建筑工程招标文件例文(编辑修改稿)

建筑工程招标文件例文(编辑修改稿)内容摘要：

5）工程、资料移交时间： 2020年 月 日； 承包方在本协议签订后七日内排出施工总进度计划，同时在每月 25日前排出下月进度计划并附加更为详细的每周工作计划，届时发包方将按照承包方排出的施工进度 计划的每个节 点考核承包方。 因重大设计变更或发包方原因造成停工，经合同双方书面确认后，可顺延工期。 工期奖罚 关键控制性节点工期主体封顶、五大责任主体竣工验收、工程及资料交付三个节点，以上每一个节点每延期一天承包方应向发包方交纳壹万元违约金，在下一个节点赶回的上一个节点滞后违约金返还；违约金在当期付款节点兑现。 由于承包方原因施工合同及补充协议规定的总工期每延期一天，中标人向招标人支付 2020元/天违约金，若造成招标人对 业主交房违约，中标单位承担该部分违约金人民币 20200元 /天楼。 承包方 不能按要求正常组织施工，控制点工期拖延壹个月，无正当理由且无能力将工期赶上，发包方有权解除合同，已施工完的工程按结算价的 70%付款，承包方无条件撤出。 14 第五条 工程质量标准及安全文明 工程质量标准： 必须达到国家现行有关验收评定标准的 合格 等级。 工程质量必须符合设计图纸及相应设计文件的要求。 工程 安全 标准 ：承包方在施工过程中必须按《建筑施工安全检查标准》 CJGJ599《新乡市建设工程文明施工管理办法》组织施工，达到新乡市“安全文明施工标准化工地”标准； 第六条 合同价款 本工程为固定总价包干合 同，包干固定总价款为： 大写（ ），施工期间除钢材、商品混凝土价格调差及发包人暂定价的材料（ 详见附件 3） 调差外其它材料在合同实施期内不作任何调整。 承包方应在拿到施工图纸后 50 日内须按本协议以下约定的计价模式提报预算，甲乙双方应在此后 30天内必须核对完成，否则发包人有权拒绝支付工程款并以发包人单方面出具的价款作为本协议的包干总价款。 计价说明： （ 1） 建筑工程：套用《河南省建筑工程工程量清单综合单价（ 2020）》，只计取利润、税金和安全文明施工费的基本费， 规费仅计取意外伤害 保险。 其他如冬季雨季夜晚施工增加费、远途施工增加费、材料二次搬运费、缩短工期增加费等均不计取。 （ 2）定额人工单价执行豫建设标 [2020]5 号文 53 元 /工日，零星用工为 53 元 /工日。 （ 3）安全文明施工措施费包含文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费的各项费用，安全文明施工措施费计价按照《郑建文 [2020]8 号文》及《豫建设标 [2020]82 号文》中相关规定仅计取基本费，此外不再计取其它安全文明施工费用。 安全文明施工项目不达标的和实际未实施的，该部分应计取的安全文明措施费，发包方有权予以扣除，并有权 酌情处 罚。 专项工程及分包工程不再计取该项费用。 （ 4）本工程材料价格具体调整办法： ① 、钢材、商品砼、水泥、砂、石子、水、电价格按照新乡市 2020年第四期 8月份《新乡建设工程造价信息》执行； ② 、其余所有土建材料全部按照郑州市 2020年第二季度《郑州市建设工程材料基准价格信息》执行（除发包人暂定价部分，详见附件 四 ） ； 郑州市 2020年第二季度材料信息价缺项部分按市场询价执行。 本 工程最终结算时甲乙双方均同意仅对主体部分（不含二次结构）的钢材、商品砼价格调差及发包方暂定价的材料调差，具体办法如下：主体部分（不含二次结构）钢筋、商品砼按照施工期《新乡市建设工程价格信息》与 2020年第四期 8月份《新乡市建设工程价格信息》中信息价相比超出177。 5%时予以据实调整；非主体部分钢筋及铁件、商品砼等无论任何原因均不予调整；发生承包方原因的工期拖延时，若钢筋、商品砼价格上涨，按原基价执行；若价格下降，按下降后的价格执行。 结算时发包人暂定价材料根据最终实际价格予以调差。 按上述计价方式计算的包干合同 总价款已包含从施工准备到竣工验收、备案及保修期间所发生的一切费用。 按规定由承包方交纳的各项税、费已包含在本合同价款内，由承包方自行向当地税务部门和 15 其他管理部门交纳。 第七条 工程价款支付： （ 1）、工程进度款支付节点 各阶段 付 款 节 点 形象进度 付款比例 备注 主体阶段 主体结顶经发包方和监理单位验收认可后 7日内 付至已完工程量的 75% 本合同段内所有楼栋施工进度必须同时满足该付款要求。 