遵化浩友售楼中心工程施工组织计划(编辑修改稿)

遵化浩友售楼中心工程施工组织计划(编辑修改稿)内容摘要：

四角刮成斜面，厚度控制在 5mm左右，并注意边角满浆。 釉面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴 5~10块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用阳角条，也可以用切割机将釉面砖边沿成 45度斜角，注意不能将釉面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。 (8)处理砖缝：贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉丝擦干净后，在 48小时后用白色 水泥浆勾缝，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。 勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。 注意勾缝一定要仔细不能出现毛茬和黑边影响美观。 ： （ 1）保证项目： 墙面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行行业标准规定。 墙面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。 （ 2）基本项目： 表面：平整、洁净、颜色协调一致。 接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。 坡向正确。 （ 3）允许偏差项目： 序号 项目 允许偏差（ mm） 检验方法 1 立面垂直度 2 用 2m托线板检查 2 表面平整度 2 用 2m靠尺和楔形塞尺检查 3 阳角方正 2 用 20cm方尺和楔形塞尺检查 4 接缝正直 2 拉 5m小线，不足 5m拉通线和尺量检查 5 墙裙上口平直 2 拉 5m小线，不足 5m拉通线和尺量检查 6 接缝高低 用钢板短尺和楔形塞尺检查 ： （ 1）墙面砖镶贴后有切实可行的防止污染措施；同时要及时清擦干净残留在门窗框、墙面砖墙、地面瓷砖交接处节点详图此处勾缝砂浆结合层结构墙扇上的砂浆。 特别是铝合金、塑钢 门窗框、扇，事先不能将创上的保护膜撕掉，可以防止污染。 （ 2）抹灰层要防止在终凝前快干、暴晒、水冲、撞击和震动。 （ 3）水电、通风、设备应安装在墙面施工前完成管线等敷设，防止安装时损坏面砖。 （ 4）拆架子时注意不要碰撞墙面；阳角应采取三合板或木板包角。 地面未完成前必须将最底层砖留出。 质量问题 原因分析 防治措施 （ 1）变色、污染，即出现白度降低、泛黄、发花、发黑 釉面砖背面未施釉坯体，质地疏松吸水造成 施釉厚度不足 ，且乳浊度不足，造成遮盖力低。 釉面 砖质地疏松施工前砂浆中的水和不干净的水浸润变色 要求面砖的施釉厚度大于 1mm 选用高密实度坯体，和乳浊度。 施工过程中应用干净水，砖缝嵌塞密实，砖面擦洗干净。 操作时不要用力敲击砖面。 （ 2）空鼓、脱落 基层没有处理好，墙面湿润不透，沙浆失水太快，影响粘结强度 釉面砖浸水不足，造成沙浆早期脱水或浸泡后未凉干就粘贴，产生浮动自坠。 粘结砂浆不饱满、厚薄不匀，操作时用力不均 砂浆收水后对粘贴后的釉面砖进行纠偏移动。 釉面砖本身有隐伤，事先没有严格挑选。 基层清理 干净 ,表面修补平整 ,墙面提前洒水浸透 . 釉面砖使用前 ,必须清理干净 ,用水浸透直至表面不帽气泡 ,且不少于 2h,然后取出凉干后备用 . 釉面砖的粘结层一般控制在 7mm~10mm 之间 ,过厚和过薄均易产生空鼓 ,或者在砂浆内掺胶以增强粘结力 . 当发生空鼓脱落时采用聚合物砂浆修补 . （ 3）接缝不平直、缝宽不均匀 施工前对釉面砖挑选不严格，挂线贴灰饼、排砖不规矩。 平尺板安装不水平，操作技术低。 基层抹灰底层不平整 对釉面砖的材质挑选应作为一道工序，挑出有缺陷和质量问题的；对于尺寸 相同的砖用在同一个房间或同一面墙才能做到缝隙一致。 粘贴前作好规矩，用水平尺找平，校对墙面的方正。 根据弹好的水平线，稳好平尺板逐行粘贴并及时校正。 （ 4）釉面砖表面裂缝 釉面砖质量不好，材质松脆，吸水率大，由于湿膨胀较大，产生内应力而一般釉面砖特别是用于高级装饰工程上的釉面砖，选用材质密实、吸水率大于 18%的质量较好的。 粘贴前釉面砖一定要浸泡水 ，将有隐伤的挑选开裂。 釉面砖本身的隐伤在运输和操作过程中出现裂缝。 出来，操作时不要用力敲击砖面，防止产生隐伤。 第五节 、 乳胶漆施工工艺 施工准备 施工前应了解设计意图和施工现场情况，施工技术人员必须对班组进行乳胶漆施工工艺书面技术安全交底。 