工程保安部运行手册(编辑修改稿)

工程保安部运行手册(编辑修改稿)内容摘要：

ITION 日 期 DATE 日 期 DATE 17 同等学历 经 验 : 2 年以上 同工种工作经验。 语言要求： 能阅读工程技术资料及常用电气英语单词 态 度 : ◆ 能在第一时间妥善处理事故隐患，保证设备 正常运行。 ◆ 有良好的服务意识，树立客人第一的思想。 ◆ 听指挥，服从工作安排，讲求工作质量，保证系统各设备处于完好技术状态。 ◆ 注重仪容仪表，保持良好的工作状态。 工作条件 : 工作场所 : 工作间及系统设备运行场所 环境状况 :基本舒适 危 险 性 : 基本无危险 , 但须严格按操作规程进行。 无职业病危险。 规范制定人 PREPARED BY 审 批 人 APPROVED BY 职 位 POSITION 职 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 18 岗位职责说明 JOB DESCRIPTION 职位名称 水 机修 工 职位代码 所属部门 工程部 薪 金标准 职等职级 直属上级 工程主管 轮转岗位 晋升方向 工程主管 直属下级 职位概要 : 熟悉各岗位的运行流程，能积极完成值班工程师交给的各种任务，组织员工学习和运用现代化技术知识，负责员工的思想教育和业务技术培训。 工作内容 : 1. 配合暖通工程师对 会所 机修工程的改造；。 ，工程 主管 负责处理 机修 工向工程主管 负责。 职务权限： 业 务 事 项 职 务 权 限 备 注 提案权 （□） 审核权 （△） 审定权 （☉） 班组工作总结及安排 △ 班组人员的操作规范及操作流程的把关 △ 本班员工对 会所 各项管理制度的执行落实 △ 完成各种工作报表和记录 △ 员工思想教育及技能培训 □ 班组人员临时换班 ☉ 班组人员换休、请假 △ 就设备存在问题及时汇报 □ 设备保养所需材料的申购 □ 规范制定人 PREPARED BY 审 批 人 APPROVED BY 职 位 POSITION 职 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 19 任职资格： 职业资格 : 具有电力部门考核的高、低压运行、维修、安装 上岗证及高中专以上的电气专业或同等学历 经 验 : 2 年以上 同工种工作经验。 语言要求： 能阅读工程技术资料及常用电气英语单词 态 度 : ◆ 能在第一时间妥善处理事故隐患，保证设备正常运行。 ◆ 有良好的服务意识，树立客人第一的思想。 ◆ 听指挥，服从工作安排，讲求工作质量，保证系统各设备处于完好技术状态。 ◆ 注重仪容仪表，保持良好的工作状态。 工作条件 : 工作场所 : 工作间及系统设备运行场所 环境状况 :基本舒适 危 险 性 : 基本无危险 , 但须严格 按操作规程进行。 无职业病危险。 规范制定人 PREPARED BY 审 批 人 APPROVED BY 职 位 POSITION 职 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 20 流程及制度 索引 Policies amp。 Procedure Index 编号 Task No. 任务 Task 页码 Page EN PP－ 001 报修程序 P1819 EN PP－ 002 触电 程序 P20 EN PP－ 003 电梯救人处理程序 P21 EN PP－ 004 高压配电工作流程 P22 EN PP－ 005 大型成套设备的计划检修 P29 EN PP－ 006 设备维修程序 P29 规范制定人 PREPARED BY 审 批 人 APPROVED BY 职 位 POSITION 职 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 21 工程部 门 工作 流程及制度 ENGINEERING DEPT POLICIES amp。 PROCEDURES 制 度： 报修程序 编 号： EN PP— 001 目 的： 为了保证 会所 的正常运行，有效地确保工程设备的使用、维 修和保养 政策 /程序 报修：所谓报修是指会所的设备、物品、工（用）具的损坏或故障，需要工程部给予维修与 排除。 制作：是指会所原先没有的，需要增添的或原先有的，但使用不理想需要改造的。 为了保证维修质量与效率，特制订本程序。 一、报修 紧急维修：指的是直接影响营业的，即出现故障与营业时间比较接近；影响客人使用的，即在营业中突发性的故障；客人要求马上维修的，即在使用中客人认为不理想的，并要求给予处理的。 紧急报修程序： 1) 使用部门电话通知工程值班人员，明确告诉维修内容、地点及报修人姓名、工号。 工程值班人员应马上安排维修人员去现场维修。 2) 使用部门在电话通知后，即按规定填写报修单，并在报修单上加注“紧急报 修”，直接交给现场的维修人员。 3) 维修结束后，经使用部门人员验收合格后，使用部门人员与维修人员共同在报修单上签字，并注明完成时间。 若需更换零配件，则在报修单上注明零配件名称、规格及数量。 若需更换大的零配件应事先经报修部门经理确认。 普通报修：除了上述的紧急维修外的故障，在时间上与营业没有直接冲突、故障比较大而且维修时间较长的。 普通报修程序： 1) 使用部门填写报修单，一式三联。 