福鼎市社会福利中心项目节能评估报告(编辑修改稿)

福鼎市社会福利中心项目节能评估报告(编辑修改稿)内容摘要：

主席令第 74 号） （ 3）《中华人民共和国清洁生产促进法》（国家主席令第 72 号） （ 4）《中华人民共和国建筑法》（国家主席令第 46 号） （ 5） 《中华人民共和国循环经济促进法》（ 国家主席令第 4 号） （ 6）《民 用建筑节能条例》（国务院令第 530 号） （ 7）《城市房地开发经营管理条例》（国务院令第 248 号） （ 8）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委第 6福鼎市社会福利中心项目节能评估报告书 福建众亿工程咨询有限公司 第 2 页 /共 54 页 号令） （ 9） 《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发 [2020]15号） （ 10）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发 [2020]28 号） （ 11）《关于加强工业节水工作的意见》（国经贸资源 [2020]1015 号） （ 12）《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资 [2020]2787 号） （ 13）《节能中长期 专项规划》（发改环资 [2020]2505 号） （ 14）《转发住房和城乡建设部关于印发公共建筑室内温度控制管理办法的通知》（闽建科 [2020]49 号） （ 15）《绿色建筑技术导则》（建科［ 2020］ 199 号） （ 16）《民用建筑节能管理规定》（建设部 76 号令） （ 17）《福建省建筑节能 “十二五 ”专项规划》 （ 18）《福建省发展和改革委员会关于印发固定资产投资项目节能评估和审查实施意见的通知》（闽发改投资［ 2020］ 1305 号） 相关标准及规范 （ 1）《福建省绿色建筑评价标准》（ DBJT131182020） （ 2）《公共建筑节能设计标准》（ DGJ 081072020） （ 3）《绿色建筑评价标准》（ GB/T 503782020） （ 4）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（ JGJ1342020） （ 5）《公共建筑节能构造 夏热冬冷、夏热冬暖地区》（ 06J9082） （ 6）《综合能耗计算通则》（ GB/T25892020） （ 7）《用能单位能源计量器具配备与管理通则》（ GB171672020） （ 8）《节电措施经济效益计算与评价》（ GB/T134712020） （ 9）《供配电系统设计规范》 （ GB500522020） （ 10）《设备及管道绝热技术通则》（ GB/T42722020） 福鼎市社会福利中心项目节能评估报告书 福建众亿工程咨询有限公司 第 3 页 /共 54 页 （ 11）《设备及管道绝热设计导则》（ GB/T81752020） （ 12）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（ GB/T71062020） （ 13）《建筑照明设计标准》（ GB500342020） （ 14）《室外排水设计规范》（ GB500142020（ 2020 版）） （ 15）《室外给水设计规范》（ GB500132020） （ 16）《建筑给水排水设计规范》（ GB500152020） （ 17）《 节能建筑评价标准》（ GB/T506682020） （ 18）《评价企业合理用电技术导则》（ GB/T34851998） （ 19）《民用建筑节水设计标准》（ GB505552020） （ 20）《供暖通风与空气调节设计规范》（ GB 507362020） （ 21）《城镇燃气设计规范》（ GB500282020） （ 22）《节水型生活用水器具》（ CJ1642020） （ 23）《外墙外保温工程技术规程》（ JGJ1442020 ） （ 24）《人民防空地下室设计规范》（ GB500382020） （ 25）《建筑与小区雨水利用工程技术规范》（ GB504002020） （ 26）《人民防空工程设计防火规范》（ GB5009898） （ 27）《高层建筑设计 防火规范》（ GB500162020） （ 28）《管网叠压供水技术规程》（ CECS2212020） （ 29）《清水离心泵能效限定值及节能 评价》（ GB/T197622020） （ 30 ） 《 房 间 空 气 调 节 器 能 效 限 定 值 及 能 源 效 率 等 级 》 （ ） （ 31）《通风机能效限定值及能效等级》（ GB197612020） （ 32）《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》（ DBJ13622020） （ 33）《电力变压器经济运行》（ GB/T134622020） （ 34）《福建省发展应用新型墙体材料管理办法》（福建省人民政府第福鼎市社会福利中心项目节能评估报告书 福建众亿工程咨询有限公司 第 4 页 /共 54 页 99 号令） 其他资料 （ 1）《 福鼎市社会福利中心项目 可行性研究报告》（ 福建省建融工程咨询有限公司 ） （ 2）建设方 福鼎市民政局 委托 福建众亿工程咨询有限公司 进行节能评估工作的技术合同。 评估工作程序 （ 1）前期准备：收集项目资料（项目可研报告、法律、法规、标准、产业政策），与甲方沟通可研中不明确的能源供应等相关问题。 （ 2）选择评价方法：标准对照法（与相关法律、法规、标准对照，判断项目拟采取的节能技术措施的可行性、合理性、符合性）、类比分析法。 （ 3）形成评估结论：通过对项目能源供应条件、能源使用、拟采取的节能措施等相关问题的分析评估得出评估结论。 （ 4）编制 节能评估文件： 根据《中华人民共和国节约能源法》、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委第 6 号令）、《福建省发展和改革委员会关于印发固定资产投资项目节能评估和审查实施意见的通知》（闽发改投资［ 2020］ 1305 号）等有关规定，编制节能评估报告书。 （ 5）根据评审意见对评估文件进行修改完善等。 福鼎市社会福利中心项目节能评估报告书 福建众亿工程咨询有限公司 第 5 页 /共 54 页 2 项目概况介绍 项目建设方案 项目名称 福鼎市社会福利中心项目 项目建设地点 本项目拟建设地点位于福鼎市桐城街道三门里村。 场址的背面和东面是山、西面是园地、南面为 三门里溪。 项目建设区环境优美，交通较为便利，福利中心建设。 项目性质 新建。 项目规模 本项目用地面积 65275m2,建筑占地面积 12300m2,总建筑面积 60380m2（其中计容面积 57150m2），容积率 ，绿地面积 23903m2,绿地率 %，地下车库面积 2410,停车位 145 辆，其中：地下车位 60 辆，地上车位 85 辆。 （ 1）老年公寓建筑面积约 16808m2,设置供养床位 508 床，共有 4 栋，全部为五层框架结构。 设有宿舍、食堂、医务室、心理咨询室、阅览室、影视放映厅等。 （ 2）综合服务中心建筑面积 11750m2，设置七层框架结构，服务中心附属 2楼各建筑面积 2100m2，设置三层框架结构。 另右侧一层后面设置礼堂 550m2。 综合服务中心除设置一些基本服务功能用房外，增加设置老人室内活动用房。 （ 3）儿童福利中心建筑面积 2590m2，设置床位 83 床，框架结构四层，设有宿舍、食堂、医务室、心理咨询室、阅览室等。 （ 4）敬老院、福利院、光荣院、康复院建筑面积 17460m2，共设置床位 492 床，由四层框架结构连接。 设置有宿舍、食堂、医务室、心理咨询室、福鼎市社会福利中心项目节能评估报告书 福建众亿工程咨询有限公司 第 6 页 /共 54 页 阅览室等 （ 5）救助站与救 灾物资储备中心建筑面积合计 4480m2，为四层框架结构。 设置救灾物资储备库 1620m2，救助站面积 3130m2，其中床位 52 张。 半地下负一层。 设有配电房、发电机房、洗衣服等。 （ 6）服务中心面积 1200m2，为二层框架结构。 （ 7）地下室面积 2410m2 设置停车位 60 个。 项目总投资 万元人民币。 