房地产商城i建设项目环境影响报告书简本(编辑修改稿)

房地产商城i建设项目环境影响报告书简本(编辑修改稿)内容摘要：

在未采取降尘、抑尘措施的情况下，施工场地扬尘影响范围主要为用地范围周边 100m 范围内的 敏感点。 只要施工单位严格按照 HJ/T3932020《防治城市扬尘污染技术规范》采取相应的扬尘防治措施，可使扬尘减少 70%以上，将扬尘的污染距离缩小到 20～ 50m。 根据预测结果分析可知， 镇中路二期改造安置区（在建）、中骏商城 II（在建）和宽仁社区等将处在重污染带；五星社区将处于较 重污染带；宽仁小学（在建）和基督教堂等将处于轻污染带，均将受到不同程度影响；镇中路一期改造安置区、龙华社区、实验小学及蔡宗仰牙科诊所等均影响甚微。 水环境影响分析 施工场内设置隔油、沉淀池处理设施，施工机械、运输车辆冲洗废水均排入隔油池，其他废水排入沉淀池处理；废水经隔油、沉淀处理后清水回用，部分作为设备、车辆的冲洗用水，部分作为场地抑尘、降尘喷洒用水。 施工驻地的生活污水 经化粪池处理 后排入聚仁路污水管道，纳入石狮市中心区城市污水处理厂处理达标后排入泉州湾，对水环境影响较小。 此外，施工期间由于建筑 材料堆放、管理不当，特别是易受雨水冲失的物资诸如黄沙、土方等露天堆放，遇暴雨时部分将被冲刷进入周围水体造成污染。 因此，施工现场应尽量避免露天堆放散体建材，必要时需设置临时堆场，并加盖雨棚。 通过采取上述措施，本项目施工期的施工作业废水经处理后完全回用，不会对周围地表水环境产生不良影响。 10 固体废物影响分析 建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。 建筑垃圾绝大部分为无害物，其中能回收的应尽可能回收，不能回收的应外运至其它低洼处填方。 施工场地应设置临时垃圾收集点，生活垃圾定期由环卫部门 外运至当地垃圾处理场处置。 生态环境影响分析 施工期挖方和填方工序尽可能避开雨季，施工过程通过对区块施工工地应采取多种措施，可有效控制区域水土流失，确保滞洪区泄洪功能、生态环境和景观不受影响。 而且，施工场的水土流失大多发生在施工前期，随着施工期的进展，水土流失现象将大大减小，其影响也将逐渐减弱。 运营期环境影响评价 结论 声环境影响评价 运营期外界噪声对本项目的影响主要为交通噪声对项目内 SOHO 住户 的影响。 根据设计方案，本项目除按规划退让用地红线 10 米（宝岛西路退让 20 米）外，还在四周拟设 置围墙和绿化带；为了进一步减轻交通噪声对本项目的不良影响，要采取交通噪声减缓措施，减小交通噪声对本项目的影响。 运营期小区内公建服务设施产生的噪声经过采取减振降噪措施及距离衰减后 ，对区内 SOHO 公寓区 影响较小；商业区通过制定相关的管理办法，限制营业时间，控制住宅区底层商业店面引入 噪声污染 等措施，则社会生活噪声对项目内及周边各敏感点影响较小。 大气环境影响评价 运营期区内液化气属于清洁燃料，燃烧后主要生成二氧化碳和水，对环境空气质量的影响较小；项目 地下车库 汽车尾气经 距地面 2 米排气 筒 排放后对周围环境影 响很小； 本项目拟在 2 间餐饮店及 1 间麦当劳餐厅厨房 安装静电 油烟净化 器， 处理达标 后拟 由竖井 引 至 所在建筑物楼顶高空 排放 ，类比同类型静电油烟净化器，其油烟 净化去除效率 约 为 90%，并有一定的去黑烟率及去异味效果，均 可达到 GB184832020《饮食业油烟排放标准（试行）》出口油烟浓度＜ ，则对周围大气环境影响不大； 柴油发电机仅在市政停电或出现紧急事故时运行发电，使用次数很少因其使用的频率较低，可能产生的废气排放量也较少；垃圾收集点、公厕恶臭气体经采取相应的措施后， 11 一般不会造成人体嗅觉不适的感觉 ， 对周围 居住等环境的基本不产生影响。 水环境影响评价 运营期配套建设的污水处理设施及污水管网，使生活污水得到有序收集和集中处理，避免了对纳污水域水质的影响，且项目运营期生活污水经化粪池等达标处理后能满足石狮市中心区城市污水处理厂 进水要求， 不会对 该 污水处理厂正常运行造成影响 ，污水厂达标尾水经南低渠（塘头沟）最终 排入泉州湾水头 石湖海域，不会降低该海域环境功能等级，影响较小。 固体废物影响分析 本 项目建成后 设置 2 个垃圾收集间。 垃圾收集点 设置在离建筑物较远处 ，设置 封闭 式 分类 垃圾收集箱，居民产生的生活垃圾由住户自行袋装分类后 就近 放入垃圾收集点，公建设施垃圾由 工作人员 自行集中后放入附近垃圾收集点。 