盈滨海湾项目环境影响评价报告(编辑修改稿)

盈滨海湾项目环境影响评价报告(编辑修改稿)内容摘要：

2765 会所 % % 商业 % % 幼儿园 % % 小学 % % 体育休闲设施 % 地下室(不计容 ) 道路 % 公共绿化 % 湿地公园 % 总计 % % 669 3342 % % 11591 备注 :本项目住宅面积在 90平方米以下的总套数比例为 : % 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 14 表 24 民生地块技术明细表 功能类别 图块 编号 占地面积 （万平方米） 占地面积 比例（ %） 容积率 建筑面积 （万平方米） 建筑面积 比例（ %） 住 宅 参考面积 (/户 ) 基底面积 /栋 类型 层数 住宅栋数 住宅套数 住宅密度 套数比例 (%) 人 /户 人口数 低层住宅 % % 250~550 独栋 2~3 282 284 % % 5 1420 A1 23 23 3611 % 115 A2 8 8 1376 % 40 A3a 13 13 2912 % 65 A3b 29 29 6496 % 145 A4 21 21 4452 % 105 A5a 16 16 5472 % 80 A5b 17 17 5814 % 85 B 2 4 438 % 20 A6 64 64 8141 % 320 A7 61 61 10199 % 305 A8 28 28 5802 % 140 多层花园洋房 % % 90~130. 一梯两户 6 0 828 % % 2650 DCwy 6 69 828 12420 % 2650 会所 % % 2~3 1961 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 15 功能类别 图块 编号 占地面积 （万平方米） 占地面积 比例（ %） 容积率 建筑面积 （万平方米） 建筑面积 比例（ %） 住 宅 参考面积 (/户 ) 基底面积 /栋 类型 层数 住宅栋数 住宅套数 住宅密度 套数比例 (%) 人 /户 人口数 商业 % % 2 683 幼儿园 % % 2~3 982 地下室 (不计容 ) 道路 % 公共绿化 % 湿地公园 % 总计 % % 282 1112 % % 4070 备注 :本地块住宅面积在 90平方米以下的总套数比例为 : % 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 16 表 25 明好地块技术明细表 功能类别 图块 编号 占地面积 （万平方米） 占地面积 比例（ %） 容积率 建筑面积 （万平方米） 建筑面积 比例（ %） 住宅 参考面积 (/户 ) 基底面积 /栋 类型 层数 住宅栋数 住宅套数 住宅密度 套数比例(%) 人 /户 人口数 低层住宅 % % 250~550 独栋 2~3 86 86 % % 5 430 A6 16 16 % 80 A7 44 44 % 220 A8 26 26 % 130 多层花园洋房 % % 90~130. 一梯两户 6 48 576 % % 1843 DCwy 6 48 576 % 1843 0 0 0 0 会所 % % 商业 % % 体育休闲设施 % 地下室(不计容 ) 道路 % 公共绿化 % 湿地公园 % 总计 % % 134 662 % % 2273 备注 :本地块住宅面积在 90平方米以下的总套数比例为 : % 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 17 表 26 南泰鳄鱼湖地块技术明细表 功能类别 图块 编号 占地面积 （万平方米） 占地面积 比例（ %） 容积率 建筑面积 （万平方米） 建筑面积 比例（ %） 住宅 参考面积 (/户 ) 基底 面积 /栋 类型 层数 住宅栋数 住宅套数 住宅密度 套数比例 (%) 人 /户 人口数 低层住宅 % % 250~550 独栋 2~3 120 128 % % 5 640 B 8 16 % 80 A6 56 56 % 280 A7 32 32 % 160 A8 24 24 % 120 0 0 0 多层花园洋房 % % 90~130. 一梯两户 6 48 576 % % 1843 DCC 6 4 48 % 154 DCM 6 4 48 % 154 DCS 6 4 48 % 154 DCwy 6 36 432 % 1382 0 0 0 0 小户型度假公寓 % % 120~150 9 16 864 % % 2765 XGC1 一梯六户 9 16 864 2765 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 18 功能类别 图块 编号 占地面积 （万平方米） 占地面积 比例（ %） 容积率 建筑面积 （万平方米） 建筑面积 比例（ %） 住宅 参考面积 (/户 ) 基底 面积 /栋 类型 层数 住宅栋数 住宅套数 住宅密度 套数比例 (%) 人 /户 人口数 会所 % % 商业 % % 幼儿园 % % 小学 % % 体育休闲设施 % 地下室(不计容 ) 道路 % 公共绿化 % 湿地公园 % 总计 % % 184 1568 % % 5248 备注 :本地块住宅面积在 90平方米以下的总套数比例为 : % 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 19 总体规划布局 该项目的总体布置总体上为三条轴线： ① 内海轴线 —— 内海岸沿线，以娱乐设施为主； ② 内湖轴线 —— 内湖沿用地边界线，布置生态园林景观和低层住宅区； ③ 湿地轴线 —— 利用原有湿地地貌顺势而上，沿途布置景观。 （总平面布置见附后总平面布置图） 1. 住宅类型分布 布局上遵循平衡朝向、地形、景观等要素原则。 小区沿西线干道西北侧及盈滨路南侧布置多层、中高层花园洋房；在景观资源丰富的小区中部布置低层住宅。 形成沿城市主干道的多层界面，向海滨逐渐延伸发展城市空间形态（见规划结构分析图 23）。 2. 入口和景观带布局 小区步行入口结合景观分组团设置，居民进入组团，由景观主轴进入各自花园入口，可以体验到由层次丰富的景观体系带来的轻松和愉快步行过程。 3. 配套设施 小区配套及。