弱电各系统系统维修保养规程(编辑修改稿)

弱电各系统系统维修保养规程(编辑修改稿)内容摘要：

电梯电源总开关，并送上电梯轿厢照明电源。 用钥匙打开轿厢内控制面板操作盒，将 盒内选择开关灯至 FAN,21CHT,RUNM,MDRMAL,MDOOR,AUTO 位置。 开闭控制盒。 几秒钟后，自动开门，内处呼叫电梯，电梯即可自动运行。 若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系，等待救援。 若需专人驾驶电梯，只需将 NORMAL 选择开关打至 HAND即可实现手动控制。 若需停梯，在电梯停层饼开门后，打开轿厢控制面板操作盒，将控制盒内选择开关打至， FANOFF LICHTOFF ＳＴＯＰ即可停止电梯运行。 在火灾情况下，消防中心员工可于消防控制中心控制电梯回降至首层基站。 系统维修保养工作结束后应填写冷水机组检查表，冷却水泵检查表，冷冻水泵检查表和楼层鲜风机检查表等表格。 电梯运行管理规定 １、 工程部负责电梯的日常管理，并监督电梯维修保养承判商的工作。 ２、 每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。 ３、 注意轿厢，井道等设施有无湿水情况。 ４、 进行定期检查时，应通知管理员配合，并放置工作牌。 ５、 开降机的任何改动，均须书面征询承判商的专业意见后方可进行。 ６、 搬运有可能超载的 沉重物件时，应及时与承判商联系，确定可行性，避免意外。 ７、 故障及紧急事故时，采取临时应变措施。 ８、 日常清洁开降机，用较于洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。 ９、 年审标志张贴在轿厢内呼按钮上方。 电梯设备维修管理制度 １、 委托电梯保养承判商对电梯进行保养维修。 ２、 强电组负责与承判商联系，监督并协其维修保养，特殊情况是其他部门可以直接与承判商联系，并及时通知强化组。 ３、 将维修保养情况，记录与电梯设备维修记录表，电梯设备保养记录表，零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。 ４、 每季度对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。 ５、 强电工程师对电梯设备的维修，保养进行检查监督。 ６、 当电梯年间期到期前，督促承判商做电梯检年审。 电梯故障应急处理方法 电梯困人： ① 把电梯主电源拉开，防止电梯意外启动，但必须保留轿厢照明。 确定电梯轿厢位置。 当电梯停在距某平层 位置约 177。 60cm 范围时，维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的门厅机械匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客安全撤离轿厢。 供配电设备设施安全操作规范 (一 ) 目的 规定供配电设备实施的操作程序，确保正确安全的操作供配电设 备设施。 (二 ) 适用范围 适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的操作。 (三 ) 职责 机电维修部主管 /变配电房组长负责检查 171。 供配电设备设施安全操作标准作业规程 187。 的执行情况。 变配电室值班电工负责供配电设备设施的操作。 (四 ) 程序要点 １、 安全操作注意事项。 (1)操作高压设备设施时，必须带绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服，使用绝缘操作杆。 (2)操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋，带棉纱手套，避免正向对操作设备。 (3)严禁带电工作，紧急情况下需带电作业时，须具备如下条件： ① 由监护人。 ② 工作场地空间足够 ,光线足够。 ③ 所 有工具材料齐全。 ④ 工作人员必须带绝缘手套，棉工作衣，绝缘鞋。 (4)自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电，不许强行送电，比安时允许试送电一次。 ⑸ 送电互感器不得开路，电压互感器不得短路，不得用摇表，测量带电体的绝缘电阻。 ⑹ 变配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。 供配电设备设施操作。 (1) 配电变压器停电的操作要领； ① 拉开各低压线出线开关； ② 拉开低压总开关； ③ 拉开配电变压器高压侧开关。 ⑵ 字发电停电的操作要领； ① 拉开发电机配电柜总开关； ② 关掉发电机控制电源。 ⑶ 配电变压器送电操作要领； ① 合上配电变压器高压侧开关； ② 合上抵押侧总开关； ③ 合上低压侧出现开关。 ⑷ 自发电送电的操作要领： ① 合上发电机控制电源； ② 合上发电机配电柜总开关； ⑸ 在配电变压器上工作前，操作要领如下： ① 拉开高、低压 两侧电源； ② 验电，确认无电； ③ 两侧分别挂三相短路接地线； ④ 高安全围栏，挂上：“有人工作，禁止合闸 ” 标示牌于高低压开关处。 ⑹ 在配电柜开关上工作前，操作要领如下： ① 拉开开关，有明显的开路点； ② 验电，确认无电； ③ 挂三相短路接地线； ④ 设置绝缘隔板（与邻近带电体距离在 6cm 以下者）； ⑤ 挂上“有人工作，禁止合闸 ” 标示牌于停电开关处； ⑥ 站在绝缘垫上工作 ,尽量单手作业。 电梯困人救援操作规范 (一 )目的 规范电梯困人救援工作的程序，确保乘客与电梯安全。 (二 )适用范围 适用于物业管理公司辖区内电梯困人后的救援工作。 (三 )职责 电机维修部主管负责电梯困人后的救援工作和组织实施。 电梯管理员负责电梯困人后的救援工作。 (四 )程序要点 当发现电梯困人事故时，电梯管理员通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，不要惊慌，静心等待救 援人员的救援；被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢处。 如果轿厢门处于半开闭状态，电梯管理员应设法将轿厢门完全关闭。 根据指层灯， PC 显示，选层器横杆或打开厅门观察判断轿厢所在位置。 轿厢停于厅门 米左右（高于或低于）位置时的救援。 ⑴ 拉下电梯电源开关。 ⑵ 用专用厅门钥匙开启厅门。 ⑶ 在轿顶用人力开启轿厢门。 ⑷ 协助乘客离开轿厢。