汉语编程企业管理应用软件开发可行性研究报告课题报告(编辑修改稿)

汉语编程企业管理应用软件开发可行性研究报告课题报告(编辑修改稿)内容摘要：

行创新能力、控制能力、技术实现能力等的评审，主要目的是培养其技术开发能力、软件工程思想，培养团队协作精神。 作业明 细表 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 PERT 图 组织形式 课题组长： 书籍管理： 办公用品管理： 人事档案管理： 后勤用品管理： 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 浙江绿城房 地产集团 市场研究部 浙江西子置业 有限公司 营销策划部 202094 月明路 地块 预可行性研究报告 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 目 录 第一章 项目概论 .................................................... 17 一、项目概况 ............................................................ 17 二、可行性研究初步结论 ................................................. 18 第二章 项目投资环境可行性分析 ....................................... 20 一、经济发展背景 ........................................................ 20 二、钱江新城区域规划概况 ............................................... 26 三、总结 ................................................................ 28 第三章 市场可行性分析 ............................................... 28 一、杭州市区房地产市场发展概况 ......................................... 28 二、项目周边区域市场概况 ............................... 错误 !未定义书签。 三、竞争楼盘分析 ........................................ 错误 !未定义书签。 第四章 项目自身可行性分析 ............................. 错误 !未定义书签。 一、项目概况 ............................................ 错误 !未定义书签。 二、项目周边配套 ........................................ 错误 !未定义书签。 三、项目 SWOT 分析 ....................................... 错误 !未定义书签。 四、结论 ................................................ 错误 !未定义书签。 第五章 项目构想与建设规划 ............................. 错误 !未定义书签。 一、项目构想 ............................................ 错误 !未定义书签。 二、项目主要开发节点时间计划 ........................... 错误 !未定义书签。 三、工程实施进度 ........................................ 错误 !未定义书签。 第六章 经济可行性分析 ................................ 错误 !未定义书签。 一、销售价格估算 ........................................ 错误 !未定义书签。 二、投资估算 ............................................ 错误 !未定义书签。 三、财务分析 ............................................ 错误 !未定义书签。 四、敏感性分析 .......................................... 错误 !未定义书签。 五、方案二测算 .......................................... 错误 !未定义书签。 附件： 主要楼盘个案表 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 第一章 项目概论 一、项目概况 （一） 地理位置 本案基地位于杭州市滨江区内，项目北至二号支路，东北向距钱江三桥约 公里；南至月明路，与市级经济适用房新州花苑比邻；西至 阡陌路，西北侧为滨江区政府周边核心住宅区；东至西兴路。 项目地理位置图 （二） 经济技术指标 项目主要经济技术指标表 用地面积 38100 平方米 容积率 项目地块 项目地块 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 总建筑面积 118452 平方米 地上建筑面积 91440 平方米 其中 住宅 88590 平方米 会所 2020 平方米 物业及其他 640+210 平方米 地下建筑面积 27012 平方米 建筑密度 22% 绿化率 30% 户均面积 149 平方米 总户数 600 户 车位配比 1： 1 车位个数 600 个 车位面积 45 平方米 注：①本项目代建幼儿园，建筑面积 1936平方米； ②考虑加强会所配套，设置餐厅等功能，故会所面积设置为 2020平方米； ③不考虑 70/90政策的限制。 项目户型结构建议表 户型面积段（平方米） 户型结构 所占比例 户均面积 （平方米） 户数（户） 90 以下 两室两厅 10% 90 90140 三室两厅 30% 130 140180 三 /四室两厅 55% 14 170 180200 四室两 厅 5% 185 合计 100% 二、可行性研究初步结论 （一）市场可行性结论 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 从整个房地产市场来看，虽然在经济危机的影响下， 08 年杭州的房产市场受到了比较严重的打击。 但是 09 年截止目前，市场整体经济复苏迹象明显，房地产市场再次成为了人们所关注的热点。 我们也要注意到目前市场恢复的特点：是刚性需求爆发带动改善性需求恢复。 但改善性由于受到市场供应量的影响并没有得到完全地释放。 从项目所处的区域来看，依托良好的区域前景规划，区政府所在地周边已经成为入住率较高楼盘的聚集地。 且近几年项目周边住宅性 质的土地供应比较少，09 年截止目前还未有土地供应，且已有在售楼盘销售情况良好，各楼盘基本处于无房可售状态，毛坯销售价格已经达到 18000 元 /平方米，对于本项目来说，有比较大的上升空间。 （二）项目本身可行性结论 项目所处位置为滨江区区政府周边核心住宅区，周边配套完善，公共交通便利，生活气息浓郁，离在建地铁 1 号线江陵路站仅 800 米。 项目周边已经形成了楼盘集聚的氛围，随着近几年来主城区开发量的减少及可售房源的进一步去化，住在滨江成为人们广泛认同，滨江区高起点、高标准的城市规划被市场高度认可。 虽然本项目面临比较 激烈的竞争，但是面向整个杭州的市场，还是有比较大的空间，只要定位准确，充分。