杨凌示范区创业园物办公楼工程施工招标文件(编辑修改稿)

杨凌示范区创业园物办公楼工程施工招标文件(编辑修改稿)内容摘要：

采用综合评估（标价）法进行评标，由招标人依法组建评标委员会，根据投标报价、工程质量、工期、施工 组织设计 、投标人及项目经 理业绩等五个方面对投标文件进行综合评审计分，采取计分制。 1 投标报价（ 50 分） 有效投标报价： （ 1）投标人的报价符合招标文件、招标答疑的要求，且经评审不低于成本。 （ 2）投标人的报价不高于最高限价。 （ 3）最低投标报价不低于其他投标人投标报价的算术平均值的 80%；次低投标报价不低于剩余投标人投标报价的算术平均值的 80%。 （ 4）在其他评审环节未被判废标的。 不符合上述（ 1）、（ 2）、（ 3）、（ 4）项中任意一项要求的，为无效投标报价，无效投标报价不参与评审。 总价 评标基准价： 评标基准价 =各投标 人的有效报价的算术平均值。 记分（基本分： 20 分） 投标单位投标报价为有效报价得基本分。 投标单位评标价与评标基准价相比每上浮 1%扣 1 分；不足 1%时按插入法计算，得分保留到小数点后三位。 投标单位评标价与评标基准价相比下浮 02%（含 2%），每下浮 1%扣 ；下浮 24%（含 4%）每下浮 1%扣 分；超过 4%每下浮 1%扣 分。 不足 1%时按插入法计算，得分保留到小数点后三位。 综合单价的评标基准价：有效投标报价的工程量清单综合单价的算术平均值。 南通大学毕业设计 15 记分 （基本分： 10 分） 投标人的主要分部分项工程量清单项综合单价超过综合单价的评标基准价177。 20%的每项扣 分，最多扣 分。 措施项目费的评标基准价：有效投标报价的措施项目费合价的算术平均值。 记分 （基本分： 10 分） 投标人措施项目费合价超过措施项目费的评标基准价177。 20%的 每项 扣 分。 备选条款：投标人的措施项目费合价相对于参考措施项目费合价上浮超过 10%20%或下浮超过 40%60%的，作废标处理。 扣分 (1) 分部分项工程量清单计价表、综合单价计算表和综合单价分析表中的项目编码 、项目名称、计量单位、工程数量必须与工程量清单完全一致，如有一项不一致，扣 分 (累计不超过 1分 )；单位工程编号错误扣 分。 (2) 每项分部分项工程量必须报综合单价，如有一项漏报，扣 分 (累计不超过 1分 )。 (3) 投标人擅自调整招标文件其他项目清单中招标人费用，或调整甲供 (甲控 )材料、特种材料、暂定价材料表中规定的项目（材料）名称、规格、型号、数量、单位、单价等内容，或调整招标文件规定不能调整的内容（①现场安全文明施工措施费，②工程定额测定费，③劳动保险费，④安全生产监督费，⑤税金等不可竞争费 用），以及属于代收代缴性质的税费的，有一项扣 1分，最多扣 5分。 2 工程质量（ 10 分） 满足招标文件中的质量要求 及以上标准的，得 10 分。 3 工期（ 10 分） 满足招标文件中的工期要求的 ，得 10分。 4 施工方案 (20 分 ) 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分； 施工现场平面布置图和临时设施、临时道路布置图； 施工进度计划和各阶段进度的保证措施； 分部分项工程的施工方案及质量保证措施； 安全文明施工及环境保护措施； 项目管理的人员配备、素质及管理经验（按无标志 要求，不得泄露人员姓名等内容）； 南通大学毕业设计 16 劳动力、机械设备和材料投入计划； 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案； 季节性施工措施； 注：评标委员会成员根据以上九个方面独立评审打分，打分幅度在 ，以 分为一个计分单位，不记名或超出范围的作废票。 5 投标人及项目经理业绩 （ 10分） 基本分 10 分。 投标人及项目经理均具有类似工程合格及以上业绩的，得基本分。 只具有一项者得 5分。 业绩分凭投标人及投标项目经理承建工程的合同原件、工程竣工验收证明材 料原件计取，合同原件、工程竣工验收证明必须同时具备，缺一不可。 类似工程的单项合同价应不少于 1000 万元或单体建筑面积不少于 7000 平方米。 减分： 投标人和项目经理有违反建筑市场与招标投标管理法规的不良行为，被查处并 市 招标投标管理办公室记录在案的由评标委员会按相关规定扣分。 6 其他 本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处理。 经审查确认投标人的业绩材料为虚假材料的，作废标处理，并作为不良记录在网上公布； 情节严重的，取消其一年至三年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并 予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 本工程施工范围内承包人必须切实做好防施工噪音、灰尘和安全防护、建筑材料堆放等，并有具体落实措施。 第三章 建设工程施工合同 （建设［ 1999］ 31 号） 一 、 协议书 发包人 (全称 )： 永济理想 技术 公司 承包人 (全称 )： 山西中化 2建建筑有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法南通大学毕业设计 17 规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1 工程概况 工程名称： 祥瑞小区物业办公楼工程 工程地点： 永济银杏街 23 号 工程内容： 永济银杏街祥瑞小区物业办公 楼 土建 施工，详见招标文件 工程立项批准文号： 27458 资金来源： 自筹 2 工程承包范围 承包范围： 土建 3 合同工期： 开工日期： 2020 年 6 月 28 日 竣工日期： 2020 年 8 月 28 日 合同工期总日历天数 60 天。 4 质量标准 工程质量标 准： 合格。 