平塘县鸿辉汽车商贸中心建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

平塘县鸿辉汽车商贸中心建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

为你打理，不用自己操心就能完成整个业务。 为此，通过 4S 店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车销量。 平塘县位于贵州 省省南部，为黔南布依族苗族自治州 12 县市之一。 东与独山，西与罗甸、惠水，南与广西南丹，北与贵定、都匀等县市接壤。 域内四季分明，水资源丰富，气候温和，雨量适中，年均日照时数 1361 小时，年均气温 17℃，年均降水量 1259毫米，年均无霜期 311 天，适宜多种 农作物生长。 项目拟建于平塘县 苗二河乡 ，该项目点位于县 城，所在地的规划交通路网发达 11 完善，离贵新高速公路仅有 35 公里、即将动工兴建的平塘至独山高速公路将会缩短通往外界距离，这些交通条件为产品的快捷集散提供了交通条件。 第三章 市场分析 市场前景分析 （ 1） 相关产业简要分析 汽车工业是产业关联度很高的产业。 据测算，汽车工业产值与相关产业的直接关联度是１：２，间接关联度则达到１：５，这就意味着发展汽车工业能够极大推动其他相关产业的发展，当前我国汽车产业链的产值已占规模以上工业产值的 20％左右， 12 相当于五分之一。 汽车工业以汽车制造业为核心，通过提高汽车产量，不仅直接促进汽车零部件、汽车修理业的发展，而且带动橡胶、塑料、玻璃、通讯等相关行业的发展，推动销售、物流、金融、租赁等外围行业的发展，从而达到以汽车产业为核心，若干相关产业的联动发展。 按照产业的先后顺序，根据本项目的特点，以汽车销售为产业中心，前端产业从钢铁、化工等基础材料生产与销售，到汽车配件生产与销售、到汽车整装生产、后端从售后服务及相关服务业（汽车消费信贷、担保、抵押贷款等）、到汽车保养与维修（约消耗汽配比例的 30%）、到二手车交易、汽车租赁等产业。 同时，汽车物流业贯穿于整个汽车产业，汽车文化产业也是一个新兴的产业，针对汽车消费者的服务业如汽车俱乐部等也将得到大力发展。 （ 2）国家政策调控刺激商用车市场。 近年来，国家相继开展汽车下乡及汽车换购补贴等政策，有利于商用汽车的销售。 2020年，国家将汽车下乡政策进行了调整，直接将轻卡纳入了补贴范围。 补贴标准为轻卡售价的 10%，价格在 5万元以上的轻卡补贴额为 5000 元。 而 2020 年底，国家提高了汽车以旧换新补贴额度，其中轻卡报废补贴的标准从原来的 5000元增加到 9000元。 同时调整老旧汽车报废更新补贴政策，加大补贴支持力度，提高补贴标准，仅 2020年的老旧汽车报废品更新补贴资金总额就由 2020年的 6亿元提高到 10 亿元。 （ 3）商用车市场自身繁荣、品种齐全。 目前汽车市场繁荣兴旺，不仅产品较多、种类齐全，而且不同档次、不同价位的新车型不断涌 现。 2020年 4月，商用车销 13 量排名前十位的企业依次为：北汽福田、东风公司、江淮、金杯股份、江铃、一汽、重汽、南汽、长城和上汽通用五菱，分别销售 、 、 、 、 、 万辆、 、 、。 （ 4）居民收入增长使市民购车有保障。 近年来，随着居民收入的不断增长，对市民购车起到了强大的支撑作用。 2020年末，全州城镇居民家庭人均可支配收入11192元，全州农民人均纯收入 3760元。 第四章 项目选址及市政配套条件 项目建设选址 该项目选址 平塘县 苗二河乡公路沿线。 市政配套条件 （ 1）供电：本项目由 平塘县 供电公司 平湖 供电营业所供电，有 380/220V三相四线低压线路接至场址附近，可满足项目建设及营运的用电需求。 （ 2）供水：本项目由 平塘县 自来水厂供水，水源充足，可满足项目建设及营运的用水需要。 （ 3）排水：本项目实行雨污分流制，雨水直接排放；生活污水经国标三级化粪池处理达标后排放。 （ 4）交通：本项目 平塘县 县城后山大道 ，距 平塘县 城区 1公里。 场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造 成交通拥挤，建设期间对周边影响较小。 14 第五章 建设规模及内容 项目建设内容及规模 汽车城计划总占地 45 亩（ 29970m2），建筑面积 14500m2 其中露天汽车展场 8000 平方米，棚盖汽车展场 5500 平方米、新车会展区 2500平方米、综合服务区 4000 ㎡ 、汽车文化区 1500平方米、配件仓库 500 ㎡ 及道路硬化、绿化等。 预计机动车年交易超过 1460 辆，年交易额 亿元以上。 项目规划设立专卖区、新车会展区、二手车交易区、购车综合服务区、汽车服务区、汽车配件市场、汽车文化区、修理区、生活区等多个 区域。 15 工程方案 （ 1）拟建建筑物 13层，展场办公室层高 3米，职工食堂层高 ，配件仓库层高 5米，维修车间层高 8米。 （ 2）展场办公室设办公室、办证大厅、卫生间。 （ 3）本建筑采用钢结构、混凝土结构。 根据建筑特征、结构，将主要建材用量按以下标准估算： 框架结构：钢筋一般用量 45 Kg/m2；砼 ，一般 1m3的混凝土的混合比率为 280Kg水泥、 、砂子 ；一立方米标砖 525 块左右，一般墙面积是建筑面积的 倍，墙厚取 240mm计算，折合成实际建筑面积： ＝ m3/m2。 16 主要建筑材料用量估算表 序号 主要材料名称 单位 用量 备注 1 钢筋 t 2 水泥 t 3 标准砖 千块 1592 4 砂石 m3 2096 项目实施初步计划 （ 1）功能分区及建筑面积 本项目初步规划按约 45 亩计算，共约 29970m2，规划将按用途进行功能分区，初步构想如下表所示。 项目功能分区 功能区 主要 业务种类 主要 建筑 面积估算 建筑类型 专卖区 销售各类 新轿车 专卖店、品牌销售商销售大厅 占地 3000m2。 采用钢架结构，以大厅和少量办公室构成 新车 会展区 各类新车集中式展览、销售及信息发布、会所 展览中心 占地 1250m。