西佛寺可研报告(编辑修改稿)

西佛寺可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

神消费，节假日观光、休闲、度假、会议、宗教 活动、健身等旅游需求 与日剧 增，西佛寺 旅游区具有较高游览 价值，借助 长江旅游带和 珠 江 三角 洲 旅游圈 以及重庆和西南地区 等著名的国家级旅游市场的辐射， 西佛寺 旅游区将能得到更多的客源补充，形成较大规模、 相对 稳定的客源市场，配合重庆市其他特色旅游组合，成为重庆市内最具有吸引力的旅游圣地之一。 （三）海外客源市场定位 21 核心市场 西佛 寺 旅游区海外客源的核心市场是港澳台地区。 港澳台地区的居民到 重庆探亲访友、旅游、经商的意识日益增强，且港澳台居民出游率高、旅游消费能力强，而且随着重庆经贸合作的推进和产业结构的 提升， 港澳台商来重庆经商 、旅游的人数将逐步增长，港澳台游客将是最重要的海外客源市场； 港澳台市场对 西佛 寺 旅游区的佛学文化一定会有浓厚的兴趣。 在经济全球化的国际大背景下， 西佛 寺 要紧追时代步伐， 不断完善旅游和交通设施，提高旅游服务质量， 力争吸引更多国外市场，扩大市场占有额。 基本市场 近年来，亚洲及周边国家与重庆的经济贸易日益频繁，经济全球化进程不断加强，这为重庆市的经济发展带来了极好的机遇，将 有力加快重庆的旅游事业发展， 西佛 寺 旅游区海外客源的基本市场是亚洲 及 周边的国家， 不断完善旅游和交通设施，提高旅游服务质量，以崭新的面貌和良好的旅游环境吸引更多的外国游客。 机会市场 欧洲、美国、加拿大、大洋洲、南美洲、非洲及亚洲等国是 西佛 寺 旅游区客源的机会市场。 中国加入 世 贸 组织 后的发展态势表明，中国旅游 市场的巨大潜力，已经引起世界各旅游大国和旅游跨国公司的高度关注， 随着中国与世界许多 22 国家签定的旅游合作备忘录和中国旅游市场的对外开放，外国资本、资金 、技术、管理模式将 逐步 进入中国，外国游客来华旅游人数在逐年增 长， 这些因素都说明 西佛 寺 旅游区具有旅游发展的优势， 必将获得更多的发展机会，所以将欧洲、美国、加拿大、大洋洲、南美洲、非洲及亚洲诸国纳入到未来的客源市场是极其必要的。 （四）客源市场组合 中 青年休闲度假市场 中 青年旅游市场是 西佛 寺 旅游区旅游市场开拓的主体，其旅游偏好主要表现在休闲、度假和生态旅游，其原因与城市长期高节奏的工作压力，城市的枯燥乏味有关，根据旅游者心里表现调查得出，去优美、清新的自然环境中运动健身的人群比例较高，对佛学文化的旅游产品期望值最高，对当地的美食和土特产兴趣较浓，这是当今 中青年 旅游 者的一大心理倾向。 针对多数人的这一倾向心理， 西佛 寺 的 接待设施 必须是：整洁、卫生、服务质量优良的星级 设施， 针对一部分人的山野田园的心理，还可以推出 素食养生 游、 生态观 光游 、寺庙客居 游、 休闲健身游 等。 通过 完善旅游接待设施， 打造精品佛学场所、 发展 素食养生 、生态旅游 观光等 ，真正把 西佛 寺旅游区建设成为 游客心目中 的 游览 圣地。 23 银发旅游市场 西佛 寺 旅游区的的优质空气，对老年人的修身、养性和怡情都有很强的吸引力。 对于“银发市场”的开发，是于自然风光的基础 上，开展保健、摄影、登山健体、宗教和观光等活动，使老年人身心愉快。 