农资配送中心改造建设项目可行性分析研究报告(编辑修改稿)

农资配送中心改造建设项目可行性分析研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

、总代理等现代流通方式，优化整合农资流通资源，普及完善农村网络终端，拓宽连锁经营范围，增加优质农资商品种类，增加农资经 营的科技含量，让农民用上物美价廉、货真价实的农资商品。 构建起以 县农资有限公司为龙头， 108 个直营店、 加盟店为骨干 的三级农资供应服务网。 在全县 设立了测土配方点 ， 广泛开展以 省工程咨询院 14 新药肥新技术推广、测土配方施肥等为主要内容的科技服务项目，每年举办农技培训班 10 多期，培训农民 1000 多人次，印发各类学习宣传资料 1000 余 份。 争取到 8个名牌农资商品的县级总经销、总代理权，品牌农资商品的销售额占全系统农资销售总额的 86%，在全市树立起了“诚信供销、合作兴农”的服务名牌，确保农资供应数量足、价格稳、质量好、服务优。 2020 年，公司农资销售额 3660万 元，其中化肥。 万吨、农药。 吨、农膜。 吨 ，化肥、农药、 农机械在全县 的市场占有率达 70%以上。 二 、项目所在地具有优越的物流商业环境及壮大发展的空间 经过几十年体制创新的探索和实践， 县 已经基本完 成了从计划经济向社会主义市场经济的过渡，经济运行机制发生了根本性变化，市场在资源配置中已经发挥着基础性作用，社会主义市场经济的基本框架已经形成，这就为 改造 现代物流中心城市提供了必要的体制条件。 县 经济实力不断提升，经济结构不断优化，已经具备了由生产服务型城 市向现代物流中心城市转型的条件。 我县 传统加工工业已经完成了起动地方国民经济的历史任务，带动了与之相关的房地产业、商贸服务、金融信息等行业的发展，初步形成了生产服务型城市。 随着第三产业比重不断上升，以高附加价值产业的快速增长 为标志， 县 经济已经进人了经济功能转型的转折点。 三 、符合国家产业政策 现代物流是一个新兴的复合性产业，涉及运输、仓储、货代、 省工程咨询院 15 联运、制造、贸易、信息等行业。 加快发展现代物流业，是我国应对经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高我国经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要意义。 国家发展和改革委员会等九部委签发了《关于促进我国现代物流业发展的意见》，指出要大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加 快构筑起社会化、专业化、信息化、规模化的现代物流服务体系 ，为 该项目的 改造 提供了政策支持。 省工程咨询院 16 第三章 市场分析 一 、 县 农业现状的发展需要 县 农业和农资市场的基本情况：全 县 万人，其中农业人口 万人，有 250 个行政村。 我县是农业大县 ，有耕地 多万亩， 茶 果园 万亩，现代瓜果蔬菜农业和畜牧及林业发展也很可观， 2020 年粮食总产达 万吨， 蔬菜 总产， 茶果 总产 万吨。 全年实现农业总产值 ，同比增长 %。 农村经济总收入达到。 改造 农资配送中心，可实行现代化统一连锁经营和管理，扩大经营规模，共享经营管理技术，规范统一经营行为，节省社会和经营成本。 并借助大量仓储设施，搞好化肥、农药等重要农资的淡季储备，抑制农资价格的过快增长，防止断档脱销。 从源头保证农资商品质量和安全，进而提高农副产品质量与安全的水平，增强本地农副产品在国内国际市场竞争力，增加农民收入。 另外通过农化服务区的 改造 ，强化科技服务能力，以网络资源整合带动服务的延伸，使广大农民在享受到优质商品供应的同时，享受到高效便捷 的服务，并通过服务与商品的向下延伸，带动基层供销社新型农资经营服务体系的 改造。 二 、项目所在地具有优越的物流商业环境及壮大发展的空间 经过几十年体制创新的探索和实践， 我县 已经基本完成了从计划经济向社会主义市场经济的过渡，经济运行机制发生了根本性变化，市场在资源配置中已经发挥着基础性作用，社会主义市场经济 省工程咨询院 17 的基本框架已经形成，这就为 改造 现代物流提供了必要的体制条件。 县 经济实力不断提升，经济结构不断优化，已经具备了由生产服务型域市向现代物流转型的条件。 我县 传统加工工业已经完成了 起动地方国民经济的历史任务，带动了与之相关的房地产业、商贸服务、金融信息等行业的发展，初步形成了生产服务型城市。 随着第三产业比重不断上升，以高附加价值产业的快速增长为标志， 我县 经济已经进人了经济功能转型的转折点 ，为项目的 改造 提供了巨大的发展机遇。 综上所述，项目 改造 具有巨大的市场支持。 省工程咨询院 18 第四章 项目改造 条件与地址 项目 地区概况 县位于 省 中 部，介于 25176。 50′至 26176。 26′和东经 117176。 48′至 118176。 40′之间， 东邻闽清和永泰县，南 接德化县，西连大田和沙县，北毗南平市。 县域东西宽约 88 公里，南北长约 72 公里。 全境 面积 ，辖 15个镇， 11个居委会 ， 250 个行政村， 2020 年末全县 总人口 人。 2020 年全县实现 生产总值（ GDP） 亿元，按可比价格计算，同比增长 %。 