5 合同价款 金额 (大写 )： 陆拾 零陆 仟 元整 （币种，金额，单位） （小写） 6 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （ 1） 本合同协议书 （ 2） 中标通知书 （ 3） 投 标函及投标函附录 （ 4） 本合同专用条款 （ 5） 本合同通用条款 （ 6） 标准、规范及有关技术文件 （ 7） 图纸 （ 8） 已标价 工程量清单 （ 9） 其他合同文件 双方 有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 南通大学毕业设计 18 7 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 8 承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 9 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 10 合同生效 合同订立时间： 2020 年 5 月 ____30_ 日 合同订立地点： 永济理想技术公司 本合同双方约定： 2020530 后生效。 发包人： (公章 ) 永济理想技术公司 承包人： (公章 )山西中化二建建筑公司 地址： 永济市银杏街 地址： 山西太原市义井街 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代表人： 李林 委托代表人： 王冲 电 话： 13892998840 电 话： 15028471459 传 真： 02925486946 传 真： 029112898765 邮政编码： 044500 邮政编码： 030000 二、 通用条款 (略 ) 具体详见 (GF19990201) 南通大学毕业设计 19 三、 专用条款 一、词语定义及合同文件 1 词语定义及合同文件 本合同专有名词定义：付款基价 =合同价 甲供材料费（如有时） 业主指定分包项目造价（如有时） 其他项目费中招标人部分的费用（如有时）。 2 合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 按合同协议书第 6 款和合同 通用条款第 2款执行。 3 语言文字和适用法律、标准及规范 本合同除使用汉语外， 不再 使用 其他 语言文字。 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、七部委第 12 号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、建筑部第 89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、国务院第 279 号令《建设 工程质量管理条例》、《 陕西 省工程建设管理条例》、《 陕西 省建筑市场管理条例》等相关法律法规。 国家、省、市现行的有关建设工程的法律、法规规定及建设行政主管部门的有关规定等。 适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 与本工程相适用的建筑工程验收规范和标准以及省、市有关规定。 发包人提供标准、规范的时间： 合同签订后 7 日内提供施工图 捌 套（含制作 肆 套竣工图所用图纸 ），承包人如需增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人承担。 国内没有相应标 准、规范时的约定： 按甲、乙双方及监理共同商定的标准实施。 4 图纸 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订后 7日内提供施工图 捌 套（含制作 肆 套竣工图所用图纸 ），承包人如需增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人承担。 发包人对图纸的保密要求： 承包人对本工程图纸有保密义务， 未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸的内容 ；发包人不承担有关的保密措施费用。 二、双方一般权利和义务 南通大学毕业设计 20 5 工程师 监理单位委派 的工程师 姓名： 王 欢 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 详见《建设监理合同》约定，以及发包人以书面形式委托监理工程师的其它权限。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 工程设计变更；工期顺延及费用增减、索赔的认可或确认；停工、复工指令等，详见《建设监理合同》约定，其他按《建设工程监理规范》执行。 发包人派驻 的工程师 姓名： 以发包人书面任命为准 职务： 现场管理。 职权： 协调现场施工，跟踪工程质量与进度；配合监理工程师办理隐蔽工程、工期延误签证，设计变更单发出之前必须报项目负责人确认后方可发出；参与工程各阶段的验收。 未尽事宜按本合同通用条款与《建设监理合同》的约定执行。 6 项目经理 姓名： 王诗涵 职务： 项目经 理 / 7 发包人工作 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 现场已具备开工条件，开工时间以监理工程师签发的开工令指定的开工日期为准。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 计算工期前将水、电、通讯线路接至施工场地（由承包人统一挂表，并向有关部门缴费）。 水：发包人已申请开户，承包人应按要求安装计量装置，同时应按水务部门及环保部门计价标准向发包人缴 纳水费。 电：承包人应按要求安装计量装置，发包人每月根据电力部门的计价标准按承包人的用电量向。