贞丰县挽澜卫生院项目监理规划(编辑修改稿)

贞丰县挽澜卫生院项目监理规划(编辑修改稿)内容摘要：

专业的分项（部）工程质量评定必须达到合格 /优良。 C、施工技术资料，经承包商技术“主管部门”及领导审查合格。 ② 监理工程师竣工验收前应做的工作。 A、各专业监理工程师当确认工程质量达到竣工条件时 ，应分别组织承包商的相关管理人员对质量情况，使用功能进行全面检查评价，对发现影响竣工验收的问题及时签发《监理通知》，令承包商进行整改。 B、监理工程师对总承包商报审的各专业技术资料及验收报告须及时认真审阅，督促总承包商竣工验收之前进行完善。 C、要求承包单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填写《单位工程竣工预验收报验表》，并附相应竣工资料报监理办，申请竣工预验收，总监办组织人员对资料核查，与施工单位共同对工程进行检查验收。 需整改的，整改后符合要求后再验收，直至符合合同要求，总监理工程师签署《单位工程 竣工预验收报验表》，预验收合格后，监理单位提出质量评估报告。 D、由业主组织勘察、设计、总承包商、监理共同对工程进行检查验收，验收结果符合合同要求后，由业主、设计、施工、监理四方在《单位工程验收记录》表上签字并确认质量等级。 ③ 工程移交 A、竣工验收报告送交后须在合同规定的期限内组织验收，或验收后按规定给予批准，或提出修改意见。 否则，总承包商可视为竣工报告已被批准。 B、工程竣工验收完成后，监理办应明确要求总承包商在约定的时限内将工程竣工档案（包括技术、质量评定资料及竣工图）一并移交给业主。 贵阳振兴建筑监理 公司 15 C、工程实体 移交应按照招投标文件和工程承包合同中约定的程序进行，监理工程师有责任督促并协调各方适时办理移交中需解决的有关问题，力争工程早日投入运行。 投资控制 （ 1）投资控制的依据 A、工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商； B、市场价格信息； C、市、县工程概（预）算定额、取费标准、工期定额等； D、 施工合同的变更或协议； E、 分项 /分部工程质量报验认可单； F、 国家和本市县有关经济法规和规定； G、 建设工程施工合同或协议条款。 （ 2）工程投资控制的原则 A、 应严格执行双方签订的工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。 B、 应坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。 C、 工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。 D、 处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正。 E、 对有争议的工程量计量和工程款，应采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程师做出决定。 F、 对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内。 （ 3）工程投资控制措施与方法 监 理工程师在施工阶段全面实施监控的过程中，对于工程造价控制应从组织、经济、技术、合同等多方面采取措施，严格控制工程造价在合理范围之内。 A、组织措施 在工程项目监理班子中，落实和配备造价控制的专业人员及其监理人员的任务分工和职能分工。 要求总承包商按照已批准的施工组织设计总进度网络计划的工期目标来编制按时间进度的合理的资金使用计划，按使用时间进行分解，确定分目标值，以提供业主按计划适时筹措资金，保证工程顺利进行。 B、经济措施 监理工程师每月原则上计量一次，周期从上月 26 日至本月 25 日， 总承包商应及时将工程量和工作量计量资料报送监理办审核，监理工程师应贵阳振兴建筑监理 公司 16 在五日内认真进行计量和确认；同时还须复核工程付款账单，签发付款凭证，对于一些不可预见的工程量（如社会环境影响、突害性气候等）监理工程师应会同业主、总承包商据实进行计量。 对特定的分项（部）工程的计量方法则由监理工程师与业主、总承包商协商约定。 C、技术措施 监理工程师对每一个较大的设计变更都必须进行技术经济比较、分析、严格控制增大费用的设计变更的发生。 与此同时，还应经常与设计人员探讨寻找通过修改不合理设计、进行设计挖潜来节约资 金的途径。 严格审查承包商的施工组织设计、对于主要施工技术方案进行全面的技术经济分析，防止在技术方案中隐含着增大工程造价的漏洞存在和发生。 监理工程师还应通过工程投资风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的原因及部位，制定防范对策。 D、合同措施 监理工程师在进行有效的日常工程管理之中，要求切实认真做好工程施工记录；建立健全工程量、工作量、工程款支付管理台账；材料进场与清退；劳动力使用情况；灾害性气候；总承包商自身因素引起的费用增减。 同时还应保存好各种文件图纸、注意积累素材、为正确处理可能发 生的索赔提供依据。 E、 监理工程师要经常检查工程款支付和使用情况，对实际发生值与计划值进行动态分析，对存在的问题及时用《监理通知》或发函的形式与业主和总承包商沟通信息，提出工程造价控制的合理建议，以掌握工程造价控制的主动权。 （ 4） 工程款的支付管理 A、工程开工前，业主应依据施工承包合同的约定及时向总承包商支付经批准的工程预付款。 此时，总承包商应填写《工程预付款报审表》报项目监理办，经总监理工程师审准其符合工程施工承包合同约定条件时，及时签发《工程预付款支付证书》。 B、当工程施工开始后，监理工程师应按合同约定进行工程进度款支付认定，并从工程月进度支付款中抵扣工程预付款。 C、监理工程师按约定周期时限内审核承包商报审的月度工程进度款、设计变更、洽商款增减及索赔款等，应根据监理工程师审批签认的工程量计算工程款。 监理工程师审核无误后，由项目总监理工程师签发《工程款支付证书》，（每月 5 日前）由业主最终批准。 （ 5）竣工结算 竣工结算是工程项目竣工的手续，它必须是在工程竣工经业主、监理、贵阳振兴建筑监理 公司 17 总承包商、设计、质量监督部门验收达到合同约定的质量标准后，由总承包商在规定时间内向监理办提交工程竣工结算报告和完整的竣工结算资料。 