城北农村居住点工程施工组织设计(编辑修改稿)

城北农村居住点工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

程完后一个月内即向业主单位、 市 城建档案馆等相关单位移交竣工图和其他竣工资料。 9 确保竣工图、施工洽商、隐检记录及其他记录施工情况的重要资料同时提供电子文档（光盘载体）和纸制载体，并保证竣工资料完整和质量合格。 文明、安全生产目标 在 城北农村居住点（二期）工程（ 1~5幢） 施工中，我公司严格贯彻执行国家有关安全生产的各项法律法规及管理办法，针对雨季施工、高空作业、现场用电制定专项技术保证措施，确保安全生产。 我公司在 城北农村居住点（二期）工程（ 1~5幢） 的安全生产目标确定为： 按 文明安全工地 要求进行布置施工。 不发生因工死亡、重伤和重大机械设备事故。 无火灾事故。 环境保护目标 实现噪声、水、气、渣及其他污染物排放符合环境保护要求。 不发生重大环境污染事故及杜绝火灾事故。 节能降耗，水电节约 率大于 1%，工程辅助材料数量节约 2%。 10 第三章 我公司组织施工的优势 我公司是具有 建筑及装修 工程施工总承包资质的企业，擅长组织综合工程的施工。 一、 雄厚的技术优势 新型材料应用技术 响应政府号召，节约能源，减少实心粘土砖用量，积极采用新型粘土空心砖 、非粘土砖 和新型节能砌块。 提高墙体的保温隔热性能，发展 轻质 墙，解决墙体的 “渗、漏、裂 ”等工艺与技术问题。 该技术主要应用于房建工程。 UPVC 管材使用，替代落后工艺管材。 其具有耐腐、质轻、美观、节约钢材等优点。 在以往的污水厂施工中得到广泛使用。 企业的计算机应用和管理技术 应用各种经营管理软件，提高工程的管理水平；使用技术软件为施工技术提供方便；建立内部信息网，使的经营管理部门和施工部门达到信息资源共享，提高工作效率，提高企业的决策能力和管理水平。 “QC”科技小组活动 开展 “QC”科技小组活动，组织有理论知识、有施工经验并且富有探索精神的技术人员，进行技术攻关。 定期学习讨论，根据该工程所采用的技术特点及以往工程经历，总结出切实可行的施工方法。 这些小组一部分在充分总结过去的施工经验教训的基础上，在技术上进一步攻关，使各项技术在施工工艺上日趋 完善，保证更好的工程质量；一部分充分利用新技术，新材料，改进施工工艺，为工程服务。 在 城北农村居住点（二期）工程（ 1~5幢） 中，我们将开展多项 “QC”小组活动 ”，利用 “QC”活动提高全员的理论知识水平，改进质量控制 11 技术。 二、 新工艺、新技术的适应能力 我公司 根据已施工过的 各 种 房屋装修、改造 ，针对 本工程施工特点、难点 ，组织了施工攻关领导小组，负责研究、设计、编制施工方案，研究 和借鉴 国外施工工艺、方法、设计和制造。 我们相信， 我公司完全有能力建好 城北农村居住点（二期）工程（ 1~5幢）。 三、 良好的社会关系 我公司 多年来从事 建筑工程施工 工作，与材料供应厂商建立了互信、互利的合作关系，即使在的资金周转困难时，我们仍可保证工程材料的连续供应；我们与多家设计单位和科研单位建立良好的合作关系，经常邀请专家、学者来教授工程知识，在施工中可以得到技术支持。 而且我们与地方政府建立良好的关系，在 已建 工程中合作的很愉快。 这些都为我们在今后的工程中创造了良好的条件。 四、 人才优势 我公司有包括高工在内的专业技术人员多人，他们掌握各种专业施工工法，善于组织施工生产管理。 在施工过程中我们通过 “走出去，请进来 ”的方法，培养出一大批懂技术、有经 验的专业施工工人，部分已经达到高级技师水平，做到持证上岗，为施工的具体实施提供保障，有利于提高施工的工程质量和速度。 本次拟聘任的项目经理及项目班子具有 房屋改造装修 施工经验，项目经理 也 在多个 房屋装修改造的施工过程中积累了大量的、丰富的经验。 五、 物资优势 我 公司拥有大批量的国标模板和大面积覆膜模板等多种模板体 12 系，能保证任意组合形成各种几何尺寸，满足任何几何尺寸结构混凝土结构和外观要求。 我 公司有 近 百 余台（套）保养良好的工程机械、设备，设施齐全的设备加工、安装、维修基地 ，以 满足各工程项目的施工要求，施工顺利进行。 