冷库建设项目-可行性研究报告a(编辑修改稿)

冷库建设项目-可行性研究报告a(编辑修改稿)内容摘要：

5％。 因此，本设计基本符合食品工厂设计要求，还留有一定发展空间。 土建工程 建设标准： 《冷库设计规范》（ GBT84）； 《冷库设计手册》（中商部设计研究院）； 《建筑结构荷载规范》（ GB500092020）； 《建筑设计规范》（ GB00722020） 主要建筑物 库体土建建设： 本项目计划建设库容为 1 万吨的恒温库 ， 库房整体呈矩形。 办公用房、围墙、地坪等其它工程建设。 建筑材料 冷 库主体结构（柱、梁、顶）采用轻钢结构，其围护结构的墙体使用预制的复合隔热板组而成。 隔热材料采用硬质聚氨酯泡和硬质聚苯乙烯泡沫塑料等。 其他工程 给排水工程 设计依据 《建筑给排水设计手册》； 《建筑给排水设计规范》（ GB500152020）； 23 《建筑给排水防火规范》（ GB500152020）。 水源与水量 本项目生产用水平均 ，约 300m3/a。 本项目用水由城市自来水供给，能够满足生产需求。 给水系统 给水系统采用环状管网。 设计采用生产、生活、消防合一给水系统。 管道材料和连接 给排水管道采用 PVC 塑料给水管，连接方式为粘结式法兰连接。 消防管道采用镀锌钢管，卡箍连接。 排水 本项目主要废水为生产废水，日产生量。 废水水质除含有少量的悬浮物杂质外，无毒、无害、无化学添加剂，可直接用于绿化、道路冲洗和农灌。 供电工程 电源 本项目自备 300KVA 变压器一台接电网。 用电负荷 项目全年 300 天计算，三班制。 防雷措施 项目建筑物按三类防雷考虑。 低压配电系统的接地形式采用 TNC 系统，库房内所有的金属管道、机架、金属设备 24 外壳和电 气设备等在正常情况下不带电的金属外壳均应按上述系统做接零保护。 各屋面应设避雷网，引下线暗设。 防雷接地电阻不应大于 30Ω，所有建筑物电源入户处均应做重复接地，接地电阻不应大于 50Ω . 弱电 本工程弱电设计内容包括：电话通讯、火灾自动报警及联动控制系统。 库区的办公楼内安置内线、外线分别行至单体建筑电话组线箱，然后敷设到各需要岗位。 根据《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》有关规定，在建筑物内的重要部位设防火区，按防火分区安装烟温探头，在走道入口处设报警按钮、警笛，当火警信号送至消防控制室， 发出灭火指令信号，切除有关非消防电源，鸣警笛，消火栓按钮启动消防泵。 消防控制室还设有与区消防队的直通电话。 25 第 6 章 环境保护与劳动安全 建设地区的环境现状 项目的地理位置 项目地址位于 XXX，周边环境状况良好。 空气质量 项目区域内主要大气质量符合《环境空气质量标准》（ GB30951996）的二级标准。 地表水、地下水 该区域地表水满足《地表水环境质量标准》（ GB38382020）的三类标准。 声环境 该区域声环境噪声等效升级符合《声环境质量标准》（ GB30962020） 的二类标准。 生态环境 建设项目所在城市建成区人均拥有绿地面积 平方米，各类拼块中， 建筑物、道路拼块的优势达到 75%以上。 项目区域内无需要重点保护的濒临灭绝的动物、植物。 项目主要污染源和污染物 项目建设对环境的主要影响一是工业废气，二是机械噪声，三是固体废弃物，四是工业废气。 26 总的来说，拟建地点的环境质量现状良好。 在建设过程中，将落实环保措施，使各类污染物均达到国家有关标准规范，本项目不会对周围环境造成污染。 项目拟采用的环境保护标准 《中华人民 共和国环境保护法》 《中华人民共和国大气污染防治法》 《中华人民共和国水污染防治法》 《中华人民共和国噪声防治法》 《中华人民共和国固体污染物污染物防治法》 中华人民共和国 253 号《建设项目环境保护管理条例》 国家环保总局第 14 号《建设项目环境保护分类管理名录》 中华人民共和国函 [2020]84 号《国务院关于两控区酸雨和二氧化硫污染防治 “十五 ”计划批复》 河北省第十届人民代表大会常务委员会公告（第39 号） 《河北省环境保护条例》 HJ/ 和 HJ/《环境影响评价技术导则》 27 治理环境的方案 废水 本项目主要废水为生产废水，日产生量。 废水水质除含有少量的悬浮物杂质外，无毒、无害、无化学添加剂，全部用于绿化、道路冲洗和农灌。 噪声 本项目的主要噪声源为制冷系统、加工设备、空调系统、传送带等运转产生的噪音。 针对所有较大的噪音源采取隔声、消声、减振等降噪措施。 采取绿化措施，在厂界周围种植高大速生乔木，厂界设置围墙，减轻噪声影响，保证厂界噪声达标。 固体废弃物 本项目固废主要是少量腐烂、废弃果蔬，可外卖、资源化。 废气 本项目对大气环境影响较小。 