大厦设备设施系统简介培训手册(编辑修改稿)

大厦设备设施系统简介培训手册(编辑修改稿)内容摘要：

如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 大厦每层消防楼梯前室都有消防电话直 通中控室 拨打 “119”电话注意事项 准确讲清起火单位名称、所在位置，要详细讲明大厦所处的区域、街道、门牌号码等，必要时说明周围有什么标志性建筑。 讲清起火部位、燃烧物品、火势大小、火场面积，燃烧物质可分：油、化学物质、一般物质。 讲清起火单位属多 层住宅还是属于高层建筑（在几层）。 讲清报警人的姓名、联系电话号码，以便随时联系。 如需安排接应消防车要讲清楚接车地点，地点应在起火附近易找的地方或标志性建筑旁。 火灾的分类 根据火灾燃烧材料的种类，火灾分为 A、 B、 C、 D四大类。 A类火灾指普通可燃物，如木材、布、纸、橡皮及各种塑料燃烧而形成的火灾。 B类火灾是油脂及液体燃烧形成的火灾。 C类火灾是指气体火灾。 D类火灾是可燃金属如镁、铝、钛、钠和钾等燃烧形成的火灾。 灭火器的使用方法 A、空气泡沫灭火器的使用 B、手提式 干粉灭火器的使用 C、二氧化碳灭火器的使用 D、消防水枪、水带操作规范 一、打开消火栓门，取出水带、水枪。 二、检查水带及接头是否良好，如有破损严禁使用。 三、向火场方向铺设水带，避免扭折。 四、将水带靠近消火栓端与消火栓连接，连接 时将连接扣准确插入滑槽，按顺时针方向拧紧。 五、将水带另一端与水枪连接（连接程序与消 火栓连接相同） 六、连接完毕至少 2人握紧水枪，对准火场 （勿对人，防止高压水伤人）。 七、缓慢打开消火栓阀门至最大，对准火场根 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 部进行灭火。 第四部分 疏散常识 高层建筑的基本特点 主体建筑高、层数多 建筑形式多样 竖井、管道多 （烟囱效应） 用电设备多 功能复杂、人员密集 可燃物多，火灾荷载大 高层建筑火灾的特点 燃烧猛烈、蔓延快，燃烧累计面积大。 火灾伤亡大。 经济损失大。 扑救困难。 高层建筑火灾的逃生方法 尽量利用建筑物内设施逃生 利用消防电梯进行疏散逃生，但着火时普通电梯千万不能乘坐。 利用室内防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯进行逃生 利用建筑物的阳台、 通廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生。 利用墙边落水管进行逃生。 自救、互救逃生 利用各楼层的消防器材，如干粉、泡沫灭火器或水枪扑灭初期火灾是积极的逃生方法。 互相帮助，共同逃生。 对老、弱、病、孕妇、儿童及不熟悉环境的人要引导疏散，帮助逃生。 自救逃生。 发生火灾时，要积极行动，不能坐以待毙，要充分利用身边的各种利于逃生的东西，如把床单、窗帘、地毯等接成绳，进行滑绳自救，或将洗手间的水淋湿墙壁和门，阻止火势蔓延等。 第五部分 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 气体防护区注意事项 进入防 护区的条件及注意事项 1）、防护区的值班人员 、维护人员须知。 2）、进行入防护区内的人员需要动火、切割或打孔等施工须知。 防护区内工作消防常识 1） 一次报警时，请立即通知大厦中控室（电话： 2881312 82988985）； 2） 二次报警时，防护区内人员要全部撤出； 3） “自动 ”状态下，二次报警时，延时 30秒，灭火气体喷出灭火；若无火灾属误报，在延长时间内打碎 “紧急中断 ” 按钮（红色的，带有 “FIRE 火警 ”字样）的玻璃，避免造成放气损失； 4） 确有火灾，要关闭门窗，打碎 “紧急放气 ” 按 钮 （黄色的，带有 “GAS ＲＥＬＥＡＳＥ ”字样）的玻璃，立即放气灭火。 气体灭火系统维保常识 按照相关要求，消防技术人员对气体灭火系统半年进行一次试验。 