另外我们还拥有大量可随时调用的施工辅助材料。 同时我公司还拥有多年来一直提供优质材料设备的合作供应商。 熟悉工程所用的各种材料技术指标、性能，监督见证备案情况以及其供应商的供货能力和售后服务、信誉情况。 能确保工程施工的顺利进行和工程质量。 六、 完善的维修服务体系 经过多个 住宅楼 工程 施工，我公司深刻意识到对于施工 住宅楼 工程来说，仅有 合格 的思想是不够的，还必须在施工过程中时刻为业主及 及小业主（住户） 着想，使施工完毕的 住宅楼 工程 处处展示精品内涵，体现以人为本的理念。 正因为有这种开拓型的服务企业意识，我公司在 住宅楼工 程 施工时，强化 “以业主和运行单位为中心 ”，做到使施工过程种以雕琢艺术精品的理念塑造精品工程；在工程竣工后，为运行单位留下一座处处体现 “以人为本 ”便于管理运行的 住宅楼工程。 在多座 住宅楼工程 建设过程中，我公司建立了完善的维修服务体系，及时解决 使用 中出现的相关工程问题，确保 住宅楼 正常 入住 ，为 物业公司正常 运行保驾护航。 我公司承诺： 创建用户满意工程，在 城北农村居住点（二期）工程（ 1~5幢）竣工验收后一年之内，我们将对用户使用过程中出现的问题当日之内及时进行解决、答复。 13 第四章 施工部署 与资源配备 一、 施工部署总体 思路 由于我公司 在 本地 已施工多年 ，故对施工所在地的地形、交通状况、周边环境相当熟悉。 若我公司有幸中标， 材料、机械设备的进 场工作在在接到开工令后立即进行。 根据工程的特点及所处位置情况，施工中将先期进行 临时 设施 施工，以保证 后续 土建 工程 的施工不受影响。 土建施工在雨季施工中正常进行，但 应 避免在雨天进行混凝土浇筑 、砌筑。 二、施工段划分 根据 城北农村居住点（二期）工程（ 1~5 幢） 平面布置的特点 及总工期控制 ，综合考虑现场总平面布置的要求和局限性，按工程量大致相等的原则，把 整个一期工程 划分为 2 个施工段 ， 具体 施工段的划分 如下： 第一施工段： 1~3 幢楼 ； 第二施工段： 4~5幢楼及室外零星工程 ； 三 、 工程项目部组成 我公司中标本工程后，将把本工程作为公司创优工程，组建强有力的项目经理部，公司任命项目经理、项目总工程师，其他人员采取公司内部公开竞争择优聘任上岗方式，项目经理与每位管理人员签定聘任岗位协议书。 项目经理部主要组成人员 项目经理 、 项目总工程师 资质 与投标资格预审文件一致。 项目经理部组织机构 14 项目经理部拟选派 承担类似工程的 项目经理，并组织一个高效、精干的项目经理部，对本工程实行全面的项目管理。 经理部下设 ：综合办公室、工程管理部、技术质测部、材料供应部、劳动经济部等部门。 项目部组织机构见 “项目部组织机构体系框图 ”。 项目部组织机构体系框图 四 、 施工总平面布置 项目经理 项目副经理 项目总工程师 材料供应部 劳动经济部 综合办公室 工程管理部 技术质测部 试验室 拆 除 组 瓦 工 组 钢 筋 制 作 及 绑 扎 组 土 方 组 木 工 组 机 修 组 后 勤 组 15 施工现场总平面布置图见 图。 临时生产、生活区布置 ① 生活区：项目部办公区、生活区。 现场不考虑人员留宿。 ② 钢筋加工厂、木工加工厂 、 堆料场设置在 空余位置。 ③ 办公及辅助房屋，设置在北侧。 临时水布置 临时水 现场驳接原有房屋水源。 临时电布置 序号 设备名称 型号 数量 功率 KW 1 混凝土搅拌机 35 4 4=15 2 砂浆搅拌机 HJ325 4 46=24 3 电焊机 ZXGL－ 400 1 128=28 4 潜水泵 2 2= 5 蛙夯机 HW－ 60 2 2= 6 振捣器 ZX—50 10 10=22 7 平台锯 MJ225 2 23=6 8 平刨机 MB504A 2 23=6 9 钢筋加工设备 GW40 1 124=24 10 卷扬机 JM3T20T 1 1= 11 井架 附墙 10 10*=75 12 混凝土抹光机 HMD800 2 2= 13 平板振捣器 ZW5710 5 53=15 14 办公、生活区用电 40Kw 40Kw 15 总容量 16 变压器容量 ： P= K1Q== 其中 K1的取值全部动力用电设备同时使用系数，总台数在 10 台以内时为 ，总台数在 10~30 台时取 ， 30 台以上时取。 