建设工程合同管理法律基础复习资料(编辑修改稿)

建设工程合同管理法律基础复习资料(编辑修改稿)内容摘要：

下列有关合同履行中行使代位权的说法，正确的是（ ）。 （ 2020 年真题） ，且范围以其债权为限 【正确答案】 D 【答案解析】代位权是合同不当履行中的保全措施中的一种，是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义（选项 A错误）代位行使债务人的债权（选项 B 错误）。 但该债权专属于债务人时不能行使代位权。 代位权的行使范围以债权人债权为限（选项 D 正确），其发生的费用由债务人承担（选项 C 错误）。 参 见教材 P39。 【例题 5】乙订立合同，规定甲应于 2020 年 8 月 1 日交货，乙应于同年 8 月 7 日付款。 月底，甲发现乙财产状况恶化，已没有支付货款的能力，并有确切证据，遂提出终止合同，但乙未允。 基于上述情况，甲于 8 月 1 日未按约定交货。 依照《合同法》的原则，下列关于甲行为的论述中，正确的是（ ）。 （ 2020 年真题） ，但可以要求乙提供相应的担保 ，除非乙提供了相应的担保 ，但可以仅先交付部分货物 ，如乙不支付货款可追究其违 约责任 【正确答案】 B 【答案解析】本题中甲的做法属于的范畴。 先履行抗辩权又称不安抗辩权，是指合同中约定了履行的顺序，合同成立后发生了应当后履行合同一方财务状况恶化的情况，应当先履行合同一方在对方未履行或者提供担保前权拒绝先为履行。 本题甲属于应当先履行 合同一方，其发现乙财产状况恶化，已没有支付货款的能力，并有确切证据，因此甲在乙未履行或者提供担保前权拒绝先为履行。 参见教材 P39。 【例题 6】某工程施工合同的发包人拖欠工程进度款，承包人按照合同的约定及时调整了施进度，放慢施工速度。 依照《合同法》的规定，承包人行使的是（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 C 【答案解析】本题属于同时履行抗辩权的使用。 同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。 同时履行抗辩权包括： ① 一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；② 一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 该题中发包人拖欠工程进度款，承包人可以放慢施工速度，甚至停止施工。 所产生的后果，由违约方承担。 参见教材 P38 【例题 7】根据《合同法》对违约责任的规定 ，既具有对合同守约方给予补偿，又具有对违约方实行制裁双重性质的承担违约责任的方式是（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 D 【答案解析】承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则五种。 本题中 A、 B、 C 选项的提法均不属于《合同法》对违约责任的规定中承担违约责任的方式。 （注：本题在 2020 年曾经考过。 ）参见教材 P46。 【例题 8】甲公司与乙公司订立了一份总货款额为 20 万元的设备供货合同。 合同约定的违约金为货款总值的 10%。 同时，甲公司向乙公司给付定金 5000 元，后乙公司违约，给甲公司造成损失 2万元。 乙公司应依法向甲公司支付（ ）。 （ 2020 年真题） 万元 万元 万元 万元 【正确答案】 B 【答案解析】定金罚则和违约金不能同时也不能合并使用。 非违约方会选择一个对自己最有利的方案。 约定的违约金为 2010%=2 万元；如果采用定金，由于乙公司违约应双倍返还定金，所以应返还 1 万元。 由于损失是 2 万元，定金不足以偿付，甲方必定会选择违约金条款。 但是特别注意，选择了违约金条款，并不是说定金就不能退还，还是可 以原款退还，只不过因不采用定金条款，故不用要求双倍退还。 退还 5000 元定金，再支付 2万元违约金，共 万元。 参见教材 P46。 【例题 9】建设工程施工合同纠纷第一审案件的管辖地为（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 D 【答案解析】建设工程合同纠纷的管辖，既涉及地域管辖，也涉及级别管辖。 地域管辖是指同级人民法院在受理第一审建设工程合同纠纷的权限分工。 对于建设工程合同一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。 参见教材 P50。 【例题 10】某工程发包人与承包人达成口头协议但未签订书面施工合同，承包人就开始实际施工。 工程竣工后，由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，人民法院应认定该合同 （ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 B 【答案解析】合同形式欠缺的法律后果：当事人未采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。 参见教材 P25。 【例题 11】《合同法》规定，要约生效条件为（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 D 【答案解析】我国均是达到主义。 参见教材 P27。 【例题 12】《合同法》规定，缔约过失责任属于（ ）责任。 （ 2020 年真题） C.“先合同义务 ” 【正确答案】 C 【答案解析】合同尚未成立，所以是先合同义务。 参见教材 P30。 【例题 13】甲公司经过资产重组分立为乙、丙两家公司，乙公司与丙公司协商后将某合同的履行归于乙公司。 对此，以下说法正确的是（ ）。 （ 2020 年真题） 、丙公司之间的协议有效，无需通知合同对方当事人 、丙公司之间的协议有效，只需通知合同对方当事人即可 、丙公司之间的协议经甲公司同意后通知合同对方当事人即可 、丙公司之间的归属协议，若合同对方当事人不同意，则乙丙公司对该合同承担连带责任 【正确答案】 D 【答案解析】合同分立的，除债权人和债务人另有约定外，由分立后的法人对原合同权利义务承担连带责任。 