温泉影视度假村_申请报告(编辑修改稿)

温泉影视度假村_申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

三合院、四合院 16 户， 建筑 面积 5100 平米 ，总体安排于东南部 ；主体 8 层度假酒店 1 栋（框架结构）， 建筑 面积 6700 平米 ，位 ． 12 于项目区正 南 ；多层旅游公寓 1 栋（框架结构）， 建筑 面积 5600 平米 ，坐落于项目区西南角 ；辅助配套设施包括配电站、地源热泵房、燃气加压站、垃圾站、公厕、污水处理设施等，楼区主干道为 68 米的水泥路面，建筑物周围和道路两侧种草皮和行道树，散落分布于整个区域内。 公建设施建设 给排水 （ 1） 《建筑设计防火规范》 GBJ16— 87（修订本）； （ 2） 《建筑给排水设计规范》 GBJ15— 88。 给水 项目给水分为生活用水和温泉给水，分别由生活水井和地热井供给。 项目在旅游旺季（ 68 月 ）接待客人多，旅游淡季几乎没有客源，仅为厂区维护人员用水。 项目建成后 平均 每天用水量为 排水 本项目排水体制采用雨污分流制。 在规划区内道路下布置雨水管道，雨水经规划管道流入葫芦湖及东侧坑塘。 生活污水收集至污水处理站处理，经处理后的水质 可达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（ GB189182020） 一级 A 标准， 同时 满足《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（ GB/T 189202020） ,达标出水全部用于项目景观补水及绿化。 采暖 （ 1）《采暖通风与空气调节设计规范 》 GBJ19—87； ． 13 （ 2）《洁净民居住宅设计规范》； 度假村各户的采暖设计。 室内温度要求：冬季采暖 17～ 20 度。 设计方案：冬季采暖 采用地源热泵供暖，能够满足整个度假村冬季采暖的需要。 供电 （ 1）《低压配电设计规范》 GB50059— 95； （ 2）《低压配电系统设计规范》 GB50052— 95； 、电源 小区内生活用电负荷等级属于二级。 电源来自县城城郊变电站，双回路供电。 照明配电方式采用树干式与放射式相结合方法，照明配线选用塑铜穿钢管暗敷设。 变配电设备 选用 630KVA 变压器及辅助配套设备 1 台（套）。 项目建成后每年的用电量为 12 万 kwh。 防雷接地 本设计中防雷装置采用避雷网，局部高出层面设施采用避雷针，防雷电的接地益与设备的保护接地装置共同接地极，本次设计接地系统 TNS 系统。 电信 小区电话系统设计，宽带网、电视系统设计。 电话采用程控交换机，主要完成各业主、商户的日用电话和有特殊要求的电话（隔音对讲、录音、可视、专线等要求）和采用的技术措施。 ． 14 劳动安全、卫生 拟建项目劳动安全卫生与消防的研究是在已确定的技术 方案和工程方案的基础上，分析论证在建设和生产过程中存在的对劳动者和财产可能产生的不安全因素，并提出相应的防范措施。 指导思想 以科学发展观和构建和谐社会的重要思想为指导，坚持安全第一，预防为主，综合治理，坚持安全施工，以保障项目施工人员的生命财产安全为根本出发点，以遏制重特大事故为重点，以杜绝人员伤亡为目标，倡导安全文化，健全项目安全管理制度，落实安全责任，建立长效的安全机制，坚持安全消防与建筑工程同时设计，同时施工，同时投入使用。 职业安全卫生健康对策与措施 措施 ① 选择先进、经济、节能、高效的安全技术、材料、工艺和设备，保证施工过程的本质安全，从源头上消除事故隐患。 ② 对重大危险源进行有效控制，重大事故隐患得到有效治理。 ③ 建立项目安全生产监管体系，创新安全生产监管方式和手段，提高安全生产监管执法装备水平和执法能力。 ④ 建立健全项目安全施工应急救援体系。 ⑤ 建立安全施工责任制，健全安全施工规章和操作规程。 ⑥ 建设项目的安全设施应与建筑工程同时设计、同时施工，同时投入使用。 ① 建设项目的工作场所，应当符合国家职业卫生要求。 ② 建立和完 善职业卫生监督检查机制，配备必要的专业监督和检查装备。 ③ 研究、推广先进的职全危害控制技术，采用职业安全健康管理体系，促进项目职业卫生状况的改善。 ． 15 ④ 落实有关规章制度和职业危害防治与整改措施。 ⑤ 加强从业人员的劳动保护、有效防止职业危害。 ⑥ 建设项目的职业病防护措施应与建设项目工程同时设计、同时施工、同时投入使用。 消防设计 设计依据与原则 1) 《建筑设计防火规范》 [GB500162020] 2) 《建筑灭火器配置设计规范》 [GB50142020] 3) 《自动喷水灭火系统设计规范》 [GB500842020]（ 2020 年本） 4) 《火灾自动报警系统设计规范》 [GB5001698] 5) 《建筑内部装修设计防火规范》 [GB502221995] 本项目防火设计原则是从总平面布局，建筑平面布置、细部构造、设备等各方面统筹考虑，全面满足消防及安全施工、经营的需要。 总体消防设计 本工程为多层建筑 ,耐火等级为二级。 本方案严格遵循国家有关规范，首先满足与相邻建筑的防火间 距，在 项目区内设有环通的 消防通道， 各防火分区内均设有二个以上 疏 散口，并保证大量人流的快速、便捷集散。 