自驾车旅游市场 由于铁路、高速公路 网 的 形成 ， 重庆已 融入 中固西部西南地区 的 都市经济圈中，符合城市 居民 旅游圈的 旅游 半径，针对自驾车旅游市场消费高， 高端的完善 配套设施，如公路、停车场 、居士楼等 ，以满足游客追求享受和舒适旅游 的 需求。 第六章 项目建设 一 、项目建设的意义及重要性 （一）改善当地宗教环境，促进佛教文化传播发展 众所周知，佛教事业的“不为自己求安乐，但愿众生的离苦”是大乘菩萨的行愿，也是佛教慈善事业的宗旨精神。 佛教慈善事业以它重视因果，慈悲济世、不为自己求安乐，但愿众生得离苦精神，赢 得了广大民众的信任和支持，在教富济贫、解决民众疾苦，引发民众的仁爱慈悲之心，提升伦理道德、和谐社会各个阶层等方面更是有着不可替代的积极作用，因此在当今时代应大力倡导佛教慈善事业。 24 回顾中国佛教的发展历史，寺庙管理古已有之，源远流长，绵延 两 千 多 年的丛林清规为寺庙的规范化管理奠定了坚实基础。 正是这些清规戒律的延续和传承，使寺院管理日趋规范，使中国佛教得以流传 并 经久不 衰。 清规戒律的延续，寺院管理的发展，也 必须与时代发展相适 应。 进入 21世纪，我国的佛教事业得到前所未有的发 展，目前， 中国的佛教寺院，无论在规模、 社会影 响力方面均达到较之从前更好的水平， 然而，相当部分的寺院在组织管理方面存在着滞后的遗憾。 新形势下，加速寺院的现代化进程 和管理 已经成为一个绕不开的重要课题，在 此背景 下，修复扩 建 西佛寺 ， 改善当地宗教环境，促进佛教文化传播发展 ， 其 意义 十分 重大。 （二）促进经济发展，带动当地繁荣、和谐 稳定 寺庙是僧人修学、住持、弘扬佛法 的道场，是保存、发扬佛教文化的场所，是僧人从事服务社会、造福人类 活动的基地，是联系团结国内外佛教徒的纽带。 加强寺院规范化管理，既是寺院自身发展的必然选择，也是时代发展对寺院管理的必然要求。 因此，寺院 的发展和规范化管理必须与 当今社会相适应，必须与中 国国情相结合，必须顺应时代发展的要求，必须经得住市场经济的冲击。 新形势下的寺院管理就是要 从爱国爱教出发，在提高自身素质的同时，做到与时俱进开拓创新。 提倡文明的宗教旅游产业发展也是顺 应时 下市 25 场 经济大潮的要求， 获取 经济效益的同时 更应 造福社会，使广大人民修身养性，宗教文化 事业 源远流长。 二、项目建设内容 西佛 寺采用总体规划，分期建设的方式。 总体规划 建设为 ： 宗教场所区、素食养生园 、生态旅游 区。 宗教场所区是本项目重点 建设 的前期工程，前期工程占地约 20亩，建筑总面积 25000 平方米，建设内容为：山门、天王殿、钟楼、鼓楼、大雄宝殿、观音殿、地藏王殿、 真武 殿、财神殿、药师殿、 金刚舍利塔 、祈福 殿 、观堂等。 前期工程完成并开 放 使用后，再根据项目实际情况及市场需求进行后期 建设 ，后期建设 占地约 40 亩，总建筑面积 5000 平方米。 主要建设 素食养生园 ，生态旅游观光园等。 (一 ) 门景建设 西佛 寺 景区建设 将会别具一格，突出个性，并 有自己鲜明独特的风格 和特征，脱离 那种千寺一貌，单调重复 的传统大众模式 ， 主推独特 的宗教历史文化气息， 从山门建设开始就要体现这一原则。 西佛 寺 的大门不单 等同于 一座汉传佛教的大门，它必须风格鲜明，包容性 极强 ，美观大方、 气派， 是 集建筑、雕刻 、佛教文化和 艺术于一体的标志性建筑，它 是 西佛 寺的 招牌 和灵魂 ，让 游客 未进大门就 产生一个特殊、美好、震撼 、联想的 深刻 印象。 