花园镇光明中心小学校维修工程施工组织设计(编辑修改稿)

花园镇光明中心小学校维修工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

工日期按时开工，并力争提前竣工。 二．施工进度计划网络图（开 工日期为假定），详见第十七章附件九。 第二节 工期保证措施 一．工期控制要点： (一 ) 抹灰工程： 控制抹灰工期，力争提前，抓紧装饰，确保总工期。 (二 )室内装修： 自上而下施工，控制好每层的工期，力争提前，确保总工期。 (三 )外墙面砖清洗修补： 此项虽不是关键线路，但也要给予足够的重视，确保按按期完成。 17 二．工期保证措施： (一 )组织管理措施： 1．实行项目法施工。 在项目经理部的统一领导下，对项目的人、财、物按照项目法管理的要求实行统一组织、统一计划、统一管理、统一协调。 2．建立例会制度。 项目部每 日召开工程例会，围绕工程的进度、质量、安全等内容及时解决协调生产中的问题；不定期召开专题会，解决工程中的难点。 通过例会制度，交流施工中的信息，及时解决问题，确保进度计划的实现。 3．加强现场平面布置的管理，及时调整现场的平面布置，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然，为施工顺利进行提供场区保证。 (二 )资源保障措施： 1．迅速选用经过充分调研和考察，并通过招标竞争，具有良好业绩、信誉佳、素质高、资质齐备的综合性劳务队伍。 优先选择与我单位已长期合作，并经定期评审均合格，列入我单位《合格劳务队伍名册》内的队伍。 2．建立完善的材料、设备供应商服务网络，建有《合格供应商名册》，拥有一批重合同、守信用、有实力的物资、设备供应商。 另外通过本次投标，根据招标文件中指定产品《材料设备选用质量标准参考表》。 (三 )计划控制措施： 1．本工程的计划体系以进度计划为主线，分承包商进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、商务及后勤保障计划等为支持性计划。 进度计划按四级控制，即通过日计划保证周、旬计划，周、旬计划保证月计划，以保证总进度计划。 2．实行进度计划的有效动态管理控制，设置控制点，经常性和定期定点跟踪检查 ，并进行统计整理和对比分析，以便及时发现问题，制定对策，或在控制关键点范围内适时调整计划。 3．装修工程、水、电、设备安装工程提前插入，交叉作业，尽量减少实际占用工期天数。 提前做好产品、设备定货，做好各工种配套准备工作。 4．根据总进度计划和月、周计划详细编制有序资源供应计划，保证施工的延续性。 5．实行目标管理，奖惩分明，在施工中开展劳动竞赛，比速度，比质量，比效率，挖掘潜力，并定期考核评比，及时进行奖罚，确保阶段工期，从而保证总工期，促进工程早日优质完成。 (四 )施工技术措施： 18 1．工程开工前，制定切实 可行的分项施工技术方案，“方案先行，样板引路”，科学组织施工，使后续工序能提前插入，确保重点、难点项目和关键工序的工期，以确保总工期目标的完成。 2．加强质量通病的预防，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施，减少不必要的返工，保证各分项工程的各个工序按计划有条不紊进行。 3．广泛采用新技术、新材料、新工艺、新设备，针对工程的特点和难点积极推广应用新技术和成熟试用的科技成果，提高管理工作效率，依靠科技提高工效，加快工程进度。 4．应用计算机项目管理信息系统，实现资源共享。 以项目局域网为基础，建立项目管理信 息网络，实现高效、迅速、清晰准确的信息沟通和传递，为项目管理层提供丰富的决策依据，同时可向业主、监理及时公布工程的进度、质量动态，提高工作效率，加快工作进程。 (五 )其他措施： 1．强化合同管理：所有分承包合同均要按总计划目标明确规定合同工期、相互承担的经济责任、权限和利益，未经项目部同意，不得随意变动。 2．材料、设备订货超前准备：根据施工进度的安排，考虑生产厂家设计、加工的时间，提前做好材料、设备订货及进场时间安排。 由物资供应部负责由我方采购的材料的供应，并协调由业主供应的物资按计划进场。 项目部试验员对 进场材料及时取样（见证）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。 3．加大施工机械投入：配备足够的性能先进、状态良好，适用本工程施工的机械设备，施工过程中，加强维修保养，提高机械设备的完好率和使用率，充分发挥机械设备的效能。 4．为确保施工进度不致延误，充分考虑冬雨季施工带来的不利影响。 