材料要求：墙面的腻子采用美巢的粉刷底层石膏和粉刷面层石膏、腻子粉及熟胶粉。 滑石粉要求细度，过 140～ 325 目，白度为 90﹪。 胶粘剂为：聚醋酸乙烯乳液。 墙面乳胶漆为：立邦工程乳胶漆（超白）。 所有材料应满足设计要求及国家有关技术标准。 机械工具设备 : 每班组主要机具配备一览表 序号 机械设备名称 规格型号 功率容量 数量 性能 备 注 1 油漆搅拌机 JIZSD05 13A 1 良好 按 8～ 10人 /班组计算 2 空气压缩机 VOA818 10P 1 良好 按 8～ 10人 /班组计算 3 单斗喷枪 2 良好 按 8～ 10人 /班组计算 4 砂纸打磨机 4 良好 按 8～ 10人 /班组计算 5 开 刀 10 良好 按 8～ 10人 /班组计算 6 油 刷 3吋 10 良好 按 8～ 10人 /班组计算 7 小 油 桶 5吋 10 良好 按 8～ 10人 /班组计算 作业条件 : 室内有关抹灰工种的工作已全部完成，墙面应基本干透 ，基层抹灰面的含水率不大于 8﹪。 室内的其它工种已完成，预埋件已安装，孔洞已修补结束，一遍油漆已完。 做好样板间，并经检查鉴定合格后，方可组织大面积施涂。 关键质量要点： 材料的关键要求：应有使用的说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。 材料选用必须符合室内环境污染控制规范（国标 ）要求。 并具备国家环境检测机构出具的有关有害物资限量等级检测报告。 技术关键要求： 基层腻子应刮实磨平达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。 涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、无透底、起皮和反 锈。 有水房间应采用具有耐水性腻子。 后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。 质量关键要求： 残缺处应补齐腻子，砂纸打磨到位。 应认真按照规程和工艺标准去操作。 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。 粉刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。 一般喷（刷）浆施工的环境温度不宜低于 +10℃，相对湿度不宜大于 60%。 职业健康安全关键要求： 涂刷作业时操作工人应配戴相应的劳动保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。 以免危害工人的肺、皮肤等。 施工时室内应保持良好通风。 环境关键要求： 在施工过程中应 符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB503252020。 每天收工后应尽量不剩材料，不准乱倒，应收集后集中处理。 废弃物（如废桶、刷、棉纱等）按环保要求分类堆放、消纳。 施工工艺 工艺流程 基层处理→喷、刷胶水 → 填补缝隙、局部刮腻子 → 轻质隔墙吊顶拼缝处理 → 满刮腻子 → 喷第一遍乳胶漆 → 复找腻子 → 砂纸打磨→喷第二遍乳胶漆 → 复找腻子 → 砂纸打磨→喷第三遍乳胶漆 → 操作工艺 ：混凝土墙及抹灰表面的浮砂、灰尘、疙瘩等要清除干净。 滚涂界面剂，以增强腻子与基层表面的粘结性，均匀一致，不得有遗处。 2． 填补缝隙、局部刮腻子：用石膏腻子将混凝土表面缝隙及坑洼不平处分遍找平。 操作时要横平竖起，填实抹平，并将多余的腻子收净，待腻子干燥后用砂纸磨平，并把浮尘扫净。 如还有坑洼不平处，可再找补一遍石膏腻子。 腻子采用 821美巢腻子粉。 3．石膏板面接缝处理：接缝处应用嵌缝腻子填满，上湖一层网格布（麻布或的确良布），用乳液或胶粘剂将布条粘在拼缝上，粘条时应把布拉直、糊平，糊完后刮石膏腻子时要盖过布条的宽度。 4．满刮腻子：根据顶棚基层的不同和乳胶漆等级要求的不同，刮腻子的遍数和材料也不同。 一般情况为三遍， 腻子用美巢的专用刮墙腻子，再上乳液和熟胶粉。 卫生间要用专用防水腻子粉。 刮腻子时应横竖刮，并注意接槎和收头时腻子要刮干净，每遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平，磨完后将腻子清理干净。 如面层要涂刷带颜色的乳胶漆时，则腻子亦可掺入适量与面层带颜色相协调的颜料。 5．喷刷第一遍乳胶漆：本工程用的是立邦工程乳胶漆，喷刷前应先分色线、天花线的周边用 200 ㎜排笔刷边，以利接槎，然后大面积喷刷，喷头距顶棚面宜为 20～30 ㎝，移动速度要平稳，使涂层厚度均匀，如顶板为槽型板（如灯槽）时，应先喷凹面四周的内角，再喷中间平面。 6．