xxx现代农业生态园花卉苗木基地开发建设项目可研报告(编辑修改稿)

xxx现代农业生态园花卉苗木基地开发建设项目可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

临市 客源市场 2 5 3 省 内客源市场 0 0 4 总和 10 20 根据旅游预测的有关方法，对以上数据进行概率估计，现取 的概率实现系数进行计算：该旅游区成长期年均客源为 8 万人次：成熟期年均客源 为 16 万人次。 通过计算分析，该旅游区建设具有持久的经济性。 第 4 章 项目建设条件 有利条件 a. 本项目具有高品位的旅游开发价值。 本项目占地面积较大，生态环境优美，景观类型齐备， 空气质量优秀， 可供观赏 资源 丰富且颇具观赏品位。 以 四季花卉 为 主体 ， 园林苗木为映衬，当季水果为调剂，餐饮拓展为特色， 具有 极高 的开发价值。 b. 地理区位优越。 本项目所在地距 鹰潭 市中心仅 40 公里 1h 内车程 ，具有以城市为依托发展旅游业的区位优势。 便捷的交通更是该项目开发的有利条件，从 临近县城 市区 到 旅游区 可由 320 国道直达 ，为本项目的可进入性提供了充分的条件。 本项目的建成，可充分利用良好的旅游串线组合性能，与 龙虎山国家景区 、 余江雕刻文化博物馆、沿国道乡村 葡萄园 有机组合串线，有利于形成一个富集且有实力的旅游大区。 c. 有广阔的可资利用的地域空间。 现有以 杨溪乡 为 主体 的 山林面积 万余亩 ， 后续向周边扩展 的空间更是 十分 广阔。 d. 旅游市场需求旺盛。 我国国内旅游呈现出持续、稳定的增长势头，人们对空余时间的安排更倾向于走出家门享受大自然的风光， 在全民旅游崛起的历史新阶段 ， 客源市场开发潜力巨大。 第 5 章 建设内容 及规模、布局 项目区范围 本项目 总规划实用面积 11000 亩 ， 五 大分区中共包含 18 个 功能区；其中： 苗木观赏区 、 儿童游乐区、 餐饮 区、 垂钓区 、烧烤区 分布在第一分区； 果树区、花卉 观赏区 、有机蔬菜种植区、购物区、摄影区 在第二分区； 野外拓展区 、 运动场 在第三区 ，水上乐园 、人工泳池 在第四区 ，住宿区 、会议接待区、山顶酒吧 在第五区。 项目建设内容及规模 项目建设内容（布局）如表 51 所示： 表 51 项目建设内容（布局）一览 表 相关建设内容：包括保护工程、基础设施工程 、苗木栽培 等。 建设规模 通过对市场的开拓，本项目年接待能力游客量可达 10 万人次，成长期间的年旅游收入可过 五百万 元大关。 项目建设布局 布局原则 a. 突出主题的原则 本旅游区以 园林观赏 为主体， 以 徒步 健身 、室外运动、户外拓展 和 餐饮休闲 为附体 来进行核心景区的布局，以局部带动 整体 ，最终实现旅游区整体发展。 b. 功策互补的原则 依托资源优势，发展不同旅游产品，积极适应游客多层次需要，各景区功能有机融合，互为补充，以利于开拓市场，取得满意的效益。 c. 联系实际，因地制宜的原则 充分发挥现有的基础设施条件，根据资源分布状况、交通状况、可开发程度综合考虑怎释最大限度满足市场的需求，采取先易后难，急先缓后，首选服务于近期建设，以有利于节约投资，滚动发展，保持后劲，永续利用。 项目建设布局情况参照表 51 的内容。 项目建设期限及有关事项的时间安排 从本项目批准立项建设之日起开始计算项目建设期限。 第一、二分区建设期限为 2 年，即从本项目批准立项建设之日起的 24 个月内应全部完成景区的第一期建设内容。 第三 、 四 、五 分区的建设可在第一、二分区的成熟期内进行。 第 6 章 环境保护 本项目环境保护目标 a. 环境大气质量执行《 GB30951996》中的一级标准，以保护自然生态环境和人类健康。 b. 水环境质量执行《 CI+ZRI1999 地面水环境质量标准》中的二级标准，污水必须通过净化处理达到排放标准后方 能进行排放。 c. 旅游区内噪音低于 57 分贝，交通噪音控制在 69 分贝以内。 d. 人工景观尽可能与周边环境协调，各种建筑物高度控制在 10 米（三层）以下。 e. 采取有效措施对森林资源进行保护，重点是防火措施和森林病虫害的防治。 杜绝火情火险的发生，发现病虫害应及时根治。 主要污染影响 a. 各功能区生活污水、废气及生活垃圾。 b. 有关娱乐功能区的噪音对环境的影响。 c. 游客游览交通工具排放废气物对环境的影响 d. 项目建设过程中所产生的废弃土石。 旅游区环境保护措施 森林资源保护措施 a. 切实贯彻 “预防为主，积极消灭 ”的方针，防火责任制要层层落实，并且要落实到人，对游客及当地群众做好宣传教育，要警钟长鸣。 b. 加强森林保护的组织和管理，机构要配备，人员要精干，制度要完善，检查要到位。 c. 搞好森林保护工程，各种保护工程的设备、设施要完善。 d. 执行限制游客的不良行为的旅游区惩罚规定，对重点用火点要加强防火安全管理，严禁乱砍乱伐行为。 e. 加强森林病虫害的防治，建立和不断健全病虫害防治体系。 f。