其中，第一产业实现增加值 亿元，同比增长 %；第二产业实现增加值 亿元，同比增长 %；第三产业实现增加值 亿元，同比增长 %。 三次产业比例为∶ ∶。 第二、三产业拉动国民 经济增长达 个百分点。 是全国南方四十八个重点林业县之一， 先后获得 全国集体林区改革试验区重点县之一，第一批全省十七个商品粮基地县之一，第四批全国商品粮基地县之一，全国十一个食用菌生产超亿元县之一，第一批经国家验收达标的初级农村电气化县之一，水电装机容量居全省县级第一（达 万千瓦，全国第二）。 曾先后被省委省政府评为林业工作、水利水电工作、农村工作、粮食生产先进单位，造林绿化达标单位，教育“两基”达标县，农村 省工程咨询院 19 基层组织 改造 先进县，全省卫生县城；连续七届保持了省级文明先进 县城称号；还被评为全国文化工作先进地区、全省文化工作先进县，以及全国、全省体育先进县 等称号。 地址 该项目位于 县 镇解放路 19号，仓储设施位于 县 镇秀村村。 该地址符合城市总体规划， 距省道 304 线 1 公时， 配套基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利。 自然条件 地形、地貌 县 位于北纬 25176。 50′ 36″ 至 26176。 26′ 30″和东经 117176。 48′ 30″ 至 118176。 40′之间。 东邻闽清和永泰县，南接德化县，西连大田和沙县，北毗南平市。 距省会福州市国道 198 公里，高速公路 173 公里，水路 232 公里；距三明市省道 117 公里，高速公路 128公里。 县 地处戴云山脉北段西部，地貌以中低山地为主。 境内东西山岭耸峙，丘陵起伏，千米山峰林立，山间盆地错综；中部 河谷斜贯南北。 各地海拔差异较大，最高峰大模山海拔 1472 米，最低处 口码头闽江江面海拔仅 31 米。 气象资料 省工程咨询院 20 县地处北纬 26度以南，东面距海约 100公里，属于 中亚热带季风性湿润 气候。 夏季暖热，冬季温凉，春夏多雨，降水丰富。 气温特征： 胰各地 常年气温平均值为 ℃。 最低年 ℃，最高年 ℃ . 降水量：降水量的年际变化较大，平均年雨量 ，最高达 ，最少。 其他气候现象：日照： 县全年日照可照平均时数为 小时， 湿度： 县年均绝对湿 度为 毫巴；蒸发量： 县平均年蒸发量 毫米，年际变化介于 毫米；风： 县全年静风占 71%，西北风占 3%。 水文 县河流属暴涨暴落的山区河流 ， 通常每年 57月水位最高， 11 月份至次年 2月份水位最低，年内最高 与最低水位差最大的记录为 1112米。 拟改造 项目所在 地距 河 1 公里多，且位于小山坳，与 河 流域 落差 为 8米以上。 从水文、气象和地质条件来看，该项目 改造 地点适于工程 改造。 基础设施条件 供水 该项目 由于用水量较少，主要是工作人员生活用水，因此采 用 省工程咨询院 21 山涧 小溪 供 水。 交通 县 位于 中 部， 该项目地址距福州市 173 公里，距三明 117 公里，距南平。 公里，交通十分方便。 通讯 县 通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。 形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的 改造 提供了便利条 件。 供电 该项目用电由 县 供电总公司供给，该项目 改造 地点具有完备的供电条件， 即可满足项目用电需求。 消防 库 区内设 100m3消防蓄水池一座。 并配备消防泵、干粉灭火器等消防器材。 省工程咨询院 22 第五章 改造 规模和 工程 方案 改造 规模 该项目总用地面积。 平方米，可 改造 用地面积。 平方米，总建筑面积。 平方米，包括： 改造 库房。 平方米和综合办公楼。 平方米。 并新购置一批先进的办公信息化、公共信息服务平台等先进设备及配套运输工具。 项目 改造 后集农药、化肥、农机具及其他农资商品的仓储、展 示和物流配送为一体的经营服务中心，年配送农资化肥4 万吨。 功能定位 通过建立农资配送中心，与原有的农资网点相配合，面向广大农村用户，实行看样订货、预约订货、电话订货，实行送货上门，开通农业生产资料下乡的“快车道”和“直达车”，减少中间环节，利用连锁商业的规模优势，尽可能地降低农村商品的进货成本，同时收购农副产品，各连锁网点送货至配送中心，流通加工后送达集贸市场、超市，完成双向流通。 配送中心有如下职能： 采购功能。 配送中心汇集各连锁分店的要货计划后，由县 农资 有限公司结合配送中心库存和市场供应情况，制定采购计划，统一向供应商采购商品。 配组功能。 由于各连锁分店在同一时间提出的要货在品种上不 省工程咨询院 23 完全相同，要货数量也不等，同时供应商提供商品的时间也不会一致，这就要求配送中心将供应商提供的商品进行汇集后，根据各分店的要货进行配组．然后进行分送。 分装功能。 大批量进货可以降低进货价格和进货费用，但是大包装货物直接送达销售网点对于单个网点来讲易造成积压。 这样，就需要配送中心根据各连锁分店销售的要求，对这些商品进行分装，以满足各网点的要求。 储存功能。 配送 中心除集中储存 季 节性 农资 品种 外，对于应付紧急情况、突发事件、自然灾害的农资，配送中心应保持一定的库存储备，以便急时救灾，减少损。