廉租房、公租装饰工程施工方案(编辑修改稿)

廉租房、公租装饰工程施工方案(编辑修改稿)内容摘要：

隔三天）再用 1： 2 的水泥砂浆把低于楼面间的部分补平。 在上述工作完成后三四天内进行盛水试验，发现漏水的凿除修补部分，重新浇筑，待检查无渗水后，在修补的地方全部干燥后用 911 防水 涂料涂刷，涂刷范围修补混凝土接缝处向外 20cm。 （ 4） 卫生间内预留洞、管子洞修补处必须进行盛水试验。 门窗工程施工 要点 1） 安装顺序 门、窗框就位→门、窗框与墙体固定→填塞缝隙→装门、窗扇→安装玻璃→安五金配件→安纱、门窗→打胶、清理。 2） 施工要点 1 为保证各楼层的窗户上下顺直，门窗边线应以顶层门窗安装位置为准吊大线锤，标出窗口的外边线成中心线。 安装同一墙面相邻的门窗时，应拉水平通线找平齐，使安装好的铝合金窗左右通平。 安装五金配件前，应检查门窗是否安装牢固，开启是否灵活，关闭是否严密，如 发现问题，调整后才可安装。 安装五金配件时，应注意各类五金配件转动成滑动处灵活无卡阻现象，埋头螺丝钉不应交于另件表面。 塑钢门窗保护膜要封闭好再进行安装，如发现有缺损者，要补贴后再安装。 18 采用水泥砂浆堵缝时，门窗与水砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理，堵后应及时刷净水泥砂浆，防止砂浆固化后不易清理，并损坏门窗表面氧化膜。 用木楔临时固定时，木楔应垫在边横框能受力的部位，以避免框受挤压变形。 组合门窗框安装前应按设计要求进行预拼装，预拼装后，按先安通长拼樘料，再安分段拼樘料，最后安基本门窗 的顺序进行正式安装。 填塞缝隙时，框外边的槽口，应待粉刷于燥后，清除浮灰再塞入密封膏。 3） 成品保护 窗在安装过程及工程验收前，应采取防护措施，不得污损。 已装框、扇的洞口不得再作运料通道。 严禁在窗框、扇上安装脚手架，悬挂重物，外脚手架不得压在窗框、扇上，并严禁蹬踩窗框、扇。 应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤面层。 建筑屋面工程施工 要点 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为 10 年。 保温层的建筑层构造如下： 平屋面： 40mm 厚 C20 细石砼防水层（内 配 6@150 双向钢筋），平铺无纺布一层， 厚贴必定 P 型自粘防水卷材， 厚 SPU 防水涂料， 20 厚 1:3 水泥砂浆找平。 找坡：最薄处 60 厚 JA 膨胀玻化微珠颗粒保温砂浆保温层兼找坡。 找平层： 20 厚 1:3 水泥砂浆找平。 坡屋面：见说明 施工准备 1） 技术准备 （ 1） 审阅图纸制定施工方案，进行技术交底。 （ 2）检查屋面坡度标高，确定坡向和流水方向。 2） 材料准备 19 （ 1）按设计要求进场各类合格的材料用料，数量满足施工需要。 （ 2）对防水卷材和保温材料进行复试检验，复试合格后方可使用。 3） 基层处理 按 照地面工程的修补洞方法，修补好全部伸出屋面的管子、烟道、排气洞口。 找平层施工 1)砂浆找平层 （ 1）根据设计要求，用水准仪测出灰饼标高。 （ 2）材料要求：水泥为普通硅酸盐 425 水泥，砂为中砂。 （ 3） 铺砂浆前，基层表面应清扫干净并洒水湿润。 （ 4） 砂浆铺设应由远到近、由高到低的程序进行，严格掌握平整度，可用 2m 左右的方尺找平。 （ 5） 待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平抹光。 （ 6）铺设找平层 12h 后 ,需洒水养护。 2)钢筋混凝土找平层 (1)材料要求 水泥：水泥宜采用普通硅酸盐水泥，标号 425 号。 砂：含泥量不大于 3%的中粗砂。 石：最大粒径不大于 30mm 的碎石。 钢筋：合格的ф 4 冷拨钢筋。 (2) 施工要点 清理防水层表面。 绑扎钢筋时要注意勿损坏防水层。 浇筑时混凝土坍落度应控制在 10mm 范围，振捣密实。 浇筑混凝土后，应及时覆盖并浇水养护七天，其强度达到 60%时方可继续施工。 防水层施工 20 1） 基层处理要求 (1)基层必须牢固，无松动起砂等缺陷。 (2)基层表面应平整光滑均匀一致。 （ 3）基层应干燥，含水率宜少于 9%。 测定方法是：将 1m 见方的防水材料覆盖在基层表面，静置 2～ 3H，若覆盖处的基层 表面无水印，且紧贴基层的卷材无凝结水痕，即为基层含水率小于 9%。 