装饰安装阶段 砌体完成、主体验收完成后 7日内 付至已完工程量的 80% 外架拆除完 毕并具备验收条件 7日内 付至已完工程量的 80% 竣工交付 工程移交后 7日内 付至已完工程量的 90% 结算完成、备案手续完成后 7日内 付至结算价款的 95% 质保期 交工两年后退质保金的 4/5,交工五年后退质保金的 1/5 （ 2）竣工结算：本协议约定承包范围内的全部工程竣工，经质监站和五大责任主体方验收合格并移交发包方后，承包方向发包方递交完整的竣工结算报告及结算资料进行竣工结算，从收到双方认可的整套结算资料后，双方应在 90天内结算完毕，并签署结算报告；发包方付至承包工程结算总价的 95%，余款 5%为工程质保金。 （ 3）工程价款支付程序 承包方施工工程达到相应的工程付款节点后，书面提出付款申请并按发包方规定的付款程序办理。 每次 付款前承包方应提供相关工程资料及合法合规的等额发票，若承包方不能提供合规合法的等额发票，则发包方有权拒绝付款，由此产生的后果由承包方承担。 （ 4）质量保证金支付： ①质保期为五年，自承包方将合格工程交付发包方之日起算，其中：质保期满二年，承包方严格履行双方约定的《工程质量保修协议书》且承包方无违反本补充协议约定情况，发包方向承包方支付质量保证金总额的 80%；质保期满五年，承包方严 格履行双方约定的《工程质量保修协议书》且承包方不存在违反本协议约定的情况，发包方向承包方支付质量保证金总额剩余的 20%。 质量保证金不计利息。 ②在质保期内，若承包方未严格履行双方约定的《工程质量保修协议书》或承包方有违反本协议约定的其他情况，则发包方有权不按上述约定支付，待质保期满后，发包方根据情况支付。 ③在质保期内，若出现工程质量问题，则承包方应在发包方或发包方委托的物业管理公司通知后 24小时内到达现场进行修复； ④若承包方未在前述时间内到达现场进行修复，则发包方有权雇佣其他单位按工程设计标准实施修复工 作，并有权从质量保证金中按双倍标准扣除因修复发生的费用，质量保证金不足时由承包方补足，同时不排除承包方应负的责任。 ○5 关于房屋工程质量保修的其它约定详见原合同附件《房屋建筑工程质量保修书》。 ○6 上述第②项中发包方或发包方委托的物业管理公司通知方式系指以电话通知至承包方维修电 16 话： ，或以信件方式通知至承包方：。 两种方式同时使用时，以先到达承包方的为准。 前述电话或地址若有变动承包方应及时书面通知发包方，如 因本协议上注明的承包方电话或地址不准确或承包方未将变更的电话或地址及时通知发包方而导致通知不能送达的，承包方承担因此产生的一切责任，同时视为发包方已履行告知义务。 承包方指定 为其工程款的办理人，且指定收款帐号为： 户 名： ； 开户行： ； 帐 号：。 除前 述办理人办理工程款结算外，其它任何人均无权办理工程款结算。 发包方将工程款付至前述帐号，即为发包方已履行支付工程款的义务。 本协议约定的罚款、违约金、赔偿金等均累加计算，并在支付进度工程款时直接扣除。 第八条 承包范围内双方对施工材料的约定 承 包方对发包方指定品牌、厂家，限定质量标准的材料设备（价格按本协议第 六 条第 2小条要求执行相关信息价），详见合同附件 3，并按照合同附件 3约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明、检验报告及必要的复试报告，对材料设备质量负责。 发包人给出暂定价的材料设备 清单详见后附合同附件 4。 若经发包人招标后确定的采购单价与招标文件或招标答疑给出的暂定价不同时，则按下述公式只计算材料设备价差并据此调整合同总价： 承包人在材料设备到货后通知监理及发包方及时进行查验。 如发现不符合样品质量或未按照发包人指定的品牌、厂家进行采购，发包人有权要求承包人材料退出现场重新订货，由此造成的一切损失由承包人负责；对造成事实、无法拆除的，结算时除扣除承包人投标时该材料费用外，承包人还应承担该材料费用 20%的违约金。 发包人指定品牌、厂家的材料和价格（满足市场价格），如承包人在施工 过程中不接受发包人双指定材料价格，将该材料改为甲供材或其他方式的，结算时承包人应承担该材料费用或工程费用 20%的违约金。 第九条 工程变更和签证 工程设计变更权属于发包方，非经发包方书面确认，承包方不得对工程进行任何变更，应严格按照施工图纸、施工图会审纪要、有效的设计变更图纸进行施工。 