职工住宅楼工程招标书(编辑修改稿)

职工住宅楼工程招标书(编辑修改稿)内容摘要：

系，按时向业主提交各种报告、图纸、样品和其它资料，并及时将业主指示贯彻到施工的每个环节中去。 、在健全人员配 备的基础上，加强对劳务单位的控制细度和力度，将其它方面纳入总承包方的预设轨道，从而协调有序地完成按时优质交工目标。 、加强对管理者本身的管理，把对项目部各方面各级管理人员的管理当作一项单独而重要的管理工作来抓，确保管理机构本身的效率与活力。 、充分发挥各级人员的作用，重视和加强文档的起草、分类、管理和传输工作，确保信息畅通，证据充分。 、配置和充分应用先进的通讯、微机软件辅助管理工具，提高工作效率。 、积极做好与建设、监理单位的配合工作。 第 章 施工机具选择及施工平面布置 第 节 施工机具选择及进场时间安排 、施工机械的选择： 根据本工程特点，现场配备 1 台电焊机； 1 套氧乙炔，用于钢管切割、开孔等； 2 台砂轮切割机； 1 台台钻； 1 台液压弯管机； 3 台热熔机；施工后期再配置1 台电动试压泵，用于管道压力实验。 、主要工具的配备： 根据本工程特点，另配置小型工具如下：电动角磨机 2 台；电钻 2 台；电锤4 台；各种小型工具人手一套。 招投标大师 第 8 页 第 节 临时用水电 业主已提供水源至施工现场，可满足施工用水要求。 业主提供施工用电至施工现场，本公司另设置标准配电箱 2 台，以满 足施工用电需求。 施工现场的配电箱设置 两级保护，配电箱采用 当地建委推荐专用配电箱，现场施工机械位置设置保证用电规范、安全。 第 章 施工进度计划及控制 根据业主要求及工程特点，本工程工期定为 天，计划开工日期 年 月 日， 20 年 月 日竣工。 工期控制采用网络计划，关键线路法等控制方法。 第 章 施工准备 第 节 物质条件准备 为了保证有计划的组织施工和劳动力及时进场，实施先安排生活后组织施工的原则。 同时我公司将发挥多年经营，施工机具配套齐全的优势，根据预算及进度计划及时组织好施工机具及材料等进场，须购买的材料选厂家、定货源，保 证先检验合格，后使用的原则，以确保施工顺利展开。 第 节 劳动组织准备 短期内组织建立工地级劳动组织领导机构，确定机构名额和人选，坚持合理分工和密切协作相结合的原则，选择好精干的劳动班子，及时组织进场。 劳动力进场后，及时就工程意图及施工特点、施工组织计划、进度安排等进行逐层交底。 交底后，各施工班组应根据自身特点，进行分析研究，弄清关键部位、操作要领，同时，公司也应制定出相应的岗位责任制和质量、技术、安全等招投标大师 第 9 页 保证措施。 建立健全各项管理制度，以保证施工顺利进行。 第 节 技术准备 、中标后，立即组织工程技术人 员进场，熟悉施工图纸，了解设计意图，进一步弄清工程特点，会审图纸，清除漏、错、缺等问题，解决施工技术与施工工艺间的矛盾。 、编制详细的施工组织设计，要求全面、突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程及业主提供的资料作为组织施工的指导文件。 、编制施工预算，计算各个分部、分项工程的工程质量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，组织建立施工技术、机械管理等各项规章制度，编制详细的施工网络计划。 、积极做好工程相关资料收集整理工作，以便施工过程中进行疑难查询。 第 章 施工方案 第 节 总体施 工程序 本施工总体施工程序为：接受任务阶段→开工前准备阶段→全面施工阶段→交工验收阶段。 安装各分部分项施工程序为：先土建，后安装；先室内，后室外；先高空，后地面；对于设备安装应先安装重、大、关键设备，后安装一般设备；先设备后配置支管路；先大管，后小管；先里面后外面。 第 节 主要分部分项工程施工方法 、 施工准备 工程正式施工前，施工人员要熟悉图纸，进行技术和物资 准备，重点解决图纸中存在的问题，组织物资进场和技术交底。 专业技术人员应参加有设计单位、建设单位、监理单位、 招投标大师 第 10 页 施工单 位联合组织的图纸会审，从施工操作的可行性、方便性、安全性，提出意见或建议，并接受设计单位技术交底，办理图纸会审记录。 应根据设计图纸及现行预算定额、取费标准，编制安装工 程预算。 计算工程量和工程造价，确定施工机械和人工的消耗量。 施工单位应根据施工方案，组织施工人员，合理搭配工种。 工人上岗前，应进行有关的培训，方可上岗操作。 开工前应准备施工现场临时设施，落实施工方法、施工用 水、用电、材料堆场或仓库、施工工场。 专业技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规范， 向上岗人员进行安装工程技术交底，并办理有关手续。 