库区及周边环境建设 生产区地面一律采用水泥浆砌 、抹光结构，墙壁镶砌瓷砖，防止沙土、杂质的混入，同时还要经常进行严格的环境清理。 库区内部和周围进一步绿化，栽植花在林木，不断改善生产、生活环境。 28 劳动 保护与安全卫生 劳动安全 为了贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保投产后符合职业安全卫生的要求，保障职工在劳动中的安全和健康，本工程设计职业安全卫生设施和主体工程同时考虑的原则，执行“中华人民共和国工业企业设计卫生标准”和劳动部“关于生产 性建设项目职业安全卫生监察的暂行规定”以及国际 GBl269490 食品加工厂卫生规范。 安全措施如下： 车间生产有关的蒸汽、压缩空气、燃气、氨气等阀门、仪表在安装前要进行检测、校对； 蒸汽管路和氨气管路应有石棉保温层，一方面能起到绝缘作用，另一方面可防止生产人员触及到烫伤或冻伤； 各机械设备的传动部分均需要保护装置，防止机械损坏和人员伤害事故的发生； 为保证良好的操作条件，白天必须有良好的采光，晚上有适当的照明，便于生产安全。 卫生措施 本项目为农产品的速冻加工、储藏保鲜 项目，工业卫生也很重要。 要求从业人员每年进行健康检查，取得健康证方可上岗。 生产线设备每天生产前后均彻底打扫卫生，清洗场所。 29 生产设备应保持完好无损，干净整洁卫生，无灰尘、无杂质、无油泥。 对有可能产生废气的场所及时通气换气，除巡检工作时均在封闭环境中工作，凡有噪声产生的场所，均要有隔音消音处理。 消防 措施 严格执行《建筑设计防火规范》 （ GBJl687） 和《建筑灭火器配置设计规范》 （ GBJ14090）， 加强生活区、锅炉车间和仓库等重要场所的消防工作，配备必要的消防设备和器材，主要建筑物安 装有防电击设施，电气设备采用接零保护和防静电措施。 消防设施配备齐全，指定专人负责管理，定期检查维修，保证完整好用。 生产装置和生产厂房之间保证足够的防火间距，危险较大的区域尽量安排布置在下风方向，冷库周围形成环形消防通道。 在厂区内完善消防措施，循环水池兼作消防水池、消防水管网和消火栓。 室外消防采用低压消防制，控制半径 80 米计。 针对对防火有较高要求的场所，配备足够的消防沙和化学灭火器材。 确保重要部门的消防安全。 30 第 7 章 企业组织和劳动定员 组织机构与职能划分 采用先进的劳动组织形式，科学地组织人们 进行劳动，合理的使用劳动力，调整不合理的人员结构，正确处理劳动者之间的分工与协作，充分发挥劳动者的技能和积极性，保证企业生产正常运行，提高企业经济效益。 为此，实行权责对等原则；命令统一原则。 本项目实行公司化管理，下设办公室、财务部、技术部、保鲜部、采购部、销售部。 各部门设主管领导 1 人。 办公室 ：协助经理工作。 负责经理安排的有关生产管理、市场开发及对外协调工作。 财务部：负责生产计划执行的监督，财务报表的汇总，产品成本管理，资金调配及资金运转情况的协调。 技术部：负责新品种、新技术引进、研发、应 用、培训等。 保鲜部：负责农副产品储藏保鲜工作。 采购部：负责保鲜产品的采购，入库前的质量检测，疆内外果蔬的调运。 销售部：负责在城市各大农贸市场以及人口多的大单位建立批发销售网点。 劳动定员 根据经营管理的需求，本着高效、精简、合理的原则进 31 行人员配置，以较少的人员，较高的工作效率来保证劳动生产率的提高。 因此考虑在技术要求不高的岗位尽可能的配置临时工、季节工，以减少固定人员和非生产人员数。 对于生产及服务人员，除设备的操作、维护人员外，其他按照聘用或辞退的方式，灵活经营。 本项目劳动定员为 30 人。 除主要技术岗位和管理人员、技术人员为长期劳动合同制外，其余均采用季节工。 本项目管理人员 5 人（负责人 1人，包括财务人员 技术人员２人），合同制工人 25 人，剩余用工在社会上招季节工，总定员 30 人。 为保证项目的顺利实施，达到预期效果，必须使职工掌握生产经营、管理的先进技术和设备操作技能。 按“全员培训、突出重点”的原则，重点培训管理人员、技术人员和设备维修、操作人员。 职工主要以面向社会公开招聘，以吸收优秀员工。 招聘各部门管理人员及服务人员，应择优录用技术性、专业性强，具备相应业务知识的人员。 通过培训使职工掌 握技能，了解企业生产特点，熟悉本企业的生产经营业务，做到持证上岗，实行岗位目标责任制。 经营管理措施 本项目经营方式采取灵活多样的形式，在以提高经济效益为前提的条件下，可采取租赁、自营、联营、公司 +农户 +基地等方式，最大程度地发挥经营者的积极性和主动性，为企业、社会创造更多的经济效益和社会效益。 32 公司内部管理实行岗位责任制和特定生产环节承包责任制度，签订合同，如供水、供电、消防等工作，年终考核，兑现奖惩；实行岗位工资成本与质量安全相结合的效益考核工资制度，管理人员、供销人员和生产人员的工资待遇和工作成 绩挂钩。 