秀泾苑计划书(编辑修改稿)

秀泾苑计划书(编辑修改稿)内容摘要：

； 右手向左方摆 45176。 ； 右手复位直掌 90176。 ； 右手向左方摆 45176。 ； 收右手复位直掌 90176。 ； 同时收双手成立正姿势。 要求：整个过程头不摆动，两眼目视前方，动作完毕时双手下砍迅速。 八、车辆减速慢行手势 出右手斜前方 90176。 ，与肩同高，两眼目视右手； 右手下摆 45176。 ，两眼目光随手移动； 右手复原与肩同高的动作； 右手下摆 45176。 ，目光随手移动； 右手迅速放下成立正姿势。 要求：下摆与复原时，动作干净利索，有节奏感。 九、倒车手势 双手直掌向前平伸，掌心向上，与肩同高、 同宽，成 90176。 直角； 两臂向上折起，大臂与小臂成 90176。 直角； 两手伸平，恢复第一个动作； 两臂向上折起，大臂与小臂成 90176。 直角； 两臂迅速收回，成立正姿势。 要求：双臂折起呈 90176。 直角，动作有力，放臂迅速下砍、利索。 十、倒车辅助手势 左手向前平伸，立掌成 90176。 直角，掌心向外； 右手向前平伸，反掌成 90176。 直角，掌心 向上； 右手折起，大臂与小臂成 90176。 直角； 右手平伸，掌心向上； 右手迅速折起成 90176。 直角； 两手迅速放下，成立正姿势。 要求：左右手平伸时，两臂夹紧，与肩同高、同宽，折臂时要有力。 秀泾苑 苏州永诚物业管理有限公司 第 11 页 共 32 页 消防安全管理规则 消防安全管理 分 三级检查 ， 主要内容如下： (1) 一级检查由物业部指导、监督各部门组织实施。 ①每个职工每天对本岗位、本地段消防安全情况进行一次检查，排除本身能够排除的火情隐患，本身不能解决的要及时上报，否则发生事故要由本部门负责人或本岗位当班人员负责。 ②物业部负责指导、监督、检 查。 消防助理负责对物业的消防设备、设施及消防安全情况进行日常检查，并将检查情况记录下来。 施工现场防火安全，也由消防助理每天进行检查。 ③物业部主管每周将检查情况向管理处经理汇报。 (2)二级检查由管理处组织实施。 ①管理处经理每周组织物业部等部门对管辖地段、设备物资 (特别是易燃易爆物品 )进行一次检查。 ②检查各部门对消防安全工作的执行落实情况，处理及整改火情隐患，向职工进行安全教育，及时表扬或批评。 ③每月向公司消防责任人汇报一次管理处消防安全情况。 (3)三级检查由公司总经理实施。 ①每月 由公司总经理或授权他人对各部门进行重点检查或抽查，尤其是每年元旦、春节、五一、十一前要组织防火安全大检查，公司消防责任人 (总经理 )每年不少于一次全面检查。 ②检查各管理处贯彻执行消防安全制度情况，重点检查要害部位消防安全管理及执行情况，好的表扬奖励，差的批评处罚。 消防安全检查要认真填写消防日检查登记表，消防安全周检、月检、季检、年检记录，并将记录统一由消防中心存档。 秀泾苑 苏州永诚物业管理有限公司 第 12 页 共 32 页 保安部巡逻规则 一、目的 为了更好的服务于业主，增强保安员的自觉意识，并对保安起到监 督作用。 二、人员及其装备 保安部设两个巡逻小分队，由武警退伍人员组成，年龄在 23—— 45 岁，每小分队有 5 人组成，穿统一作训服，佩戴警用器械，分为昼夜两班。 三、巡逻计划 白天巡逻小分队至少到各岗位巡逻两遍，并登记好巡逻岗位情况，及时纠正各岗位存在问题。 夜班巡逻小分队至少到各岗位巡逻查岗四遍，并于离岗位 100 米处停车 ，步行前往值勤岗位进行查岗，进入厂区仔细认真巡查存在隐患死角，并对存在安全隐患予以马上消除。 秀泾苑 苏州永诚物业管理有限公司 第 13 页 共 32 页 信件邮件管理规则 内容目的 : 不管是 业主 收到客户的来信，还是寄出的信，保安人员在信的登记方面一定要清楚明朗。 这样才能信件更准确的到达各自的手里，而且一旦出现问题，也是有地方可查的。 虽然保安人员不被要求像专业邮递人员对信件有敏感度。 按处理时限分为普通邮件、邮政快件和特快专递邮件。 普通邮件是按一般时限规定传递处理的邮件；邮政快件是一种优先处理，具有明确的时限要求，限时到达的邮件；特快专递邮件是以最快速度传递并通过专门组织的收寄、处理、运输和投递的邮件，实行门对门、桌对桌的服务。 时限性不强的一般性的邮件可按普通邮件交寄；具有 一定时限性的邮件可按邮政快件交寄；具有较强时限性的邮件可按特快专递邮件交寄。 按内件性质分为函件和包裹两类。 函件又分为信函、明信片、印刷品和盲人物。 按处理手续分为平常邮件和给据邮件。 平常邮件邮局收寄时不出给收据，处理时不登记，投递时不要求收件人签收，也不办理查询；给据邮件邮局收寄时出给收据，内部处理时进行登记，投递时要求收件人签收，可以办理查询，因此较重要的邮件请按给据邮件交寄；给据邮件包括挂号函件、保价函件、包裹、邮政快件和特快专递邮件。 秀泾苑 苏州永诚物业管理有限公司 第 14 页 共 32 页 来访人员登记表 姓名 日期 进 入 时间 离开 时间 所押证件 编号： YC— A— 年份 — 编码 秀泾苑 苏州永诚物业管理有限公司 第 15 页 共 32 页 送货车 辆登记表 编号： YC— A— 年份 — 编码 停车场车辆过夜登记备案 表 日 期 进入时间： 离开 时间： 所停车位 车 牌 号 是否本 小区 车辆 保安员签字 日期 送货单位 姓名 车号 部门 进入时间 离开时间 保安签字 秀泾苑 苏州永诚物业管理有限公司 第 16 页 共 32 页 备 注 编号： YC— A— 年份 — 编码 消防检查备案表 日 期 情况 内容 月 日 时 月 日 时 月 日 时 月 日 时 月 日 时 月 日 时 月 日 时 月 日 时 月 日 时 月 日 时 月 日 时 月 日 时 月 日 时 插座开关 安全出口 疏散通道 全疏散指示标志、应急照明 防设施、器材和消防安全标志 防火门、和 防火卷帘 易燃物品堆放 其他情况 检查人员签字 经理人员签字 备注 ： 注： 情况正常打“ ”，存在问题打“”，并在备注栏中写明存在问题及处理况。 秀泾苑 苏州永诚物业管理有限公司 第 17 页 共 32 页 对发现的问题要及时处理，无法当场处置的要立即报告。 记录表呈主管备案。 编号： YC— A— 年份 — 编码 信件、邮件登记表 日期 时间 始发地 单位 邮件编号 信件、邮件说明 目的地 收、发人签字 保 安 签字。