廊坊市道佳房地产开发有限公司阳光国际商业步行街建筑规划设计方案(编辑修改稿)

廊坊市道佳房地产开发有限公司阳光国际商业步行街建筑规划设计方案(编辑修改稿)内容摘要：

队堵塞现象，且应每层都设置。 ③ 本案定位为年轻人休闲购物主题的商业步行街，洗手间的设立要考虑每层商家单位自有洗手间及公共洗手间之间的互补性。 步行街室内外灯饰设计要点 考虑到电费成本的问题，步行街将来的晚间营业建议由经营者的室内照明为主，配合步行街霓虹灯、招牌灯箱、装饰性路灯构建项目的照明系统。 步行街室内照明设计既要满足展示功能需要，又要满足美学要求， 18 室外照明设计对塑造商场的形象起着至关重要的作用。 室内照明的关键在于处理步行街的商店 之间的照度关系。 一方面，无论白天还是晚上，都要保持步行街的足够的照度水平，并通过光线变化增加步行街的趣味性。 另一方面，步行街的照明不能对商店造成不良干扰，妨碍店面和橱窗展示。 商店需要提高亮度来增加吸引力，强化商品展示，因此，仅仅依靠店面照明者受商场的整体照明设计的影响很大，步行街的吸引力在很大程度上取决于店面效果，因此，一般来说，店面照度比步行街照要高得多。 灯光的垂直吸引。 动感强烈的三维空间景观对于促进垂直运动非常有效，闪烁绚丽的灯光设计、巨大的吊灯都有一种难以抗拒的吸引力。 采用配合商场各楼层主题的灯光 ，形成每个楼层不同的特色，并利用步行街大面积落地玻璃的开阔透亮性，使室内和室外步行街的景观互为交融，把人吸引上来。 步行街物业内墙、地面设计 内部的装潢与布局则以点面结合、多层次设计来形成流向通畅、新颖实用的购物环境，为购物者营造了温馨舒适、闲情浪漫的购物氛围，使消费者在购物的同时享受休闲自在的轻松情调。 ⑴ 注重与灯饰、天花的协调。 步行街内墙、地面的色调、图案等要注重与灯饰、天花协调，达到风格统一的视觉效果。 ⑵ 材料正确选取。 地、墙面材料选择正确，是保证日后对其维修与保养的核心。 地面材料，一般要易于保洁 ，具耐磨性，防滑性（尤其是多雨雪地区），避免采用木质地板（防火功能）；墙面材料，要防潮、防霉，选用防火材料。 ⑶ 地、墙面的图案选择。 步行街地、墙面图案运用除了要给合步行街经营主题外，还要从不同功能区的差异，运用不同图案。 19 商业 街 小品设计 ⑴ 风格确立原则 ： 步行街小品作为一种观赏装饰，必须与商场总体风格相融，要结合步行街内部装修风格，包括色调、造型、图案等。 ⑵ 避免扎堆、重复 ： 小品设置时要避免扎堆、重复设置，避免给消费者一种繁杂无序的感觉。 ⑶ 注重观赏性。 小品设置要具有可观赏性，从造型、色调等，结合商场中庭 、色调、风格，组合成统一格调。 ⑷ 大众化与艺术有机组合 ： 小品不仅具有艺术的特性，还要结合人们的审美取向，商场小品的设置要将大众化的观赏性与小品的艺术思想相统一。 步行街室外环境布置、入口与广场的衔接要求 ⑴ 步行街室外环境布置（外广场为主） ① 注重互动性。 步行街内部环境与室外广场互动，步行空间的配置最好紧邻商场建筑物外墙，与入口有充足的缓冲空间（约 10mx10m），使步行过程达到对行人吸引的效果，使广场与步行街内部有良好的互动关系。 多样化活动互动在广场的步行空间，应考虑使用者行走过程中驻留点停留空间。 因此 可以在广场平面规划时置入一些空间凹凸处或借用广场中设施物的设置点，以达到广场多样化活动的互动。 ② 以人为本。 步行空间的尺度在设计时采用建筑、建筑小品、硬质景观和软件环境处理，可以达到人性化设计和贴近人的亲切的尺度。 ③ 设计流畅空间。 步行动线的安排应尽量以两据点的连接为原则，配置于广场周边，并减少广场中穿越性动线的出现；步行空间的宽度以容纳四人并肩行走的净空间为佳（ 3m~6m） ,其他附属设施 (灯柱、广告招牌立柱 )设置于步行空间旁约 的空间范围内，以达到步行空间的流畅性。 20 ④ 自然导入。 现代步行空间在注重硬 质元素设计的同时，应引入树木、花卉、草坪和水景等自然元素。 行走空间内植栽的配置以高直、遮荫和不阻挡视觉景观为选择植栽的原则；植栽的配置应配合广场设计之题，亦可以利用植栽作为区划广场使用行为的元素，融自然于广场。 将地面绿化结合屋顶绿化，既符合景观要求，又应符合节能要求；设置不同凹入深度的过渡空间，并使遮阳与绿化相结合。 ⑤ 统一主题。 广场地面除铺设完整外，其设计时应将广场中不同的行为模式区域用不同的地面材料加以区分，配合广场主题一并考虑。 ⑥ 无障碍空间设计。 在铺面的材料考量上，应达到防滑的效果，且将残障者行下次 无障碍空间（导盲砖、残障步道）考虑于其中，这样才能达到无障碍、安全的步行空间。 ⑵ 内街入口与广场的衔接 内街入口是室内外空间的过渡，也是室内步行街的终点。 文安县 很多的商场都没有一个很好的衔接。 东购的门口很小，基本封闭，形成的是室内室外隔绝的空间形式。 我们建议结合 阳光国际 商业步行街的建筑形式和特色，保证室内和室外步行街的景观小品都能够同意在一个主题下面。 如 :室内步行街延伸出来形成凉亭空间，就像一个门厅一样，植物、喷泉和桌椅也从步行街内部延伸到室外凉亭的露台上，它看上去是室内空间的一个缩影。 由于内街入口介于内外 之间，高度和宽度需要同时适应内外立面的需要，如果内街入口高度太低，对购物者吸引力将大受影响，内街入口高度太高又让人感到不亲切。 商业步行街防火设计 ⑴尽量加宽步行街宽度，控制火灾荷载，形成防火隔离带，利于安全疏散 为阻止步行街两侧店铺或步行街内发生的火灾沿着步行街蔓延，确 21 保人员疏散时步行街不垮塌，对步行街的宽度、高度、横通道、材料的燃烧性能及构件的耐火极限做严格的规定十分必要的。 加宽的步行街可以提高空间的可识别性，可以成为畅通的安全疏散通道。 商业步行街两侧建筑各成防火分区时，建筑之间最狭处宽度不小 于国家规范规定的间距的要求，且不小于 8米。 步行街无固定的火灾荷载，不用于人员通行以外的其他用途，使步行街能够真正起到防火隔离带的作用，使得步行街成为疏散的准安全区域，这样步行街两侧店铺通至步行街内的出口可作为安全出口设计，但步行街由于不是疏散最终的安全地带，所以该店铺的安全出口到步行街露天出口之间的步行距离不能太长，要控制在 60m 以内。 经营使用中，步行街各种形式的商业促销活动和临时摊位，大大增加了火灾荷载，步行街的安全净距离也能以保证。 可以采取以下措施：一是如果步行街两侧商铺是开敞的摊位，有可燃物堆放，步 行街宽度应增加，应满足四级耐火等级建筑的防火间距要求；二是设置外廊、天桥等的步行街，当两边建筑高度小于 24m 则外廊或天桥之间的最狭处宽度不应小于 6m，当建筑高度大于 24m 则该处宽度不应小于 13m；三是步行街两侧建筑防火间距应按防火安全净距离确定，有外廊时，防火间距应从其外廊部分外缘算起。 四是步行街外廊及天桥，空间宽度不宜过大，避免为临时摊位等的设置提供条件，五是装修时，可以在面向步行街的商铺门前设置“警戒线”，限制商业活动的区域和商品的摆放。 六是商业建筑及步行街道内不要经营易燃易爆化学危险品，面向步行街一侧 不得设置明火作业的饮食摊点等。 ⑵确保店铺内和步行街防烟排烟的实际效果 一旦发生火灾，要限制烟气通过步行街蔓延，有顶的步行街要设置自然排烟设施，尽量加大步行街可开启的排烟窗面积，最低开口面积要 22 求不小于步行街地面积的 20%。 两侧商铺发生火灾时，应防止烟气向步行街蔓延，商铺空间应设置排烟设置，将烟气直接排出室外。 有顶的步行街中，烟气如果沿顶棚下水平长距离蔓延，烟温冷却会向地面沉降，顶盖受热，上部热空气层产生热降现象都影响自然排烟，因此，有顶盖的步行街应采用突出屋面的储烟池构造设计，池深应能储存 1m 以上的烟气，出 烟口两侧应设挡风板，顶面应有隔热措施，防止产生热障。 步行街与高层建筑相通的结合部应该设置严密的防烟分隔措施，严防烟气进入高层建筑。 室内封闭的商业步行街，商铺内和回廊可分别设置机械排烟设施，回廊沿步行街外沿设置挡烟垂壁，可以有效地防止烟气向步行街蔓延。 ⑶与步行街相连的商业建筑要采取防火分隔措施控制火灾蔓延 与步行街相连的商业建筑一旦发生火灾，要采取防火分隔措施尽量把火灾控制在商业建筑内，限制火势向步行街蔓延。 主要设计措施有：一是店铺面向步行街一侧的外围护构件要有一定的耐火极限，步行街两侧的店铺之间采用耐火墙 体分隔；二是步行街商业建筑的占地面积超过一定规模时，建筑内要设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统；三是室内封闭的商业步行街大空间可以采用非接触式图像式火灾探测系统和自动消防炮灭火系统；四是商业建筑仓储区集中设置，采取防火高耐火性的墙体和楼板进行分隔，营业部位的疏散楼梯和业主到仓储层的取货交通楼梯分开设置，商铺与仓储层之间可设简易提升机存取商品，提升口应设置与火灾自动报警系统联动的自行关闭装置。 ⑷要为消防队外部救援创造有利条件 步行街商业建筑如果发生大火，要为消防队外部救援创造有利条件，周围要设置环形消防 车道，如确有困难，可在其一个长边设置消防车道，其宽度要考虑消防车错车的需要。 当步行街商业建筑长度或宽度超过 23 160m 时，还要设置穿过建筑物的消防车道。 步行街内要满足消防车通行的需要，如步行街出入口处避免设置消防车通行的障碍物，在步行街上设置的座椅、景观等设施，不要影响消防扑救和消防车通行。 步行街道长度大于 300m 时，要求在不大于 300m 处设置宽度不小于 8m 的人行（车行）露天横通道，以利于人员疏散，并起到防火隔离带的作用。 总平面设计 设计原则 ⑴体现“以人为本”的规划设计理念，各种配套设施恰 当，亲和生活。 结构清晰、整齐有序、创造良好的商业环境。 ⑵充分发掘地块经济优势，提高土地开发利用率。 ⑶以步行街为结构网络，合理组织人流物流，最大限度的繁荣市场，方便周边居民生活。 总平面布局 针对地块的特点和性质，规划沿用地块原有机理，融入当地生活习惯，以小商业空间吸引人流，步行街和商业店铺在地块内呈有序带状分布。 规划在各主要街道都设置了步行街入口， 主入口设在南侧规划路上，在人行入口的位置分别设置集散广场，用于人流的汇集，聚集人气，栋内通过走廊楼梯联系，实现购物人流的循环。 建筑设计 设计原则 ⑴节能性、优雅性。 该地块处于县城繁华地块，两面临街，有噪音灰尘。 设计采用双层中空玻璃窗，起到节能、隔热、降噪、防寒的效果。 店面采用全景玻璃门。 内街满铺花岗岩石板。 创造优雅的商业环境。 ⑵合理性、灵活性。 合理控制开间、进深进行设计，并留有一定的灵活空间，形成有利于布置的商业单元。 24 ⑶标志性、景观性。 精心设计立面造型，创造性的建筑群体，成为点缀县城的一道靓丽风景线。 功能分区和平面造型 地块中步行街商业店铺均沿带型分布，每个商业单元内部通过楼梯与走廊联系，商铺进深一般为 ，开间一般为 7米左 右。 立面造型 ⑴里面追求简洁、明快、高雅，采用简约、现代的建筑风格，体现时代风貌。 设计中着重加强屋顶、檐口等细节的设计推敲，使之散发出精致、稳重的建筑气质，同时又不失活泼跳跃的时代气息。 屋顶设计充分考虑城市天际线以及对周围高层居住区的视觉影响，使建筑的第五立面更加丰富。 ⑵采用面砖，涂料相结合的里面材料，构筑丰富细致的立面形象。 结构设计 ⑴ 设计依据和标准 《 建筑结构荷载规范 》 GB 500092020（ 2020 年版）。 《 混凝土结构设计规范 》 GB 500102020。 《 建筑抗震设计规范 》 GB 500112020。 《 建筑地基基础设计规范 》 GB 500072020。 《 建筑抗震设防分类标准 》 GB 502232020。 《 砌体结构设计规范 》 GB 500032020。 《 岩土工程勘察规范 》 GB 500212020。 《 建筑工程设计文件编制深度的规定 》。 ⑵相关参数 基本风压为 kN/㎡，基本雪压为 kN/㎡。 地震基本烈度为 7 度，第一组。 25 建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别 按照《建筑结构可靠度设计统一标准》（ GB500682020）， 本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。 按照《建筑抗震设防分类标准》（ GB502232020），本工程为丙类建筑。 本工程按 6 度抗震设防，设计基本地震加速度值为 ，第一组，地震作用及抗震措施均按 6 度考虑。 基本风压：按 50 年一遇风压： W0=㎡ ；地面粗糙度 B 类，风荷载体型系数取。 基本雪压：按 50 年一遇雪压： W0=㎡ ；雪荷载准永久值系数分区为Ⅲ。 ⑶ 设计活菏载取值 商业： ㎡ 楼梯 (住宅 ):㎡ 上人屋面： ㎡ 不上人屋面： ㎡ 疏散楼梯： ㎡ 未详处按建筑结构荷载规范中要求取用。 ⑷ 结构体系 主体体系 ：采用钢筋混凝土框架结构。 楼盖和屋盖结构体系：均采用现浇钢筋混凝土梁板结构体系。 ⑸ 结构缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝） ① 所有单体建筑原则上相互独立以形成明确的结构单元，相连建筑设结构缝分开。 ② 当单体建筑较长时，设温度缝（伸缩缝）划分结构单元。 ③ 对单体建筑较长的建筑，在施工时设后浇带。