项目产生的生活垃圾由小区物业部门委托环卫部门每天定时及时清运。 要求建设单位物业管理部门与环卫部门做好协调，做好生活垃圾的控制，生活垃圾要袋装化、分类收集和妥善处置，做到日产日清。 生态景观影响分析 本项目建成后，基本可改善区域内景观、生态环境，所产生的影响是正面的、积极的。 项目在施工过程应按相关工程及水土保持方案设计要求，严格执照专项设计及本评价提出的各项污染防治措施的前提下 ，做好和好各项防治措施，确保项目建设及运营期不会对长宁沟防洪排涝造成影响，预防洪、涝等灾害造成的损失，保护石狮市市区和人民生命财产安全。 社会环境 影响分析 结论 社会环境 影响分析 本工程建设施工期因施工扬尘、噪声、振动、固体废物产生和交通拥挤堵塞，将对周边居民的生活环境造成明显不利影响；施工废水、施工固体废物都会造成环境脏乱，影响公共卫生。 但这种不利影响是短暂的，施工完毕后就消失。 因此，需要相关部门做过细工作，慎重对待，在有关政策法规框架内，制定适宜、符合实际的施工计划。 从总体上分析，随着施工的结束 ，项目投入使用后，当地的社会、经济状况得到改善，居民生活水平将有一定程度的提高。 项目建成后，该地区商业功能进一步加强，带动了该地区商业地块增值，拉动内 12 需引导市民消费。 并拟建设成为石狮市老城区配套 SOHO、商业、休闲、购物新城区，而大型现代化商业区是建立商务区基础，因此，项目开发，使得该地区更具备了建居住、商务区的条件。 项目用地范围内现状为大片地，拆迁及安置已完毕。 总之，在充分吸收当地居民的意见，采取一定的措施减缓社会影响，本工程在建设过程中的社会环境影响是基本可接受的。 环境保护措施 施工期、运营期污 染防治措施及环保 “ 三同时 ” 验收汇总如表 3 3 33。 表 31 施工期污染防治措施一览表 污 污染源 环保工程或设施 执行标准 或要求 废水 (1)施工作业废水处理措施：施工场内设置处理能力为 1m3/h 的隔油处理设施(初沉 — 隔油 — 沉淀 )，施工机械、运输车辆冲洗废水排入隔油池，其他废水排入沉淀池；废水经隔油、沉淀处理后清水回用，部分作为施工机械、运输车辆冲洗用水，部分作为场地抑尘、降尘喷洒用水。 (2)施工人员生活污水处理措施：施工场地建设临时污水处理设施，下水管线应设置过滤网，食堂应设置隔油池并及 时清理，厕所的化粪池应做防渗处理。 生活污水经化粪池处理后 经市政污水管网纳入石狮市中心区城市污水处理厂统一处理。 (3)其他处理措施：加强对机械设备的检修，防止设备漏油现象的发生，施工机械设备的维修应在专业厂家进行；施工现场的建筑材料尽量采用仓库或封闭式堆场贮存。 JGJ1462020《 建筑 施工现 场环 境与卫生标准》 废气 (1)施工单位应根据《建设工程施工现场管理规定》的规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等。 (2)土建工地边界应设 置高度。 围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。 对于特殊地点无法设置围挡、围栏及防溢座的，应设置警示牌。 (3)土方工程包括土的开挖、运输和填筑等施工过程，有时还需进行排水、降水、土壁支撑等准备工作。 遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。 遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。 (4)建筑材料、建筑垃圾的应采取密闭存储、设置围挡或堆砌围墙、采用防尘布苫盖、定期喷洒抑尘剂等防尘管理措施。 (5)设置洗车平台，完善排 水设施，防止泥土粘带。 (6)进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。 若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。 苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下 15cm，保证物料、渣土、垃圾等不露出。 车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。 (7)施工工地道路采取铺设钢板、路面硬化、洒水等防尘措施；可采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进。