因此需 提供 至少 170KVA 变压器才可以满足现场用电的需求。 现场用电主要有施工和生活两方面 用电。 配电线路采用三相五线制，电源接自现场已布设完成的配电箱。 线路采用架空方式，引至现场各结构物边上，为建、构筑物施工、钢筋加工厂、木工加工厂、现场搅拌站、现场办公区和临时生活区供电。 临时路布置 临时路的设计主要本着方便施工、节约的原则进行布置；依照工程平面规划图的道路、管线及建筑物的位置进行设计。 确保各施工地点道路通顺、方便，尽量避免因施工造成道路中断，一旦中断有其它道路可供选择。 根据平面规划图的道路，临时道路分为两种，一种是位于正式道路处的临时道路， 一种是不在正式道路处的临时道路。 前者建议 业主提前进行路基施工， 其结构依据正式道路的标准进行施工。 后者 结构形式采用 150mm厚 12%石灰土层， 200mm 厚 建筑碎砖 ， 所有临时道路两侧均设 的路肩。 五 、 施工准备 施工准备工作不仅要在开工前集中进行，而且要在各分项工程施工开始之前有针对性地进行，为整个工程的顺利进行创造必要的条件。 17 施工图纸技术交底及图纸会审 施工前针对工程具体情况，收集有关技术资料，熟悉有关图纸、资料及地质报告。 施工前应清理和收集 小区 内地下障碍物、管网等资料，并摸清 小区 附近所有管网情况。 并请设计单位作详细的设计技术交 底。 项目经理、项目技术人员及工长和施工人员熟悉图纸后，并正确理解设计意图，对图纸中的不明确和矛盾的地方，或者施工困难的问题，均要在由业主组织的图纸会审过程中会同设计和业主解决。 图纸、规范、标准、图集等 由项目总工程师组织项目经理、技术员、工长和材料、安全、预算各部门熟悉图纸，并提出设计中的问题，由项目技术负责人协调设计和业主解决。 由工号技术负责人按照图纸设计和工艺提出本工程所需的规范、标准、图集等技术资料的计划报经理部，由经理部统一提供。 对由业主或设计院提供的厂标和院标，应由业主或设计院提供。 由项目经理部报规范资料的清单给经理部，由经理部按照总公司的颁发文件、规范有效版本控制清单，对项目上使用的文件、规范版本的有效性进行控制。 其它准备 委托有资质的试验单位出混凝土配合比报告。 组织有关人员细化总平面布置图、施工组织设计。 组织编制施工预算，资金使用计划、材料供应计划、劳动力用工计划。 各种加工半成品技术资料的准备和计划申报审批等。 18 新技术成果推广应用的计划、审批及技术资料、机具设备的准备、使用及人员培训。 六、施工机械配备 、 主要施工机械的配备 根据工程的施工需要和施工进度计划的 要求，以提高工程施工机械化程度、降低劳动强度为目的，配备工程施工机械。 城北农村居住点（二期）工程（ 1~5幢） 主要施工机械的配备如下： 序号 设备名称 型号 数量 功率 KW 1 混凝土搅拌机 35 4 4=15 2 砂浆搅拌机 HJ325 4 46=24 3 电焊机 ZXGL－ 400 1 128=28 4 潜水泵 2 2= 5 蛙夯机 HW－ 60 2 2= 6 振捣器 ZX—50 10 10=22 7 平台锯 MJ225 2 23=6 8 平刨机 MB504A 2 23=6 9 钢筋加工设备 GW40 1 124=24 10 卷扬机 JM3T20T 1 1= 11 井架 附墙 10 10*=75 12 混凝土抹光机 HMD800 2 2= 13 平板振捣器 ZW5710 5 53=15 14 办公、生活区用电 40Kw 40Kw 施工机械进 退 场计划 19 为使本工程 “优质高 效 ”地完成，所有机械设备必须在合同签订后按计划进场，且运转性能良好。 主要施工 机械的具体进场时间根据施工进度的安排确定。 七 、主要材料需用量计划 根据工程招标正式预算书，编制各施工阶段主要材料的需要量及进场计划 ，具体详见本公司投标预算。 八 、劳动力需用量计划 根据施工总体部署、施工进度计划要求和各施工段各分部分项工程人工耗用量分析，组织施工经验丰富，吃苦耐劳的优秀专业施工队伍进行本工程施工作业，配备各专业的铺助作业人员。 对特殊工种及技术工种均要有操作证及技术等级证书。 本工程应配备的专业施工作业组有：木工作业组、砼作业组、钢筋制作组、钢。