4）必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩铲除，并将尘土杂物清除干净。 2） 施工方法： （ 1）工艺流程 基层清理→配制底胶→涂刷底胶→特殊部位增补处理 (附加层 ) →找平层→保温层→找平层→防水层→卷材收头粘结→细部处理→蓄水试验→做保护层 （ 2）防水操作工艺 1） 基层清理：涂刷底胶前应将基层上尘土、杂物清扫干净。 2）将 SPU 防水涂膜材料搅拌均匀 ,即可进行涂刷。 3） 涂刷底胶：用长把滚刷涂刷在大面积基层上，厚薄一致 ,厚度在 涂刷均匀。 阴阳角、管根部位可用毛刷涂刷 ,干燥至不粘手时可进行下道工序。 4) 铺贴卷材防水层 铺贴前应排好尺寸，弹出标准线。 当基层底胶干燥后，即可开始铺贴卷材。 铺贴平面与斜面相连的卷材应由下向上进行，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓和粘接不牢的现象。 注意卷材不要走偏。 铺贴后用 30kg 重 30cm 长外包橡皮铁辊滚压一遍排除气泡。 5)刚性屋面砼施工 (1)施工准备 1)在无纺纤维布表面弹出分格缝、天沟位置线。 21 2)根据分格缝、天沟位置线，支分格缝模板，分格缝模板采用木模，断面形状成梯形状，上口为 30mm，下口为 25mm， 高度为 40mm。 3）分格缝模板在浇筑混凝土前先行固定，固定点间距为 300～ 400mm，固定方法采用 C20细混凝土坞帮，坞帮时要拉线施工。 （ 2）施工工艺 1）绑扎钢筋网。 根据设计要求绑扎钢筋网，分格缝之间钢筋断开，所有钢筋的交叉点都必须要用铁丝绑扎。 钢筋网在混凝土层中位置在中间偏上部位，施工时在一个分格内先铺上一半厚度的混凝土状，后把已成型好的钢筋网安置在混凝土上，然后再铺剩余的混凝土。 2) 细混凝土浇筑时，一个分格内的混凝土要一次性浇筑完毕，不留施工缝；混凝土振捣采用平板振动机振捣。 3) 混凝土 表面必须用直尺刮平整，并在初凝前用木蟹提浆抹平，初凝后及时取出分格缝内木模，终凝前用铁抹子压光，及时修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐；抹平压光时不能在其表面掺加水泥砂浆或干灰，防止表面产生裂缝与剥落现象。 4) 混凝土整浇层浇筑完毕后，及时进行养护，养护时间不能少于 14 天。 安装工程施工要点 1） 施工阶段的划分 配合土建基础、主体结构施工，管线的预埋、预留阶段。 在抹灰的同时穿插主管安装，穿线、支吊架、过墙套管、拉线开关、插座盒安装阶段。 水、照明、动力、设备的全面安装阶段。 全部设 备安装完后，系统的初试、调整、复试、运行直径符合交工验收条件阶段。 2）施工程序 水电预留、预埋及防雷接地、保护接地、隐蔽项目随土建主体同步进行，办理同步资料自下而上。 给排水专业施工程序：进户→主立干管（竖井）→主楼→设备调试→交工验收。 也就 22 是按系统进行配管、隐蔽、试压，然后由下而上配备竖干管，设备固定，支管安装，分系统试验运行，调整复试交工验收。 电气专业 电管竖井→主楼→安装设备→试验→调整→交工验收。 也就是从一层开始配管、预留、预埋，设备固定，管槽架固定敷设，配电柜箱安装，穿线放缆，受电 器具安装，绝缘测试，通电调试修整，复试交工验收。 3）安装工程技术措施 给水工程： （ 1）给水工程所用的主要材料（管材、管件、阀门、水咀、水表等）和设备及制品必须符合国家有关规定及技术质量鉴定文件，并应有产品合格证原件，材质合格证原件及有效的材质复试报告，材料采购要事先经过鉴定，同时材料进场必须经过质量技术部门的验收方可进入工程使用，否则追查原因及后果。 （ 2） 生活给水管道，使用 PPR 给水管及配套管件。 （ 3） 给水管道穿越基础墙、混凝土梁、柱时，必须配合土建预留孔洞，其尺寸详见施工规范所规定，严禁 随意剔凿及切断混凝土中的钢筋，同时，必须在做管道前埋设钢管或硬塑套管，套管尺寸要比管道尺寸大 2 号，严禁用铁皮作套管，穿楼板的套管底部与顶棚表面相平，上部高出地面 30mm，并用砂浆做成圆锥堆，穿墙套管与墙表面相平。 管道必须与套管同一中心轴线，套管周围用油麻填充密实后，在套管口处用油灰或热沥清封平，表面光滑。 （ 4）给水管道离墙距离，立管出底层地面后，管外皮与墙表面净距为 30mm，但最高层外皮与墙面净距不得超过 30mm，所有支管外皮与墙面净距为 30mm，管道连接的外露丝扣一律为23 扣，并无油麻、生料带等外露在 接头处。 （ 5） 立管支架埋设高度一般为 1650mm，并支架的材料必须用小角钢做，安装支架前必须刷两道防锈漆。 支管托架的设置：在支管长度大于 1000mm 的设两个托架，支管长度小于1000mm 的设置一个，托架的材料必须用Φ 16 的圆钢将一头做成鱼尾，另一头打扁钻两Φ 10 小孔，然后用Φ 8 圆钢做 U 型卡卡住管道，托架在安装前也须作防腐处理，具体作法同支架。 23 （ 6）凡隐蔽的给水管道，在隐蔽前必须做好水压试验，待水压试验合格，做好隐蔽试压记录后才可作隐蔽。 同时每个系统安装完毕，必须进行系统水压试验，试验压力一般不得低于，给水管道还得作清洗、消毒通水试验，试压、清洗，消毒通水试验记录必须经甲、乙双方签字盖章为有效，有效资料方可存档。 排水工程 （ 1） 排水工程所用的主材（管材、管件、卫生洁具、洁具配件等）和排水设备及制品必须符合国家有关规定及技术质量鉴定文件，并应有产品合格证原件，材质合格证原件及有效的材质复试报告。 材料的采购要先送样品进行鉴定，特别是管材、管件及卫生洁具配套设备。 管材、管件要求外观必须光滑，无毛刺、厚薄均匀，管口必须平整光滑。 所有的主材进场时，必须经过质量技术部门检验后，方可应用于工程，否则 后果自负。 （ 2） 排水管道的安装。 卫生间污水立管承插粘接，污废水横支管用 UPVC 排水管粘接连接； （ 3）排水管道的立管与排出管端部的连接必须使用两个 45 度弯头或弯曲半径大于 4 倍管径的 90 度弯头，并在177。 以下的架空管安装中必须设置 370 370mm 的砖垛支座，排水立管与横管的连接，横管与横管的连接必须使用 TY 三通或 45 度型斜四通，严禁使用 T 型三通及正型四通，排水立管必须每层设一角钢支架。 排水横管与支管，横管与立管的水平长度等于或大于 600mm 时，必须设置角钢托架或 20 2mm 扁钢的吊架。 其卡间间 距不得大于 2020mm，严禁用墙体作固定支承件。 （ 4） 排水管在立管出地面时，立管距墙面净距必须为：当管径为 100mm 时，管道中心距墙表面为 130mm 时，当管径为 125～ 150mm；管道中心距墙表面为 150mm；当管径为 75mm 以下时，管道中心距墙表面为 100mm；支管、横管必须与墙面平行，并不得有倒坡或局部倒坡。 （ 5） 排水立管上的检查口设置必须符合底层顶层必须设、然后隔层设置的规定，并且设置高度一律为检查口中心距地面或台阶面 1000mm。 （ 6）排水管穿越楼层、管道井井壁时，应设置阻火装置。 （ 7） 所有管道穿越楼板的孔洞，必须按照防渗漏措施要求施工。 埋地或177。 以下的 24 金属管道必须作防腐处理，防腐方法为刷热沥青两道，并且所有隐蔽的管道均得做闭水试验。 整个系统完成后，必须作通球试验和试水试验，各种试验要记录签字、盖章，归入档案资料内。 电气工程 现浇框架工程隔墙内管子敷设： 框架结构隔墙未施工前，施工人员根据建筑标高线、土建测设的墙身尺寸线、门窗位置及梁中心线确定墙上开关、电源插座及其它功能插座位置，墙体钢筋绑扎完毕后同时完成管、盒预埋。 配电箱预埋 1）凡明装箱处用接线箱来预埋，作为配 电箱和线管间过渡，从而保证在配电箱安装时不破坏结构。 2）后砌墙暗装箱施工时，施工人员在砌墙时与土建人员密切配合，待配电箱装好调整完成后，在箱子周边用高标号砂浆填实修补。 （ 3） 电源进户线、电话进户线套管预留 在结构施工过程中，施工人员根据电气专业图纸要求预留套管时，将套管长度一次留足，避免二次施工。 （ 4）防雷接地系统 保护接地与防雷接地共用接地极，避雷带采用 25 4 镀锌扁铁沿女儿墙敷设。 屋顶避雷连接线网格不大于 15 15m，利用柱子或剪力墙内的两根主筋作为引下线，上部与避雷网焊接，下部与梁板式筏基或工 程桩钢筋形成的接地网焊接。 消防管道安装 （ 1）消防干管安装 1)消防管道室内采用镀锌钢管，采用螺纹 \卡箍连接。 消防干管直管段可把几根连接在一起使用倒链安装，但不宜过长．也可调直后编号依顺序安装，吊装时应先吊起管道一端，待稳定后再吊起另一端。 2）消防管道室外采用球墨铸铁管，推入式梯唇形胶圈接口。 25 （ 2）消防支管安装 1）管道的分支预留口在吊装前应先预制好，所有预留口均加好临时堵头。 喷淋管道不同管径连接不宜采用补心，应采用异径管箍。 直立式喷淋头有条件的可与分支干管顺序安装好。 若管道安装在不易操作的位。