江苏某高中教学楼监理规划_secret(编辑修改稿)

江苏某高中教学楼监理规划_secret(编辑修改稿)内容摘要：

核施工单位提交的施工方案 主要审核保证工期、充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。 （ 4）审核施工单位提交的施工总平面图 主要审核施工总平面图与施工方 案、施工进度计划的协调性和合理性。 （ 5）制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。 进度的事中控制 进度的事中控制，一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。 其工作内容有： （ 1）建立反映工程进度的监理日志 逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。 同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。 暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分） （ 2）工程进度的检查 审核施工 单位每半月、每月提交的工程进度报告。 审核的要点是： A、计划进度与实际进度的差异； B、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。 （ 3）按合同要求，及时进行工程计量验收。 19 （ 4）有关进度、计量方面的签证 进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。 （ 5）工程进度的动态管理 实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。 （ 6）为工程进度款的支付签署进度、计量方面认 证意见。 组织现场协调会 （ 7）现场协调会职能： A、协调总包不能解决的内、外关系问题； B、上次协调会执行结果的检查； C、总图管理上的问题； D、现场有关重大事宜。 现场协调会印发协调会纪要。 （ 8）定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组每月报告一次。 进度的事后控制 当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施： （ 1）制定保证总工期不突破的对策措施。 ――技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立 体交叉作业等； ――组织措施：如增加作业队数、增加工 作人数、增加工作班次等； ――经济措施：如实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平等； 20 ――其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。 （ 2）制定总工期突破后的补救措施。 （ 3）调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。 （三）施工阶段的投资控制 投资事前控制 投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。 （ 1）熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环 节，从而明确投资控制的重点。 （ 2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。 （ 3）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。 （ 4）按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。 （ 5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。 投资事中控制 （ 1）审核施工单位提交的工程量清单及工程结算书。 （ 2）公正地处理承包商提出的索赔。 （ 3）按合同规定，及时答复 施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约 21 和对方索赔的条件。 （ 4）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。 （ 5）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。 （ 6）严格经费签证。 凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。 （ 7）按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面。 （ 8）按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成 违约被处以罚款的条件。 （ 9）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。 （ 10）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。 （ 11）定期向总监、业主报告工程投资动态情况。 （ 12）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 投资的事后控制 （ 1） 审核施工单位提交的工程结算书。 （ 2） 公正地处理施工单位提交的索赔。 22 七、施工过程中关键部位控制措施 （一）组织措施 组织对口专业专家，为业主全面地提供专业技术咨询，提供超前技术服务，提出合理化建议。 专家顾问组成都是曾从事 过大型工程技术的人员，曾经担任过大型工程的现场设计代表，又担任过大型工程的总监。 他们将定期来到现场，召开现场会，解决工程相关难点问题。 他们最大的优势在于对问题的预见性、鉴辨性以及解决问题的能力。 组织一大批高、中级各专业技术人员走向工程第一线，他们都是年富力强、富有工作经验、富有责任心的工程技术人员且持证上岗。 保证人员到位，这是整个监理工作的必要保证。 （二）技术措施 各级监理人员积极主动地熟悉、理解设计文件，确定掌握质量控制要点，分工明确，职责到人，严格审查施工单位提交的方案。 施工过程全方位、全天候进行监理，督促施工单位严格按图纸设计要求和现行施工规范要求进行施工。 关键部位旁站监理，关键材料见证取样检测和抽检。 对重要分项工程要跟班检查，严格把关，达不到质量要求，不予签证。 工程具体监理要点： 教学核心区建设工程质量控制措施： (1)教学核心区的施工质量控制要点： 序号 工程项目 质量控制要点 控制手段 1 工程测量定位 定位轴线 标高 测量、经纬仪 测量、经纬仪 2 土方工程 开挖范围及边线 高程 地下室土方支护结构设计 测量、检查 测量 计算 23 降排水 现场检查 地下室基础伸缩缝 位置 填充材料 止水材料（地下室） 测量 目测检查 目测检查 3 基础工程 轴线、标高 外开尺寸 钢筋：型号、数量、位置 模板 砼强度 砼抗渗外加剂 测量 量测 现场检查隐蔽 量测 现场检查 审核配合比、水泥质保书检测报告、 随机抽样 4 钢筋混凝土工程 轴线、高度、垂直度、断面尺寸 钢筋：型号、数量、位置、施工缝处理 砼强度 预埋件及预留孔 测量 量测 现场检测及量测 旁站 、审核配合比水泥质保书及定性检测报告，随机抽样、量测 现场检查及量测 5 模板工程 轴线、标高、截面、严密性、牢固性、稳定性、预留孔洞及预埋 现场检查及量测 6 砌体工程 砂浆强度等级 垂直度、平直度、组灰缝饱满度砌方法、接磋门窗洞口位置、尺寸预留洞及预埋管线 随机抽样 旁站 量测 现场检查及量测 7 室内初装修 材料配合比 室内抹灰厚度，平整度、垂直度 室内地坪、平整度、厚度 试验 要求作样板间 要求作样板间 8 门窗工程 门窗位置、尺寸 铝合金门窗嵌填、定位安装开关 检查量测 检查量测 9 屋面防水工程 找平层：厚度、平整度、粘接 观察量测并进行24 小时蓄水 24 保温层：厚度、平整度 防水层：填嵌、平整、粘接 隔离层：厚度、平整度、防裂纹 观察量测 观察量测并进行24 小时蓄水 观察 10 室内给排水管道安装工程 预留洞位置及大小 管道规格、安装位置及坡度、接头 卫生器具、消火栓、配件安装 潜水泵安装、标高及试运行 水压试验、盛水试验、通球试验、通水试验 观察量测 观察量测 观察量测 观察量测 试验 11 室内电气线路工程 基础接地极施工 管材的选型和管路敷设、穿线管过变形缝做法 导 线的选用及管内穿线 电气照明器具及配电箱的安装 避雷装置的安装 接地电阻、绝缘电阻的测试 通电、试运行情况，双电源切换及消防联动系统动作的可靠性 观察量测 观察量测 观察量测 观察量测 观察量测 量测 12 外墙面装饰工程 预埋件、材料、位置嵌缝 骨架、位置、焊接 现场检查 现场检查 13 水磨石楼地面工程 分格 颜色、图案 现场检查 做样板检查 （ 2）、地下室施工要点： A 地下室土方施工前，要求施工单位先进行一级井点降水（因设计室外地坪比自然地坪高出约 米，暂不回填，因此实际自然地坪至地下室 底板的深度近 2 米），水位应控制在底板下 50cm 处，确保地下室垫层、底板的钢筋绑扎及砼浇筑能在干燥环境下进行作业。 确保工程质量。 B 进入地坑内的雨水及地表水，采用明沟排水，要求沿地坑四周开挖排 水沟四角设集水井，采用水泵将集水坑中的水排入临时排水沟内排出。 25 C 为确保土方开挖后不坍塌，除按规定进行放坡外，在沟边 1m 范围内禁止堆土，尚应采取措施进行基坑支护。 D 桩头处理必须确保每根灌注桩的主筋均有 50cm 伸入承台内，如桩长不足，应采用接桩，发现桩顶砼有松动和强度不够，必须全部凿除，重新灌注C30 砼。 E 钢筋绑扎 ：在钢筋绑扎前先检查垫层上弹出的墨线，确保钢筋布置位置的准确。 F 模板安装：底板模板必须安装至地下室外壁的水平止水处，必须考虑与上部模板连接，模板安装必须牢固、稳定、拼缝严密，用于固定模板的对拉螺栓必须焊接止水环。 G 砼浇筑：止水以上壁板砼浇筑要事先安排浇筑线路，不设垂直施工缝，分三组、分层循序浇筑，每次浇筑高度不得大于 40cm，第一层与第二层的间隙时间不得超过砼初凝时间，振捣上层砼时，振动泵必须插入下部砼 10cm。 自然地坪砼浇筑不得间断，必须一次浇筑完毕，夜间浇筑壁板模板内应设置手提式行灯。 电压低于 36v。 以控制砼下料、平仓、振捣。 H止水上部砼浇筑，必须严格按施工验收规范进行。 （三）安全措施 （ 1）教学核心 区建设过程中的安装，维修或拆除临时用电工程必须由有等级的专业电工完成。 （ 2）各种机械。