成都学校工程可行性研究报告(编辑修改稿)

成都学校工程可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

确，分设熟食区、生食区、白案区、红案区。 每组设粗加工间 20m2，设洗淘池一个；每组设库房、油库、副食品库房、泡菜库房各一间，每 22 间 16m2，装防盗门，设排气窗。 食堂应设微机售票房及管理员办公室一间，窗口面对主通道，窗口高度 米，安防盗门窗，面积约为20m2。 食堂另设留样房一间，面积 10m2，并设更衣室一间，另设宿舍 6 至 8 间，可住 40 人左右。 （六）行政办公楼 行政办公楼按 3500m2 设计，采用砖混结构。 考虑在一期工程中将学校招待所与行政办公楼合并，可充分利用建筑面积，又可减少开支。 招待所可安排 在办公楼的楼上几层，设计办公室 80 间，招待所房间40 间，每个房间按 16~20m2 设置，大会议室一间 150m2，小会议室两间分别为 60m2 一间。 考虑办公与招待所合用，在每层楼的适当部位盥洗间及卫生间合并设置。 行政办公楼可设置在校门左侧，在校园的前方，与教学楼及实验楼分隔开来，互不干扰。 办公楼下可设半地下室，用于停放汽车及自行车。 （七）运动区域 运动场地考虑设置在校园西北侧与学校教学区和生活区分隔开来，运动场所应尽量集中布置，设置 400 米六道标准跑道一个，中间为足球场。 跑道先期地面用三合土。 在标准球场边上，在 适当场所设置篮球场 10 个，乒乓球台 10 张，网球场 1 个，场地用砼地面。 同时设置50 米标准游泳池一个及必要的配套设计。 游泳池用水可采用地下水。 各运动场所之间用绿化带进行分隔。 （八）学生宿舍楼 学生宿舍楼总体规划 20200m2，分两期建设，第一期建设 10000m2， 23 第一期按三幢建筑来设计，每幢按 856 人容量来进行设计。 每个寝室设内阳台及卫生间，设计内阳台的目的是为了方便学生盥洗及晾晒衣物，避免衣物晾晒在外不美观。 学生宿舍楼与学生食堂及锅炉房接近，男女生宿舍中间应有分隔，可用食堂或其它建筑物来进行分隔。 （九）艺 体中心 艺体中心为二期建筑，拟建在宿舍与教学楼中间，按容纳 800 人考虑。 用作学校文艺表演及体育比赛等用途，同时还可以作为会议礼堂。 作为学校的中心建筑，要求设计建筑外形应体现铁路工程学校的特点，内部空间应大。 （十）实习铁道 铁道按比例缩小后，安装道岔，隧道，信号灯等设施，总长约 150 米。 三、结构设计 教学楼、图书馆、食堂、实验楼、现代教育中心，均采用框架结构，独立基础。 行政办公楼、学生宿舍及其它辅助用房均采用砖混结构。 艺体中心：主体采用框架结构，独立基础，屋盖采用钢网架结构。 第六章 公用工程 一、 给排水 （一）给水 新校园位邻 XX 县县城，校园内的生活用水全部由 XX 县城市自来水供给。 总引水管 2 根并分别安装总进水表，用于校园和职工宿舍；铺面单设总表，其中校园引水管为 DN200mm，铺面引水管为 DN25mm。 24 室外给水管网为生活、生产、消防共用管网，形成环状，以增加供水的可靠性，并减少二次污染的可能性。 环网各管段管径需经环网平差后确定，估计在 DN200～ 100mm 范围内不等。 校舍附近的室外给水管网上设室内消火栓，道路及绿地附近设洒水栓。 生活用水量： 生活用水量估计表 使用对象单位数量用水量 标准 (最高日 )使用时间 (时 )最高日用水量 (立方 /d)小时变化系数最高时用水量 (立方 /小时 ) 学生用水 (综合指标 )人 3000150L/人 . 职工住宅人 202000L/人 . 游泳场池补充水 (1 个 )立方 1950 池体积的 3% 绿化平方 400002L/次 .平方 铺面间 101250L/间 . 未预见量按上述各项之和的 10% 总计 （二）排水 25 生活污水量估算 生活污水量大日流量及最大时流量与生活用水相同，最大日流量为 立方 /日，最大时流量为 立方 /时，污水量总变化系数按 考虑。 室外污水管道 室外排水管采用雨污分流制。 校园内沿主要道路铺设污水干管，以收集各建筑物内排放的生活污水，依靠重力流排放，集中后排入城市污水管网。 污水管道顺地势由西北向东南布置，以尽量减少管道埋深。 