到责任到人，各负其责。 选定的项目经理是具有国家一级 建造师 资质，主持过大型 工程施工，具有现代化施工管理水平，能够为业主提供全方位和高品质的服务的优秀人才。 同时现场选派具有中级职称资质人员 2人，初级职称资质人员 4人，并成立 5部 1办，各职能部门按职责负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施。 见附图： 乌兰察布大酒店 工程 现场组织管理机构图。 各部门职责 项目班子及项目部各部门的组成人员职责分工 项目班子 职称及职务 职责分工 工程 总指挥 公司副总经理 国家一级 项目经理 对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任。 协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。 决策施工过 程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系。 项目 经理 工程师 国家一级 项目经理 认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的各方面向工程总指挥负责。 贯彻实施质量方针和目标，认真执行施工组织设计、施工方案，认真落实工程指挥部的施工布署，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态，确保施工的正常进行。 及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常进行。 项目 副经理 工程师 协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。 抓好现场各种 方案的落实。 与技术人员一起研究制定各种方案，确保工程质量和进度按照计划完成。 制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。 督促各种材料及时进场，并做好各种检验、实验和成品保护。 项目 工程师 工程师 在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。 组织审查图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况。 检查项目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。 及时解决施工中出现的技术质量问题。 组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。 及时和 甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈。 办公室 负责文件资料的收发管理、统计报表，以及协调与外部的关系 工程部 负责生产调度、进度计划的落实、材料计划的编制、与分包单位的协调等工作， 对工程进度和施工质量负责 技术部 及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。 负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。 对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。 负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。 对施工出现的技术问题及时向工程指挥部、技术总负 责人汇报并研究制定问题的处理方案。 督促各种技术资料的收集整乌兰察布酒店 办公楼 、餐厅 工程施工组织设计 第 12 页 理。 严格按总公司贯标文件要求组织每道工序施工。 预算部 负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算等工作 器材部 负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负 直接责任 管理部 组织研究制定各种管理措施。 对施工安全负主要责任，向项目经理负责。 审查项目部制定的有关防火、防触电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。 审查项目部的各种安全技术交底是否可行。 定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。 严格落实北京 市现场管理的“四个基本标准”，检查施工全过程的落实情况。 三、总体施工顺序安排 施工顺序 根据本工程特点，施工大致分为五个阶段。 第一阶段：施工准备阶段； 第二阶段：基础施工阶段； 第三阶段：地上主体结构施工阶段； 第四阶段：外装修 、二次结构、 室内装修、专业设备 安装 施工阶段 第五阶段：竣工收尾阶段。 施工安排及施工流水段划分 本工程施工组织主导思想是：施工时采取“平面流水，立体交叉” 的原则，结构施工中分阶段穿插装修， 消防、 暖卫、通风、电气等设备安装随土建施工交叉作业。 基础回填土在结构进行至二层 时再进行施工。 外装修同步从上到下逐层推进，内装修从下往上逐层施工。 基础 施工阶段不划分流水段，整层流水，主体 结构施工阶段，根据结构特点及施工任务量，划分为两个流水段，组织钢筋、模板、砼三大工种流水作业。 主体结构施工至 七 层，插入室内隔墙砌筑、水暖干管安装及隔断墙内电管敷设等项目，组织垂直向流水施工。 结构封顶验收后，内外装修工作全面展开。 施工流水段划分 : ① 基础底板及地下层 基础底板及地下层结构施工竖向 不划分 流水段 ，整层流水施工 ；施工水平流水段以竖向构件和水平结构的相交处为界分段 ，地下室部分在底板 (楼板 )以上 300mm处。 ② 地上 主体 结构 地上 主体 结构平面几何尺寸基本一致， 根据结构特点及施工任务量， 施工竖向流水段 划分为两个流水段，组织钢筋、模板、砼三大工种流水作业 ；施工水平流水段以竖向构件和水平结构的相交处（楼板上表面）为界分段。 乌兰察布酒店 办公楼、餐厅 工程 总体施工流程图 乌兰察布酒店 办公楼 、餐厅 工程施工组织设计 第 13 页 四、主要施工方案选择 土方开挖 根据实际情况， 独立 基础选择 按轴线条形 开挖 ， 开挖 时办公楼横轴方向沿 D轴挖通，餐厅横轴方向沿 A轴挖通，所有纵轴方向全部挖通，以备放线时 可以通视； 经实地考察，基坑周围施工场地较大，具备放坡条件，根据基坑深度、支护规范，从经济安全角度出发，基坑开挖 采取自然放坡， 上层素填土部分按 1： ，以下部分 按 1:，分两步进行开挖。 砼工程 本工程 混凝土全部采用预拌商品 混凝土。 考虑工期及混凝土级差控制要求， 基础底板～地上 三 层结构混凝土浇筑时采用汽车泵浇筑。 地上 四 层及以上结构混凝土浇筑采用 2156型车载混凝土输送 泵和布料杆相结合的方式浇筑。 以确保作业面混凝土供应连续，保证 浇筑 质。