对现场的材料、设备应按材料清单进行清点、核查。 不同 材料按不同技术要求认真检查其型号、规格、标准、材质、技术参数、数量是否符合设计文件要求。 如不符合要求，应及时提出，并与有关方面协商接洽，做好记录。 清点完毕，应根据不同材质、不同要求、安装先后顺序存放，确保其用途、构造、重量、体积、包装性质与堆场相适应，避免锈蚀、损坏、和重复搬运。 各道工序必须严格按照图纸要求和设计规范进行施工，确 保工程质量。 每道工序完成 后必须立即填写工程报验资料，报请监理单 位进行验收，非经报验，监理未批准，不准进行下道工序。 严格实行标准间安装制度，各专业先在同一房间安装，按设计图和建设单位要求做好一个标准间，请建设单位、监理单位提出意见，及时发现问题，解决问题。 标准间通过验收后，再全面铺开。 、 工程内容 本安装工程有：电气照明系统、电话电视对讲防盗门等弱电系统、消火栓系统、生活给排水系统、采暖系统。 、 电气施工程序安排 （ 1）检查施工阶段内，各种管路的数量、规格、位置是否与其他专业有矛盾，如有矛盾及时提交监理 部门或建设单位相关专业人员协调。 （ 2）预留预埋应与土建施工密切配合。 （ 3）穿线、校线。 （ 4）配合土建装修、设备器具安装，并进行分层或系统调试。 （ 5）低压配电柜安装。 （ 6）防雷接地测试。 招投标大师 第 11 页 （ 7）系统联动调试。 （ 8）组织交工验收。 、 主要施工方法 电气部分照明系统、电视电话对讲系统安装必须严格按图纸要求和施工规范进行施工，预埋、穿线、安装等各道工序必须以层次为单位进行隐蔽工程验收报验，经监理单位验收批准后进行下道工序的施工。 配合土建施工进行预留预埋时，应首先弄清土建装修要求：如 建筑标高、装饰材料及抹灰层厚度，各预留孔洞的大小等以此来调整预留预埋件的高度和深度。 混凝土内配管可采用套管焊接连接，套管长度取其连接管外径 倍，连接管对口处位于套管中心部位，并焊接严密、牢固，暗配盒箱位置应准确，并在其对应的模板处用鲜艳油漆做好标志，引出混凝土墙、地面的管子要顺直，两根以上管引出时应排列整齐。 所有管口应平齐、光滑无毛刺，封堵严密，不同专业的配管用不同标记和图纸相符的编号，严防漏配。 钢管暗配要求 敷设可挠管超过下列长度，中间应装设分线盒 管子全长超过 30m，无 弯曲时； 管子全长超过 20m，只有一个弯曲时； 管子全长超过 15m，只有二个弯曲时； 管子全长超过 8m，有三个弯曲时； 盒箱开孔应整齐并且与管径相吻合，要求管孔不得开长孔，严禁用电气焊开孔。 钢管进入灯头盒、开关盒、配电箱时，可用焊接或丝接固定，管口露出盒（箱）应小于 5mm。 当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用等级强度不小于 M10 的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于 15mm。 管内穿线工程 钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否整齐、完好，当 管路较长转弯多穿线困难时，可在穿线的同时往管内吹入适当的滑石粉；穿线时，同一交流回路的导线，必须穿入同一管内，不同回路，不同电压以及交流与直流的导线，不得穿入同一管内。 穿入管内导线包括绝缘层的总截面积不应大于管子内截面积的40%，且穿入的导线应能满足日后维修更换要求，杜绝死线。 严禁导线在管内接头和扭结，也不得将导线接头埋入 箱底板后的墙体，如有接头必须在箱盒内。 不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口 做密封处理。 导线的 分色： L1 相为黄色， L2 相为绿色， L3 相为红色， （中性线） 为淡蓝色， PE 保护线为黄 /绿双色或黑色。 招投标大师 第 12 页 导线溏锡 铜导线的焊接，加热时要掌握好温度，温度过高焊锡不饱满，温度过低涮锡不均匀 ，因此，要根据焊锡的成分质量及外界环境温度等诸多因素，随时掌握好适宜的温度 进行焊接，焊接完后必须用布将焊接处的焊剂及其它污物擦净。 照明绝缘线路的绝缘摇测： 电气器具为安装前进行摇测时，首先注意摇表的电压等级，测 500 伏以下的低压设备绝缘电阻时，应选用 500 伏的摇表； 5001000 伏的设备用 1000 伏摇表，1000 伏以上的设备用 2500 伏的摇表。 测量绝缘电阻时，应事先将断路器、用电设备和仪表都断开，对照明回路还应将灯泡拧下，然后在每段线路熔断器的下接线进行测量。 