污水干管的管径按远期规划，当管边坡度为 时 ，总排出管管径大致为 DN400mm。 室外雨水系统 （ 1）雨水量按 XX 市暴雨强度公式计算，重现期为 1 年。 （ 2）雨水干管顺地势由西北向东南布置，集中在一处排入城市雨水管网。 （ 3）与污水系统一样，雨水排放系统也要求城市基础设计建设尽快将新建校园东南侧的市政雨水管道完善配套。 污水处理 每幢建筑物设置一个化粪池，建筑物内生活污水全部经化粪池处理后再排入校园的污水干管。 学生及职工食堂各建化油池一个，油污水经除油处理后排入污水干管。 26 对城市基础设施建设的要求 按 XX 县城市规划，新校区东南侧的 XX 县南 北大道应有城市雨污水管道，但目前该道路尚未最后形成，这就要求 XX 县城市基础建设尽快将校园东南侧的市政雨污管道完善配套。 二、电气 （一）负荷性质 总设备容量 pe=（现学校总设备容量 pe=） 总计算负荷 Sjs=（现学校总计算负荷 Sjs=） （二）电源 电源由供电局引入一路独立的 10KV 高压电源，采用高压电缆埋地引入。 （三）变配电 校内设 10KV/400V 变配电房。 10KV 高压电缆沿电缆沟敷设。 由变配电房引出的 低压干线采用低压电缆沿电缆沟或直埋引至各幢建筑物，校内所有配电线均沿电缆沟或直埋敷设。 三、弱电 （一）电话系统 校内设电话总机房（设在行政楼内），电话引入干线由市电信局引入，引出支干线用电缆沿电缆沟引至各交接箱。 校内电话用户数共计约475 部。 （现学校电话数为 235 部，其中学生宿舍 203 部，办公室 32部） 27 （二）综合布线系统 校内设数据信息中心（设在微机房内），采用超五类结构化布线系统，引入干线采用光缆与 XX 县电信网相联，引出支干线采用光缆沿电缆沟放射式引至各幢建筑物。 校内数据信息点数共计约 1000 点。 （三）闭路电视系统 校内设双向传输闭路电视前端总机房（设在行政楼内），电视干缆均沿电缆沟敷设至各幢建筑物。 电视用户数共计约 100 个。 （四）广播系统 校内设广播总机房（设在行政楼内）。 广播支线采用电缆沿电缆沟引至各幢建筑物。 四、通风 （一）食堂、厨房 配餐间按全室换气设机械排风系统，换气次数按 15～ 20 次 /时计。 厨房按全室换气和就地排除油烟相结合的机械通风方式，换气次数按 40～ 50 次 /时计。 （二）图书馆 通风系统设计按 10～ 15 次 /时换气次数设置机械排风。 （三）实验楼 空调设备和空调方式根 据建设单位对计算机中心的具体情况选用。 实验室需要加强换气、排除异味，设置机械抽风系统，换气次数 3～ 5次 /时计。 （四）教学楼 28 公共卫生间按每人 10～ 15 次 /时换气次数设置机械排风。 （五）行政楼 会议室设置机械排风系统和空调系统。 公共卫生间按每人 10～ 15 次 /时换气次数设置机械排风。 五、燃气工程 天然气直接由 XX 县天然气干管提供，用气标准按每人每日 ～ 立方米确定。 六、消防 本工程消防设计按照《建筑设计防火规范》（ GBJ1694）及其它有关规定执行，建筑物耐火级为二级。 在总平面规划设计中， 合理确定了建筑物的位置、防火间距、消防车道和消防水源。 消防道路在设计时结合了校区内交通道路的设计，校内设计有一个大的环形消防道路，其连接的步行道也可做消防道路。 消防车道下的暗沟和管道能承受大型消防车的压力，并且水压靠近建筑物一侧设置绿化带或架空管线。 消防车道的宽度在 4 米以上，两条消防道之间的间距控制在 160 米以内。 教学楼、学生宿舍、食堂、实验楼、行政楼等公共建筑周围均设计有环形消防车道。 室外消防给水与生活、教学给水共用一套管网，并形成环状，在各建筑物附近设置适当数量的室外消火栓。 校园总人数不超过 3500 人，同一时间内的火灾次数按一次考虑，一次灭火用水量为 15L/S。 29 七、防雷接地 （一）本工程属民用建筑，按三级防雷建筑设计防雷设施，建筑屋面设避雷针，引下线利用结构内主钢筋，按地体利用结构基础，构件内钢筋的连接点应焊接，各构件钢筋必须联成电气通路。 （二）接地电阻不大于 4 欧姆，共同接地装置时接地电阻不大于 1 欧姆。 八、环保及卫生防疫 校园紧邻 XX 县，自然环境好，空气清新。 