报修单填写要求：字迹端正，维修内容与地点要明确，经所属部门经理或授权人签字后送至工程值班室，由工程值班人员签收并注明收到时间，一联退报修 部门。 若值班室无当值人员，对讲呼叫值班人员联系。 2) 值班工程师根据报修项目的轻重缓急、先前场后后场的原则，安排维修人员到现场维修。 3) 维修完毕后，经使用部门人员验收合格后，使用部门人员与维修人员共同在维修单签字并注明完成时间。 若需更换零配件，则在报修单上注明零配件名称、规格及数量。 规范制定人 PREPARED BY 审 批 人 APPROVED BY 职 位 POSITION 职 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 22 4) 可移动的设备、物品由使用部门与报修单一起送至工程部值班室。 维修完毕后，及时通知使用部门人员取回。 5) 报修项目当天不能完成，工程部值班室应于下午 5： 00 前打电话告诉报修部门具体安排，以便使用部门采取临时措施或其他补救办法。 6) 零部件损坏， 应保留已损坏的零部件。 在维修中需要更换配件的，必须要使用部门签收、认可。 二、报修时间的安排 为了不影响营业经营及非营业设备的正常运行，各部门要尽可能固定报修时间，原则上上班后第一时间检查该区域内的所有设施、设备是否正常，在第一时间向工程部报修，便于工程部安排工作。 1) 餐饮部报修时间：中餐厅上午 10： 0010： 30，下午 14： 00 以后。 2) 客房部：对楼层的公共区域每天上午 8： 00 进行巡视检查；对于进入住房做卫生时，第一时间检查客房的设施，对于退房在做房间以前先检查设施。 服务员或领班发现需要维修的项目，电话报给 房务值班人员，由值班人员电话先通知工程值班室，并及时填写维修单送至工程部，工程部派人员来维修时也应通知房务中心，由值班人员安排跟随，维修结束后由值班人员确认并签署维修单。 3) 特殊场合（如大堂、餐厅）的报修时间工程部应事先与相关部门商定，尽量避开营业高峰时间。 4) 员工宿舍，由各宿舍长同意提交问题至人事行政部，由人事行政部提交工程维修单至工程保安部，时间为每天上午 10:00 之前。 5) 其他 :由于会所经营的特殊性，在维修结束后也可以由工程维修人员提供维修单，使用部门按实际维修内容进行填写并签字确认。 三、报修单的管理 1) 报 修单一式三联，一联交报修部门，一联留工程部，一联交仓库。 2）工程部、各报修部门与仓库分别将报修单维修项目进行统计后按月归档，便于核对费用 规范制定人 PREPARED BY 审 批 人 APPROVED BY 职 位 POSITION 职 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 23 工程部 门 工作流程及制度 ENGINEERING DEPT POLICIES amp。 PROCEDURES 制 度： 触电处理程序 编 号： EN PP— 002 目 的： 对触电人员的抢救，必须按此程序进行 政策及程序 采用一切方法使伤者脱离电源，（关闭电源，用绝缘体为工具挑开带电 体）。 与此同时通知电工、上级主管。 将伤者移置通风的地方（氧气充分），但不能让身体着凉。 根据伤者的受伤程度报警。 假如伤者伤的较重，电工及医务人员一下到不了位的情况下，想办法让懂急救的人员进行人工呼吸。 规范制定人 PREPARED BY 审 批 人 APPROVED BY 职 位 POSITION 职 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 24 工程部 门 工作流程及制度 ENGINEERING DEPT POLICIES amp。 PROCEDURES 制 度： 电梯救人程序 编 号： EN PP— 003 目 的： 接到电梯关人通知 后进行急救必须按此程序操作 政策 切断动力电源开关（一般不切断轿厢照明、井道、机房照明）。 观察曳引钢丝绳上的轿厢开锁（平层）区域。 如轿厢不在平层区域，装上盘车手轮一人双手扶着盘车手轮，另一人手动松闸扳手，将抱闸松开把轿厢移动到就近楼层开锁区域（一般是 500MM）。 取下松闸扳手，盘车手轮。 用三角锁打开电梯层门，使所关的客人离开轿厢。 合上动力电源开关。 程序 先查看电梯停在哪一层，是否平层，如果平层用电梯专用三角钥匙打开轿门把人救出。 如果不是平层，先切断电梯主电源开关，不 要切断照明和风机电源，用工具拆开安全罩， 装上盘车装置，一人双手抱着盘车轮，一人盘车，两人配合好。 等盘到电梯轿厢与厅门 平层时，用电梯专用三角钥匙打开厅门和轿门，把被困人员救出，再关闭轿门和厅门。 规范制定人 PREPARED BY 审 批 人 APPROVED BY 职 位 POSITION 职 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 25 工程部 门 工作流程及制度 ENGINEERING DEPT POLICIES amp。 PROCEDURES 制 度： 大型成套设备的计划检修 编 号： EN PP— 004 目 的： 为了保证的正常运行，有效地确保工程设备的 使用、维修和保 养 一 、 一级保养 设备一级保养的目的 1） 使操作者逐步熟悉设备的结构和性能 2） 减少设备的磨损，延长使用寿命 3） 消除设备的事故隐患，排除一般故障，使设备处于正常技术状况 4） 使设备达到整洁，清洁，润滑，安全的要求 2。