26 （ 二 ） 寺庙 建设 建设内容为：山门、天王殿、钟楼、鼓楼、大雄宝殿、观音殿、地藏王殿、 真武 殿、财神殿、药师殿、 金刚舍利塔 、祈福 殿 、观堂、道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。 建筑风格为隋唐仿古式群体建筑。 （ 三 ） 道 路建设 西佛 寺景区内主 干 道 为 等级匹配的 旅游路。 主干道 必须具有安全、畅通、 快捷的交通功能， 道 路 两旁 种植奇花异草，安装特色路灯 ， 突出其靓 丽、清新的景观 特点。 沿路绿化、美化，设置中英文对照导游图、路牌 、路灯，适当地点设置灯饰、游客休息室、公共厕所。 三 、旅游环境建设 （一）切实保护和优化 旅 游 环境 防止人为 随意破坏公共设施。 严格看护周边森林，避免人为破坏， 保护旅游区的生态环境。 （二） 管理好环境卫生 27 随着旅游者的增多，旅游垃圾也必然增加。 一方面要提示旅游者不要乱丢乱吐，注意卫生，保护环境；同时要组织环保工作者、志愿者及时收集、清理。 （三）项目配套 基础 设施建设 给 水排水 该项目 给水 采用 地表集水和 多点位打井取水 的方式。 当地地下水资源丰富，可充分利用， 能 满足项目 建设和开放后 用水。 排水按照国家规范 标准， 安全、无污染排放。 电源 该地段高压线、农村电网完善，可根据项目的需要接入 专线并配备必要的变电设施 ，完全可满足项目 建设和开放使用后的 需要。 景观及绿化 西佛 寺 山高 景远 ， 四周绿色萦绕，具有得天独厚的绿色生态资源，项目 建成后将新增多处人文景点 及景观。 消防 本 项目 是宗教场所的修复扩建工程，工程使用性质 为 宗教遗址的固化、修复、扩建，局部地区按照地形建设相 关宗教旅游配套设施。 防火分类及耐火等级为二级。 节能 28 ①总平面节能 尽量减少硬化（混凝土、石板等）地面，增加绿地。 建筑群的布置、建筑物的平面布置有利于自然通风 、采光。 ②给排水节能 选用节水型卫生洁具及配 件。 按用水部门分别设置水表进行计量收费。 ③材料节能 选用 节能环保、 耐用、抗压强的建筑材料等，保证宗教固有遗址 的 再现及丰富。 安全规划 项目施工安全严格遵循国家建筑工程相关法律法规，包括人员、机械、交通、水电、消防及原始植被、资源安全保护等各方面的安全规划，保障施工安全 并顺利竣工， 以及后续建成开放后一些更具体的安全规划。 第七 章 、 安全系统规划 西佛 寺旅游区是以 古寺、金刚舍利塔 与自然景观要素为主 要特点的旅游区。 将来随着客流的增大，安全故然成为一项重要的问题 ,它对景区的健康 发展、保障旅游者的生命与财产安全有着重要的意义 ,所以旅游景区内必须有足够和尽可能充分的安全保障措施 ,不仅要保护旅游者的安全，也要保护景区的各种景观不受人为活动和自然灾害的破坏。 29 一、防灾系统规划 西佛 寺旅游区的自然灾害或灾害隐患主要有狂风暴雨天气、山路交通、人为或自 然原因引发的火灾、山区治安以及其它不可预见因素引起的 其它 灾害 等 ,针对这几种灾害情况必须分别做好以下防范措施： （ 一 ）防风防雨 各 旅 游 路 径特别是小径应随时保持通畅，遇大风和雷阵雨天气应确保游人能迅速进入附近的建筑物内或安全处躲避。 在旅游路线的途中，科学合理的建立若干坚固的木质游亭和掩蔽所，即可作为游人小憩之处，又可以躲避风雨袭击。 高处的观景台应能抵抗大风的冲击，并加强对天气预报。