试验时请机房管理人员、空调专业人员、配电专业人员联同一起，做试验后即时恢复供电、中央空调，然后由消防技术人员打开防烟阀。 试验时间为：一个防护区大约两小时。 一、报警系统 使用产品： 大厦使用瑞士的西伯乐斯消防产品，而且是 AnalogPLUS 的高智能化系列，带自动寻址功能。 其有以下特点： *自动寻址系统； *要求闭合环路连接，使 用 DC1135 的 T 接模块进行 T接连接； *集成度高： 131 回路卡 E3M111 为一张四个回路 4X128 点； *主机结构： CS11 主机有 CT11 面板、电源卡、 CPU E3X10回路卡 E3M111 E3X101:主 CPU,决定控制机的容量。 E3M111:AnalogPLUS 回路卡，用于连接 AnalogPLUS 探测器及输入输出模块，一个 AnalogPLUS 回路最多可连接 128 个地址。 一张 E3M111 卡能带 4 个AnalogPLUS 回路。 大厦系统 z 大厦消防系统共有 11台 CS11 主机，使用大 规模（ 6800 以上 108800 点）房地产 E 网 房地产物业管理资料库 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 CERLOOP环形系统连接方法；共用 3个 C总线系统，主楼 9层至主楼顶层四台 CS11组成一个 C 总线系统， 9~19 层一个 CS11 主机，每层一个回路， 20~34 层有一个CS11 主机，每层一个回路， 35~顶层有以台 CS11 主机，除 47~48 层、 49~至顶层分别用一个回路外，其他楼层每层一个回路， 21 层和 40层避难层使用一台 CS11对气体系统进行探测管理；副楼和裙楼 5~8 层共用四台 CS11 组成一个 C 总线系统，裙楼 5~8 层在裙搂 6 层主楼位置有一台 CS11 主机，每层三个回路，副楼 9~13层在副搂 11 层有一台 CS11 主机，每层一个回路，副楼 14~23 层有一台 CS11 在副楼 19 层除副楼 22~23 层用一个回路外，其他楼层每层一个回路，副楼气体控制系统由在副楼 10 层的 CS11 主机探测和管理，副楼 1 1 1 1 18层的气体防护层，每层一个回路；地下室三个楼层和裙楼 1~4 层共有三台 CS11主机集中在总控室，裙楼 1~4 层用了一台 CS11 主机，除 2 层为两个回路外，每层三个回路，地下室三个楼层的消防共用一台 CS11 主机，地下三层 2个回路，地下二层 5 个回路，地下一层 5个回路，地下室气体系统用 一台 CS11 主机，地下三层气体用了 2个回路，地下二层气体用了一个回路。 每个 C 总线系统通过网络接口 CK11,采用环形网络接口，与 LMS 接口（ MK7022）的输入端构成一个环路，接口（ MK7022）输出接到 GW21连接中文（ LMS）。 报警控制机安装位置及其所辖范围 序号 控制机编号 安装位置 所辖范围 1 CS111 中控室 地下室 2 CS112 中控室 裙楼 1F~4F 3 CS113 中控室 2F、 3F（气体） 4 CS121 副楼 19F 副楼 14F~23F 5 CS122 副楼 10F 副楼 10F、 11F、 13F、 15F、 16F、 18F（气体） 6 CS123 副楼 11F 副楼 9F~13F 7 CS124 裙楼 6F 裙楼 5F~8F 8 CS131 主楼 42F 主楼 35F~顶层 9 CS132 主楼 24F 主楼 20F~34F 10 CS133 主楼 12F 主楼 9F~19F 11 CS134 主楼 21F 主楼 21F、 40F（气体） 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 二、防排烟系统 （一）、防排烟系统工作原理 防排烟系统在火灾时的工作原理：一旦火灾，火灾自动探测系统收到火灾 警报，将信号传输至主机，主机发出指令，启动所在区域的防排烟系统。 