房产公司工作标准总图工程施工管理规程(编辑修改稿)内容摘要:
审查各配套管线与道路施工单位的施工组织设计,并将审查意见填写在《施工组织设计审批表》上。 审查各配套管线与道路施工单位的施工进度计划,重点把握各配套管线 的先后施工顺序,避免相互干扰。 审查各配套管线与道路施工时,是否已充分考虑到对其余成品或自然环境的保护措施。 材料及工艺 根据不同的配套管线,检查各施工单位所用的材料是否已满足设计和施工规范的要求。 对新材料、新工艺、工程管理人员应组织设计单位、 监理单位和施工单位进行工艺交底,必要时邀请质监站、供货方参加。 事中及事后控制 管道施工及验收 复核道路各种管道定位是否符合设计要求,确定管道的开挖方法和开挖顺序。 一般要遵循由深到浅的施工顺序,即最深的管道先施工(如污水管、雨水管等),然后施工较浅的管道(如煤气管道、上水管等)。 复核各种管道的垫层与基础的厚度、标高,是否符合设计各施工规范要求。 复核各种管道检查井的坐标、井底标高,是否符合设计和施工规范要求。 检查各管道的连接方式是否 符合设计各施工规范要求。 管道连接完成后需进行隐蔽工程验收。 有闭水试验要求的,必须按规范要求进行闭水试验,并将试验结果填写在《隐蔽工程验收记录》上,隐蔽工程全质量管理体系工作规程 文件编号: JD/QW75121( 13)。房产公司工作标准总图工程施工管理规程(编辑修改稿)
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QW75121( 7) 主题:抹灰工程施工管理规程 版本 /修改 A/O 页 码: 第 3 页 共 3 页 组织设计、施工、监理单位参加的抹灰样板评审,并形成纪要。 检查原材料试验及试配,填写《检验、试验报告检查表》。 检查内容包括: 、标号、存放等应符合要求,并经过复试; 、熟化时间应符合要求; ,并且颗粒坚硬清洁,使用前需过筛,不得含有粘土、草根等杂物; ; 、纸筋等的浸泡、掺和应符合要求;
合理、科学,并填写《施工方案审批表》。 对施工单位的方案重点审查以下几点内容: a. 施工机械的选用是否符合要求 b. 施工人员的配备是否到位 c. 施工路线的安排是否合理 d. 相关技术措施是否合理、可行 检查施工人员的上岗证、资质证明及施工机械的检定证书,并根据程序文 件的要求填写相关记录。 对于需现场拌制混凝土的桩基工程还需检查砂、石、水泥的试验报告是否测沉渣厚度 灌注混凝土
程施工管理规程 版本 /修改 A/O 页 码: 第 2 页 共 2 页 保护措施等。 根据采购合同要求检查油毡瓦的规格、型号、数量是否确实无误,检查其它辅助材料是否符合要求。 检查油毡瓦的合格证或质保单是否齐全。 事中控制 找平层应粘结牢固,无疏松、空鼓、起壳、起砂现象,表面平整度应不大于 5 ㎜。 阴、阳屋脊线必须顺直,阴阳屋脊线处宜做成圆弧,防止油毡瓦铺钉时断裂。 阴脊处涂刷宽 500 ㎜
馈给安装单位,对组织设计中不合理及错误之处,必须要求安装单位及时组织修改,并重新报审。 确定大型设备吊装就位移动路线。 了解施工单位人员的素质和施工经验,审查施工单位质量保证体系。 工程中使用新材料,新工艺时,施工人员须进行必要的培训后才能上岗操作。 不能满足要求时,立即通知施工单位进行整改。 审查监理人员上岗资质,检查监理人员到岗情况是否符合合同要求,不符 合要求时通知监理单位进行整改。
样复试,提出试验报告,严禁在工程中使用不合格产品。 屋面保温层应选用密度小、导热系数小,吸水率低和增水性的保温材料,屋面保温材料的强度应满足搬运和施工要求。 刚性防水层的混凝土配 合比应按设计要求,由试验室通过试验确定。 尤其是掺有各种外加剂的刚性防水层,其外加剂的掺量要严格试验,获得最佳掺量 范围。 事中控制 找平层施工 找平层应粘结牢固,没有松动、起壳、起砂等现象,表面平整,用
共 4 页 工程竣工验收监测控制程序 修改状态: 单项工程、单位工程、分部工程和 分项工程竣工验收资料,均应符合相关的规定要求。 工程竣工验收的实施。 验收依据: ; 、国家 /行业技术标准、规范和质量评定标准; 、设计文件及变更通知单;。 竣工验收的标准 土建工程验收标准,按照设计施工图纸、技术说明书验收规范进行验收,工程质量必须符合各项要求,在工程内容上按规定全部施工完毕,建筑物、构筑物周围