温泉旅游度假村项目建议书(编辑修改稿)

温泉旅游度假村项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

的预 测经验，《总规》预测方法科学严谨，结论是毋庸置疑的。 5 但是，就万村温泉这个子项目而言，《项目总规》预测 2020年末，达到游客人次 /年， 2020年末达 万人次 /年，则过于保守。 这和专家们来自外地，对江西省情、上饶地区民情缺乏了解有关；也和他们对万村温泉旅游度假区未做详细规划有关。 为此，本报告编制者走访调查了上饶、南昌两个地区的情况： （一）上饶地区情况 1999年上饶地区共接待游客 186万人次，收入 10亿元人民币，居全省第五位。 主要得力于三清山、龙虎山、圭峰旅游区的品牌效力。 这一数据也许 不足以说明本项目的吸引力，从而不能以此为据计算本项目的上饶地区客源预期值。 但是，从上饶地区铅山县旅游局统计的数字看， 2020 年铅山县本县游客客源达 1万人次。 弋阳、横峰、鹰潭、上饶四县（市）向铅山县旅游资源相仿，只不过德兴市旅游业尚未发展而已。 因此，万村温泉若搞起来，在上饶地区吸引 9万人次/年的客源，达到铅山县 2020年的水平，当不属妄谈。 （三）南昌地区情况 据南昌市旅游局 2020年抽样调查表明，南昌市区人口 166万，年出游人次78万，其中 55万人次是在江西省内作短途节省型旅游。 这 55万人次中，有 %流向三清山的，即。 抽样调查的时间段为 5年，说明每年南昌市约有。 本项目只要争取到其中 1/3的人流向万村温泉，就可吸引 /年的客源。 国内发展旅游业的经验表明：一个国家（小至一个省、一个县市）当期国民人均收入步入 800~1000美元 /年，旅游业就进入了高速发展的阶段，年客源增长率为 20%以上。 这一结论已被国内泰山、黄山、庐山多年的统计结果所证实。 上饶市国民人均可支配收入 2020年已达 4800元人民币 /年，鹰潭市 5292元人民币 /年（属 江西第一），均已接近 800 美元 /年的水平。 抓住这个时机，将万村温泉旅游产品推销的主要力量在 2020年前放在上饶、南昌两个地区，争取达到铅山县的水平，是完成可以办到的。 这就争取到了 /年客源。 若论开拓沪、浙、苏、皖、闽市场，前景将更可乐观。 要争取上饶、南昌两地区的 /年的客源，德兴温泉旅游度假村的建设定位、宣传重点、推销策略近期应突出以下几个特点： 节省型：景区建设省，成本低，价廉，适合小康人家享用。 6 实用型：可浴、可嬉、可疗、可钓、可泳、游一次能得到极大的身心享受。 科 普型：地热资源，热带鱼类养殖与观赏的科普展示，寓教于乐，是中、小学生假期游玩的理想去处。 第三章。