监理工程师建设工程合同管理法律基础复习资料(编辑修改稿)

监理工程师建设工程合同管理法律基础复习资料(编辑修改稿)内容摘要：

为行政管理行为，其效力只能限于我国国内。 参见教材 P18。 【例题 22】债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按合同确定的期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于（ ）。 【正确答案】 B 【答案解析】留置的概念。 留置权以债权人合法占有对方财产为前提。 参见教材 P11。 【例题 23】主要是为了维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设定的代理方式是（ ）。 【正确答案】 B 【答案解析】法定代理根据法律的直接规定产生的代理关系。 参见教材 P7。 【例题 24】监理公司取得法人资格的时间为（ ）日。 【正确答案】 C 【答案解析】本题考查的是法人。 企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。 参见教材 P4。 【例题 25】合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。 下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是（ ）。 劣气候影响施工安全 【正确答案】 D 【答案解析】本题考查的是合同法律关系的产生、变更和消灭。 法律事实分为行为和事件，行为包括作为和不作为，事件包括自然事件和社会事件。 参见教材 P5。 【例题 26】 业主委托监理单位进行招标的行为属于（ ）。 【正确答案】 A 【答案解析】本题考查的是代理。 在建设工程中涉及的代理主要是委托代理。 参见教材 P7。 【例题 27】在代理行为中，因授权范围不明确，由被代理人 向第三人承担民事责任时，代理人承担连带责任的基础是（ ）。 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是在代理行为中，因授权范围不明确，由被代理人向第三人承担民事责任。 代理人承担连带责任，但是代理人的连带责任是在被代理人无法承担责任的基础上承担的。 参见教材 P7。 【例题 28】权利人可以行使留置权的是（ ）。 【正确答案】 B 【答案解析】本题考查的是留置。 能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。 参见教材 P11～ 12。 【例题 29】在项目招标评标结束后，中标人的投标保证金应当在（ ）退还。 【正确答案】 C 【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。 中标的投标人在签订合同时，向业主提交履约担保，招标人即可退回投标保函或者保证书。 参见教材 P12。 【例题 30】某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人书面授权，工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进度款提出异议，此时，对已支付的工程款 （ ）。 ，全部由甲方重新确认 ，甲不予确认的无效 【正确答案】 C 【答案解析】本题考查的是无权代理的应用。 无权代理行为经追认后，将无权代理行为转化为合法的代理行 为，未经追认的由行为人承担民事责任。 参见教材 P8。 二、多项选择题 【例题 1】建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 ACDE 【答案解析】委托代理，是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。 委托代理关系的产生，需要在代理人与被代理人之间存在基础法律关系，授予代理权的形式可以用书面形式 .也可以是口头形式。 选项 B 的施工企业法定代表人代表企业参加施工投标不属于委托代理。 参见教材 P7。 【例题 2】工程项目建设过程中，发包人要求承包人提供的担保通常有（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 ABD 【答案解析】在工程建设的过程中，保证是最为常用的一种担保方式。 在建设工程中习惯把银行出具的保证称为保函， 而把其他保证人出具的书面保证称为保证书。 在工程项目建设过程中，发包人要求承包人提供的担保通常有三种，即；施工投标保证、施工合同。