工程造价案例分析考试复习资料(编辑修改稿)

工程造价案例分析考试复习资料(编辑修改稿)内容摘要：

4． 4 5 030212020001 导线穿管敷设 BV6 m 26． 4 6 030212020002 导线穿管敷设 m 140 7 030208005001 电缆支架制安 kg 77． 46 问题 3： 表 .Ⅱ－ 4 单位工程费汇总表 序号 项目名称 金额（元） 1 分部分项工程量清单计价合计 350000 2 措施项目清单计价合计 3 其他项目清单计价合计 23600 4 规费 8520 5 税金 合 计 工程造价案例分析模拟试题与答案（ B 卷） 定稿 试题一（ 20分） : 某拟建项目财务评价数据如下： 1．项目计算期为 10年，其中建设期 2年，生产运营期 8年。 第 3年投产，第 4年开始达到设计生产能力。 2．项目建设投资估算 10000元 (不含贷款利息 )。 其中 1000万元为无形资产； 300万元为其他资产；其余投资形成固定资产 （贷款额为 5000万元）。 3．固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为 10%）在项目计算期末一次性收回。 4．流动资金为 1000万元 （其中 30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金为自有资金投入）， 在项 目计算期末收回。 5．无形资产在运营期内，均匀摊入成本。 6．其他资产在运营期的前 3年内，均匀摊入成本。 7．项目的设计生产能力为年产量 ，预计每吨销售价为 6000元，年销售税金及附加按销售收入的 5％计取，所得税税率为 33％。 8．项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表。 表 某化工建设项目资金投入、收益及成本数据表 单位：万元 序号 年 份 项 目 1 2 3 4 5～ 10 1 建设 投资 自筹资金部分 4000 1000 贷款（不含贷款利息） 2020 3000 2 流动 资金 自筹资金部分 600 100 贷款 300 3 年生产、销售量（万吨） 4 年经营成本 4500 5000 5000 9．还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，贷款年利率 为 6％，按年计息；流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为 5％，按年计息。 10．经营成本中的 20％为不随产量多少变 化的固定成本支出。 问题： 1． 列式计算建设期贷款利息，编制借款还本付息计划表，见表。 2． 列式计算每年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。 3． 按表。 4．按表。 5．计算第 6年的产量盈亏平衡点，分析项目盈利能力。 表 借款还本付息计划表 单位 :万元 序号 年份 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本息 本年应还本金 本年应还利息 表 总成本费用估算表 单位 :万元 序号 年份 项目 3 4 5 6 7 8 9 10 1 经营成本 2 固定资产 折旧费 3 无形 资产 摊销费 4 其他资产摊销费 5 利息支出 建设投资 借款利息 流动资金 借款利息 6 总成本费用 固定成本 可变成本 表 利 润 与 利 润 分 配 表 单位 :万元 序号 年份 项目 3 4 5 6 7 8 9 10 1 营业 收入 2 总成本费用 3 营业税金及附加 4 利润总额 5 弥补以前年度亏损 6 应纳所得税额 7 所得税 8 净利润 9 可供分配利润 答案： 问题 1: （ 1）建设期贷款利息 : 第 1年贷款利息 = 202021 6%=60（万元） （ ） 第 2年贷款利息 =（ 2020+60+ 300021） 6%=（万元） （ ） 建设期贷款利息合计： 60+=（万元） （ ） （ 2）借款还本付息计划表，见表 ’。 第 3年初贷款本利和 =2020+3000+=（万元） （ ） 每年应还本息 =1%)61( %)61%(6 8 8 =（万元） （ ） 表 ’ 借款还本付息计划表 单位 :万 元 （ 3分） 序号 年份 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计借款 0 2060 4176 1557 2 本年新增借款 2020 3000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 本年应计利息 60 4 本年应还本息 0 0 本年应还本金 0 0 本年应还利息 0 0 问题 2: 每年固定资产折旧费 = 8 %)101()3001 0 0 00 0(  =（万元） （ ） 每年无形资产摊销费 =1000247。 8=125（万元） （ 1分） 每年其他资产摊销费 =300247。 3=100（万元） （ 1分） 问题 3: 总成本费用估算见表 ’。 