甜品饮料站dd开发流程(编辑修改稿)内容摘要：
必须是持续性的现象） 店址标准 o 门面宽度： 3～ 7米 o 面积： 12～ 18 M2 o 形式 /能见度： In line – 1F/ 50M 广场 － 100M Free standing －聚客点出入口 In mall － （入，出口及中庭，人流主动线） /30～ 50M Corner － 左右 / 50 M o 营运要求： 200M（ 34分钟）距离内有 KFC标准店作为支持 营业额预估 o Target TA: TC: 500/DAY o Target Sales: WPSA 16M, FY 831M o 对等店：竞争对手、 KFC饮料、甜品点购比例 o 捕获率： 2％ • 竞争对手： ％（因产品的差异） • KFC： ％（亲近性更强） o 建议人流量： 18万 2％＝ 3500（ TC/周） ％ 租金及投资 • Rent(12Sqm): 15% of sales (US$) • 建议：保底降低，超过 sales额提成 • Start up cost： 50M • LHI： 150M • Equipment： 342M • Total investment： 492M • Hurdle @ 13% 试算 Sales 700 750 800 850 900 950 IRR(%) Payback 设定目标 • 百货商场、大卖场 • 地铁、轻轨的交汇站 • 交通枢纽 • 展览馆、表演会场 • 运动场馆 界定地理范围并按优先次序开展商圈调查 • 大型公园 • 标志性广场 • 绵密的商业街 • 旅游景点 （人流量是最主要的考虑因素） 设定目标 市场说明会 任务编组 商圈调查 规划结论 报批、审批 营建 开业。阅读剩余 0%
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