房地产开发建设项目环境影响报告书(编辑修改稿)

房地产开发建设项目环境影响报告书(编辑修改稿)内容摘要：

域已经铺设市政污水管网，生活污水 执行《污水综合排放标准》（ GB89781996）的三级要求 排入市政污水管网，由市政污水处理系统处理。 具体标准见下表： 污水综合排放标准（ GB8978—1996） 单位：除 pH 外均为 mg/L 污染因子 三级标准 pH 6— 9 CODCr 500 BOD5 300 悬浮物（ SS） 400 石油类 30 动植物油 100 噪声排放执行《 城市区域环境 噪声标准》（ GB309693） 2 类区标准：昼间： 60dB（ A） ；夜间： 50dB（ A）。 施工噪声执行《建筑施工场界噪声限值》 (GB1252390)，具体标准值见表。 建筑施工场界噪声限值 单位： LAeq： dB 施工阶段 主 要 噪 声 源 噪 声 限 值 昼间 夜间 土石方 推土机、挖掘机、装载机等 75 55 打 桩 各种打桩机等 85 禁止施工 结 构 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等 70 55 装 修 吊车、升降机等 65 55 评价区域大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（ GB162971996）中的二级标准。 具体数值见下表。 地块房地产开发建设项目 环境影响评价报告表 19 污 染 物 排 放 标 准 大气污染物综合排放标准 污染物 最高允许排放浓 度（ mg/m3） 最高允许排放速率 无组织排放监控浓度限值 排气筒 二级(kg/h ） 监控点 浓度(mg/m3) 颗粒物 120 15 周界外浓度最高点 SO2 550 20 NOX 240 20 车库内环境空气中 CO浓度限值参照执行《公共交通等候室卫生标准》（ GB96271996）， CO≤ 10 mg/m3； NO2参照美国“车间空气中化学物质容许浓度”中规定的 5ppm（ 9 mg/m3）。 厨房油烟废气执行 GB18483—2020《饮食业油烟排放标准》中相应标准 GB18483—2020《饮食业油烟排放标准》 饮食业单位规模 小型 中型 大型 基准灶头数 ≥ 1，＜ 3 ≥ 3，＜ 6 ≥ 6 对应灶头总功率（ 108J/h） ≥ ，＜ ≥ ，＜ 10 ≥ 10 对应排气罩灶面总投影面积（ m2） ≥ ，＜ ≥ ，＜ ≥ 油烟最高允许排放浓度（ mg/m3） 净化设施最低去除率（ %） 60 75 85 总量控制标准 —— 地块房地产开发建设项目 环境影响评价报告表 20 建设项目工程分析 工艺流程简述 (图示 )： 本项目为房地产开发项目，位于杭州经济技术开发区东区 R6157地块，东靠宽 26米的 19号大街，西朝杭州绕城高速公路，南临开发区轻工业厂房，北靠6号河渠及 6号大街， 6号大街以北为大学科技园区，工程总用地面积为 17863m2，总建筑面积为 108636m2， 建设总投资为 ，建设周期为三年，地块规划用地性质为配套生活后勤用地（配套住宅、配套后勤设施）。 主要污染工序 废水：主要为生活污水 废气：地下汽车库的汽车尾气、厨房废气 固废：主要为生活垃圾 噪声：汽车进出时的交通噪声、风机、空调等设备噪声以及社会活动噪声等 废水 (1)给水水量 本项目的用水包括住宅区的生活用水、绿化、公共部分用水等。 本评价结合参考小区规划设计资料和杭州市居民实际用水情况，对区内的用水量进行如下核算： a、住宅生活用水 本小区共 619 户住户，每户 3 人计算，居民人数 1956 人。 用水量按手册给出的高档住宅用水定额 300L/人 d计算，则小区住宅生活用水量为为 ； b、绿化用水 本项目的绿化用地面积为 ，每天绿化用水量按 2L/m2计，则小区绿化用水量为。 c、办公用水 小区物业管理人员办公用水按 50L/人 d计，预计小区物管人数为 100人，则办公用水量为 5t/d；餐饮用水按 6L/m2 d 计，餐饮面积为 2805m2，则餐饮用水量为。 地块房地产开发建设项目 环境影响评价报告表 21 d、未预见用水 按照本项目总用水量的 5％计算，该部分用水约为。 以上合计，本 项目的实际用水量 ， t/a。 （ 2）废水排放 本项目用水除绿化用水，生活用水量的 90％将形成废水排放。 经计算，本项目日排放生活污水 ，即 万 t/a，主要污染物浓度参照杭州市生活小区污水污染物浓度调查数据并取其较高值，确定其分别为： CODcr=350mg/l、BOD5=200mg/l、 SS=200mg/l，氨氮 35mg/L，污染物的产生量为 CODcr ： 、 BOD5 ： 、 SS： ，氨氮：。 项目水平衡 表 用水项目 用水系数 用水规模 用水量（万 t/a） 排水类型 排放系数 排放量（万t/a） 居民生活用水 ％ 餐饮公建用水 6L/m2 d 2805 m2 生活污水 90％ 办公用水 ％ 不可预见用水 5％ － 生活污水 90％ 绿化用水 2 L/m2 d m2 排水总量 t/a 总计 － － 消耗水量 t/a 废气 （ 1）汽车尾气 汽车在小区内行驶以及出入车库和停车场怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为 CO、 HC、 NO2等，其排放量与车型（一般为小型车，如轿车和小面包车等）、车况和车辆数等有关，还与汽车行驶状况有关。 因此，可地块房地产开发建设项目 环境影响评价报告表 22 按运行时间和车流量计算车库。 