建设工程委托监理合同复习资料(编辑修改稿)

建设工程委托监理合同复习资料(编辑修改稿)内容摘要：

【正确答案】 ACDE 【答案解析】 B 监理的赔偿有上限，监理酬金扣除税金，与实际损失不一样。 参见教材 P8P88。 【例题 8】下列情况中，属于额外监理工作的有（ ）。 （ 2020 年真题） ，监理人的善后工作 抗力影响消失后，恢复监理业务的工作 【正确答案】 CD 【答案解析】非监理人自己的原因面暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务不超过42 天的准备工作时间。 参见教材 P85。 【例题 9】在建设工程委托监理合 同的履行中，监理人执行监理业务时可以行使的权力包括（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 BDE 【答案解析】 AC 均是委托人的权利。 参见教材 P84。 【例题 10】依照《建设工程委托监理合同标准条件》的规定，监理人执行监理业务过程中可以行使的权力包括（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 ADE 【答案解析】 BC 是委托人的权力。 参见教材 P84。 【例题 11】监理合同履行过程中，合同当事人承担违约责任的原则包括（ ）。 （ 2020 年真题） ，赔偿监理人经济损失 ，应赔偿委托人全部损失 ，累计不超过扣除税金后的监理酬金总额 ，不赔偿委托人损失 ，应当补偿对方的各种费用支出 【正确答案】 ACE 【答案解析】 B 非全部损失，有上限； D 应赔偿，但有上限。 参见教材 P8 P88。 【例题 12】下列对于监理合同的暂停或终止，说法正确的有（ ）。 （应试指南 P84【例 4多选题】） ，应当在 30 日前通知对方 超过半年的，监理人可以向委托人发出终止合同的通知 ，除依法可免除责任外，责任方应负责赔偿 【正确答案】 BCDE 【答案解析】本题考查的是监理合同的终止、解除等内容。 当事人一 方要求变更或解除合同时，应当在 42日前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任者外，应由责任方负责赔偿。 参见教材 P90。 【例题 13】监理单位对监理工作承担责任的原则是（ ）。 ，因过失行为造成经济损失要负监理失职责任 ，在双方商定的延长责任期内，继续承担责任 【正确答案】 ACD 【答案解析】本题考查的是监理原则。 监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限承担责任。 【例题 14】根据《建设工程委托监理合同》的规定，（ ）是监理人的权利。 总承包人的确认权与否决权 【正确答案】 BCE 【答案解析】本题考查的是监理人的权利。 委托人和监理人的权利的划分，监理人对施工总承包 人的选择只有建议权，而无确认与否决权；设计变更的审批权应是原项目设计的审批人享有。 【例题 15】监理合同除具有委托合同的共同特点外，还具有（ ）。 ，落实投资计划的企事业单位，其他社会组织及个人，受托人必须是依法成立的具有法人资格的监理企业 ，遵守有关法律、行政法规 【正确答案】 ABC 【答案解析】本题考查的是监理合同的特点。 监理合同是委托合同的一种，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点： ① 监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。 而委托人必须是具有国家批准的建设项目，落实投资计 划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为受托人必须是依法成立具有法人资格的监理企业，并且所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。 ② 监理合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规。 ③ 委托监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订其他合同的履行实施监督和管理。 参见教材 P80。 【例题 16】委托人对合同履行的监督控制权，下列说法正确的是（ ）。 ，须经委托人同意 理人转让义务，必须经委托人书面同意 ，无需委托人书面同意 ，必须经委托人书面同意 【正确答案】 ABC 【答案解析】本题考查的是委托人的监督控制权。 除了支付款的转让外，未经委托人的书面同意 ，监理人不得将所涉及的利益或规定义务转让给第三方。 参见教材 P83。 【例题 17】下列属于监理人监督控制权的是（ ）。 ，发布开工令 【正确答案】 ABCD 【答案解析】本题考查的是监理人的监督控制权。 监理人对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权主要表现为：对承包人报的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本要求，自主进行审批并向承包人提出建议；征得委托人同意，发布开工令、停工令、复工令；对工程上使用的材料和施工质量进行检验；对施工进度进行检查、监督，未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工地上使用，施工单位不得进行下一道工序施工；工程实施竣工日期提前或延误期限的鉴定；在工程承包合同规定的工程范围内，工程 款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认与否定权。 未经监理人签字确认，委托人不支付工程款，不进行竣工验收。 参见教材 P84。 【例题 18】对监理人的禁止行为包括（ ）。 【正确答案】 ABCD 【答案解析】本题考查的是监理人的禁止行为。 根据监理人应尽义务的有关规定，监理人在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料；非经委托人书面同意监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬，以保证监理行为的公正性；监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动；在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露设计 承包等单位申明的秘密。 参见教材 P87。 【例题 19】关于监理人的责任限度，下列说法正确的是（ ）。 ，因过失造成损失，要负监理失职的责任 ，承担相应责任 ，监理人应承担全部责任 【正确答案】 ABC 【答案解析】本题考查的是监理人的责任限度。 监理人在责任期内，如果因过失造成经济损失，要负监理失职的责任；监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限承担责任。 【例题 20】关于监理合同双方关系，下列说法正确的是（ ）。 ，监理人应得到附加工作酬金 更只需委托人同意 ，应当在一周内通知对方 【正确答案】 ADE 【答案解析】本题考查的是监理合同的变更、解除和终止。 任何一方申请并经双方书面同意时，可 对合同进行变更。 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在 42 日内通知对方，因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任者外，应由责任方负责赔偿。 【例题 21】下列关于监理合同协调管理的说法，正确的是（ ）。 ，未征得有关方同意，不得泄露本工程的保密资料 ，应首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见 ，监理机构应以委托方代理人的身份进行调解 ，应做调解或仲裁的记录工作 方争议由主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实资料 【正确答案】 BE 【答案解析】本题考查的是监理合同协调管理。 当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。 当双方的争议由政府行政主管部门调解或仲裁机 构仲裁时，应当提供作证的事实材料。 参见教材 P87。 【例题 22】下列监理人可以向委托人发出终止合同的通知的情况是（ ）。 30 日内仍未收到支付单据，而委托人未作出书面解释 3 个月 【正确答案】 AC 【答案解析】本题考查的是终止合同的内容。 监理人在应当获得监理酬金之日起 30 日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释，或暂停监理业务期限已超过半年时，监理人可向委托人发出终止合同通知。 如果 14日内未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知。 如果第 2份通知发出后 42 日内仍未得到委托人答复，监理人可终止合同，也可自行暂停履行部分或全部监理业务。 参见教材 P90。 【重点对比】两 主体单方终止合同的条件 委托人终止合同的情形 监理人终止合同的情形 ◇ 监理人无正当理由而又未履行监理义务 ◇ 监理人未获得酬金 30 日内且委托人未进行任何书面解释 ◇ 非监理人原因暂停监理业务期限已超过半年 第五章 建设工程勘察设计合同管理 一、单项选择题 【例题 1】勘察合同履行中，为了保证勘察工作顺利开展，下列准备工作中属于勘察人的工作是（ ）。 （ 2020 年真题） 、通电及道路平整作业 【答案】 B 【解析】在勘察合同履行管理中，发包人的责任中包括为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费。 因此，本题中 A、 C、 D均为发包人应完成的工作。 而勘察现场。