校园内没有产生对空气、水源造成污染的单位。 生活用水和雨水采用分流排放，生活污水经化粪池处理达到国家二级排放标准后沿主要道路敷设的污水干管， 依靠重力排放，集中后进入城市污水管网。 雨水通过雨水干管顺地势由西向东布置，集中后排入城市雨水管网。 校内设袋装垃圾收集站，每天由环卫工人定时清运。 九、绿化 绿化区域由外围绿化、中心绿化、内部区域绿化三个层面构成，绿地率达到 43%，以生态绿化带为主的外围及周边绿化对城市的干扰因素渗透过滤，保证校园内部环境的相对独立与安静，中心绿化以源面及林荫大道为主构成绿化体系的核心部分，起到人“肺”的作用，为校园区提供清新的空气和优良的视觉景观，内部区域绿化则以建筑之间庭院绿化、广场绿化等将整个绿化系统渗透于建筑群体内部 ，实现校园园林化。 第七章 建设场地及建设条件 30 一、建设场地 XXxxxx 学校新校区拟建于 XX 县 XX 镇基地，位于 XX 县县城三环路以东约 600 米，西侧紧邻县城规划的南北大道（正在建设中），南靠近 XXX 公路约 40 米，基地所在的 XXX 镇是 XX 县规划的高科技文化区，面积 23 平方公里，总人口 万人，具有优越的地理位置，便捷的交通设施和较为完善的基础设施。 经与 XX 县县委、县政府反复协商，基地地块占总用地 188 亩，其中教学用地（含代征地） 150 亩，教师住房用地 38 亩，用地地块呈较规则的两个梯形形状，其中状如梯形 （大）的地块可作为教学区，布置教学、实习实验、图书馆、现代教育中心等主要建筑，其凸出部份可视作一个梯形（小）用作教师生活区（见附图）。 二、建设条件 地块南面的老成灌公路为连接 XX 至都江堰市的交通干线，现正在扩建，穿越公路几百米处为规划中的 XX 电子科技大学新区，按我校规划在此干道上设主校门，这就为新校区规划设计中的主入口及主体建筑群的布局确定了方向，基地西侧为 XX 县正在建设的南北大道，紧靠基地拟作为教师住宅区的状如两梯形（小）的地块，交通方便，又为新校区的后勤生活区的建立打下了良好的基础。 城市排污管道尚待 建设，但紧靠新校区建设用地的西北侧有一条流量较大的农用排灌渠，我校生活用污水根据 XX 县当地的规定经化粪池处理后可直接排放，为最终解决这一问题，我校已呈送报告，要求XX 县有关部门及 XX 镇在我校建设期间对新校区周边环境进行整 31 治，使之与我校新址的排污系统配套连接。 第八章 工程进度计划安排 一、进度计划编制依据 项目一期总建筑面积 27370平方米，一期工程 150亩征地工作已完成。 项目紧靠老成灌路，施工运输方便，有利于施工机械的布置及材料的堆放。 项目进度满足学校在 2020 年 6 月的搬迁要求以及学校“申重”要求。 二、项目实施进度计划 根据工期定额及本地类似工程组织实施建设情况，拟定一期工程总工期（含前期工作），具体进度安排如下： 2020 年 6 月底，完成可研报批、初设审查及其他前期工作。 2020 年 7 月至 2020 年 5 月，项目施工期。 2020 年 6 月，项目竣工验收，投入使用，着手二期工程。 第九章 投资估算及资金来源 一、投资估算的依据 （一）依据 本估算依据项目建设业主及四川蜀都建筑勘测设计事务所提交的XXxxxx 学校迁建工程项目的设计方案和文字说明测算。 土建工程费用估算采用投资指标估算法。 投资 指标是参照 XX 地区同类建筑按 2020 年《四川省建筑工程计价定额》。 并参照当前 XX建材的物价水平和建筑市场的供需情况，综合测算制定的。 建筑工程 32 施工队伍按二级企业标准。 给排水、供电、通风空调等工程费用也采用投资指标估算法。 投资指标是参照 XX 地区同类工程按 2020 年《全国统一安装工程预算工程四川省估价表》，并结合当前的物价水平和建筑市场供需情况，综合测算制定的，安装工程施工队伍按二级企业标准。 （二）估算价值范围 本估算包括 XXxxxx 学校教学区迁建工程项目建设所需的全部建设费用及运行费用。 其中一期的建设费 用又单独列出。 本项目中，教师住宅由 XXxxxx 学校教职工集资修建并按成本价分给教师，故未列入其建安等费用。 二、投资估算 建设投资由以下 8 项构成： 土地费用 本项目一期工程总征地面。