龙湖-大城小院方案设计任务书(编辑修改稿)

龙湖-大城小院方案设计任务书(编辑修改稿)内容摘要：

间。 给水计量 1) 花园洋房：每户 设表 ，出户计量，每户户内设置总阀。 2) 物管用房：设置 水表两只（其中保安用房独立设置），单独计量。 3) 环境绿化给水：设置独立的 水表一只，单独计量。 4) 地下车库：车库外设置 水表一只，单独计量。 5) 公厕：设置独立 水表一只，单独计量，厕内设置总阀。 6) 小商铺 ：一铺一表 ,户外设置，铺内设置总阀。 给水设备及管材 1) 消防 供水系统选用高效节能的水泵。 2) 花园洋房 、 公厕、地下车库及物管用房的管材表前采用钢塑复合管，表后采用 PPR 管。 3) 室外：球墨给水铸铁管。 4) 消防水箱采用玻璃钢水箱。 供热水设备 花园洋房的热水器配置标准：平层住宅配置 30 加仑，跃层住宅配置 50 加仑容积式燃气热水器； 200 平米及以上的住宅配置 75 加仑热水器。 龙湖紫都城四期项目方案设计任务书 ９ 供热水管线设计至热水器及用水点，应有设计套管定位及安装详图。 排水 1) 排水采用雨、污分流制。 2) 生活污水系统： （ 1）花园洋房、 小商铺 及物管用房：采用生活废水和生活污水合流方式，汇集到室外窨井后， 排入市政污水管网。 （ 2）花园洋房：厨房和卫生间排水立管到位，预留 接口；预留穿墙、穿梁套管。 （ 3） 小商铺 ：厨房区域设地漏；卫生间预留下水接口并全部作防水处理。 户外设置隔油池。 （ 4）地下车库排水：原则上不考虑冲洗水，并应结合地形高差，采用重力流形式。 （ 5）物管用房：卫生间设蹲位、洗手盆、洗拖帕池；洗澡间设淋浴。 （ 6）管材：室内管采用 PVC－ U 管，室外埋地管采用双壁波纹管，地上管采用 PVCU管。 3) 雨水系统： （ 1）屋面：采用有组织外天沟排水，房屋周边设散水坡，当周边地貌高于该建筑地散水坡时设截水沟，通过道路雨水沟排放。 （ 2）地表雨水排放：室外停车场范围内场地雨水经 过收集后排入市政雨水管网。 （ 3）空调冷凝水：独立设置排水系统，采取间接排水方式就近排入室外雨水窨井。 （ 4）管材：室内管采用 PVC－ U 管，室外埋地管采用双壁波纹管。 （ 5）室外强、弱电窨井设置排水管道，直接排入就近的雨水管网。 4) 其它要求： （ 1）卫生间优先采用全下沉方式设计，同时解决好卫生间通风排气的设计。 （ 2）所有功能房（如变电所、发电机房、水泵房等）须设计好排水系统，保证系统今后运行的安全。 电气设计： 设计范围、设计标准及设计深度 设计范围：规划红线内所有建、构筑物的强电部分 电气设计，包括住宅、配套设施、地下车库、物业管理用房等设施及小区环境照明（地下停车场和室外场地安装专龙湖紫都城四期项目方案设计任务书 １０ 业均须作综合管网图）。 设计标准：按照现行国家规范及标准和重庆市地方规范。 供电电源和变配电所的设置 1) 供电电源 整个小区的供电外接电源为 10kV 电压等级，引自紫都城商区开闭所。 2) 变配电所的设置 本小区不设开闭所，变电所、柴油发电机房的设置由设计根据各建筑设施的负荷性质和特点的要求计算确定，并提供变配电所的供电范围、负荷计算标准和计算书（包括每户用电容量标准）、变压器负荷率及主要数据参数。 整个小 区内的供电类别分为公用变配电所及专用变配电所两种： 公用变电所：用电计量方式根据供电局要求的不同用电性质及相应电价采用低压分别计量，由供电局直接向低压用户收费，公用变电所供电范围包括：住宅、光彩照明。 专用变电所：供电局要求采用高压计量，供电局直接向物业公司收费，物业公司向低压用户收费，专用变电所供电范围包括：住宅楼的走道、公共区域、公共设备的用电、地下停车场、以及其它公共辅助设施的用电。 3) 供电配置标准及用电计量方式： （ 1）计量方式根据其用电性质按以下几种方式设置计量表： 居民生活用电：住宅居民生活用电 、 楼道 ； 非居民照明用电：包括办公、环境、会所、物管用房； 商业用电：包括商业、餐饮、商业广告、车库照明、游泳池及直接为商业营运服务的用电； 非普工业用电（普通动力用电）：包括民用商用的消防动力用电、生活水泵、风机、风阀、环境水泵等用电； 光彩照明用电：为政府要求并经政府规划、审批、验收合格的光彩照明用电，电价按居民生活用电低谷计费。 （ 2）配置标准及计量： 住宅采用一户一表，电表采用分区域集中户外设置原则；每户内设置一配电箱（内配照明、动力、空调、插座等回路），在户内配电箱下方设一安装插座，安装高度离龙湖紫都城四期项目方案设计任务书 １１ 地 米，其余插座均应设计到位； 专用变电所设高压总计量，低压按非居、非普、商业 、居民四 种用电设 三 块电表（根据用电大小、出线多少选择两种）计量； 公辅设置按其功能需求分别设置计量原则； 4) 供电指标需求建议： （ 1） 住宅 : 供电线路入户，设计至配电箱，建筑面积小于 130 平方米以下户型配10（ 40） A 单相电表，建筑面积 131～ 190 平方米配 15（ 60） A 单相电表， 跃层 户型配 15（ 40） A 三相电表； （ 2）办公室按 100W/ m2（含空调）； （ 3）地下车库照明 2～ 3W/ m2； （ 4）其它按国家现行规范结合重庆市地方特点进行合理配置。 应急柴油发电机供电范围： 1) 消防用电设备：如：消防水泵、防排烟风机、消防中心电源等设备； 2) 应急照明、疏散标志照明、走道照明、值班照明、保安系统电源、电话机房照明、环境照明容量的 50％等； 3) 排污泵、及生活水泵。 电气照明： 1) 房间照明设计到位，明确各类用房的照度标准及照明设备的控制方式。 2) 景观照明仅作容量预留； 3) 按土建要求需二次装修部分仅作至照明配电箱处； 动力配 电及控制： 1) 单机容量小于 30kW 的用电设备采用直接启动方式，大于或等于 30kW 的采用降压启动方式； 2) 按规范要求确定并明确各种动力设备的控制方式； 3) 消防供电设备按规范要求采用双电源末端切换自投方式； 电力管网 整个片区的电力管网宜按沿地下车库就近接入桥架敷设为原则，车库未贯通部位龙湖紫都城四期项目方案设计任务书 １２ 可采用电缆排管或电缆沟的方式进行供电区域内的贯通；根据管线的数量确定电力管网的容量及路由，电力管线或管沟在平面图中须有定位尺寸和剖面图。 主要电气设备选型： 1) 变压器 :带温度控制强迫风冷，有防护外壳的干式变压器 SCB9***/10； 2) 高压开关柜： 变配电所：进线柜采用高压环网柜 VS1 真空断路器；变压器容量大于、等于1250kVA 的采用 VS1 真空断路器，其余配电出。