操作时一人摇测，一人及时读数，并记录，摇动速度应保持在 120n/min 左右，读数应采用一分钟后的读数为宜。 配电箱安装 配电箱安装应在土建地面施工完后进行，墙柱上明装箱也应在土建施工完后进行，而暗装配电箱、接线箱（应在土建抹灰装饰前根据抹灰厚度进行）。 配电箱安装位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱盖紧 贴墙面，零线经汇流排接，无绞接现象，油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关灵活，回路编号清晰，接线整齐， PE 线安装明显牢固。 开洞 配电箱、接线箱、分线箱因有引出管而需开孔时，必须使用开孔器，严禁用电、气焊开孔。 管内穿线（电缆） 管内穿线时应首先检查管内的通堵情况，如遇堵塞应及时清理，然后放入适量的滑石粉，再在管口安上护口，最后进行穿线或电缆，注意穿线时应统一调整其颜色，并标出回路编号。 照明器具安装及接线 照明器具安装，应在土建装饰完成后进行，单股导线可直接 与器具相连接，多股导线应搪锡并压接线 鼻子后与器具相连接，插座相序为左零右火上接地，开关应为火进控出再接灯，各种箱盘具有可靠接地。 吸顶灯具安装 按装吸顶灯时一般直接将木台固定在天花板的木砖上，在固定之前，还须在灯具的底座与木台之间铺设石棉板和石棉布。 日光灯安装 吸顶式安装：根据设计图确定日光灯的位置，将日光灯紧贴建筑物的表面，日光灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线接入灯箱，进线套上黄腊管以保护导线。 日光灯安装在吊顶上时，应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，灯箱固定好后，将电源线压入灯箱的端子板上，把灯具的反光板固定在灯 箱上，并在灯箱的端子板上，把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直，最后把日光灯管装好。 吊链式安装：根据灯具的安装高度，将全部吊链编好，把吊链挂在灯箱挂勾上，并且在建筑物顶棚上安装好塑料（木）台，将导线按顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线处应套上软塑料管以保护导线，压入灯箱内的端子板（瓷招投标大师 第 13 页 接头）内。 将灯具导线和灯头盒中甩出的电源线连接，并用粘塑料带和黑胶布分层包扎紧密。 理顺接头扣于法兰盘内。 法兰盘（吊盒）的中心应与塑料（木）台的中心对正，用木螺丝将其拧牢固。 将灯局的反光板用机螺丝固定在灯箱上，调整好灯脚，最后将灯管装好。 吊杆式安装：规格型号必须符合设计要求，吊杆必须平直，采用钢管做为灯具的吊管时，钢管内径一般不应小于 10mm，必须根据灯具的重量选用相应规格的镀锌材料座成支架。 将导线从灯口穿到灯具的接线盒，一端盘圆、涮锡后压入灯口，理顺相线和零线，连接并涮锡后包扎并甩出电源引入线，从吊杆中穿出。 吊杆与线盒之间、吊杆与灯具之间，螺纹连接的齿合长度不得小于 20mm，并且有防松装置。 插座接线应符合下列规定：单相两孔插座的右孔或上 孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相 三孔插座，面对插座 的右孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔、三相四孔插座及 三相五孔插座的接地或接零线接在上孔；插座的接地端子不与零线 端子连接；同一场所的三相插座，接线的相序一致；接地或接零线 在插座间不串联连接。 暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑 整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全；同一室内插座安装高度一致。 照明开关安装应符合下列规定：同一建筑物的开关采用同一系 列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠；相线经开 关控制。 开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离 — ，相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且 控制有序不错位，暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装 牢固，表面光滑整洁，无裂纹、划伤，装饰帽齐全。