汽车尾气的排放源强。 根据类比调查、监测、统计结果，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度详见下表。 汽车尾气中各污染物浓度 污染物 单位 怠速 正常行驶 备注 CO ％ 2 容积比 HC ppm 1200 400 容积比 NO2 ppm 600 1000 容积比 车流量：本项目地下车库共设 388个停车泊位，其他地方不另设停车场地，按泊车位占用率 90%计，共计 345辆车，车辆进出小区的频率取每日进出 2次。 运行时间：汽车运行时间是指汽车在额定的区域内从发动机启动到停车的时间，或从进口到出口的运行时间。 库（间）内运行时间包括距离 /速度和停车（或启动）的延误时间。 本项目假定每辆车在泊位时行驶时间为 2分钟，小区道路上平均耗时 3分钟。 耗油量：根据统计资料及类比调查研究，车辆怠速 5km/h 时，平均耗油量为 ,即。 汽油燃烧后产生的污染物将向周围空气排放。 在相同的耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。 空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。 当空燃比较大时（大于 ），燃油完全燃烧，产生 CO2及 H2O，当空燃比较低时（小于 ），燃油不充分燃烧，将产生HC、 CO、 NOX等污染物。 据调查，当汽车进出车库时，平均空燃比约为 12： 1。 汽车尾气排放的各污染物的源强计算可参照以下公式进 行，结果见下表。 废气排气量： D=QT（ k+1） A/ 式中： D—— 废气排放量， m3/h； Q—— 汽车车流量， v/h； T—— 车辆在车库运行时间， min； 地块房地产开发建设项目 环境影响评价报告表 23 K—— 空燃比 A—— 燃油耗量， kg/min 污染物排放量 : G=DCƒ 式中： G—— 污染物排放量， kg/h C—— 污染物的排放浓度，容积比， ppm ƒ —— 容积与质量换算系数 汽车尾气计算参数：停车泊位 ： 388辆，每日车流量： 690辆 泊位时行驶时间为 2分钟，小区道路上平均耗时 3分钟。 空燃比： 12： 1 汽车尾气排放源强计算结果 CO(t/a) HC(t/a) NOX(t/a) 泊车位 小区道路 合计 （ 2）厨房废气 本项目在东面设置餐饮配送中心，地下一层为停车库，地上二层，局部三层，总面积为 2805m2主要用于为餐饮行业。 本环评建议本项目建成后，餐饮服务行业选用液化石油气或者天然气等无污染或污染 少的燃料，液化石油气和天然气属于清洁能源，燃烧产生的污染物较少，对周围环境影响很小。 另外，根据调查，住户每人每日消耗动植物油以 ，小区共有住户652户，按每户 3人计算，居民人数 1956人，则年消耗食用油 ，在炒做时挥发损失约 3％，则住宅厨房油烟产生量约 ，家用厨房油烟废气产生量较少，对周围环境影响很小；餐厅按 餐计，餐饮陪送中心每天客流量按 200计，则年消耗食用油 ，油烟产生量约 ，本项目餐饮规模为大型，其油烟最高排放浓度不 得超过 2mg/m3,油烟净化处理设施最低去除效率不得低于 85％，则厨房油烟经油烟净化器后排放量为。 地块房地产开发建设项目 环境影响评价报告表 24 噪声 本项目噪声主要来自汽车进出车库时的交通噪声、加压水泵房、电梯机房、厨房风机、空调机组等设备噪声以及社会活动噪声等，经类比调查，各主要噪声源的噪声级见表。 主要噪声源的声压级 序号 噪声源 LAeq（ dB） 备注 1 小汽车怠速运行 65 2 2匹左右分体空调室外机 60 3 人群活动噪声（ ≤10人） 75 4 水泵 80 5 开闭站 70 1座 6 变电所 70 4个 固废 本项目固废物主要为居民产生的生活垃圾和公建、餐饮中心等产生的办公餐饮垃圾。 本项目共有住户 619 户，按每户 3 人计算，共有居民 1956 人，每人每天产生生活垃圾量按 计算，则生活垃圾产生量约为 714t/a，其中电池等危险固废产生量约占生活垃圾总量的 1/1000，约 ；配套公建、物业管理建筑面积为 9714m2，餐饮配送建筑面积为 2805m2，配套公建和物业管理的办公生活垃圾按 d 计，则办公垃圾产生量约为 ；公建和办公餐饮垃圾按 d计，公建和办公餐饮垃圾产生量约为 ；在炸制过程中产生废食用油，根据类比调查以用油量的 10％计，本项目餐厅年用食用油，则废食用油产生量约为。 综上所述，本项目建成后固废总发生量约。 建设项目固废发生量列表 固废来源 产生系数 规模 产生量（ t/a） 生活垃圾 人 1956人 714(包括危险固废 ) 办公垃圾 d 9714 m2 公建、餐饮中心垃圾 d 2805 m2 废食用油 10％ 总计 － － 地块房地产开发建设项目 环境影响评价报告表 25 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 污染物名称 处理前产生浓度及产生量 (单位 ) 排放浓度及排放量(单位 ) 大 气 污 染 物 厨房油烟 油烟 t/a 地下停车库以及 小区道路 CO HC NOx 水 污 染 物 居民生活 办公餐饮废水 生活污水 t/a t/a CODCr 350mg/L SS 200mg/L t/a 200mg/L t/a 固 体 废 物 厨房烹炸 隔油池隔油 泔水油 生活办公 公建、餐饮 生活垃圾 噪 声 本项目噪声主要来自汽车进出车库时的交通噪声、加压水泵房、电梯机房、厨房风机、空调机组、变电所等。