4s店可行性研究报告(编辑修改稿)

4s店可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

， 8个镇，总面积 496平方千米，人口 62 万。 年平均气温 ℃ ，年降水量 585毫米。 东经咸阳距 西安市 40千米，西经 扶风县 至宝鸡市 162千米，是一个以大中城市为依托的 “ 卫星城 ”。 2 、水文、气象资料 兴平市 地处 平原 ，季风明显，属于亚热带季风气候。 具有四季分明，气候温和，雨量充沛，光照充足，严冬酷暑时间短等特点。 — 19— 从水文、气象和地质条件来看，该项目建设地点不会对工程建设造成不良影响。 二、基础设施条件 1 、交通 兴平市 东经咸阳距 西安市 40千米，西经 扶风 县 至宝鸡市 162千米 ， 104 省道理穿境而过，陇海铁路、西宝高铁从中过境，交通便利。 2 、给排水 该项目用水由 兴平市 自来水公司供给，自就近市政给水管网引入 DN200 的给水管作为给水主管道，供水水压、水量有保证，饮用水质达到《 生活用饮用水卫生标准》 ，在生活区内以环、枝状供水管网供水。 区内排水实行雨污分流制，设有排水管道，区内雨污水汇集后就近排入市政雨污水管网。 3 、供电 该项目用电由 兴平市 供电公司供给，该项目自就近市政供电网接线，在区内建设变电室，即可满足区内生活用电需要。 电讯 兴平市 工业园区 通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。 形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。 — 20— 第四章 工程建设方案 第一节 建设规模 该项目总用地 40000㎡ ,建设用地面积 28000㎡ ,主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信．急反馈、汽车停放五位一体的特许销售服务店。 新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备 400 台。 第二节 服务流程 一、服务流程 电话预约 —— 服务接待 —— 初步诊断 —— 派工 —— 维修 —— 完工检测 —— 车容整理 —— 结算 —— 交车 —— 电话回访 二、流程说明 维修车辆进入维修站，由服务顾问接待并倾听、检查客户维修原因，出具派工单。 车辆进入维修车间后，由车间主任安排专业维修工进行故障维修排除，例如：车辆需要整形烤漆，由喷漆工进行专业清洗打泥子修补，二至三遍泥子干后，由喷漆工将车辆开到封闭环保型烤漆房，进行反复几次的漆化，完成后将室温调节至适当温度，直至修复漆面干透，然后将车辆开出烤漆房，进入客户待检区。 整个操作工艺流程环保节能无污染，并严格按照国家环保规定要求执行车辆维修保养。 将换掉的废旧机油倒入专用的封闭式铁桶中，废旧 滤芯也装入专用桶中，事后由环保专 — 21— 业人员进行集中清理。 整个过程做到油烟零污染，完毕后进入客户待检区，维修人员进行检验，检验合格签发出厂合格证明，用户结算后发放出门证，车辆维修完毕离厂。 第三节 主要设备选型 1 、选型原则 ( 1）根据产品生产工艺要求及工艺参数计算确定工艺设备的规格及数量。 ( 2）在满足工艺生产的前提下，优先选用先进、高效性能的设备。 2 、设备选择分析 生产设备选用国内设备，并使装备水平在满足生产要求的前提下达到国内先进水平。 3 、主要生产设备选型本项目主要生产设备见下表 第四节 土建 工程 一、建构筑物 该项目总用地 ㎡ ,建设用地面积 28000 ㎡ , 序号 名称 单位 数量 结构 层数 备注 — 22— 1 销售中心（办公楼） ㎡ 1000 框架 3 2 展厅 ㎡ 3500 钢构 2 玻璃幕墙 3 车间 ㎡ 4000 框架 2 4 食堂 ㎡ 800 框架 1 5 小型超市 ㎡ 1200 框架 1 6 变配电室 ㎡ 240 砖混 1 7 新客车、客户服务 车辆停车位 ㎡ 8000 框架 1 8 道路硬化、绿化 ㎡ 7340 砖混 1 9 公厕 ㎡ 120 砖混 1 10 消防用房 ㎡ 200 砖混 1 11 施救停车车间 ㎡ 1600 框架 1 合计 28000 名称 数量 名称 数量 电脑检测仪 1 四柱举升机 1 举升机 l0 尾气抽排器 1 — 23— 大梁矫正仪 l 整形机 1 四轮定位仪 1 抛光机 1 免拆清洗仪 1 发动机分析仪 1 轮胎动平衡仪 1 二、结构 设计依据及设计要求 ① 自然条件： 基本风压： /㎡ ；基本雪压： /㎡ ；冻土深度：。 ② 本工程抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为。 ③ 楼面和屋面设计均布活荷载标准值 办公、公用功能用房： /㎡ ；楼梯、卫生间： / ㎡ ；屋面： /㎡。 ④ 主要结构设计规范 《建筑结构荷载规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑地基基础设计规范》、《砌体结构设计规范》 ⑤ 砌体 建设中优先使用目前国家推广使用的墙体填充材料，杜绝粘土红砖的使用。 — 24— ⑥ 基础 所有墙基础均采用钢筋混凝土基础，混凝土采用 C3。 柱子采用独立基础，混凝土采用 C30 ；所有基础垫层 均采用 C10 混凝土。 ⑦ 其它 按规范的规定应在楼体中，设伸缩缝、防震缝和沉降缝。 钢筋选用：Ⅰ级钢；Ⅱ级钢；冷拔带肋筋。 所有墙基在 米处做一道水泥防水防潮砂浆层，厚 20mm。 三、厂区竖向 厂区道路均按照南高北低、东高西低的地势放坡，道路坡度根据地下排水管网的埋深及坡降，并考虑到地面雨水的排放，设为 ％ — ％。 厂房室内地坪与厂区道路中心点的高差以 为准，局部根据道路放坡稍微调整。 进车间坡道的坡度设置以不影响汽车、叉车及平板车的正常运输为准则，坡度为 2%—4％不等。 第五节 总图布置及公用配套工程 一、总图布置 1 、概况 该项目位于位于 兴平市西城 区。 该区域配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜项目的建设。 2 、规划原则 — 25— ① 应符合全厂总体规划的原则，并符合城市规划要求。 ② 满足生产工艺和企业管理要求，工艺流程顺畅，各生产环节衔接良好。 ③ 通道宽度及建筑物间距满足交通运输，管线布置，以及防火，安全防护和卫生等规范要求。 ④ 平面布局紧凑，合理利用场地，以节约用地，并预留发展用地。 ⑤ 公用工程各类管线布置合理，管线短捷，顺直，以节约能源。 ⑥ 执行绿化，环 保等有关规定，美化、绿化厂区减少污染，尽量增加绿化面积，改善劳动条件。 3 、总平面布置 遵循紧凑布局、节约用地的原则，根据建设单位发展需要对工程的整体要求，在满足生产工艺和结合公用设施的前提下进行厂区．总平面布置。 在厂区北侧设有一个主要出入口，以方便物资和人员进出。 该项目新建生产车间位于厂区中部。 详见附图：总平面布置图 4 、绿化 尊重自然、强化景观设计是本次绿化规划的主导思想，整个厂区的绿化规划强调自然与人工的和谐统一。 厂区绿化采用集中与分散相结合，草、灌、乔的相结合的方式，通过道路的带状绿化的辐射， 将各个功能分区的绿地连通，形成点、线、面的绿化 — 26— 体系，以达到美化厂区环境的目标。 厂区中绿化设计不营造过多的人工景观，只以大面积草皮配合普通灌木及纵横规则的树木来衬托景观。 充分考虑人与绿化景观的融合，以多样、变化的四季花卉、灌木和观赏树木组成人性的绿化景观，并设置活泼的建筑小品，使工作人员能充分的感受绿色，享受自然。 5 、道路布置 ( 1 ）设计原则 厂区道路布置原则应满足企业运输、消防、管线布置、绿化等方面要求，满足交通便捷通畅的要求。 ( 2 ）布置形式和宽度 该项目道路采用城市型道路断面形式，水泥混凝土 刚性路面主干道为 16 米。 厂房靠近围墙一侧，按消防设计规范留有足够宽的消防通道。 6 、运输 项目所需外购、外协件由供应单位送至厂内，厂区内运输由电瓶车、叉车等运输。 生产车间内由电动葫芦、起重机等运输。 二、公用配套工程 （一）供水工程 1 、水源 厂区用水水源取自城市给水管网，现有供水能力和供水水质能满足项目新增用水需求。 2 、用水量估算 — 27— 该项目的有水主要是生活用水、汽车清洗用水、消防用水和其它用水。 