东方特色生态农业观光旅游建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

东方特色生态农业观光旅游建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

...................................................................................................................... 52 一、估算编制范围 ................................................................................................................................. 52 二、估算编制依据 ................................................................................................................................. 52 三、投资估算 .......................................................................................................................................... 52 第十三章 经济分析 ............................................................................................................................... 55 一、年营业收入 ..................................................................................................................................... 55 二、成本估算 .......................................................................................................................................... 57 三、所得税 .............................................................................................................................................. 57 四、利润估算 .......................................................................................................................................... 57 五、财务指标分析 ................................................................................................................................. 57 六、资金筹措 .......................................................................................................................................... 58 积极招商引资 ............................................................................................................................... 58 鼓励农民投入 ............................................................................................................................... 58 争取国家政策资金和社会资金投入 ......................................................................................... 58 第十五章 风险分析 ............................................................................................................................... 59 一、发展高科技生态 农业是防范农业风险的根本途径 .................................................................. 59 二、生态农业观光园面临的风险 ........................................................................................................ 59 资源风险 ....................................................................................................................................... 59 三、自然风险。 ..................................................................................................................................... 60 四、市场风险 .......................................................................................................................................... 60 五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 .................................................................. 60 六、防范风险措施 ................................................................................................................................. 61 第十七章 研究结论与建议 ................................................................................................................... 63 一、推荐方案总体描述 ......................................................................................................................... 63 二、结论与建议 ..................................................................................................................................... 63 附图附表附件 （一）附件 1 贵州省八环实业有限公司 东方特色 生态农业观光园项目可研报告 第一章 总 论 一、项目名称 兴义市下五屯东方特色生态农业观光园项目可行性研究报告，以下简称“东方特色生态农业观光园项目”。 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：八环实业有限公司 法 人 代 表 ： 李开义 注 册 资 本 ： 1148 万元 企 业 类 型 ：有限责任公司 注 册 地 址 ：贵州省兴义市下五屯 成 立 日 期 ： 1998 年 9 月 21 日 三、项目策划单位 建筑设计研究院 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 建设 地点： 贵州省兴义市下五屯办事处八环地 建设规模： 东方特色生态农业园 是一个以生态开发 和民族信仰 为宗旨，集 儒家、道家、佛家、 科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园 ， 2 为 广大游客和城镇居民的个人信仰更深层次了解提供场所 ,为此还专设一座孔子学院。 确保产品优质高产 ， 生态园聘请 农业 专家 为 技术指导 ，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为 48000 亩。 建设期限： 建设期为五年 建设内容： 2020 年计划 重点建设 基础设施 ： （ 1）按功能规划为东方传统文化区、服 务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； （ 2）修建孔子像、孔子学院、释迦摩尼佛佛像、徐霞客雕像等； （ 3）兴建中型现代化的养殖中心； （ 4）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （ 5）安装风力、太阳能两用节能灯满足生态园照明； （ 5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （ 6）修建中小型会议中心； （ 7）将 RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中， 通过采用RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2020 年计划： （ 1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 休闲园规划结构为：休闲别墅区、水 3 果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 （ 2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，我国加入 WTO，社会消费市场对农产品质量提出更高的要求， 生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是当今农业生产领域的主要任务。 为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出 全部由公司内部消化。 建设农业 生态 休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然 景观 ，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“东方文化传播 — 自然 — 生产 — 休闲 —康乐 — 教育”于一体 的景观综合体 ，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 五、可行性研究的依据 1）依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。 2）依据《市国民经济和社会发展第十二个五年（ 2020— 2020年》、《市旅游发展总体规划》、《市优势农产品发展布局 规划》、《市农业“八大体系”建设规划》和《市“十二五”旅游业发展规划》等。 3）八环实业有限公司委托书及咨询服务合同。 4 4）黔西南州州政府及主管部门的有关八环实业东方特色业生态农业观光园项目建设文件规定。 5）国家现行的有关政策和法规。 六、项目概况 “东方特色生态农业观光园项目”依托兴义市下五屯办事处的地理环境优势，以宗教信仰和产业化为载体，以弘扬伟大中华民族传统文化、形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设儒、道、佛三家为一体、新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、民族文化传播、绿色 种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。 该项目建设的核心是开发建设东方特色观光农业园示范区。 通过实施“东方特色生态农业观光园项目”，贵州省兴义市下五屯办事处将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以八环地为中心，形成面积约 平方公里的生态农业观光园区。 园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。 景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展，如猕猴桃、核桃、李子、杨梅、海子 梨、枇杷和葡萄 等。 整个 园区水源比较丰富，为种、养业的发展创造了有利条件。 景区交通便利，公交线路把景区与市中心连在一起。 七、可行性研究的主要结论及建议 通过实施“东方特色生态农业观光园项目”，形成集传统文化传播、种养、加工、销售、体育运动、生态休闲为一体的城郊型经济模 5 式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。 为兴义市发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。 项目投资为 亿元，其中征地费及土地使用权租赁资金 13312万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受 等特点。 因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。 实施“东方生态农业观光园项目”。