温泉娱乐健身中心项目环评报告书(编辑修改稿)

温泉娱乐健身中心项目环评报告书(编辑修改稿)内容摘要：

(150) (366) (150) (478) (3159) 红色发球台 (506) (350) (364) (320) (354) (118) (326) (128) (458) (2934) 杆 数 5 4 4 4 4 3 4 3 5 36 球道设计施工方案： 18 洞球道宽度为 40~50 米，长度不同，详见上表。 球道横断面设计为：在按总平面设计和竖向设计方案进行土石方工程施工后，夯实地基，填铺 15 厘米厚细沙，沙上铺椰壳和麦壳。 在椰壳上种植草皮，拟种海南草种。 球道两边设计排水渠道。 施工方案流程图见下： 图 球场施工方案流程图 施工流程简述如下： （ 1）场地清理 包括场地放线测量与定桩，草根清除，水域清理，多余树木的处置等工作。 （ 2）粗平整 场地清理 粗平整 安装排灌系统 终平整 坪床处理 施肥 种植后管理 种植 成坪后管理 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 13 粗平整阶段包括所有主要的土方挖填工程，以土方量挖填平衡为原则。 本项目场地大部分丘陵，可通过挖人工湖和填造果岭、发球台、障碍区、球道基本实现土方挖填平衡。 （ 3）安装排灌系统 在地形平整后进行灌溉和排水系统的施工。 （ 4）终平整 将原来剥离的表土进行回填复原。 （ 5）坪床处理 在新建草坪前对草坪的坪床土壤进行整治和改良，进行工艺性建设，使坪床土结构和成分达到草坪植物正常生长的条件和状态。 （ 6）施肥 视土壤类型、特性、地肥力的高低而作出具体方案。 含沙量高、耕层浅薄、速效养分含量低、保水保肥力差的适宜多施，后 之少施。 （ 7）种植 球场草坪种植方法主要有种子繁殖法。 适宜种植的草坪草主要有本地草和外来草。 外来草用于果岭。 球场地形再造完成后，除在表土层植草外，还需要在不同景点种植大量的绿化树种和花草，各个绿化点形成带状，包括人工灌丛和亚热带乔木小树林。 同时主要利用原有植物生态营造景观。 （ 8）种植后的管理 包括播种覆盖、浇水、地表覆土及镇压、清除杂草、修剪、施肥、病虫害防治等。 （ 9）成坪后管理 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 14 包括修剪、施肥、土壤 pH 值调整、灌溉、表施土壤、枯草层防治、土壤改良、茎和根的恢复、损伤恢复、枯枝落叶及杂物的清除、冬季 交播、有害生物防治等。 配套设施单体设计 高尔夫会所： 高尔夫会所场地选择充分利用自然地形，从东侧二层进入，在二层布置大堂、前台接待、前台办公、商店、餐厅及厨房、室外咖啡座等功能。 通过大堂内的弧形楼梯，客人可以方便地由二层下至首层，首层安排了男女更衣、 VIP 休息、室外泡池等休闲放松设施，存包、出发大厅、出发平台等辅助功能。 客人可以由首层西侧出发大厅进入场地，到达发球区，开始高球运动。 整个建筑呈水平展开，以获得尽可能大的景观展开面。 建筑东侧依托现状地形，布置下沉花园，为首层提供良好的采 光通风和绿化景观。 在首层男女更衣区部分还附设有室外按摩泡池、淋浴设施、室外休息区等，在保证私密性的同时，结合热带植物配置，形成纯自然的室外露天休闲区。 别墅： 别墅的设计充分考虑利于客人打球后休闲放松，尽量控制规模，并提供多种档次和类型的选择。 13 栋别墅沿水边顺河谷向北侧延伸，每栋建筑面积 200 平方米，设 3 个床位。 每栋之间以绿化和矮墙隔开，保证私密性。 同时，每栋别墅都提供室外按摩 亭或 室外起居厅，通透开敞的空间设计保证客人充分地接触到大自然的阳光 和清风。 后勤服务楼： 后勤服务 楼设计上以满足员工住宿、就餐为主，设有 11 间普通员工宿舍，每间8 人，使用集中的卫生间和洗浴间。 4 间高级员工宿舍，每间 2 人，设专用的卫生间。 共容纳 96 人住宿。 每间宿舍都设有南向的阳台，起到遮阳和晾晒衣服的作用。 一层设有员工餐厅和厨房，每层都设有公共休息平台。 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 15 后勤服务楼北侧设有高尔夫球车库，容纳 100 辆球车的停放和充电，并设有球车维修区域，维修设备库房，草坪机械库房。 