生活用水按 3OL／人，人员按 300 人计，则日生活用水量为 9m3 ；汽车清洗用水按 15m3 水考虑；消防用 水根据《 建筑设计防水规范》 的要求；项目其它用水主要为道路广场喷洒用水和绿化用水，道路广场用水按 ㎡ ，日计，绿化用水按 /㎡ ，日计；未预见用水量根据设计规范有关规定按用水量的 10 % 考虑，则该项目日用水量为 20 m3, ，年用水量 7200 m3。 3 、供水方案 该项目从市政供水主管引枝状管网，供项目生产、生活、消防等用水。 厂区消防管网和生产生活用水管网为同一管网，室外消防栓采用地上式消防栓，其距离不大于 120 米，保护半径 150 米。 厂区内用水管道均采用镀锌钢管。 （二）排水工程 该项目厂区排水系统采用雨污分流制，分设生活污水、雨水排水管网。 1 、生活污水 生活污水主要是职工洗涤污水及冲刷粪便用污水，经化粪池滞留沉淀处理后，排入生活污水管网，送至污水处理站处理后排入城市污水管网。 该项目生产过程中无废水排放，汽车冲洗车废水和其它生活用水直接排入污水管网，其中粪便污水经化粪池处理后外排。 2 、雨水 — 28— 雨水和道路冲刷用水采用地面自然漫流方式，排入雨水管网，就近排入城市雨水管网。 （三）供电工程 1 、用电负荷等级 该项目主要设备中断供电不会造成较大的经济损失，根据电气负荷等级划分规范要 求，用电负荷等级均为三级。 2 、电源 自市政 10KV 供电线路引线至厂内变电站，该项目用电有厂内变电站供给，电压降至 后引至各车间为生产、生活电源。 3 、供电方案 厂内已建变配电室 1 座，根据《 工业与民用建筑设计规范》 和生产工艺设备，该项目需增加部分变配电设备，可满足项目生产和生活用电需要。 厂区内其他建筑供电进行布置。 4 、负荷计算 采用需要系数法对本项目用电负荷进行计算，计需要系数为 ，拟在 低压侧装设静电电容器自动补偿设备，补偿后全厂功率因数为 ，本项目全年 耗电量为 20 万 KWHo 5 、设备选型 该项目在厂区内设变配电站。 电气主接线采用单母线式，10Kv 侧采用分段单母线。 厂区内其他建筑供电根据《 工业与民用建筑设计规范》 进行布置。 变压器选用 S ，系列节能变压器，高压开关拒选用 JYNZ 手车式开关柜，每个高压柜上均配有微机 — 29— 型继电保护装置，低压开关柜采用 GGD 固定式开关柜，变压器与低压柜的联接采用封闭式母线槽。 无功功率补偿静电电容器选用PGJZ 型。 （四）防雷与接地 1 、防直击雷 在各工程屋顶设避雷带作接闪器，利用柱子内主筋引下线，利用桩和底板作接地 板，组成一防直击雷系统。 2 、接地 采用联合接地方式，接地电阻不大于 1 欧姆。 规划低压配电系统采用 TT 系统，照明动力线路均设置专用 PE 线。 （五）通风设计 在维修过程中有废气、粉尘产生，依据现行的有关规定，在有废气、粉尘产生的工位安装通风除尘设备，满足生产工艺要求和劳动环境要求。 （六）通讯 该项目通讯设施设置 5 部程控电话即可满足项目经营要求。 （七）仓储物流 1 、概况 随着社会分工越来越细，市场竞争越来越激烈，因此合理的仓储物流对于降低生产成本，提高生产效率，增强企业的市场竞争力非常重要。 2 、设计原则 — 30— 充分利用厂区的外部衔接条件，合理布置工厂的仓储，科学组织物流路线，使运输连续便捷，为生产创造连续便捷的运输条件。 物流线路最短，最少迂回、交叉原则；物料尽量单元化，方便运输，减少重复装卸次数的原则；尽量压缩自己的库存，以满足生产的最低需要为原则；尽量利用空间的原则。 3 、物流方案 原材料的厂内运输主要依靠叉车和电瓶车解决。 第五章 环境保护 第一节 设计依据及原则 一、设计依据 1 、《 中华人民共和国环境保护法》 2 、《 中华人民共和国水污染防治法》 3 、《 固体废物污染环境 防治法》 4 、《 环境噪声污染防治法》 5 、《 污水综合排放标准》 6 、《 大气污染物治理排放标准》 7 、《 工业企业噪声标准》 二、设计原则 — 31— 积极采用先进而成熟的工艺，最大限度利用资源，尽可能将三废消除在工艺内部，加强污染物治理措施，确保排放物符合国家规定的排放标准。 在项目实施中必须做到“三同时”，必须严格遵守国家关于基本建设项目有关环境保护的法令、法规。 “三废”排放必须达到国家规定的排放标准。 该项目生产过程基本上是清洁生产，对废。