设计充分考虑了设置出烟口、防火门及喷淋等主要消防设计备的可能性。 室内装修防火 室 内 消 防 应 严 格 按 照 《 建 筑 物 内 部 装 修 防火 设 计 规 范 》（ GB502221995）执行，根据功能和所处位置不同，采用不同的装修标准，所选材料均为非燃烧体或难燃烧体，且均能满足规范要求的耐火极限。 ． 16 消防道路设计 在高层宾馆， vip 公寓和三四合院周围设有 4 米以上的道路，可满足人员在火灾时刻紧急逃生。 水量 室内消火栓用水量： 30L/S 室外消火栓用水量： 25L/S 自动喷水用水量： 30L/S 室外消火栓系统 园区 的四周按规范设置室外消火栓，城市室外消火栓在范围内可记入。 室内消火栓系统 各栋每层均按规范要求设置室内消火栓系统，采用 SN65 型室内消火栓带启动按钮，保证设置间距不大于 50 米并有 2股水柱同时达到室内任何部位。 并在室内角落放置若干干粉灭火器。 项目实施进度计划及工程招投标 项目进度 本项目工程计划自 2020 年 1 月 开工，至 2020 年 1 月 竣工，总工期 2 年。 具体进度安排如下表： ． 17 项目 建设 进度表 序号 季度进度 项目 季度进度（ ， 共计 8 个季度） 1 2 3 4 5 6 7 8 1 项目调研 2 项目前期工作 3 土建施工 4 设备供应与安装 5 试运转 6 竣工验收 工程项目招投标方案 根据《中华人民共和国招标投标法》，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。 根据本项目的实施情况，项目拟选招标代理机构办理招标事宜。 招标代理机构从事招标代理业务并收取服务费用，必须符合《中华人民共和国招标投标法》第十三条、第十四条规定的条件，具备独立法人资格和相应资质。 招标代理服务收费，是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件，审查投标人资 格，组织招标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标以及提供招标前期咨询，协调合同的签订等业务所收取的费用。 根据河北省招标代理服务收费标准，本项目的招标代理服务收费按差额 ． 18 定率累进位计算。 （ 1）《建设项目可行性研究报告增加招标内容和标准招标事项暂行规定》； （ 2） 《中华人民共和国招标投标法》。 2. 招标内容 （ 1） 建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、仪器、材料等采购活动的具体招标范围（全部或部分招标）； （ 2） 拟采取的招标组织形式为委托招标或自行招标。 拟自行招标的，还应按照《工程 建设项目进行招标试行办法》（国家发展计划委员会第 5号）规定报送书面材料。 （ 3） 拟采用的招标方式为公开招标或者邀请招标。 国家重点项目和地方重点项目，拟采用邀请招标的，应对采用邀请招标的理由作说明。 ． 19 河北省建设项目招标方案和不招标申请表 项目名称 Xxx 度假村建设项目 建设单位 xxx 有限公司 项目单位 负责人 Xxx 项目联系人 联系电话 建设内容 本项目占面积约 公顷，总建筑面积 36180 平方米，包括： VIP高级公寓 66 套；三合院、四合院16 户；主体 8 层度假酒店 1 栋；多层 旅游公寓 1 栋和配套公建设施等。 绿地面积为 23500 平方米，道路及其他设施占地 23820 平方米 项目建设地点和时限 地点： xxx 县北关外旅游路 时限： 2020 年 1 月 2020 年 1 月，建设期共 2 年。 总投资额 31009 万元人民币 资金来源及构成 自筹资金 31009 万元人民币 合同估算额 (万元 ) 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 全部 招标 部分 招标 委托 招标 自行 招标 公开 招标 邀请 招标 建筑工程 17373 √ √ √ 安装工程 设备 1505 √ √ √ 勘察 √ √ √ 设计 √ √ √ 监理 √ √ √ 重要材料 √ 拟选择的招标公告发布媒介 河北省招标投标综合网 () 情况说明： 项目建设 单位 (盖章 ) 年 月 日 ． 20 投资规模及资金筹措 项目总投资 31009 万元， 项目所需资金由 xxx 有限公司自筹解决。 主要技术经济指标 表 序号 项目 单位 数值 备注 1 规划总用地面积 公顷 2 总建筑面积 ㎡ 36180 基础设施建筑面积 ㎡ 35800 配套设施建筑面积 ㎡ 380 3 绿化率 % 4 集中绿地 ㎡ 23500 5 容积率 6 建筑密度 % 7 从业人员 人 80 8 总投资 万元 31009 建设投资 万元 30943 其中：①建筑工程费 万元 17373 ②设备购置及安装 万元 1550 ③ 其他费用 万元 11151 其中：征地费 万元 10110 ④ 建设期利息 万元 0 铺底流动资金 万元 66 9 年营业收入 万元 8158 ． 21 10 总实现利税 万元 5971 其中：① 实现利润 万元 4777 ② 销售税金 万元 119。