监理应在合同规定时间内提出审核意见并予以签认。 A、监理工程师接到总承包商的竣工结算报告后应及时组织审核，对其中存在的问题及时与业主、总承包商协商和协调，提出明确的审核意见。 B、根据各方协商一致的结论，由项目总监理工程师签发工程结算《工程款支付证书》。 业主在收到总监理工程师签发的结算支付证书后，应及时按合同约 定与总承包商办理竣工结算相关事宜。 安全控制 （ 1）安全生产是施工生产过程中的头等大事，施工必须安全是施工企业应遵守的原则。 按照《建设工程安全生产管理条例》的规定要求，施工现场的安全控制是由承包单位负责的。 监理工程师应按照《建设工程安全生产管理条例》的规定，在抓好工程质量、进度、工期等控制的同时，应做好施工安全的监督检查工作，并协助承包单位做好施工现场安全控制工作。 1)工程安全管理必须坚持“安全第一、预防为主”的方针建立健全安全生产责任制度和群防群治制度； 2)督促承包单位及现场参建有关部门严格执行国 家及北京市政府关于施工安全的方针、政策、法令、规程、制度、条例； 3)接受并执行建设单位下达的各项安全规章制度及各种安全生产指示； 4)由项目总监理工程师指定一名专人与建设单位、承包单位的安全负责人建立工作联系，负责施工现场的日常安全工作； 5)督促和检查承包单位建立与完善施工安全生产制度，如安全责任制，管理制度，检查制度，教育（培训制度），事故报告、调查、处理制度等，并严格执行安全纪律； 6)我监理公司将审核施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。 在实施监理过程中，事先认真检查 施工安全交底，发现存在安全事故隐患的，要及时要求施工单位整改；情况严重的，要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。 施工单位拒不整改或者不停止施工的，要及时报告有关主管部门。 7)采用新技术、新工艺、新结构、新设备时，要审核其有无相应的安全技术操作规程； 8)负责日常“五大安全”，即“施工、机电、消防、治安、交通”五大安全的检查，发现隐患及时督促整改，限期解决，对违章指挥、违章作业应立即制止； 贵阳振兴建筑监理 公司 18 9)针对施工中的不安全因素与安全工作中的薄弱环节要进行研究并提出措施，督促承包单位实施 ，实施应验证其实施效果； 10)在安全隐患没有消除前，必须要求承包单位采取可靠的防护措施，如有危及人身安全的紧急险情，应立即停止作业； 11)参与安全事故调查与处理； 12)重点审查现场吸烟、动用明火和用电是否有严密的防范措施，最大限度防止现场火灾的发生； 13)核查安全监察部门印发的《安全操作合格证》。 特殊工种如：电工、电焊工等必须持证上岗，并配备安全防护用品； 14)现场巡视，注意检查高处作业、建筑机械使用、临时用电、现场供用电安全； 15)进入现场人员必须使用符合国家、行业标准 的劳动保护用品。 （ 2）监理工程师要对下列诸方面进行重点安全监控 1)施工企业应采取措施保护地下各类管线； 2)危险处及行人过路处开挖的槽、坑、沟，必须采取有效的防护措施，防止人员坠落，夜间应设红色标志灯。 3)开挖槽、坑、沟深度超过 米，应根据土质和深度情况按规定放坡或加可靠支撑，并设置人员上下坡道或爬梯，爬梯两侧应用密目网封闭。 开挖深度超过 2 米的，必须在边沿处设立两道防护栏杆，用密目网封闭。 槽、坑、沟边 1 米以内不得推土、堆料、停置机具。 4)模板工程施工前应编制施工方案 （包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆除的施工工序以及运输、存放的要求），经技术部门负责人审批后方可实施。 5)机械设备操作应保证专机专人，持证上岗，严格落实岗位责任制，并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的“十字作业法”。 6)施工现场的起重吊装必须由专业队伍进行，信号指挥人员必须持证上岗。 起重吊装作业前应根据施工组织设计要求，划定施工作业区域，设置醒目的警示标志和专职的监护人员。 起重回转半径与高压电线必须保持安全距离。 7)施工现场机械设备安全防护装置必须保证齐全、灵敏、可靠。 施 工现场的木工、钢筋、混凝土、空气压缩机必须搭设防砸的、防雨的操作棚。 8)各种机械设备要有安装验收手续，并在明显部位悬挂安全操作规程及设备负责人的标牌。 9)认真执行机械设备的交接班制度，并做好交接班记录。 10)施工现场机械严禁超载和带病运行，运行中禁止维护保养；操作人员离机或作业中停电时，必须切断电源。 贵阳振兴建筑监理 公司 19 11)蛙式打夯机必须使用单向开关，操作扶手要采取绝缘措施。 蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋。 严禁在夯机运转时清除积土。 夯机用后应切断电源遮盖 防雨布，并将机座垫高停放。 12)吊索具必须使用合格产品。 13)钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数。 凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，或打死弯、断股、油芯外露的不得使用。 14)吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置。 15)进入施工现场的车辆必须有专人指挥。 16）现场安全用电，检查现场临时供电线路，不许安装裸线，与建筑物、与地面和临时设施的安装距离，电气设备的熔断保险，接地或接零保护、手持电动工具、低电压和低电流保证，电焊作业一、二业线的防护，电气操作人员执证 上岗，不从事违章作业。 ①用电设备及器具必须由在相应部门备案的供应商提供，严禁使用自制的、不规范的、安全性能差的配电箱、开关箱等。 ②临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。 ③临时照明系统均采用重复接地装置，低压灯泡（ 36V、 60W）确保安全。 ④电缆直埋时上面加盖保。