表 ’ 总成本费用估算表 单位 :万元 （ ） 序号 年份 项目 3 4 5 6 7 8 9 10 1 经营成本 4500 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 2 固定资产 折旧费 3 无形 资产 摊销费 125 125 125 125 125 125 125 125 4 其他资产摊销费 100 100 100 5 利息支出 建设投资 贷款利息 流动资金 贷款利息 15 15 15 15 15 15 15 15 6 总成本费用 固定成本 可变成本 3600 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 问题 4： 利润与利润分配表，见表 ’。 表 ’ 利 润 与 利 润 分 配 表 单位 :万元 （ 4分） 序号 年份 项目 3 4 5 6 7 8 9 10 1 营业收入 5700 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 2 总成本费用 3 营业税金及附加 342 540 540 540 540 540 540 540 4 利润总额 5 弥补以前年度亏损 6 应纳所得税额 0 7 所得税 0 8 净利润 9 可供分配利润 0 问题５： 产量盈亏平衡点＝ )(%)51(6000 万吨（ 2分） 本项目产量盈亏平衡点 ，为设计生产能力 %，可见该项目盈利能力较强。 （ ） 试题二：（ 20分） 某建设单位拟自建一幢地上 16 层的综合办公楼项目（地上建筑面积为 万 m2，单方造价 3500元 /m2，设计使用年限 40 年）。 根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的 2%交纳人防工程配套费。 因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案 A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场；方案 B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。 不同方案地下工程相关技术经济参数见表 ，年基准利率 6%。 表 不同方案地下工程相关技术经济参数表 参 数 名 称 方 案 A 方 案 B 建设造价（万元） 2020 2300 可提供停车位数（个） 100 60 停车位年均收益（万元 /个） 年 维 护 费 用（万元） 50 35 设计使用年限（年） 40 40 大 修 周 期（年） 10 10（停车位部分） 15（人防工程部分） 每 次 大 修 费（万元） 300 110（停车位部分） 160（人防工程部分） 每次停车位大修收益损失（万元 /个） 表 资金等值换算系数表 n 10 15 20 25 30 35 40 (P/F， 6%， n) (A/P， 6%， n) 问题： 1. 分别计算两方案的工程项目总造价。 2．若采用 方案 A，则该 工程项目 应交纳的人防工程配套费为多少。 3．分别计算两 方案的停车位年均总收益。 4．计算两方案的地下工程生命周期年度费用（不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在 期初一次性投入，均形成固定资产，无残值 ），并选择最经济方案。 5．绘制出方案 B的地下工程生命周期费用现金流量图。 试题二：（ 20分） 问题 1： 方案 A工程项目总造价： 3500+2020=10400（万元） （ ） 方案 B工程项目总造价： 3500+2300=10700（万元） （ ） 问题 2： 方案 A应交纳人防工程配套费： 10400 2%=208（万元） （ 1分） 问题 3： 方案 A停车位年均总收益： 100 =120（万元） （ 1分） 方案 B停车位年均总收益： 60 =90（万元） （ 1分） 问题 4： 方案 A地下工程生命周期年度费用： (50120)+{(2020+208)+(300+ 100) [(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20) +(P/F,6%,30)] } (A/P,6%,40) =70+{2208+330 [++]} =70+{2208+} =（万元） （ 5分） 方案 B地下工程生命周期年度费用： (3590)+{2300+(110+ 60) [(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20) +(P/F,6%,30)]+160 [(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)]} (A/P,6%,40) =55+{2300+134 [++]+160 [+]} =55+{2300++} =（万元） （ 5分） 根据计算结果，方案 A为最经济方案。 （ 1分） 问题 5： 方案 B地下工程生命周期费用现金流量图： （ 3分） 试题三 某建设项目可行性研究阶段拟定了两个生产线方案，项目实施期为 10 年。 方案 1：对原有生产线进行改造，投资 200 万元，改造成功的概率为。 改造后前三年为投产试营期，综合风险变化因素与生产效率预计每年净现金流量为 50 万元。 方案 2：安装新生产线，投资 320 万元，项目成功概率为。 安装后前 3 年为投产试营期，预计每年净现金流量为 60 万元。 若方案 方案 2 均不成功，拟采用原生产线生产，并保持原生产线水平 (相关数据。