金桂华庭综合用地开发建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

金桂华庭综合用地开发建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

建筑方案： 户型设计： 本方案以进行了多次调整，以宽敞明亮，生态宜居为基本理念，特别是圆弧形观景阳台的设计，更加体现了人文气息。 户型有两室两厅一卫为 90 平米， 此户型约占全部户型的 30%，三室两厅一卫为 115 平米， 此户型约占全部户型的 45%，另外为了丰富需求大户型和小户型的客户，特别推出了四室两厅一卫约 160 平米和一室一厅一卫约 45 平米的两种户型，分别占到总户型的 15%和10%。 消防设计： 本建筑为多层建筑， 每层除设置 3 个楼梯间方便出入外，还设置了一个防烟楼梯间位于大楼最右侧，另外大楼地下停车场到 3 楼，每层都设置了消防栓，而 47 层则每一层约 10 米左右设置一罐干粉灭火器。 结构方案 ： 设计依据： 1) 建筑施工图。 2)《建筑结构荷载规范》 GB5000920xx 3)《混凝土结构设计规范》 GB5001020xx 4)《砌体结构设计规范》 GB5000320xx 12 5)《建筑抗震设计规范》 GB5001120xx 6)《建筑地基基础设计规范》 GB5000720xx 6)《建筑桩基技术规范》 JGJ941994 结构设计： 该楼盘全部使用桩基础。 多层住宅采用剪力墙结构，抗震等级为三级。 配套设施设计 ： 小区水源由人民东路市政给水管网引入 ，具体分配如下： 序号 用水名称 数量 单位 用水标准 最高日用水量 备注 1 住宅生活用水 180 户 300L/人 /天 162 ㎡ 3 人 /户 2 公共建筑 1000 ㎡ 10L/㎡ 10 ㎡ 3 绿化用水 1000 ㎡ 2L/㎡ /天 /次 2 ㎡ 1 次 /天20 4 小计 174 ㎡ 13 消防用水：消防栓用水量：室内 30L/s,室外 20L/s,火灾延续时间 2h。 储水装置：在地下车库设水泵房和生活消防水池 ，消防水池容积为400 ㎡。 在屋顶水箱内含 15 ㎡的消防水量。 排水体制： 采用污水、雨水分系统排放的方式，排水管道直接连入市政排水管道。 另外，在雨水排水系统中设置一个约 20 ㎡的蓄水池，收集雨水作为消防用水，当水箱收集满后，多余雨水再排入市政排水管道。 电力设计： 根据相关规范，本小区电力配置如下： 居民住宅楼层： 20xxKW 临街商铺用电： 500KW 地下车库用电： 300KW 公用设施用电： 100KW 小区道路照明、及相关服务部门用电： 60KW 小区建立一个 10KV 变配电所（电源由市供电局提供） 另外，小区电视，电话，网络等均由市政网线迁入，保证每户有至少分别有 1 根电话、电视和网络迁入 (实际迁入数量按业主需求确定 )。 另外本小区防雷和供暖通风系统均按照相关规范，全部配置到位，能充分保证居民生活和临街商铺正常运营。 5 不可预见水量 10% ㎡ 6 合计 ㎡㎡ 14 影响 编制依据： 1.《中中华人民共和国环境影响评价法》； 2.《中华人民共和国环境保护法》； 3.《中华人民共和国大气污染防治法》； 4.《中华人民共和国水污染防治法》； 5.《中华人民共和国噪声污染防治法》； 6.《建设项目环境保护管理条例》； 7.《环境空气质量标准》 GB30951996； 15 8.《地表水环境质量标准》 GB383820xx。 9.《施工场界噪声标准》 GB1252390。 10．《声环境质量标准》 GB309620xx。 11.《污水综合排放标准》 GB89781996。 12.《建筑施工场界噪声限值》 GB1252390。 主要污染源及污染物 施工期主要污染源及污染物 1） .废气 施工过程中废气主要来源于施工驱动设备和施工车辆等运输设备排放的尾气。 2） .粉尘和扬尘 在整个施工期，主要是土方的挖掘、堆放、清运、回填和场地平整等过程产生的粉尘和道路铺设、物料运输、残土露天堆放、装卸等过程产生的扬尘，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更为严重。 3）废水 主要来源于施工现场工作人员的生活污水。 建设期不同阶段，施工人数不尽相同，。