签证事项自发生之日起应在十五日内由发包方、承包方及监理单位三方共同核定，并按双方约定的格式（见附件 5）签署后生效。 超过期限办理的签证或未按约定格式签署的签证均为无效签证，无效签证在工程结算时均不计入结算。 对应办理的签 证，发包方工作人员拖延办理的，按发包方公司有关管理规定对有关责任人进行处罚。 对不应办理的签证，发包方应及时回复承包方。 若工程变更是因承包方过错或违约造成的，则这种变更所引起的全部责任和费用均由承包方承担。 17 对于单位工程造价小于等于￥ 1000元的单项变更、签证，无论增减，结算时一律不予考虑。 设计变更及现场签证价款计算依据： （ 1）建筑工程：套用《河南省建筑工程工程量清单综合单价（ 2020）》，只计取利润、税金和安全文明施工费的基本费用，规费仅计取意外伤害保险。 其他如冬季雨季夜晚施工增加费、远途 施工增加费、材料二次搬运费、缩短工期增加费等均不计取。 （ 2）定额人工单价执行豫建设标 [2020]5号文 53 元 /工日，零星用工为 53元 /工日。 （ 3）安全文明施工措施费包含文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费的各项费用，安全文明施工措施费计价按照 《郑建文 [2020]8 号文》及《豫建设标 [2020]82 号文》 中相关规定仅计取基本费，此外不再计取其它安全文明施工费用。 安全文明施工项目不达标的和实际未实施的，该部分应计取的安全文明措施费，发包方有权予以扣除，并有权酌情处罚。 专项工程及分包工程不再计取该项 费用。 （ 4）材料价格执行要求： ① 、钢材、商品砼、水泥、砂、石子、水、电价格按照新乡市 2020年第四期 8月份《新乡建设工程造价信息》执行； ② 、其余所有土建材料及安装主材全部按照郑州市 2020年第二季度《郑州市建设工程材料基准价格信息》执行（除发包人暂定价部分，详见附件 四 ） ；郑州市 2020 年第二季度材料信息价缺项部分按市场询价执行。 设计变更及现场签证按上述计价办法计算 （不优 惠） 并最终总造价进入结算。 发包方发出的任何变更，承包方必须先执行后算账，否则发包方有权进行处罚，任何变更均不构成解除合同的后果。 如果本工程的变更是由于承包方的过错或违约和责任造成的，则这种变更所引起的任何额外费用应由承包方承担。 第十条 甲乙双方的工作 发包方 工作 ： （ 1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 现已具备； （ 2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 施工所需的水、电讯线路已接至施工场地，提供用电接驳点； （ 3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 承包人自行完成； （ 4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 提供施工图纸后提供； （ 5）水准点与 坐 标控制点交验要求： 提供施工图纸后提供； （ 6）图纸会审和设计交底时间： 另行安排； （ 7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作 ； 承包方 工作 ： （ 1）项目经理负责施工现场的全面工作，根据本合同规定处理现场有关工程承包范围内的施工进度、技术质量、安全文明施工、检查验收、洽商签证等 有关事宜；项目经理不得擅自更换，若更换，需提前报发包方，经发包方同意后方可更换； 18 （ 2）经监理方发现承包方以下人员不称职者，经发包方同意，承包方必须在 24 小时内调离本工程范围， 否则每人次承包方支付违约金 2020元；同时，承包方应在 3天内完成用合格的人员 (发包方批准 ) 接替调离的相应人员的工作，否则每拖延 1天承包方支付违约金 500元。 ①发包方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到施工合同补充协议要求负有责任的施工人员、不熟悉其专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员； ② 不能积极配合监理及发包方正常工作（包括销售 )者；。