技术培训 采用专家讲授、现场观摩、电视录像、网络、报刊杂志等方法和措施，以企业管理以及企业技术人员和一线工人的培训，培训内容主要是企业管理知识和专业技能、环保知识、质检、营销、标准化、安全生产等方面的相关知识和技术。 每年开展技术培训 1－ 2 次，由公司具体负责。 为了适应国际市场的发展需要，公司将选拔部分高级技术人员，尤其是管理人员和专业技术人员，有计划地选派到国外或国内有关专业院所或有关单位进行短期专业培训。 33 第 8 章 项目 实施进度安排 项目实施的各阶段 本项目实施工程中各项投资和 工作环节有些是同时开展和交叉进行的，因此，在项目报批及科研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统一规划，以便对项目实施做出切实、合理的安排。 项目建设期为 16 个月，项目建设大体分为三个阶段：前期准备阶段，项目执行阶段，竣工验收阶段，具体有如下工作： 前期准备阶段 项目立项，项目建议书，确定项目资金来源，约 2 个月。 可行性研究 定性、定量进行项目的可行性分析、论证、投资估算、落实资金来源，约 2 个月。 项目评估 对项目的可行性进行评价，对项目建设规模、工程方案、建设条件等进行综合方案评价，确定最佳 方案，约 1 个月。 工程设计 筛选有资质的设计单位通过招标进行项目总体方案设计、初步设计、设备选型、施工图设计等，约 2 个月。 工程建设 34 组织实施工程建设、设备购置、辅助设施建设、设备安装等，约 8 个月。 竣工验收 工程竣工验收约 1 个月。 项目实施进度 表 月份 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 前期准备阶段 可行性研究 项目评估 工程设 计 工程建设 竣工验收 35 第 9 章 投资估算与资金 筹措 项目总投资估算 投资估算依据 本项目投资估算的主要依据是《国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》，并参照本地区同行业投资情况及现行市场价格进行估算。 本投资估算按国家计委、建设部颁布的 “建设项目经济评价的方法与参数（第二版） ”中规定的有关投资估算编制方法及行业规定进行。 机器设备（含安装费）按厂家询价估算。 固定资产投资总额 采用分项估算法进行建设投资估算，项目建设 固定 投资1829 万元， 如下 表 ： 序号 项目 金额 （ 万元） 1 土建投资 1300 主体工程 1120 辅助工程及其它配套工程 180 2 仪器设备 380 3 预备费 69 4 其它费用 80 建设投资合计 1829 36 流动资金 根据本项目的建设规模和项目对流动资金的需要，在项目建设期共需流动资金 1000 万元 ，其中铺底流动资金 500万元。 资金来源 本项目计划总投资 2829 万元，全部为企业 自筹解决。 资金使用和管理 按照国家农业综合开发办公室对项目资金使用的有关具体规定进行严格管理。 建立健全各种规章制度，实行专户存储，专人、专账管理，单独核算。 本项目建设期 16 个月，固定资产投资在 16 个月内全部完成 ，保证项目建设及生产中资金畅通。 37 第 10 章 可行性研究 结论与建议 本项目符合国家的产业政策，有利于产业结构调整，有利于 城乡居民的社会保障体系的建设和 食品安全。 项目实施既可有效满足市场对各类肉、果蔬产品的需求 ，促进了当地经济发展。 另外，还可带动相关行业的发展，如 服务业、 运输业、 包装业等。 因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进 果蔬 增值、实现农业增效、农民增收，同时还可以增加国家税收。 项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。 本项目产品的生产全部采用国内 外 先进的新技术、新工艺。 同时，公司拥有一大批高中级管理及科技人才。 另外，公司具有较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。 综上所述，该项目技术先进、设计合理，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，该项目切实可行。 建 设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。 38 目 录 第 1章 项目总论 1 项目背景 1 项目名称 1 项目承办单位 1 项目主管部门 1 项目拟建地区、地点 1 研究工作依据。