其中，正压送风机启动，火灾上下层及本层的送风阀自动打开，给消防电梯前室、走火楼梯送风增压，使火灾引起的烟不能很快弥漫到消防电梯前室和走火楼梯；排烟风机启动，火灾上下层及本层位于走道内的排烟阀打开，将火灾产生的浓烟抽走。 这样，在火灾发生时，通过降低火灾现场烟雾浓度，保证消防电梯前室及消防楼梯的空气清新，为火灾时的人员逃生创造条件。 在某些特殊情况下（如火灾自动报警系统故障、联动故障下发生火灾），中控室可以在联动柜手动启动风机；当此举仍然无法启动风 机，相关人员可前往风机现场，到现场风机控制箱手动启动风机；当发生火灾，在火灾现场人员发现相应风机异常，并没有正常启动，可以打开风阀，通过火灾自动报警系统强制联动风机。 （二）、防火分区的划分及防排烟设置 主塔楼 主塔楼每层为一个防火分区，在主塔楼中间，设有南北两个消防楼梯，约每三层设一正压送风口，每个楼梯设有一台消防电梯，每层消防电梯前室，设有一个送风阀；每层设有两个排烟口（阀），位置分别在内走道的东北侧墙上，和西南侧洗手间门前的天花上。 副塔楼 副塔楼每层为一个防火分区，在副塔楼的南北两端，各设有一个 消防楼梯，约每三层设一正压送风口，每个楼梯设有一台消防电梯，每层消防电梯前室，设有一个送风阀；每层设有两个排烟口（阀），位置分别在内走道的最南端墙上和最北端的墙上。 群楼 群楼分为三个防火分区，按照由东到西的顺序，分为东区、中区、西区。 主塔楼位置为东区，副塔楼位置为西区，主塔楼与副塔楼中间位置为中区，包括中庭及中庭北面。 在地下室，每个防火分区的防排烟系统，由一台送风机两台排烟风机及其相应风管组成。 （三）、风机的控制 控制方式有几下几种：风机现场手动、中控室联动柜手动、火灾自动报警联动、打开风阀联动。 对 风机的控制，在现场和中控室联动柜墙上均设有风机转换开关。 位于地下室的风机，现场设远程、就地两档；中控室联动柜墙上设停止、手动、自动、就地（顺房地产 E 网 房地产物业管理资料库 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 时针）四档。 首层及首层以上的风机，现场设控制室、停止、就地三档；中控室联动柜墙上设手动、停止、自动三档。 地下室风机的中控室、现场转换开关状态及控制功能关系如下表所示。 中控室 现场 停止 手动 自动 就地 远程 中控室和现场无法对风机进行任何操作（也不能实现联动） 不可以在联动柜手动启停风机，不能联动。 可联动，在报警复位前，无法手动停止风机；现场无法手动启停 风机，中控室可以在联动柜手动启动风机。 中控室和现场无法对风机进行任何操作（也不能实现联动） 就地 中控室无法对风机进行任何操作。 就地可以启停。 中控室无法对风机进行任何操作。 就地可以启停。 中控室可以在联动控制台启动风机，无法停止。 不能实现联动。 中控室无法对风机 进 行 任 何 操作。 就地可以启停。 首层及首层以上风机的中控室、现场转换开关状态及控制功能关系如下表所示。 中控室 现场 停止 手动 自动 控制室 中控室和现场无法对风机进行任何操作（也不能实现联动） 可以在联动柜手动启停风机，但不能自动联动。 可联动，在报警复位前，无法手动停止风机；现场及中控室均无法手动启停风机。 就地 中控室无法对风机进行任何操作。 就地可以启停。 中控室无法对风机进行任何操作。 就地可以启停。 中控室无法对风机进行任何操作。 就地可以启停。 停止 中控室、现场均不能以任何方式启动风机。 （四）、各楼层风机列表 防排烟系统设轴流式排烟风机 20 台，离心式排烟风机 6 台，立式排烟风机 1台；轴流式送风机 47 台，斜式送风机 1 台，小型轴流送风机 23 台。 序号 安装位置 设备名称 数量 编号 1. 3F 轴流式排烟风机 轴流式送风风 机 7 PY— 3 SY— 10A、 10B 2. 2F 轴流式排烟风机 轴流式送风风机 10 PY— 9。