球车库有连廊与服务楼连通，两者之间围合成内向的绿化庭院。 建筑造型 整个项目的建筑造型遵循简洁、休闲、优雅、亲切的设计原则，强调线条的 简化和流畅、体型的简洁和挺拔，颜色的明快和自然，通透而不刻板，亲切而不张扬。 结合亭、廊、构架、大量折叠门的设置，使室内外的空间融为一体，充分体现海南的气候特点。 大量木构架的使用使得建筑拙朴自然、富于人性，坡屋顶使用深灰色的装饰瓦，平缓且出檐深远。 结构设计 结构设计条件 工程主体结构的设计基准期为 50 年。 采用以 50 年为重现期的基本风压 ，基本雪压。 工程场地抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第一组。 建筑结构安全 等级为二级，结构构件的荷载效应组合按抗震设计。 按照抗震设防标准为丙类建筑的要求，地震作用和抗震措施按 6 度设防烈度设计。 活荷载标准值根据业主的使用要求及《建筑结构荷载规范》选取。 建筑场地类别、设计特征周期以及基础设计等内容需要结合工程地质勘察资料确定。 主体结构体系设计 工程建筑包括高尔夫球会馆（两层）、宿舍楼（两层）、别墅（两层）。 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 16 高尔夫球会馆、宿舍楼采用现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级，别墅采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级为四级。 楼面、坡屋顶结构采用现浇钢筋混凝土 结构。 结构构件设计及要求 在超出钢筋混凝土结构设置伸缩缝要求的建筑各层楼板平面内均设施工后浇带。 地下室底板和外墙混凝土内加入防水剂，使防水效果更有保证。 在较大的柱网平面内布置双向密肋井字梁的楼面结构。 公用工程设施设计： 空调制冷通风工程 本项目内的高尔夫会所和十三栋单体别墅均为休假娱乐场所，提供舒适的室内空气环境是空调制冷通风系统。 采用风冷冷媒式变频多联空调加新风换气机系统，在满足室内温湿度以及人员新风量的要求的基础上还达到节能要求，高尔夫会所以及别墅内的 各卫生间及各个公共浴室均设置机械排风系统，在排除异味的同时促进新风的补充。 员工宿舍区 可根据业主使用标准设置分体式空调，公共卫生间采用集中机械排风系 统。 给排水工程 本项目水源为七仙岭温泉开发区提供，正常用水为 山 泉水，旱季由保亭县自来水公司提供。 自来水公司可每天向七仙岭供水 5000t。 生活冷热水：高尔夫会所以及别墅生活热水可采用由容积式电加热水器提供（各单体分别设置加热器，减少建筑物间室外管道的敷设量），也可采用利用当地丰富的温泉资源采用温泉水洗浴。 员工宿舍可利用太阳能热水器满足职工洗浴需要。 因会所别墅以及员工宿舍均为不超过两层的建筑，在本建筑内冷热水系统分别设置。 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 17 生活污水 和雨水 ：会所别墅以及员工宿舍的生活污水，分别通过设置的排污管道集中排入园区污水系统中，雨水采用排水系统集中排入园区雨水管网中，雨污水系统分别设置 ，集中收集和处理。 拟按《城市杂用水水质标准》进行水处理工艺设计，生活污水和雨水均不外排。 处理达到标准的水用于草坪养护等。 本项目采用污水、雨水分流排放体制。 屋面雨水经雨水斗、雨水立管排入雨水管道，可排入人工湖；地面雨水可排入污水处理系统进行处理。 生活污水预处理后（其中粪便污水经化 粪池处理，餐厅污水经隔池、隔渣处理）汇入管道再排入自建的污水处理系统处理，然后作为绿化用水进行回用，多余时排入球场内的人工湖。 在球场草坪边修建地表径流收集暗沟，集中收集含有化肥、农药的地表径流冲刷废水，这部分污水经两个或多个人工湿地（采用兼性氧化塘，岸边人工配置湿地系统进行预处理，起到缓冲化肥对生化处理中的微生物毒害作用）集中存放后，再进入污水处理设施。 处理后作为绿化用水回用。 绿化景观工程 整个项目的景观设计原则是尽可能保留现有丰富的绿化体系，强调原生态的、天然的热带绿化景观。 