也就是说，如果合同对方当事人同意，则乙丙两公司的约定有效，如合同对方当事人不同意，则只能由乙丙两公司随担连带责任。 参见教材 P41。 【例题 14】合同生效后，当事人发现合同价款约定不明确，又未能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或交易习惯确定，则该合同价款应按（ ）的市场价格履行。 （ 2020 年真题） 时履行地 【正确答案】 B 【答案解析】价款或报酬不时，按订立合同时履行地的市场价格履行。 参见教材 P37。 【例题 15】某设备制造订购合同，约定订购方先支付合同总价 10%作为预付款。 订购方在支付预付款前获得确切证据证明制造方经营状况恶化，订购方未按时支付 预付款，这是订购方行使的（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 C 【答案解析】注意有确切证据证明制造方经营状况恶化这几个字。 参见教材 P39。 【例题 16】某建设单位与设备供 应公司签订购买 10 台空调的设备采购合同，合同约定：设备公司向建设单位供货 2 台空调，其余 8 台交付承建其工程的施工单位。 这种情况属于《合同法》规定的合同履行中的（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 A 【答案解析】把权利交由别人享受，但合同法律关系没有变，一定要注意合同履行中这几个字。 参见教材 P40。 【例题 17】设计招标确定中标人后，发包人与中标人在工程设计合同上签字、盖章时，表明（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 C 【答案解析】书面合同自当事人双方签字或者盖章时成立，表明双方意愿达成一致，但该合同是否符合法律的规定，还不能肯定。 参见教材 P32。 【例题 18】建设工程合同纠纷由（ ）的仲裁委员会仲裁。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 D 【答案解析】仲裁没有属地管辖，必须双方约定。 参见教材 P48。 【例题 19】某建筑材料采购合同，既约定了违约金，又约定了定金。 当一方违约时，守约方（ ）。 （ 2020 年真题） ，因约定无效 【正确答案】 C 【答案解析】违约金和定金，不能同时使用或合并使用，只能由守约方选定其一。 参见教材 P46。 【例题 20】依据《合同法》的规定，合同形式中不属于书面合同形式的是（ ）。 （ 2020年真题） 【正确答案】 C 【答案解析】 C 属于其他形式，包括公证、审批、登记等。 参见教材 P24。 【例题 21】接受要约的承诺人要使发出的承诺不产生法律效力，则撤回承诺的通知应当在（ ）到达要约人。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 B 【答案解析】不产生法律效力是承诺的撤回，承诺只有撤回没有撤销。 撤回通知必须在承诺通知到达要约人之前到达。 参见教材 P28。 【例题 22】执行政府定价的合同，当事人一方逾期提取货物，遇到政府上调价格时，应当按（ ）执行。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 B 【答案解析】逾期提取－接受货物支出货币－要使之受惩罚就让他多支出货币－就高原则－上调价格采用新价格高。 参见教材 P38。 【例题 23】经发包人同意后，承包人可以将部分工程的施工分包给分包人完成。 该条款所依据的法律基础是《合同法》中有关（ ）的规定。 （ 2020 年真题） 转让 【正确答案】 C 【答案解析】即由分包人完成工程向债权人建设单位履行债务。 非债权转让和债务承担，因承包合同的当事人没有变。 参见教材 P40。 【例题 24】施工合同示范文本中规定， 如果发包人不按合同的约定支付工程进度款，承包人发出催付通知和停工通知后仍不能获得工程款，可在停工通知发出 7 天后停止施工。 该条款依据的是《合同法》中关于（ ）的规定。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 D 【答案解析】支付工程款这类视为无明确的先后顺序。 参见教材 P38。 【例题 25】合同解除后，合同中的（ ）条款仍然有效。 （ 2020 年真题） 、清理、违约 、仲裁、违约 【正确答案】 A 【答案 解析】合同解除后，有三类条款依然有效：清理、结算、纠纷解决（仲裁）。 参见教材P43。 【例题 26】依据《合同法》关于违约责任的规定，下列说法中不正确的是（ ）。 （ 2020年真题） ，应当相应增加违约金 ，应当相应减少违约金 ，违约金与定金不能同时使用 【正确答案】 B 【答案解析】违约金的性质主要不在于惩罚违约方，而在于对非违约方的补偿。 当约定的违约金低于造成损失的，可以请求法院或仲裁机构予以增加，当过分高于造成损失的，当事人也可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。 参见教材 P46。 【例题 27】依据《合同法》，下列有关承担违约责任的说法中，错误的是（ ）。 （ 2020年真题） 能同时选用 【正确答案】 C 【答案解析】承担违约责任的方法有五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金。 违约金与定金不能同时使用。 参见教材 P46。 【例题 28】甲施工企 业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同（ ）。 （ 2020 年真题） ，但应由采购员向乙公司支付货款 ，由甲施工企业向乙公司支付货款 ，由采购员向乙公司支付货款 ，甲施工企业退货，乙公司的损失由采购员承担 【正确答案】 B 【答案解析】属于典型的表见代理。 表见代理的代理关系有效，其后果应由被代理方承担。 参见教材 P33。 【例题 29】按《合同法》的规定，合同生效后，当事人就价款或者报。