某建筑装饰材料厂建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

某建筑装饰材料厂建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

中国注册房地产估价师 XXX 中国注册结构 工程师 中国注册房地产估价师 XXX 中国注册房地产估价师 XXX 高级工程师 XXX 会计师 摘 要 受 某某公司房地产开发有限公司委托 ，我公司对贵公司拟开发建设的 “某某公司 XXXXX 三期 ﹒ 坡地上的北欧风情” 进行了可行性研究。 某某公司 XXXXX 位于 XXX 路 XXX 号，地处 市 XXXX 地区。 项目开发总用地面积 公顷，其中规划居住用地面积 公顷，规划总建筑面积 ，其中住宅建筑面积 ，配套公建面积 万平方米，项目总投资 亿元。 项目三期建设总用地面积 公顷，规划总建筑面积 平方米，其中住宅建筑面积 平方米，地下室面积 平方米，车位面积 平方米，商铺面积 平方米，容积率 ，绿化率 38%，三期工程总投资 万元。 有关经济评价数据如下： 项目 投资利润率 % ； 财务净现值 万元 （折现率为 10%）； 财务内部收益率： % ； 投资回收期 年 ； 投资 利税率 % 本项目市场定位准确，建设规模适中，建设条件具备，有良好的开发前景，经济效益和社会效益较好，故该项目可行。 XXX 房地产 评估咨询有限公司 二 OO 六年四 月 十六日 目 录 第一章 总论 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 第一节 概述 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 5 第二 节 目开发单位概况 „„„„„„„„„„„„„„„ 7 第三节 项目概要 及主要技术经济指标 „„„„„„„„„ 8 第二章 项目提出的背景和建设的 必要性 „„„„„„„„„„9 第一节 市 基本情况介绍 „„„„„„„„„„„„„ 9 第二节 项目提出的背景 „„„„„„„„„„„„„„„„10 第三节 项目建设的必要性 „„„„„„„„„„„„„„ 10 第三章 市场需求分析与建设规模 „„„„„„„„„„„ 1 2 第一节 市场需求分析 „„„„„„„„„„„„„„„„ 12 第二节 建设规模 „„„„„„„„„„„„„„„„„„ 14 第四章 建设地点 及建设条件 „„„„„„„„„„„„„ 14 第一节 建设地点 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 4 第二节 建设条件 „„„„„„„„„„„„„„„„„„ 15 第五章 规划建设方案 „„„„„„„„„„„„„„„„ 18 第一节 规划设计概念 „„„„„„„„„„„„„„„„ 18 第二节 规划简述及指导思想 „„„„„„„„„„„„„ 18 第六章 环境保护与节能 „„„„„„„„„„„„„„„ 23 第一节 环境保护 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„23 第二节 节能 „„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„ 23 第七章 物业管理 „„„„„„„„„„„„„„„„„ „ 24 第八章 工程及销售进度安排 „„„„„„„„„„„„„ 25 第九章 投资估算和资金筹措 „„„„„„„„„„„„„ 2 5 第一节 投资估算 „„„„„„„„„„„„„„„„ „„„ 25 第二节 资金筹措 „„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„2 6 第十章 经济评价 „„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„2 7 第一节 财务评价 „„„„„„„„„„„„„„„„ „„„ 27 第二节 社会效益评价 „„„„„„„„„„„„„„„„„„ 29 附表 ： 附表一、全部投资现金流量表 „„„„„„„ „„„„„„„„3 0 附表二、资金来源 与运用 表 „„„„„„„„„„„„ „„„„3 1 附表三、项目投资估算表 „„„„„„„„„„„„„„„ „„3 2 附表 四 、敏感性 分析表 1：销售价格 下降 10%„„„„„„„„„ 33 附表 五 、敏感性分析表 2：建筑安装费用 上升 10%„„„„„„„ 34附表 六 、 销售收入估算表 „„„„„„„„„„„„„„„„„ 35 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称 某某公司 XXXXX 三 期 二、建设地点 水泥厂路 三、 项目开发单位 单位名称： 某某公司房地产开发有限公司 注册地址： 市 区 路 631 号 注册资本： XXX 圆整 法定代表人： XXX 经营范围：房地产开发与经营； 建筑 装修装饰工程； 物业管理 （凭资质证经营）；批发、零售；建筑材料，金属材料，针、纺织品，机械、电子设备，计算软件、硬件及外围设备；为企业投资、管理、形象策划、经济信息及技术提供咨询服务。 （未取得专项许可的项目除外）。 四、可行性研究报告编制单位 单位名称： XXX 房地产评估咨询有限公司 注册地址： XXXX 注册资本： 壹佰 万元 法定代表人： XXXX 经营范围： 资质范围内的 房地产评估、咨询、中介服务。 五、可行性研究报告。