准备充足的冬雨季施工必备材料和机具，防患于未然，尽可能减少外界气候不利因素给施工带来的消极影响。 19 第七章 施工质量保证措施 第一节 质量目标 一．招标文件要求的质量标准：合格。 符合本招标文件技术规范要求，满足电 力行业相关标准。 二．我公司的质量目标：合格。 符合本招标文件技术规范要求，满足电力行业相关标准。 三．具体目标： 每个单位工程所含分项工程合格率 100%， 质量保证资料：符合市质监部门要求，工程完全备案。 第二节 质量保证体系 严格贯彻执行遵循既定的质量方针，建立以项目经理为核心，专职质检员为主，各部门、专业的负责人及技术人员、管理人员、分包单位负责人组成的质量保证体系，形成从上到下全方位、全过程的质量监控网络。 质量保证组织机构 项目经理 生产副经理 项目总工程师 物资部 工程部 经营部 技术部 质安部 材料进场检验 施工管理 经营计划 优化方案 技术资料 监督检查 评定质量 幕墙施工队 外墙清洗修补队 内装修施工队 测量班 试验室 测 量放 线 抽检试验 全面控制工程质量 20 第三节 质量保证措施 一．管理措施： (一 )技术交底制度：分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的设计要求、技术标准，施工方法和注意事项等。 (二 )工序交接检制度： 1．工种之间交接检。 2．总包与分包间交接检。 3．成品保护交接检。 4．坚持做到“五不施工”、“三不交接”： 五不施工：未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未 经复核不施工；材料无合格证、未复试或试验不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。 三不交接：无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。 (三 )隐蔽工程签证检查制度：凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师一起复核，检查结果填入隐检表，由双方签字。 隐蔽工程不经签证，不能进行隐蔽。 (四 )施工测量复核制度：施工测量必须经技术人员复核后报监理工程师审核，确保测量准确，控制到位。 (五 )施工过程的质量三检制：即：班组自检、互检、工序交接检。 (六 )材料半 成品、成品采购及验收制度：制定合理的采购计划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按规定进行复试及见证取样，确认合格后方可使用。 所有采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料，不许验收进场，所有材料进场后应及时标识，确保不误用、混用。 (七 )仪器设备的标定制度：设专职计量员，各种仪器、仪表，如经纬仪、水准仪、钢尺、油压表、千斤顶、压力机、天平、磅秤等均进行定期标定，专人负责 管理。 (八 )质量奖惩制度：实行质量奖罚和质量风险金制度，充分发挥经济杠杆 21 的调节作用。 (九 )坚持持证上岗制度：焊工、电工、防水施工人员、试验工、测量工、架子工、司机、材料员、核算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经过考核，持证上岗。 (十 )实行质量否决制度：选派具有资质和施工经验的技术人员担任质检员，负责质检工作。 质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。 凡进入工地的所有材料，半成品、成品，必须经质检员检验合格后才能用于工程。 对分项工程质量验收，必须经过质检员核查合格后方可上报监理。 (十一 )认真执行“样 板制”： 明确 “样板墙、样板间、样板层”标准，增强可操作性，便于监督检查。 “样板”必须按规定经验收达到优良，并经监理、甲方确认后方可作为“样板”进行施工。 二．技术管理措施： (一 )执行技术资料管理岗位责任制，设专职资料员负责技术资料的收集、整理、归档等日常管理工作，及时检查、督促有关人员做好原始资料的积累。 (二 )积极采用新技术、新工艺、新材料等来改进施工工艺，提高工程质量。 (三 )认真做好现场的施工试验工作，重点抓住混凝土试块的制作、试压，钢筋焊接机械接头的取样及见证取样，屋面、厕浴间防水层的铺贴和渗 漏试验。 (四 )现场各种测量仪器和计量设备按规定周期进行校验，实际操作世计量要准确，计量员要经常检查设备的使用情况并及时做好纪录，计量员持证上岗。 (五 )要在避免剔凿主体结构方面下大力气，组织水、电、风专业人员切实对图，发现图上有矛盾或有洞口和埋件遗留的地方要与设计提前办理洽商。 三．主要分项施工措施： (一 )工程测量： 1．所用的仪器和引测方法均应适应和保证测量精度的要求，为保证工序之间的相互配合衔接，测量工作要与施工现场密切配合，根据施工布置和工艺流程，做好各项准备工作，严格执行测量放线方案，并做好验线 复核。 2．测量仪器必须在施工全过程中保持仪器状态良好。 钢尺使用时应铅直并用标准力，同时要进行尺长和温度校正。 3．测量人员必须持证上岗，配合人员必须相对固定。 各种测量记录必须原始真实，数据正确，内容完整，字体工整。 (二 ) 防水工程： 1．选用的防水施工队伍应取得北京市建委颁发的《施工企业资质等级证 22 书》（在有效期内）。 防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。 2．进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。 3．防水工程完工后，对屋面应作淋水 试验或雨后观察，（雨量应中级以上）淋水时间不少于 2小时。 厕浴间应进行 24小时以上蓄水实验，最浅处的蓄水深度要大于 2 厘米。 4．气孔、气泡防治：使涂膜防水层产生气泡气孔的原因主要是材料搅拌方式及搅拌时间没有掌握好，或基层没有处理好。 防止出现气孔、气泡的措施是在施工时选用功率大、转速不太高的电动搅拌机来拌和材料。 搅拌容器用圆桶便于强力搅拌均匀，搅拌时间一般为 3～ 5 分钟，并注意，涂膜基层一定要清洁干净，不得有浮砂和灰尘，基层上的孔隙用基层涂料填补密实后才能施工第一道聚胺脂涂膜防水层。 如果已经出现了气孔、气泡现 象，对于气孔应以橡胶板刷用力将混合材料压入气孔填实，对于气泡应将其穿破、除去浮膜后在用橡胶板将混合材料压入填实，最后再做一道增补涂抹。 5．空鼓防治：由于基层过潮湿、找平层未干、含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。 处理方法：先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气，待基层干燥后，先涂底层涂料，再依照防水层的施工方法，逐层涂抹，若加抹增强涂布则效果更佳。 注意：不要一次抹成，至少要分二层抹成，否则容易产生鼓泡或气孔。 6．翘边防治：涂膜防水层的端部或细部收头处出现同基层剥离翘边的现象，主要是因为基层未处理好，不清 洁或不干燥，收头时密封处理不好。 施工时操作要仔细，细部施工时要注意做好排水，防止带水施工，下雨天不得施工，基层要保持干燥；对产生翘边的涂膜防水层，应先将剥离翘边的部分割去，将基层打毛，清除干净，再根据基层材质选择与其粘结力强的底层涂料涂刮基层，然后按照增强和增补做法仔细涂抹，最后按照顺序分层做好涂膜防水层。 7．破损防治：涂膜防水层施工后、固化前，未注意保护，被其他工序施工碰坏、划伤。 对于轻度损伤，可做增强涂布，增补涂布，对于破损严重者，应将破损部分割去 (稍大一些 )，露出基层并清理干净，再按照施工要求、顺序 ，分层补做防水层，并应加上增强、增补涂布。 (三 )墙面抹灰： 1．开裂原因：抹灰砂浆自身收缩引起的开裂；抹灰材料与墙面导热系数、 23 线膨胀系数相差过大引起的开裂；抹灰材料与砌体的强度相差过大引起的开裂；以及一些其他人为因素引起的开裂。 2．防止措施 1）先用钢丝刷将墙面松散灰皮刷掉，浇水充分湿润；在墙面刷界面处理挤，阻止或延缓墙体的吸水能力，避免抹灰砂浆在没有充分水化前将砂浆中的水分“吸干”引起开裂； 2）砂浆的强度与砌块的强度要适应，采用 M5~ 的混合砂浆；抹灰的一次厚度不要过厚，一般不超过 15mm， 抹完后要注意养护。 3）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，避免抹灰层空鼓、裂缝。 4）墙面凹凸不平，缺棱掉角处应在喷涂前填平补齐，避免喷涂的颜色不匀，深浅不一。 5）不同材料基体交接处表面的抹灰，采用加强网防止开裂的加强措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。 (四 )门窗工程： 1．门窗安装：窗外框四周填充保温软质材料，采用柔性连接。 粉刷门窗套时，框边均应留槽口，用密封胶填平、压实。 严禁水泥砂浆直接同门窗框接触，以防腐蚀门窗框。 下框外侧应设排水孔，切忌密封胶掩埋框边，避免槽口积水无法外流发生渗水的现象。 2．门窗玻璃安装：安装玻璃前，应清除槽口内灰浆等杂物，保证排水孔通畅。 用橡胶条将玻璃挤住，应留有注胶位置，总注胶深度不应小于 5mm，且2。