总平面布置 1）布局 规划 项目布局规划集中体现“以人为本”的设计理念，以创造良好居住环境为宗旨，注重环境设计；充分考虑利用现有的周边环境条件，借鉴现代规划设计方法，重视整体空间设计，在体现 建设独特性的同时，实现与区域规划完美统一；合理组织内部道路，形成安全便捷的交通体系；力求体现规划设计的先导性和超前性，做到社会效益、环境效益和经济效益的统一。 2）总平面布置 本项目用地面积 65275m2,建筑占地面积 12300m2,总建筑面积 60380m2（其中计容面积 57150m2），容积率 ，绿地面积 23903m2,绿地率 %，地下车库面积 2410,停车位 145 辆，其中：地下车位 60 辆，地上车位 85 辆。 主要建（构）筑物 1）项目综合用房等配套用房，层高宜≥ 米； 2）地下 室为停车场、设备区及后勤区域，层高宜≥ 米，建议为 5 米； 3）老人公寓楼及办公楼区，建议层高 米； 4）综合服务中心，建议层高 米； 5）项目主要建筑内容如下表所示： 表 社会福利中心 建设项目 福鼎市社会福利中心项目节能评估报告书 福建众亿工程咨询有限公司 第 7 页 /共 54 页 项目建筑为独立基础的钢筋 混凝土框架结构，耐火等级二级，抗震设防烈度 7 度。 墙体为加气砼砌块，地面水泥砂浆，内墙面水泥砂浆抹面，外墙面防水涂料，塑钢窗体。 结构主要特点：为配合建筑实现其功能、美观的要求，同时考虑经济性和安全性，总体上看，项目主建筑物结构形式比较简洁、明了，传力路径明确。 充分考虑到结构适应建筑布置、功能需求等。 主要经济技术指标 项目主要经济技术指标如表 所示。 表 主要技术经济指标汇总表 序号 项目 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 65275 98亩 2 建筑占地面积 ㎡ 12500 3 建筑密度 % 4 总建筑面积 ㎡ 60380 计容建筑面积 ㎡ 57150 其中 求助物质储备中心 ㎡ 2670 一期 求助管理站 ㎡ 1780 按 55床位设置，一期 疗养综合楼 1 ㎡ 17460 按 492床位设置，一期 儿童福利院 ㎡ 2680 按 83床位设置，一期 综合服务中心 ㎡ 11360 二期 福利中心办公楼 ㎡ 920 二期 老年公寓 1~4 ㎡ 20280 按 508床位设置，三期 不计容建筑面积 ㎡ 3230 其中 地下 车库 ㎡ 2410 二期 老年公寓架空层 ㎡ 600 三期 配电房 ㎡ 220 一期 5 容积率 / 分期建设 单位 建设内容 面积 层数 一期 ㎡ 求助物质储备中心、救助管理站、配电房、疗养综合楼和儿童福利院 24810 4层 二期 ㎡ 综合服务中心、福利中心 办公楼和地下室 14690 3层 和 7层 三期 ㎡ 老年公寓 25层 福鼎市社会福利中心项目节能评估报告书 福建众亿工程咨询有限公司 第 8 页 /共 54 页 6 绿地 面积 ㎡ 23903 7 绿地率 % 8 地下车位 辆 60 9 地上停车位 个 85 根据建筑工程的相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设总工期预计 78 个月，具体安排如下： 1） 2020 年 1 月～ 2020 年 4 月：完成项目征地、方案设计、施工图设计、造价咨询、招投标以及场地的三通一平等前 期准备工作。 2） 2020 年 5 月～ 2020 年 2 月：完成一期建筑、装设工程及竣工验收。 3） 2020 年 3 月～ 2018 年 11 月： 完成二期建筑装饰工程、户外绿化景观工程及竣工验收。 4） 2018 年 12 月～ 2020 年 6 月： 完成三期建筑、装饰工程及竣工验收。 项目用能情况 本项目的能源消耗种类主要有电力、天然气和耗能工质 —水。 项目所用能源均外购。 电气系统 用电负荷 福鼎市社会福利中心项目主要为房屋建筑和配套公建的照明系统、暖通、动力系统等用电，主要开闭所及配电房位置为：桐城街道开闭所 供应负荷电源。 本工程消防用电设备、消控中心、监控中心、应急照明、走道照明、电梯用电、排污泵、生活水泵等为一级负荷；主要通道及楼梯间照明及电梯用电、排污泵、生活水泵用电为二级负荷；其余负荷为三级负荷。 1)10KV 供电方案 为保证供电可靠性， 10KV 中压供电方案如下。