房地产项目可研报告(编辑修改稿)

房地产项目可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

册的工程监理公司公允执法，全程监理。 并以选配技术力量强、工程经验丰富的高水平的监理组织班子作为选择监理公司的先决条件。 以确保该项目建设的工程质量达到国家级优良标准。 七、投资测算 说明： a、工程建安费用按 95 定额及有关规范和标准进行测算； b、施工企业土建及安装按适当优惠级（类）另取费； c、测算中不包含二次装修费用； 方案技术指标： 项 次 指 标 单 位 备 注 规划红线面积 53977 M2 约 81 亩 房地产项目可研报告 规划用地面积 48400 M2 用地率 % 容积率 — 绿化率 50 % 建筑层数 2 ~ 4 层 结构类型 框架 基础型式 独立柱基 建筑标准 中高档 投资测算： 序号 项目和费用名称 投资额 (万元 ) 技 术 经 济 指 标 单位 负荷或工作量 单位指标 一 建设前期费用 9613 M2 62620 1535 元 / M2 (一 ) 土地投资 8880 M2 62620 1418 元 / M2 1 土地转让费 7900 亩 81 万 /亩 序 号 项目和费用名称 投资额 (万元 ) 技 术 经 济 指 标 单位 负荷或工作量 单位指标 2 土地出让金 980 M2 48400 202 元 / M2 (二 ) 前期税费 733 M2 62620 117 元 / M2 1 工程前期费 144 M2 62620 元 /M2 房地产项目可研报告 A 规划设计费 M2 62620 元 /M2 B 工程设计费 73 M2 主体投资 1%计 元 /M2 C 地质钻探费 10 M2 48400 元 /M2 D 工程质检费 M2 62620 元 /M2 E 工程指标费 M2 62620 元 /M2 F 三通一平费 48 M2 48400 元 /M2 G 模型制作 M2 62620 元 /M2 2 工程报建费 589 M2 62620 元 /M2 A 规划管理费 主体投资 1%计 元 /M2 B 规划保证金 36 M2 主体投资 5%计 按 10%计一年息 C 市政设施配套 376 M2 62620 元 /M2 D 中小学危房改造 51 M2 主体投资 7‰ 元 /M2 E 墙改基金 63 M2 62620 元 /M2 F 消防设施配套 19 M2 62620 元 /M2 G 文物勘探费 13 M2 62620 元 /M2 H 白蚁防治 M2 62620 元 /M2 I 渣土治理费 M2 62620 元 /M2 二 建设中期费用 8050 M2 62620 1286 元 /M2 房地产项目可研报告 (一 ) 主体工程 7299 M2 62620 1166 元 /M2 1 土建及一装 5949 M2 62620 950 元 /M2 2 给排水及消防 313 M2 62620 元 /M2 3 通风工程 80 M2 62620 元 /M2 4 强电工程 532 M2 62620 元 /M2 5 弱电工程 125 M2 62620 元 /M2 6 电梯工程 300 台 6 50 万元 /台 (二 ) 附属配套工程 751 M2 62620 元 /M2 三 不可预见费 242 中期费用 3% 39 元 /M2 四 建设后期费用 454 M2 62620 73 元 /M2 (一 ) 电集资贴费 189 KVA 3000 630 元 /M2 序号 项目和费用名称 投资额 (万元 ) 技 术 经 济 指 标 单位 负荷式工作量 单位指标 (二 ) 水集资费 190 MM 管径 200 (三 ) 水电施工 50 M2 48400 10 元 /M2 (四 ) 然气集资工程费 25 户 50 5000 元 /户 五。