大圩金葡萄家园施工组织设计施工组织设计报监理(编辑修改稿)

大圩金葡萄家园施工组织设计施工组织设计报监理(编辑修改稿)内容摘要：

办公室、食堂、宿舍及施工现场照明按 30 KW 计算。 木工车间按 12 KW 计算。 3．负荷计 算 本工程用电高峰期将出现于上部结构及装饰施工期内，施工用电主要是钢筋、模板体系及人员机具的垂直运输和照明等。 用电高峰期内用电机具详见表《施工机械配备表》。 根据此表，本工程用电负荷可计算如下： 大圩金葡萄家园二 标段工 施工 组织设计 安徽水利开发股份有限公司编制 P=179。 (K1∑ P1/COSΦ +K2∑ P2+K3∑ P3) 其中：∑ P1为电动总功率 ∑ P2为电焊设备总容量 ∑ P3照明总功率 K1=， K2=， K3=， COSΦ = ∑ P1=60+40+12+12+12+12＋ 20+30 =198KW ∑ P2=19179。 1+24179。 2+80 =147KVA ∑ P3=30KW P=179。 (179。 198/+179。 147+179。 30) =232KW 4．变压器的选择 根据临时用电负荷变化的特点，拟选用五台容量为 250KVA 的变压器，布置在配电房外侧，并做好安全防护措施，详细方案待正式进场后将与业主联系，了解详细用电情况，作好施工用电准备。 施工总平面布置管理 管理原则 根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。 在工程实施前，制订详细的大型机具使用及 进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文明管理。 平面管理体系 由项目副经理负责总平面的使用管理。 建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和调整，并由施工项目经理部对总平面的使用负责日常管理工作。 管理计划的制定 大圩金葡萄家园二 标段工 施工 组织设计 安徽水利开发股份有限公司编制 施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为 目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。 并将计划输入电脑，进行有效的动态管理。 管理计划的实施 根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划， 包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。 施工项目经理部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。 其重点保证 项目是：安全用电，场区内外环卫，场区道路、给排水系统、垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。 环 境卫生管理 施工现场保持整洁卫生。 道路平整坚实、畅通，并有排水设施。 生活区室内应保持整洁有序，无污物、污水，垃圾集中堆放，及时清理。 食堂、餐厅有一名现场领导主管卫生工作。 严格执行食品卫生法等有关制度。 饮用水要供应开水，饮水器具要卫生。 现场内的厕所有专人保洁。 环境保护管理 食堂、厕所、砂浆搅拌场地等处，设置污水处理设施。 在机动车辆入口处设置冲洗平台，车辆必须经过冲洗后方可出场。 易生产噪音的机械设备，加设防护棚，最大程度的降低噪音污染。 重点难 点工作安排 工程重点、难点的理解 本工程为住宅楼，防水工程特别重要，防水施工主要有地下室防水、卫生间防水、屋面防水等 ，所以防渗漏保证措施是本工程的验点。 本工程地下车库采用叠合板结构体系，地下车库在未覆土之前，周边住大圩金葡萄家园二 标段工 施工 组织设计 安徽水利开发股份有限公司编制 宅楼施工严禁超过 2层。 由于本施工方法是新方法，是本工程一个重点。 经踏勘现场：施工现场临时用水接至贵阳路、临时用电接至临时道路周边变压器。 防渗漏 保证措施 本工程防水施工主要有卫生间防水、屋面防水等。 