西双版纳景洪市广电网络文化广场立项报告(编辑修改稿)

西双版纳景洪市广电网络文化广场立项报告(编辑修改稿)内容摘要：

%；在建施工项目计划总投资 亿元，同比增长 %。 二是第二、三产业投资全面增长，工业投资拉动作用进一步增强。 上半年全市第二、三产业分别完成投资 ，同比分别增长 %和 %；在第二产业投资中，工业投资完成 亿元，是第二产业的投资主体 ,工业投资的拉动作用显著加强。 三是房地产开发投资继续保持增长势头。 上半年全市房地产开发企业 完成投资 亿元，同比增长 %,占投资总额的 %,占第三产业投资的 %。 四是资金到位情况良好。 上半年 ,全市投资项目资金累计到位（不包括上年末节余） 亿元，同比增长 %，其中国家预算内资金到位 亿元 ,同比增长29 倍。 景洪市各项主要经济指标增速名列全省前茅 近两年来，景洪市大力实施“吸引大投资、带动大项目、培植大产业”战略，成功引进世纪金源集团、云投公司等一批知名企业，使景洪成为云南投资发展的热土，经济发展步入快车道。 2020 年末与两年前相比，生产总值从 亿 元增长到 亿元 , 年均增长 %；固定资产投资总额从 亿元增长到 亿元，年均增长 %；地方财政收入从 亿元增长到 ，年均增长 %；城镇居民可支配收入从 10162元增长到 12983 元，年均增长 13%；农民人均纯收入从 3103 元增长到4218 元，年均增长 %，各项主要经济指标增速名列全省前茅。 景洪 正处于加快发展的“黄金时期”。 从国际环境看 ：随着新一轮国际分工、产业转移和经济结构调整步伐的加快，以及中国 — 东盟自由贸易区建设的深入，澜沧江 •湄公河次区域经济合作进程的推进 ,昆曼国际大通道的建设， 景洪 正处于加快发展的“黄金时期”。 从国内环境看 ：我国经济进入新一轮较快增长期，随着东部沿海发达地区经济持续增长，发展空间越来越小，部分产业正向西部地区转移，党的十七大报告中指出“重大项目布局要充分考虑支持中西部发展，鼓励东部地区带动和帮助中西部地区发展。 ”将为 景洪 充分发挥资源、区位优势创造更多机会。 从州内看 ： 景洪 经济发展呈现良好的发展势头，交通、能源、通讯等基础设施建设日趋完善，对外开放的水、陆、空立体交通网络初步形成。 同时，历届州委政府主要领导 高度重视对外开放工作，提出了全力打造全省最佳投资环境、创业环境、旅游环境、人居环境的目标，为营造良好的招商、亲商、安商、富商环境创造了条件。 将迎来前所未有的发展机遇。 综上所述，项目拟建地区各项资源条件非常适宜。 项目的主要建设条件 项目用地位于景洪市 广电路广电大厦旁， 周边有勐腊路、勐海路、广电路等主干道通过，有多条公交线路设站经过， 2km 范围内办公中心、医院、商场、餐厅、学校等云集，商业设施发达，配套齐全。 项目距景洪国际机场。 综上所述，本项目的地理位置，交通条件十分便利。 本项目临时用电和永久用电均可使用城市电网，因此，本项目的电力供应是稳妥可靠的。 c. 供水条件及排水条件 本项目供排水均可使用已建成的城市市政管道。 景洪属亚热带季风气候，一年分为干湿两季，干季为 11 月至次年 4 月，湿季为每年的 5 月至 10 月。 年平均降雨量为1200— 1600 毫米。 综上所述，本项目气候条件相当适宜。 e. 地质条件 项目场地属中低山剥蚀地貌。 根据邻近工程建设项目地质勘探结果，拟建场地应无地下水，雨季施工局部地段可能存在少 量上层滞水，各土层对建筑材料无腐蚀性。 拟建场地附近无发震断裂通过，区域上处于相对稳定的位置，自然坡面稳定，自然坡度小，地层分布均匀，无不良地质作用存在。 地震设防基本烈度为 8 度。 综上所述，本项目场地稳定，适宜建筑，地质条件可以满足建设要求。 建设规模与产品方案 本着“追求卓越、创造价值、回馈社会”的开发理念， 广电 网络文化广场 具备一流的电影软硬件设施，完全是按照国际电影城的标准设计并施工的， 集了多种零售业态：时尚百货、超市、国际品牌名店、电玩世界、电影院、美容美发、主题餐 厅、水吧等，是集“购物、餐饮、观光、娱乐、休闲、电影”等多种功能为一体大型休闲购物商业文化广场。 包含办公楼、住宅、商业及公建配套设施的大型建设项目，项目规划目标是通过分期规划，完善基础设施水平，发挥土地的区位优势，发掘价值，引导片区引入新的业态，提升现有商业模式，优化土地资源配置，强化片区在景洪市娱乐文化兼商业中心的优势地位， 凭借其优质的服务、品牌云集的业态组合和丰富的商业文化底蕴，将其成为景洪融娱乐，商业，住宅，影视城一体化的大型高品位的文化广场。 本项目总用地面积 亩（ 24642 ㎡），净用地 面积 亩（ 14785 ㎡），规划总建筑面积为 12 万㎡，容积率。 高层住宅、商场、临街商铺、地下车位、五星级电影院 、办公、演播厅 等多种混合类型产品，社区服务用房、物业用房、公厕等配套设施组成，项目基本实现小城镇功能自我配套。 根据地域的生态特点，项目引入养生宜居的概念，通过户型、功能、景观、区域的调控、整合，实现生态环境良好发展与健康居住发展并重的目标，提高环境效益、经济效益、社会效益，文化效益。 利用片区业已存在的成熟配套，加以开发过程的合理运营。