高尔夫会 所设计时尽可能保留现有高大树木，减少场地内的人工痕迹，并充分利用处于的高处的地形优势，将东侧七仙岭和西侧的高尔夫球场的美景尽收眼底。 高尔夫别墅区充分利用自然的地形坡度，形成错落的建筑形态，同时将人工水面加以沟通和整算，形成充满野趣的滨水景观。 高尔夫球场的景观设计遵照其自身独特的场地要求，每个球洞周围为开阔的草坪，通过种类搭配与修剪，体现出不同的色彩变化。 球洞之间则用多种南方特有的植物群落加以分隔，既能起到分割球道的作用，又不能形成不同植物群落的生态景观，现有场地上有很多成片的热带树林，可以对此以利用和保 护，避免对生态的较 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 18 大破坏及二次建设的经济投入。 设计中在场地内部平坦区域开辟一些宁静的水面，增加整个场地的情趣。 变配电系统 （ 1）电源：自市政高压线路一路高压电源。 按顺序顺次连接至别墅区、高尔夫会馆和职工宿舍。 在每栋楼（区域）各自设置箱式变电站供电。 （ 2） 负荷等级：本工程属于三类建筑。 所有负荷均按三级负荷设 计。 （ 3）变配电系统：每个箱式变电站只为本楼（区域）供电，箱变中设置干式变压器。 其中别墅区变压器容量为 160KVA；会所的变压器容量为 250KVA；职工宿舍的变压器容量为 100KVA； 高压和低压配电柜均为采用固定式开关柜。 消防设备和安防设备的电源拟采用 UPS 做为后备。 （ 4）电容补偿：在低压侧设集中式电容自动补偿柜，功率因数不小于。 （ 5）线路敷设：高压电源电缆拟采用铠装低烟无卤交联电力电缆，直埋敷设。 低压电源电缆拟采用低烟无卤交联电力电缆穿金属管引至楼内主配电箱（柜）。 独栋别墅设于首层公共区域设置主配电箱；会所楼内设配电机房；宿舍楼利用值班室兼做配电机房，配电室内设主配电柜（箱），楼内低压配电干线电缆拟采用低烟无卤交联电力电缆穿管或电缆桥架敷设，配电箱内可根据甲方要求设置记费电表。 （ 6）照明、动力及空调配电系统 照明系统：满足绿色照明规范。 其中会所中的一般办公区域采用高光效荧光灯照明，门厅、餐厅以及娱乐用房采用高光效高显色性低色温紧凑型节能灯光源，设计照度 300Lx~5000lx。 一般走道等公共区域采用低色温紧凑型节能灯照明，设计照度 75Lx~100Lx。 宿舍中拟采用高光效荧光灯照明，设计照度 100Lx~300Lx，宿舍走廊设计照度 50Lx~75Lx。 别墅照明按住宅标准进行设计，为精装修预留条件。 荧光灯采用电感式镇 流器时，在各灯具内附设电容进行分散补偿，补偿后功率因数应高于。 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 19 动力系统：根据工艺要示对水系统、风系统、空调系统、污水泵系统等动力设备进行配电控制和保护。 弱电系统 （ 1）通信和综合布线系统：引入市政通讯电缆。 独栋别墅的通讯接线端子箱设于首层公共区域；会所的通信设备设于首层强电机房内；宿舍的通讯接线端子箱设于首层值班室。 干线采用六类大对数电缆，分支干线采用六类或超五类八芯线。 末端出线口按功能需要设置。 （ 2）有线电视系统：信号源引自市政有线信号，拟采用 750MHZ 邻频传输方式。 末端出线口按功能需要设置。 （ 3）消防报警系统：本项目只在会所楼内设置消防报 警系统，区域报警控制器设于首层服务台附近的墙上，按规范要求设置智能型烟感、温感探头及声光报警器。 系统为两总线制。 （ 4）安全防范系统：本 项目 拟在别墅区和会所楼内安装摄像装置， 控制主机设于会所首层服务台办公室内。 办公室内还设有报警专用电 话。 消防系统、防雷系统 本项目应依据《建筑防火设计规范》中有关条款执行。 （ 1）消防用水量计算：室外消防用水量： 25L/S。 会所室内应设自动喷水灭火系统以及室内消火栓系统，自动喷水灭火系统用水量： 30L/S。 室内消火栓系统用水量： 15L/S。 总消防用水量根据《 建筑防火设计规范》中第 规定室内外消火栓用水量按两小时火灾延续时间计算，自动喷水灭火系统按一小时火灾延续时间计算。 总消防用水量： 396 立方米。 （ 2）消防设施：本项目设置一个储存室内消防用水量的消防水池以及供室内消防系统使用的一套消火栓泵和一套自动喷水灭火系统泵。 同时室外需设供室内消。