卫生间、外墙、窗洞口、屋面、管道、水箱间等一般容易出 现渗漏，故防水、防渗、漏是本工程的质量薄弱环节之一。 对这些重要部位严格控制，防水施工中材料是基础，设计是龙头，施工是关键，管理是保证。 切实落实防渗、漏的各项技术措施：认真熟悉图纸及设计要求，消除设计不周而造成的质量通病。 领会设计意图，对不合理的部分，在图纸会审时提出修改更正，做好施工前的预控；严格控制原材料质量差，对不合理材料，严禁进场使用；精心施工，加强管理，对细部节点进行精心设计，严格技术交底和过程检验，工序交接制度。 屋面工程防渗、漏措施 1) 屋面铺卷材的规定 基层表面宜干燥，平面铺贴卷材时， 卷材可用沥青胶结材料直接铺贴在潮湿的基层上，但应使基层与卷材紧贴；立面铺贴卷材时，基层表面应满涂冷底子油，待冷底子油干燥后，卷材即可铺贴。 卷材的搭接长度：长边不应小于 100mm，短边不应小于 150mm。 上下两层和相邻两幅卷材的接缝用错开，上下层卷材不得垂直铺贴。 在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于 600mm 处。 在所有转角处均应铺贴附加层（可用两层同样的卷材或一层抗折强度较高的卷材），基层转角处做成圆弧或钝角，在转角部位按转角轮廓铺贴密实。 当转角部位出现粘贴不牢，不实等现象时，将该处卷 材剪开，灌入沥青胶，用喷灯烘烤后，逐层补好。 粘贴卷材时应展平压实。 卷材与基层和各卷材间必须粘结紧密，搭接缝必须用沥青胶结材料仔细封严。 最后一层卷材贴好后，应在其表面上均匀地涂上一层厚度为 1～ 的热沥青胶结材料。 大圩金葡萄家园二 标段工 施工 组织设计 安徽水利开发股份有限公司编制 2) 细部构造处理要求 卷材防水层错槎接缝的处理：防水结构完成后，铺贴立面卷材之前，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并将其清理干净。 卷材有局部损伤，应进行修补后方可施工。 此处卷材应用错槎接缝，上层卷材盖过下层卷材不应小于 150mm。 防水层与管道埋设件连接的处理：卷材防水层与穿过防水层管道 的连接处，如预埋套管带有发兰时，应将卷材粘贴在法兰上，粘贴宽度至少为 100mm，并用夹板将卷材压紧。 如预埋套管无法兰时，应逐层增设材料附加层，在第一层卷材铺贴后，随即铺贴一层圆环形及长形卷材附加层，并用沥青麻丝缠牢，照此铺贴第二层及以后各层卷材和附加层。 最后一层卷材和附加层作完后，应缠上沥青麻丝，并涂上一层热沥青。 卷材与管道粘结不严出现张口、翘边等现象时应进行预防，办法是：将管道表面的尘垢和铁锈清理干净。 抹找平层时管道根部抹成直径不小于 50mm 的圆角，卷材应按转角要求铺贴严密。 3) 屋面排气口、立 管构造处理 引出屋面的排气口及立管，其根部必须进行细部处理。 在立管根部用水泥砂浆做成圆角，铺设二道卷材附加层，然后，砌挡水台，挡水台与立管留设 10～20mm 缝隙，用浮性密封胶封闭。 卫生间渗漏预防措施 1) 管根、地漏等渗漏： 施工时，卫生间必须做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞必须支设好模板，用微膨胀细石砼或水泥砂浆分二次进行封堵密实，待到一定强度后， 24h蓄水试验无渗漏后再进行找平层施工。 套管或立管周边设置止水片。 管周边的泛水高度应符合要求。 套管与管的环隙用防水油膏等密封材料填塞。 套 管高度高出地面 50mm。 管周边做与套管同高度砼防水台。 2) 卫生间倒泛水： 大圩金葡萄家园二 标段工 施工 组织设计 安徽水利开发股份有限公司编制 基层施工时，均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制，施工完毕逐个进行泼水试验。 地漏应低于排水表面 5mm，成喇叭口型，地面与排水管成口结合处严密平顺。 地面坡度应平顺并朝向地漏，坡度必须满足排除液体要求，确保地面不倒返水、不积水。 墙面渗漏、窗台、窗框等处渗漏预防措施 1) 墙面渗漏主要是穿墙洞处渗漏将穿墙管、脚手架眼进行处理，操作时要把洞内的垃圾清净，洒水湿润，四壁涂刷掺胶的素水泥浆后进行补洞，补洞必须用微膨 胀水泥砂浆或细石砼，并捣实。 