复找腻子：第一遍乳胶漆干透后，对墙面上的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复找 刮平，干透后用细砂纸轻磨，并把粉尘扫净，达到表面光滑平整，如为普通乳胶漆可不做此 道工序，本工程为中、高级乳胶漆，所以必须得有此道工序。 7．喷刷第二道乳胶漆：所用乳胶漆和腻子与操作方法同第一遍乳胶漆。 但厚度可适当 控制，以达到质量要求为准。 8．喷刷第三遍乳胶漆（交活面漆）：待第二遍乳胶漆干后，用细砂纸将粉尘、溅沫、淌 点等轻轻磨掉，并打扫干净，即可叶交活乳胶漆，此遍乳胶漆的胶量要适当增大，但要防止 流 淌。 防止喷刷的涂层掉粉，这是必须做到和满足的保证项目。 质量标准 ： 主控项目：选用的乳胶漆的品种、型号和性能应符合设计要求。 喷刷工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 喷涂工程的基层处理应符合： 新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆； 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8﹪，木材基含水率不得大 于 8﹪。 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、无起皮和裂缝；粘结强度应符合《建筑室 内用腻子》（ JG/T3049）的规定； 湿度大的房间内必须使用耐水腻子。 成品保护 ： 喷刷乳胶漆工序与其它工序要合理安排，避免喷刷后其他工序以进行修补工作。 乳胶漆施工完后应加强管理，认真保护好成品。 乳胶漆施工前应对地面进行保护，严禁落浆造成污染。 乳胶漆干燥前应防止尘土沾污和气温突变侵袭。 安全环保措施： 使用的人字梯应四脚落地，摆放平稳，梯脚应设防滑垫和保险链。 人字梯上铺设脚 手板时，脚手板两端搭设的长度不得少于 20㎝，脚手板中间不得同时 两人操作。 梯子挪动 时，作业人员必须下来，严禁站在梯子上踩高跷式挪动，人字梯顶部铰轴处不准站人，不准 铺设脚手板。 人字梯应当经常检查，发现开裂、腐朽、楔头松动、缺档等，不得使用。 禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上工作人员不得集中在一起，工具要搁置稳定，以防止附落伤人。 刮腻子时要防止腻子掉入眼内，打磨砂纸时一定要戴上口罩； 夜间临时用的移动照明灯，必须是使用安全电压，机械操作人员必须培训上岗，现 一切机械设备，非操作人员一律禁止乱动。 质量记录 材料应有合格，环保检测报告。 工程验收应有质量验评资料。 第六节 、 天棚吊顶施工工艺 技术准备 编制轻钢骨架固定石膏板顶棚工程施工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。 材料要求 ⑴龙骨选用 U形龙骨。 ⑵轻钢骨架主件为中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、插接件。 ⑶零配件：有吊杆、花篮螺栓、射钉、自攻螺钉。 ⑷按设计图纸核对进场的龙骨、石膏板及配件是否符合设计要求。 ⑸质量要求，见产品合格证 主要机具 ⑴电动机具：电锯、无齿锯、手枪钻、射钉枪、冲击电锤、电焊机。 ⑵手动机具：拉铆枪、 手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、线坠等。 作业条件 ⑴吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计说明。 ⑵吊顶工程在施工前应熟悉现场。 ⑶施工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。 ⑷对吊顶内的管道、设备的安装进行验收。 ⑸吊顶工程在施工中应做好各项施工纪录，收集好各种有关文件。 ⑹材料进场验收纪录和复验报告，技术交底纪录。 ⑺面板安装前吊顶内部的隐蔽工程全部检收合格且已签有效文件。 关键质量要点： 材料的关键要求 ⑴按设计要求可选用龙骨和配件及石 膏板，材料品牌、规格、质量应符合设计要求。 ⑵对人造板、胶粘剂的甲醛、苯含量进行复检，检测报告应符合国家环保规定要求。 ⑶吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。 技术关键要求 弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。 安装龙骨应平直牢固，龙骨间距和起拱高度应在允许范围内。 质量关键要求 ⑴吊顶龙骨必须牢固、平整利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。 安装龙骨。