遵义“君豪尚都”营销策划报告(编辑修改稿)

遵义“君豪尚都”营销策划报告(编辑修改稿)内容摘要：

/㎡；二层统一价格 5600元 /㎡。 翰林景都 遵义“君豪尚都”营销策划报告书 12 项目名称 翰林景都 类 别 商业 +住宅 地理位置 安顺市开发区学府路 交楼日期 未定 交通状况 14 路公交 进 度 施工至地面一层 开 发 商 安顺固山房地产开发公司 策划代理 无 物业管理 暂定房开自行管理 管理费用 元 /㎡ 物业形态 建设规模 总建 30 万㎡（目前在建一期 2 栋 18+1 高层） 总 套 数 一期约 180 套 停 车 位 200 个 公 摊 率 无（按套内面积销售） 户 型 电梯： 80— 140 ㎡以三房为主，两房、四房为辅； 户型比例 三房占 70%左右 外部配套 安顺电大、安顺学院、超市、百货餐饮店等 内部设施 中庭花园、安顺二中 销售价格 目前尚未销售，在做户型的优化调整，前期图纸认购 2780 元 /㎡均价 销售情况 目前暂停认筹活动，做户型优化调整。 估计下月底开始启动 主力客户群 针对安顺市内及周边县份中收入为主要对象（前期） 媒体渠道 贵州都市报夹 报、宣传单页、户外广告、站台广告等 推广主题 前后学府，左右山水 现场氛围 较为冷清，目前未启动推广 联系电话 0853—— 2213333/2215333 备注 该楼盘是安顺目前唯一按套内面积销售的楼盘，现已暂停认筹活动，户型调整。 前期于 20xx 年 10 月 25日开始认筹活动，一、够 VIP 卡到开盘之日起日增值 200元；二、交纳 1 万 ——5万定金可抵总房款 ——。 一期图纸认购约 60%左右，估计再次启动活动价格会在前期基础之上上调 50元 /㎡左右。 遵义“君豪尚都”营销策划报告书 13 翠麓锦城 项目名称 翠麓锦城 类 别 商业 +住宅 地理位置 中华西路与塔山西路交汇处 交楼日期 20xx 年 8 月 31 日 交通状况 进 度 正负零以下基础工程 开 发 商 安顺翠麓房地产开发公司 策划代理 无 物业管理 贵阳绿地物业管理公司 管理费用 待定 物业形态 建设规模 建面 ㎡、地下室面积： ㎡、商业面积： ㎡、住宅面积： ㎡ 总 套 数 384 套 （高层 29+1 层，地下两层，商业 4 层） 停 车 位 地下 188 个 +地面 15 个，共计： 203 个 公 摊 率 户 型 两房两厅、三房两厅、四房两厅 户型比例 三房两厅占 60%、两房与四房共占 35%、跃层占 5% 外部配套 超市、医院、学校、批发市场等 内部设施 奥德斯电梯、燃气管道入户、公共部分精装 销售价格 四房： 2780元 /㎡起、三房 2730元 /㎡起、两房 2860 起（ 14层以下已认购） 销售情况 认购定金大房 8 万；小房 6万，赠送一年物管费，按揭 99 折，一次性 98 折，已认购约 50%。 主力客户群 公务员、私小业主等 媒体渠道 电视广告、户外广告、公交站台广告、灯杆广告 推广主题 上层建筑，上层生活 现场氛围 现场布置较差，缺少广告支持 联系电话 0853— 3350666 遵义“君豪尚都”营销策划报告书 14 备注 该项目共 30 层，其中 4 层为商业裙楼，五层位转换层，六层— 29+1 为住宅，该楼盘预计今年 8 月开盘解筹。 若解筹时高于认购价，按已签认购价执行，若低于认购价，按新开盘价执行，商业部分目前暂不售，将规划为社区超市，基本信息未公开。 另住宅 6— 15 层，层差价 20 元 /㎡， 15 层以上，层差价10 元 /㎡ 派力光华 项目名称 派力光华 类 别 住宅（高层） 地理位置 安顺经济技术开发区 交楼日期 20xx 年 9 月 交通状况 1 12 路公交可到达 进 度 在建 10 层主体 开 发 商 安顺市吉运房地产开发公司 策划代理 无 物业管理 安顺市阳光物业发展公司 管理费用 元 /㎡ 物业形态 建设规模 2 栋高层（ 18 层、 29 层各一栋） 总 套 数 500 余套 停 车 位 200 个 公 摊 率 17% 户 型 90— 130 ㎡之间（三房两厅为主，两房与三房跃式为辅） 户型比例 三房两厅占 70%左右、两房占 15%、跃式占 5% 外部配套 家具卖场、银行（信用社）、在建阿 波罗酒店、少量餐饮店 内部设施 万㎡绿化广场、电子可视监控系统 销售价格 2308 元起价 ,12 层以下层差 20 元 /㎡ ,12 层 以上层差 15 元 /㎡ 销售情况 1 号楼 136 套，已售 110 套左右， 2 号楼 360 套近期开始认购 主力客户群 中收入群体、新区城郊购房群体 媒体渠道 无 推广主题 遵义“君豪尚都”营销策划报告书 15 现场氛围 冷清 联系电话 备注 该项目销售较差，销售人员素质低。 锦绣黔城 项目名称 锦绣黔城 类 别 高层 +多层 地理位置 开发区黔中车城小米山 交楼日期 未定 交通状况 路公 交可到达 进 度 框架 开 发 商 安顺安顺翠麓房地产开发公司 策划代理 无 物业管理 未定 管理费用 未定 物业形态 建设规模 约 6 万㎡左右（ 2 栋 21+1 高层； 5 栋 6+1 多层） 总 套 数 524 套（高层 284，多层 240） 停 车 位 不详 公 摊 率 13% 户 型 高层： 78－ 134 ㎡主要以三房、两房为主；多层： 110— 129㎡以三房为主 户型比例 高层：三房占 70%，两房与四房各占 15%。 多层：均为三房 外部配套 302 医院、学校、菜场、日杂百货店等，相关生活 较为完善 内部设施 主要为园林景观 销售价格 未定 销售情况 未开盘 主力客户群 市区及周边县份中等收入群体 媒体渠道 户外广告、公交站台广告、灯杆广告。