2) 幕墙渗漏的预防：幕墙封缝材料选择柔软、浮性好、使用寿命长的耐候性密封材料，并经试验，一般采用硅酮密封胶；施工是应精心操作，是缝隙填塞严密均匀，不漏封；幕墙容易发生渗漏的部位应设置流向室外的泄水口。 容易产生冷凝水的部位，应设置冷凝水的排出管道。 3) 女儿墙根部渗漏水的预防：防水卷材收头设在压顶下，压顶做防水处理；收头用沥青胶等密封材料封固；压顶做滴水线（槽）坡向屋面；转角处找平层做成圆弧或钝角；泛水高度高于 250mm；阴阳角卷材做附加层，卷材分层搭接，采用防水涂膜增强 层。 4) 窗台窗框等处渗漏：施工中要严格把好进场材料关，不合格产品坚决不允进入现场，进场后做好成品保护，防止变形。 窗台渗水在施工中要严格控制好窗台的内外标高和坡度，窗台与窗的连接处要认真处理，窗框底边填抹严密，规定细部做法。 在施工中要严格处理好窗口四壁，要用矿棉等轻质材料填充饱满，打发泡剂必须饱满，在未干前刮齐，不得干后切割，封口砂浆和打胶要保证质量、封闭要严密。 推拉窗下的轨道两端设排水口，排水口不得堵塞。 嵌牢固定玻璃的橡皮密封条。 各种管道防渗漏 穿楼面管道根部必须严格进行处理，特别是厨房卫 生间种管道，施工时，管大圩金葡萄家园二 标段工 施工 组织设计 安徽水利开发股份有限公司编制 道周围孔洞清理干净后用强度等级高于楼面的膨胀砼进行封堵，并进行闭水试验，方可进行下道施工。 在管道周围作防水台。 管道连接处橡胶垫、麻丝等必须认真处理和检查，严格操作，保证密闭。 管道安装完毕，进行严密性试验，认真检查管道和接头有无裂缝，砂眼等缺陷，丝头是否完好。 易产生冷凝水的管道，严格按要求做好保温层，保温层接头要认真细致处理，密封严密。 地下车库叠合板体系施工保证措施 本工程地下车库采用叠合板结构体系，由招标人将通过单一来源谈判方式确定产品厂家和综合单价，不对该部分给予优惠 ，并须依据框架合作协议与厂家签订采购合同，核定叠合板工程量并熟悉施工工艺流程。 严格做好配合工作。 一、在施工过程中做好以下配合工作 施工现场的道路、临水临电及堆放安装工具及支撑的较平整的场地； 基础底板的所有施工项目（含插筋及止水钢板的施工）； 叠合板运输及吊装必须的现场施工道路及汽车坡道； 框架柱的全部施工项目； 测量放线：轴线、边线、控制线和标高； 框架梁施工：模板、钢筋、混凝土； 叠合墙板拼缝处钢筋笼的施工（含制作）； 叠合墙板之间的拼缝支模，叠合墙板内的混凝土浇筑； 非叠合墙板部分墙体的所有施工； 顶板钢筋：预制楼板以外的所有钢筋（详见施工图）； 1顶板现浇部分的水、电管线； 1顶板现浇部分混凝土及其它施工项目； 1叠合楼板底部缝隙处理（嵌缝）； 1屋面防水及其它工程； 1装饰装修工程； 1业主要求完成其它工程。 二、交接部位施工顺序 大圩金葡萄家园二 标段工 施工 组织设计 安徽水利开发股份有限公司编制 基础底板施工（总包） → 预留安装坡道口、修吊装运输坡道（总包） → 叠合墙板吊装（分包） → 框架柱施工（总包） → 叠合墙板之间连接钢筋安装 (总包 )→ 吊装行车道以外的框架梁施工（总包） → 同时进行该部位楼板支撑搭设（ 分包）→ 进场吊装楼板（分包） → 吊车后退 2~3跨（分包） → 行车道楼板支撑搭设（分包） → 吊装行车道楼板 (分包 )→ 重复以上两项工作直至楼板吊装完成（总包、分包） → 顶板现浇部位的钢筋绑扎及水电管线连接（总包） → 检查验收（总包、分包） → 顶板混凝土浇筑（总包） → 顶板支撑拆除、清运（分包） → 总包单位进行后续施工（总包） 前期场平、临时设施、土方、基础底板等项目施工（总包）； 修进入基础底板的行车坡道，满足 35 吨吊车行驶要求，坡度不大于 250（总包）； 基础底板混凝土强度达到 80%后，进场吊装叠合墙板（分包）； 现浇框架柱钢筋、模板及混凝土的施工（总包）； 叠合墙板拼缝连接钢筋及模板施工，非叠合墙板部分墙体的施工（总包） 行车道以外区域框架梁支模及钢筋绑扎，且框架梁上部纵向钢筋不穿，待楼板吊装完成后补穿（总包）； 总包单位框架梁施工期间，西伟德公司同时进行楼板支撑搭设工作，尽量缩短作业时间（分包）； 楼板支撑安装完毕后，进行叠合楼板吊装（分包）； 行车道以外部位楼板吊装完成后吊车及运输车辆后退 2~3 跨，让出行。